Na Južnej triede sa stavať začalo, bude sa aj na Terase a "kávepéčku"?
Boli časy, kedy sa v Košiciach veľa budovalo, stavebné žeriavy priam patrili ku koloritu mesta. Dnes, ak nájdeme jeden, aj to je veľa. Stavebný ruch utíchol. V meste je pritom dosť voľných lokalít, ktoré nie sú využité, aj keď v platnom územnom pláne sa s nimi ráta. Na niektorých sa už začalo stavať.
Potvrdil nám to hlavný architekt mesta a riaditeľ Útvaru hlavného architekta Ing. arch. Peter Murko, s ktorým sme rozoberali problematiku týchto zatiaľ "mŕtvych" plôch na území Košíc. "Dnes sú nevyužité, ale ja dúfam, že časy útlmu v stavebníctve sa čoskoro skončia. Možností na zástavbu je totiž dosť."
Jedným z príkladov je územie na Južnej triede neďaleko ZŠ na Požiarnickej ulici. Je na hranici obytnej zóny a zóny určenej na výrobné, priemyselné a skladové účely. "V minulosti to bola nezastavaná časť, dnes tam rastie bytový dom. Stavebnej činnosti predchádzalo dosť rokovaní, úvah, návrhov, ktoré sa týkali dopravného riešenia, veľkosti stavby, aj kontaktov s okolitou rodinnou zástavbou. Keďže investor postupne všetky naše podmienky splnil, mohlo sa začať so samotnou realizáciou" uviedol P. Murko.
K veľkým lokalitám, ktoré by sa mohli veľmi dobre využiť, patrí prostredie v tzv. asanačnom pásme. "Je to asi 14-hektárové územie približne od Galérie (Kaufland) na Terase po niekdajší pivovar a sladovňu, ktoré je praktický v geometrickom strede mesta." Keby sa tam
objavili stavebné žeriavy, bolo by to podľa P. Murka viac ako dobré, pretože hoci ide o spomínaný stred mesta, dnes je len málo vzužívanou, čiastočne zdevastovanou plochou. "Pritom by tam kvôli polohe, existujúcim väzbám na centrum starého i nového mesta aj infraštruktúre mohli vyrásť viacpodlažné stavby s bytmi vyššieho štandardu. Súčasne je tam priestor i na ďalšie miestotvorné funkcie, hotel, služby, vrátane mestského parku, keďže v meste zelene ubúda." Park je navrhovaný na výmere asi 4-hektáre, čo je plocha sice menšia, ale porovnateľná so súčasnou rozlohou Mestského parku pri železničnej stanici. V súčasnosti je už na túto lokalitu vyhlásené výberové konanie. Najvážnejším krokom bude však majetkoprávne vysporiadanie pozemkov, pretože majetkoprávny stav je komlikovaný."
Ďalšou nevyužívanou lokalitou na Terase je územie v areáli FNSP na Tr. SNP. Dlhodobo bolo určené na zástavbu, konkrétnejšie na rozširovanie aktivít nemocníc. "Keďže sa ukazuje, že pre potreby zdravotníctva je nadbytočné, aj táto asi 6-hektárová plocha sa môže po spracovaní územno-technických štúdií zastavať," pokračoval P. Murko v predstavení nevyužitých území. "I keď bolo obdobie, kedy bola v popredí záujmu hlavne výstavba rodinných domov, v poslednom období ľudia znovu hľadajú byty. Plocha pri nemocnici, ak bude predaná, je vhodná práve na bytovú zástavbu," tvrdí hlavný architekt mesta. Okrem bytov by tam mohli byť aj iné, doplnkové funkcie občianskej vybavenosti.
Veľa sa začína diskutovať tiež o Sídlisku KVP, kde je na Moskovskej triede dlhý voľný pás. (Zvyknú sa na ňom rozkladať cirkusanti a kolotočiari.) Územným plánom je určený na zástavbu. Na akú, to záleží aj od rozhodnutia mestskej časti. Isté však je, že by sa v blízkej budúcnosti toto niekoľkohektárové územie malo využiť.
Ďalšie voľné plochy sa rysujú medzi Hornbachom a Carrefourom. Pokiaľ by sa postavila medzi nimi spojnica, chýba len niekoľko sto metrov, doprava by výrazne otvorila toto niekoľko desiatok hektárov veľké územie. Využiť by sa podľa P. Murka mohlo na športovú a rekreačnú činnosť, ale tiež na občiansku vybavenosť.
"To, čo sme si tu povedali, sú všetko veľmi reálne a pomerne rýchlo zrealizovateľné kroky. Keby som
zašiel do vízií, dalo by sa k nim priradiť využitie v súčasnosti voľného územia pozdĺž Hornádu smerom od železničného odborného učilišťa k Masarykovej ulici." Pravda, toto sú už podľa hlavného architekta predstavy nie zajtrajška, ale obrazne povedané pozajtrajška. Čo je však reálne, to sú objekty niekdajších kasární. "Malinovského kasárne, to je obrovský, asi 4-hektárový areál v centre mesta, ktorým dokonca kedysi viedla cesta. Pokiaľ by sa obnovila, mohla by spájať Moyzesovu ulicu s Kuzmányho sídliskom."
Podobne sú veľké, 8-hektárové priestory, v bývalej leteckej škole na Rampovej, ktoré sú prakticky jedným mestečkom. Ďalšie štyri hektáre zaberajú niekdajšie kasárne kpt. Jaroša na Kukučínovej. Všetky areály treba zhodnotiť, väčšinou sú v dobrom stave, niečo třeba zrekonštruovať, niečo úplne prestávať.
"Pokiaľ by som to mal zhrnúť, v Košiciach máme naozaj veľa možnosti na zhodnotenie nevyužívaných území." Aj preto sa obyvatelia mesta nemusia obávať, že by im snáď pred ich oknami mali vyrásť ďalšie bloky a sused so susedom si začnú pozerať do spální. "Mesto má zatiaľ dosť miesta, aby sa mohli nové domy na bývanie, spoločenské, kultúrne, obchodné centrá, rekreačné a športové plochy postaviť síce v zastavanej časti mesta, ale na nevyužívaných územiach," tvrdí hlavný architekt mesta Ing. arch. Peter Murko.
Alžbeta LINHARDOVÁ
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
