postihnutím v znení neskorších predpisov, t. j. VZN 135/2004, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie mesta Prešov č. 125/2004.

Článok 1

Úvodné ustanovenia

l. Účelom tohto všeobecne záväzného nariadenia (ďalej len VZN) je stanovenie podmienok prijímania žiadosti, postupu pri výbere nájomníkov nájomných bytov pre mladé rodiny a občanov s ťažkým zdravotným postihnutím (bezbariérové byty) vo vlastníctve mesta Prešov a postupu pri schvaľovaní a realizovaní ich prenájmu.

2. Toto VZN platí pre nájomné byty postavené alebo zrekonštruované z prostriedkov mesta a dotácie štátu.

Článok 2

Režim prideľovania nájomných bytov pre mladé rodiny

Nájomné byty sú určené pre mladé rodiny a neúplné rodiny najmenej s jedným maloletým dieťaťom (ďalej len mladé rodiny), ktoré spĺňajú tieto podmienky:

l. Mesačný príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu /1/ neprevyšuje trojnásobok životného minima vypočítaného pre žiadateľa a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne. Mesačný príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal. Mesačný príjem posudzovanej rodiny nesmie byť nižší ako životné minimum plus 3.000,- Sk u žiadateľov o byt na Ul. Majakovského a Sabinovskej.

2. Žiadateľ alebo jeden z manželov má minimálne 2 roky trvalý pobyt v meste Prešov.

3. V čase podania žiadosti a v čase pridelenia bytu žiadateľ alebo jeden z manželov je samostatne zárobkovo činnou osobou, alebo má príjem z pracovného pomeru alebo vykonáva menšie obecné služby a je poberateľom aktivačného príspevku.

4. Žiadateľ, manžel(ka) nie sú a neboli vlastníkmi, väčšinovými spoluvlastníkmi, nájomcami, spolunájomcami (mestského, štátneho, družstevného, podnikového) bytu alebo domu.

5. Ak žiadateľ alebo jeden z manželov boli alebo sú nájomcami, spolunájomcami (mestského, štátneho, družstevného, podnikového) bytu, vlastníkmi, väčšinovými spoluvlastníkmi bytu alebo domu, sociálna a bytová komisia mestského zastupiteľstva nezaradí jeho žiadosť do zoznamu žiadateľov o byt.

6. Vek u žiadateľa alebo jedného z manželov v čase zaradenia žiadosti do zoznamu žiadateľov neprekročil hranicu 35 rokov.

/1/ Zákon č. 601/2003 o životnom minime a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Článok 3

Byty osobitného určenia pre mladé rodiny (bezbariérové byty)

1. Nájomné byty bezbariérové sú určené pre žiadateľov s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo pre člena rodiny s ťažkým zdravotným postihnutím

2. Žiadatelia vymedzení v odseku 1 musia spĺňať tieto podmienky:

a) Mesačný príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu /1/ neprevyšuje trojnásobok životného minima vypočítaného pre žiadateľa a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne. Mesačný príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok, ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal. Mesačný príjem posudzovanej rodiny nesmie byť nižší ako životné minimum plus 3.000,- Sk u žiadateľov o bezbariérový byt na Ul. Majakovského a Sabinovskej,

b) žiadateľ alebo jeden z manželov má minimálne 2 roky trvalý pobyt v meste Prešov,

c) žiadateľ, manžel(ka) nie sú a neboli vlastníkmi, väčšinovými spoluvlastníkmi, nájomcami, spolu nájomcami (mestského, štátneho, družstevného, podnikového) bytu alebo domu,

d) ak žiadateľ alebo manžel(ka) boli nájomcami, spolu nájomcami (mestského, štátneho, družstevného, podnikového) bytu, vlastníkmi, väčšinovými spoluvlastníkmi bytu alebo domu, sociálna a bytová komisia MsZ nezaradí jeho žiadosť do zoznamu žiadateľov o byt,

e) ak je žiadateľ nájomcom bytu a zaviaže sa, že ku dňu pridelenia bezbariérového nájomného bytu ukončí nájom a byt odovzdá mestu Prešov, je táto skutočnosť považovaná za splnenie podmienky uvedenej v čl. 3 ods. 2, písmeno c) tohto VZN,

f) vek u žiadateľa alebo jedného z manželov v čase zaradenia žiadosti do zoznamu žiadateľov neprekročil hranicu 35 rokov.

3. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú 6 rokov s možnosťou predĺženia jej platnosti, najviac však o 2 roky za predpokladu splnenia podmienok uvedených v čl. 3, ods. 2.

Článok 4

Zásady správy nájomných bytov pre mladé rodiny

1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú 3 roky s možnosťou opakovaného predĺženia vždy o 1 rok, maximálne 2-krát za predpokladu splnenia podmienok uvedených v čl. 2.

2. Súhlas na predĺženie nájmu schvaľuje primátor mesta na odporúčanie sociálnej a bytovej komisie MsZ, ak nájomca preukáže, že svoju bytovú situáciu nebol schopný riešiť iným spôsobom.

3. Ak žiadateľ bez vážnych dôvodov neuzavrie zmluvu o nájme bytu do 15 dní po obdržaní súhlasu primátora mesta, bude sa jeho žiadosť považovať za vybavenú a vyčiarkne sa zo zoznamu vyžrebovaných žiadateľov. Nájomný byt sa pridelí ďalšiemu vyžrebovanému žiadateľovi.

4. Výšku nájmu určí MsZ v zmysle Smernice MVaRR č. 2/2004 zo dňa 15. 2. 2004 vo výške do 5% obstarávacej ceny bytu.

5. Do týchto bytov sa nemožno prihlásiť na trvalý pobyt.

6. Do týchto bytov sa môžu na prechodný pobyt prihlásiť iba ich nájomcovia a ich deti, ktoré s nimi žijú v spoločnej domácnosti.

7. U týchto bytov nemožno realizovať :

a) prechod nájmu bytu v zmysle § 706-708 Občianskeho zákonníka

b) výmenu bytov

c) spoločný nájom bytu

d) podnájom bytu

e) prevod vlastníckych práv

8. Žiadateľ zapísaný do zoznamu žiadateľov je povinný do 30 dní nahlásiť na Mestský úrad v Prešove každú zmenu, ktorá nastala v údajoch uvedených v článku 2 alebo u občanov s ťažkým zdravotným postihnutím článok 3, ods. 2 tohto VZN. V prípade zistenia nepravdivých údajov sociálna a bytová komisia MsZ žiadosť zo zoznamu žiadateľov vyradí.

9. Nájomca nájomného bytu pre mladé rodiny nemá nárok na pridelenie náhradného bytu, alebo inej bytovej náhrady pri ukončení nájmu z akéhokoľvek dôvodu, okrem prípadu, ak nájom bytu skončil pred uplynutím dohodnutej doby z dôvodu, že byt bez zavinenia nájomcu nie je možné ďalej užívať.

10. K termínu ukončenia nájmu je nájomca povinný byt uvoľniť a odovzdať ho správcovi v stave primeranom dobe užívania, pričom nesie zodpovednosť za spôsobené škody.

Článok 5

Žiadosť o pridelenie nájomného bytu pre mladé rodiny

1. Žiadosť o pridelenie nájomného bytu pre mladé rodiny musí obsahovať všetky údaje uvedené v tlačive

2. K žiadosti o pridelenie nájomného bytu pre mladé rodiny treba doložiť :

a) popis súčasnej bytovej situácie,

b) potvrdenie zamestnávateľa o výške priemerného mesačného príjmu, u samostatne zárobkovej osoby výpis z daňového priznania fyzickej osoby alebo potvrdenie o výške dôchodku za posledný kalendárny rok pred podaním žiadosti,

c) u žiadateľov o bezbariérový nájomný byt pre mladé rodiny posudok o tom, že žiadateľ alebo člen jeho rodiny je občanom s ťažkým zdravotným postihnutím,

d) čestné vyhlásenie, že súhlasí so zverejnením osobných údajov v informačnom systéme (meno a priezvisko, trvalé bydlisko),

e) čestné vyhlásenie o tom, že nebol a nie je nájomcom, spolu nájomcom mestského, štátneho, družstevného, podnikového bytu, vlastníkom, väčšinovým spoluvlastníkom bytu alebo domu.

3. Žiadosti o nájomný byt pre mladé rodiny a bezbariérové nájomné byty sa budú evidovať zvlášť na MsÚ - odbore sociálnom, bytovom a zdravotníctva v Prešove.

Článok 6

Postup pri prideľovaní nájomných bytov pre mladé rodiny

1. Každú žiadosť prerokuje sociálna a bytová komisia MsZ a v súlade s podmienkami určenými týmto VZN rozhodne o zaradení žiadateľa do zoznamu žiadateľov o nájomný byt pre mladé rodiny, alebo do zoznamu žiadateľov o bezbariérové nájomné byty pre mladé rodiny.

2. Odbor sociálny, bytový a zdravotníctva spolu so sociálnou a bytovou komisiou MsZ pripraví zoznam žiadateľov o byt pre mladé rodiny zvlášť pre byty na Ul. Majakovského a Sabinovskej, zvlášť pre byty k Starej tehelni a zvlášť pre bezbariérové byty, ktorí spĺňajú podmienky stanovené týmto VZN. Za účasti notára sa vyžrebujú zvlášť žiadatelia pre obsadenie bytov na Ul. Majakovského a Sabinovskej, zvlášť pre obsadenie bytov K Starej tehelni a zvlášť pre obsadenie bezbariérových bytov.

3. Po vyžrebovaní odbor sociálny, bytový a zdravotníctva uverejní zoznam vyžrebovaných žiadateľov, zvlášť na Ul. Majakovského a Sabinovskej, zvlášť K Starej tehelni a zvlášť pre bezbariérové byty na úradnej tabuli Mesta Prešova internetovej adrese Mesta Prešov.

4. Po vyžrebovaní pripraví odbor sociálny, bytový a zdravotníctva na podpis primátorovi mesta súhlas na uzatvorenie nájomnej zmluvy.

5. Ak odbor sociálny, bytový a zdravotníctva neeviduje v zozname žiadateľov o bezbariérový nájomný byt pre mladé rodiny žiadosť občana s ťažkým zdravotným postihnutím, bude zo žiadateľov zapísaných v zozname žiadateľov o nájomný byt pre mladé rodiny s ich súhlasom, vyžrebovaný žiadateľ, s ktorým bude uzatvorená nájomná zmluva na bezbariérový nájomný byt pre mladé rodiny na dobu určitú, ktorá neprevýši 1 rok. Po zaradení žiadosti občana s ťažkým zdravotným postihnutím do zoznamu žiadateľov bude táto riešená prednostne a súčasný nájomca stráca nárok na predĺženie nájomnej zmluvy.

6. Správca je povinný pravidelne písomne poskytovať informácie o stave voľných nájomných bytov.

Článok 7

Predĺženie platnosti nájomnej zmluvy

1. Nájomca nájomného bytu pre mladé rodiny, môže požiadať o predĺženie nájomnej zmluvy. Nájomca je povinný 2 mesiace pred ukončením nájomného pomeru požiadať MsÚ - odbor sociálny, bytový a zdravotníctva v Prešove o predĺženie nájomnej zmluvy spolu s dokladmi o tom, že spĺňa podmienky tohto VZN.

2. Každú žiadosť o predĺženie nájomnej zmluvy prerokuje sociálna a bytová komisia MsZ a žiadosti, ktoré spĺňajú podmienky určené týmto VZN odporučí primátorovi mesta na schválenie.

3. Pri akceptácii návrhu sociálnej a bytovej komisie MsZ primátor mesta vydá písomný súhlas na predĺženie platnosti nájomnej zmluvy na dobu určitú v zmysle článku 4, ods. 1 alebo článku 3, ods. 3 tohto VZN.

4. Na základe písomného súhlasu primátora mesta vystaví správca dodatok k nájomnej zmluve.

Článok 8

Zánik nájmu bytu Nájom bytu zaniká v zmysle § 710-711 Občianskeho zákonníka

Článok 9

Osobitné ustanovenie

1. Primátor mesta, na základe Smernice MVaRR č. 2/2004, má pravo rozhodnúť, že maximálne 10% z celkového počtu bytov pridelí do užívania fyzickým osobám, na základe odporúčania sociálnej a bytovej komisie, ktoré majú vyšší príjem ako je trojnásobok životného minima, ak takéto fyzické osoby zabezpečujú spoločenské, kultúrne, zdravotnícke, ekonomické a sociálne potreby mesta Prešov. Tento byt môže nájomca užívať počas výkonu vyššie uvedených potrieb.

2. Pre pridelenie týchto bytov sa nevzťahuje čl. 2 tohto VZN.

3. Ak sa pridelí byt do nájmu nájomcovi s vyšším príjmom ako je trojnásobok životného minima, nájom sa určí v zmysle Smernice MVaRR č. 2/2004 zo dňa 15. 2. 2004 vo výške 5% z obstarávacej ceny bytu.

(Zdroj: www.presov.sk)

Foto: Michal FRANK

Text k foto: Žrebovanie nájomných bytov v Prešove žiadatelia uvítali ako transparentnú formu ich prideľovania

pisaren presov, žrebovanie -frk.JPG

Autor: pod

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári