bývania na výstavbu nájomných bytov, rozhodlo sa stavať za úplne iných podmienok, ako sa pôvodne plánovalo. Nepôjde už o výstavbu nájomných bytov, ale o výstavbu obytného domu, v ktorom budú byty určené do osobného vlastníctva. Celkové náklady na jeho výstavbu sú 74 miliónov korún. Na financovaní výstavby sa bude podieľať mesto, ale predovšetkým budúci vlastníci bytov prostredníctvom peňažných záloh a hypotekárnych úverov z vybranej banky, ktorá ponúkne úver za výhodných podmienok.
"V obytnom dome na Bernolákovej ulici bude 48 bytov určených do osobného vlastnítva. So záujemcom bude uzatvorená zmluva o budúcej kúpnej zmluve, na základe ktorej uhradí zálohu a po ukončení výstavby domu odkúpi byt do osobného vlastníctva. V zmluve budú zakotvené aj ďalšie podmienky, penále za odstúpenie od zmluvy, termíny a podobne," hovorí vedúca oddelenia výstavby a životného prostredia Magistrátu mesta Košice Alžbeta Slavkovská.
Obytný dom bude financovaný z vlastných prostriedkov mesta, z finančných záloh budúcich vlastníkov bytov a z preklenovacieho (alebo predhypotekárneho) úveru z vybranej banky. Mesto oslovilo viaceré banky, na základe ponúk vyberie tú, ktorá poskytne najvýhodnejšie úverové podmienky pre poskytnutie hypotekárnych úverov na kúpu bytov.
"Bytový dom bude mať 48 bytových jednotiek. Súčasťou bude kompletná infraštruktúra, teda napojenie na vodu, kanalizáciu, plyn, elektrickú energiu, teplo, telefónny rozvod a dopravné napojenie, vrátane parkovania. Pôjde o štyri funkčne samostatné obytné bloky, pričom v každom bude 12 bytových jednotiek. Skladba bytov je nasledovná: tri 1-izbové byty s podlahovou plochou 36 m štvorcových˛ tridsaťštyri 2-izbových bytov (z toho 28 jednopodlažných a 6 mezonetových) s podlahovou plochou 60 m štvorcových˛ a jedenásť 3-izbových bytov (z toho 3 jednopodlažné a 8 mezonetových) s podlahovou plochou 80 m štvorcových. Orientácia izieb je sever/juh, na juh sú orientované obývacie izby, kuchyne a loggie, na sever spálne a izby. Výstavba sa bude realizovať od marca 2005 do novembra 2005."
Predpokladaná cena bytov je 20 22-tisíc korún za meter štvorcový podlahovej plochy bytu vrátane DPH. V prípade jednoizbových bytov cca 820-tisíc, pri dvojizbových 1 350 000 1 500 000 korún, pri trojizbových 1 800 000 korún. V cene nie je zahrnutá konečná povrchová úprava podlahy, kuchynská linka a spotrebiče, vstavané skrine. Súčasťou obytného domu budú aj prízemné garážové státia, ktorých výstavbu bude financovať mesto a následne ich bude odpredávať záujemcom.
A aký bude celý postup pre občana?
"Najprv sa medzi mestom a vybranou bankou uzavrie rámcová dohoda o financovaní časti výstavby a poskytnutí predhypotekárneho úveru. Mesto si urobí prehľad o záujemcoch, ktorí budú ochotní pristúpiť na zvolený spôsob financovania a spracuje databázu na každý jeden konkrétny byt. Záujemcovia budú musieť do stanoveného termínu zložiť minimálne 40-percentnú zálohu. Pri viacerých záujemcoch o konkrétny byt bude uprednostnený záujemca, ktorý zloží vyššiu zálohu. V prípade záujmu o poskytnutie zvýhodneného hypotekárneho úveru od vybranej partnerskej banky mesta, si banka preverí bonitu záujemcu a rozhodne o poskytnutí alebo neposkytnutí úveru. "
Vo vestibule magistrátu je k dispozícii propagačný panel s informáciami o stavbe, ktorý pripravil projektant stavby spoločnosť KOPA. Občania tam budú mať k dispozícii aj dotazníky, na ktorých označia o aký konkrétny byt majú záujem, či sa zaujímajú aj o odstavné garážové státie, či súhlasia s minimálnou požadovanou zálohou a akú maximálnu zálohu sú schopní zložiť.
Na štvrtok 30. septembra o 15. hodine sa v Malej zasadačke uskutoční aj verejná prezentácia, kde budú môcť získať podrobnejšie informácie od projektanta i pracovníkov magistrátu.
Autor: ren
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
