podmienok, ako sa pôvodne plánovalo. Potom, čo Štátny fond rozvoja bývania zamietol žiadosť Košíc o finančné prostriedky (všetci sa zhodujú, že odmietnutie súvisí s "vydarenou" výstavbou bytov na Furči), vedenie mesta predložilo iný spôsob financovania výstavby v spolupráci s bankovým sektorom.
"Výstavba 48 bytov na Bernolákovej sa bude realizovať z prostriedkov mesta, finančných záloh budúcich vlastníkov bytov a preklenovacieho - predhypotekárneho úveru z vybranej banky. Nebudú to teda nájomné byty s blokáciou odpredaja do vlastníctva počas najbližších 30 rokov, ako sú byty na Čechovovej ulici," vysvetlil námestník primátora František Knapík (na snímke).
Ak sa výstavba zrealizuje takýmto spôsobom, mesto sa vyhne aj ďalším nevýhodným podmienkam zo strany štátu. Okrem nemožnosti odkúpenia bytu do vlastníctva nebudú musieť noví bývajúci platiť také vysoké nájomné v rozpätí 4 až 5-tisíc korún bez ostatných poplatkov za média, nebude musieť riešiť problém so správou domu a neplatičmi.
"Mesto má záujem postaviť a predať byty len za obstarávacie a skutočne vynaložené náklady, to znamená bez iných prirážok a ziskov, ako je to v prípade súkromných investorov," doplnil Knapík.
Primátor Zdenko Trebuľa i starosta MČ Západ odporúčali poslancom takýto spôsob výstavba schváliť, väčšina zastupiteľstva hlasovala za.
Ako sme sa dozvedeli, mesto už v tejto veci oslovilo komerčné banky na predloženie podmienok poskytnutia úveru na výstavbu obytného domu a už aj obdržalo ponuky, ktoré tento projekt privítali.
Podľa správy, ktorú včera dostali poslanci, banky ponúkajú mestu, resp. budúcim vlastníkom bytov oveľa výhodnejšie úverové podmienky na hypoúvery i predhypoúverové financovanie. Postup realizácie bude taký, že najprv sa medzi mestom a vybranou komerčnou bankou uzavrie rámcová dohoda o financovaní časti výstavby a poskytnutí predhypotekárneho úveru. "Mesto potom v súčinnosti s budúcim správcom domu - Bytovým podnikom uskutoční prieskum záujmu občanov o takýto spôsob výstavby bytov do vlastníctva a zároveň spracuje databázu na každý konkrétny byt, pričom záujemcovia budú oboznámení o podmienkach hypotéky. Doporučujeme poskytnúť byty len pre fyzické osoby a najviac jeden byt na jednu osobu, vyúčiť z tohto procesu firmy, realitné kancelárie a takto predísť možnosti špekulatívneho obchodovania s bytmi," uvádza sa v správe, ktorú poslancom predložil riaditeľ magistrátu Ondrej Bernát.
Po uskutočnení a vyhodnotení prieskumu sa vyberie budúci vlastník každého jednotlivého bytu, pri viacerých záujemcov o konkrétny byt bude uprednostnený ten záujemca, ktorý zloží na účet mesta väčšie zálohy za byt. V krajnom prípade sa rozhodne losovaním.
V zatiaľ pracovnom návrhu sa píše, že záujemcovia o byty by mali zložiť do 30 dní 20 percent z predpokladanej ceny bytu, ďalších 20 percent do 4 mesiacov po uzatvorení zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, pričom východiskom je prepočet nákladov spracovaný projektantom - cca 22-tisíc za štvorák plochy bytu.
Náklady na výstavbu domu na Bernolákovej sú odhadované na 74 miliónov korún, z toho 14 miliónov uhradí mesto za technickú vybavenosť, projektovú dokumentáciu a podzemné státia, ktoré sa po ukončení budú dať odkúpiť do vlastníctva záujemcom.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
