menších bytov v súvislosti s tvorbou fondu opráv. V tejto súvislosti je na súdoch veľa súdnych sporov, kde sa ľudia dožadujú spravodlivosti. Podľa prezidentky Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku Zdenky Jurčákovej sa konečne skončil dlhoročný boj o rovnaké práva pre všetkých v tejto oblasti.

"V súvislosti s aplikáciou zákona o prevode bytov do osobného vlastníctva sa rôzne vykladala časť, ktorá hovorila o tvorbe fondu prevádzky údržby a opráv. Od začiatku mal každý vlastník bytu platiť pomernú časť v závislosti od veľkosti svojho bytu. Žiaľ nedialo sa tak, pretože zákon nebol úplne jednoznačný a spoločenstvá či správcovia sa riadili poslednou vetou, ktorá hovorila, že sa tak má stať, ak sa nedohodne inak. Správcovia teda diskriminovali v domoch vlastníkov, ktorí mali menšie byty," vysvetlila Z. Jurčáková.

V praxi to znamená, že bolo jedno či v jednom dome býva niekto v štvorizbovom byte a niekto v garsónke. Každý platil rovnakú sumu. "Prebehlo veľa súdnych sporov, pretože sa vlastníci dožadovali nápravy. Neoprávnene platili vysoké sumy a súdy im dali za pravdu. Máme však informácie, že v niektorých prípadoch rozhodol sudca v neprospech vlastníka bytu."

Novelizovaný zákon však uviedol jasné pravidlá. Fond opráv sa tvorí podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu. Kto takto nemá upravenú zmluvu, musí ju upraviť a zaregistrovať na príslušnom Krajskom úrade do konca tohto roka. Zákon nadobudol účinnosť už od novembra. "Pokiaľ majú v zmluve uvedené, že do fondu opráv platia podľa plochy bytu, tak je to v súlade so zákonom. Upozorňujem však, že plocha bytu je tvorená aj komorou, či pivnicou."

Práve v súvislosti s fondom opráv sa ľudia neraz sťažujú na správcov domov. V prípade menších opráv im totiž pošlú pracovníka, ktorý si naúštuje vysokú sumu aj za banalitu. "Bytové družstvo mi poslalo človeka na výmenu koncovky na televízny kábel. Tá stála 6,50 Sk, avšak zaúčtovali si za minútovú robotu 370 Sk. Mám pocit, že nás zdierajú," vysvetľuje pán Köver.

Podľa Z. Jurčákovej všetko závisí od zmluvy so správcom. "Fond opráv sa využíva aj na menšie údržbárske práce. Aj keď si niekto myslí, že ide o malé peniaze v priebehu roka sa to nabalí. Je potrebné robiť výber dodávateľa prác a nie prikývnuť prvému, ktorý príde niečo urobiť. Vlastníci bytov by sa mali zaujímať o to, ako sa tieto peniaze využívajú, ak tak nerobia správca či predseda spoločenstva môže rozhodovať v neprospech majiteľov bytov."

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári