Namiesto strašiacich skeletov subcentrum bývania a oddychu

Minulý týždeň bol na rokovaní mestského zastupiteľstva jedným z bodov programu návrh na zmenu územného plánu lokality Pivovar z výrobnej na polyfunkčnú funkciu, ktorý poslanci schválili. Toto územie je Košičanom známe, veď sa tam dlhé roky vyrábal penivý mok. Začiatkom 90-tych rokov minulého storočia sa výroba skončila a odvtedy areál, rozpriestierajúci sa na ploche približne 2 hektárov, chátra. Je šanca, že by sa zmenou územného plánu mohli obyvatelia dočkať zmeny? Čo sa od tohto kroku očakáva?, to sme sa spýtali na Magistráte mesta Košice.

Odpovedal nám riaditeľ Útvaru hlavného architekta a hlavný architekt mesta Ing. Peter Murko. Podľa neho už tým, že toto územie jednou časťou nadväzuje na historickú zónu mesta, teda na MČ Staré mesto, a druhou na terénnu hranu s Terasou, čiže na MČ Západ, má viac ako ideálnu polohu. "Pôvodne sa o jej využití začalo rozprávať už v čase riešenia asanačného pásma. Lokalita Pivovar nebola však do plánov zahrnutá. Jej stav sa pritom stále zhoršoval, čo kritizovali mnohí občania pýtajúci sa, prečo sa s ňou nič nerobí. Tým, že bola schválená zmena územného plánu, otvárajú sa konečne možnosti riešenia bývalého areálu pivovaru do podoby viacfunkčného využitia."

Lokalita zo severnej strany vymedzená Vojenskou ulicou, nadväzuje na obytné územie. Z južnej je jej pokračovaním areál patriaci ministerstvu vnútra, zo západnej prechádza do asanačného pásma. Jednoznačne je to teda územie, ktoré je podľa P. Murka predurčené stať sa subcentrom medzi starým historickým centrom a novým obvodovým centrom Terasy. "Na tomto území sa ráta na východnej strane s domami na bývanie. Mali by to byť len 4 až 5-poschodové domy výškovo prispôsobené okolitej zástavbe. V prednej časti, na mieste súčasného odkrytého skeletu pivovaru, teda pri vstupe, je predstava výstavby hotela. V poslednom čase, aj vo väzbe na kandidatúru Slovenska na MS v hokeji v roku 2011, by mal aspoň jeden hotel určite vyrásť. V meste je ich málo." Severnú časť by mohli vyplniť administratívne pracoviská, na prízemí s obchodíkmi. Sú tam aj možnosti na športové, relaxačné a voľnočasové aktivity. Celý priestor musí byť urbanisticky tak zvládnutý, aby mal pešie priestory vrátane námestia, ale tiež doriešené dopravné riešenie a dostatok parkovísk, aj formou podzemných parkovacích garáží. Doprava by sa riešila hlavne z Vojenskej ulice, pretože ulice Floriánska a Žriedlová, ktoré naväzujú na starú časť mesta a vyúsťujú pri Steel Aréne, majú obmedzenú kapacitu.

"Aby sa z pôvodného pivovaru niečo zachovalo, mesto doporučuje zachovať komín a súbor troch historických budov, ktoré sa majú urbanisticky zakompovať do vznikajúceho prostredia," pokračoval P. Murko.

Po schválení územného plánu bude na celé územie spracovaná urbanistická štúdia, v ktorej budú zakotvené všetky dopravné, pešie i funkčné požiadavky. Dúfame, že tak ako z jednej budovy bývalého pivovaru vyrástol Eurodom, v budúcnosti by sa podarilo všetky predstavy do komplexu zakomponovať. A v krátkom čase, (keby vyšla kandidatúra na MS, ešte by sa mohlo dianie urýchliť), začať s čistením územia a následnou výstavbou. V tomto smere musí byť zámenou nápomocné aj mesto, ktoré má v areáli ešte svoje pozemky. Až potom sa môžu práce naplno rozhýbať."

Už dnes je však viac ako reálne, že na mieste bývalého pivovaru vyrastie centrum, ktoré môže žiť cez deň, v noci a ktoré pritom svojím umiestnením nebude rušiť ľudí v okolí. "Ešte jedna informácia. Prvé prieskumy potvrdili, že v areáli pivovaru sú zaujímavé podzemné priestory, ktoré by sa mohli využiť na kaviarničky alebo vínne pivnice. Dokonca, i keď to nie je potvrdené, niekdajší areál pivovaru je údajne spojený s bývalou sladovňou podzemnou chodbou. Takže ešte sa môžu zažiť i takéto prekvapenia." Hoci sa podľa P. Murka všetky podzemné priestory nepodarí zachovať, tie najzujímavejšie zrejme áno. I preto áno, aby sa uchovala celková atmosféra niekdajšieho pivovaru. Uvažuje sa tiež so zriadením múzea piva či spomínaným uchovaním komína, ktorý symbolizuje minulosť a prispeje k atraktivite územia. Zbúrať ho by bolo najmenej. Ale prečo by sme v centre mesta nemali "babičku", ktorá by mohla pútať a pripomínať, čo tam predtým existovalo? Úprava pivovaru by podľa P. Murka mohla byť štartovacím bodom aj pre riešenie samotného asanačného pásma. Všetko sa však môže začať až po príprave projektovej dokumentácie a jej odsúhlasení.

Alžbeta LINHARDOVÁ

Autor: Voľby, vlak, party

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári