Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Domácnosti začínajú dobre hospodáriť, preplatky rastú, ale steny plesnivejú

Košice - Stavebné bytové družstvo III Košice, práve oslavujúce 45. výročie svojho vzniku, spravuje na Furči 5976 bytov a 181 garáží v celkovej

trhovej hodnote 6,3 miliardy korún. Vlani dosiahlo kladný hospodársky výsledok 1,5 milióna Sk, keď v roku 2002 malo zisk necelých 1,1 milióna a rok predtým 852-tisíc. "Za rok 2003 vraciame domácnostiam na preplatkoch 11 miliónov korún, pričom za rok 2002 to bolo 5 miliónov," prezentuje predseda družstva Ing. Vladimír Zvirinský, PhD. (na snímke).

Z vlaňajšieho 1,5-miliónového zisku po schválení Zhromaždením delegátov poputuje 1,2 milióna späť do fondu bežných opráv. "Tento rok však chceme zaviesť tvorbu nového fondu na veľké opravy: na strechy, štítové steny, ležaté rozvody, výťahy, stupačky atď. Do roku 2010 totiž potrebujeme preinvestovať zhruba 85 miliónov na nevyhnutnú opravu bytového fondu, aby sme spĺňali štandardy Európskej únie, lebo životnosť niektorých stavebných prvkov už končí."

Skryť Vypnúť reklamu

Napríklad každý vchod musí len do výťahu investovať okolo 200-tisíc. Pritom technický úsek SBD III spracoval i reálnu verziu potrebných investícií a tá je v súčasných cenách až 130 miliónov, tých 85 miliónov je podľa predsedu minimálna alternatíva zohľadňujúca ekonomické možnosti obyvateľstva. "Aj na získanie úveru z banky alebo príspevku zo Štátneho fondu rozvoja bývania potrebujeme určitú časť vlastného kapitálu. Na nadchádzajúcom zhromaždení delegátov preto budeme rokovať o zvýšení poplatkov - do fondu veľkých opráv o priemerne asi 200 korún mesačne na byt."

Toto zvýšenie nájomného môžu Furčania, ktorých byty spravuje SBD III, očakávať od júla. "Navyše od júla budeme platcami DPH, čo znamená navýšenie našich odvodov do štátneho rozpočtu o 19 percent." Toto však družstvo vykryje bez nárastu režijných a správnych nákladov v predpise nájomného. "Ideme znižovať stavy k 1. 7. zo 46 zamestnancov na 41 a siahneme aj na ďalšie naše vnútorné zdroje."

Skryť Vypnúť reklamu

SBD III je od 30. mája 2002 držiteľom certifikátu systému kvality ISO 9001:2000 od belgickej certifikačnej spoločnosti SGS. "Podľa mojich vedomostí ho máme ako jediní zo správcov bytového fondu na Slovensku. Prínosom sú jasne definované kompetencie a zodpovednosť na každej úrovni riadenia, každoročné definované ciele kvality, hodnotenie kvality dodávateľských služieb aj na úrovni správcov vchodov a hodnotenie každého zamestnanca SBD III rovnakými kritériami s jasne stanovenými konkrétnymi úlohami na ďalší rok. Náš informačný systém tvorí časopis Spravodaj, vlastný videotext, internetová stránka (www.sbd3ke.sk), kde si môžu nájomníci a vlastníci odsledovať dôležité informácie z družstevného života, mesačnú spotrebu vody a ústredného kúrenia vo svojom vchode v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka."

Skryť Vypnúť reklamu

Vlani došlo oproti roku 2002 k poklesu spotreby tepla na ohrev teplej úžitkovej vody i vykurovanie. "Ľudia sa začínajú správať ekonomicky. Na teple šetria niektorí až tak, že im začínajú plesnivieť byty, lebo vnútorná teplota poklesla a rosný bod sa dostal na vnútornú časť steny. Plieseň pritom už nejde zničiť, len na určitý čas zastaviť." Izolácia zvnútra to podľa V. Zvirinského nerieši, lebo plieseň ostane pod ňou. Tento problém je možné zvládnuť len zateplením obvodových panelov zvonku. "Kroky šetrenia energiou na vykurovanie by mali začať výmenou resp. utesnením okien, pretože cez okná uniká cca 40 percent energie, zatiaľ čo obvodovými stenami 10-15 percent. Hospodárnosť našich družstevníkov sa prejavila i na spotrebe teplej úžitkovej vody, ktorá v roku 2003 poklesla o 60 000 m3 oproti roku 2002."

Skoro 60 percent bytov v správe SBD III si už ich nájomníci odkúpili z družstevného vlastníctva do (osobného) vlastníctva. "Ročne si byt odkúpi priemerne 400 nájomníkov. Padol však už aj názor, že mnohí sa s odkúpením bytu do vlastníctva unáhlili, pretože so vstupom do EÚ si už ľudia začínajú uvedomovať zodpovednosť vlastníka za škody spôsobené iným osobám prevádzkovaním svojho bytu, ale aj nebytových priestorov." Zatiaľ čo za spravované byty vo vlastníctve musí družstvo odvádzať 19-percentnú DPH, tak za družstevné nie. "Anuita družstevných bytov, za ktorú si môže nájomca svoj byt odkúpiť do vlastníctva, sa u nás pohybuje od 1500 do 33-tisíc korún," uzavrel predseda SBD III.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  1. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
  2. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  3. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  4. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  6. Magazín SME Ženy už v predaji
  7. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  8. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  9. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  10. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 742
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 855
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 661
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 767
  5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 749
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 15 150
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 14 155
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 519
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 185
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 930
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Pribudlo 2 573 nakazených. Z východu ich je vyše 900

Štatistiky zaznamenali sedem úmrtí.

Odberné miesto na nový koronavírus.

Harichovčania sa na testovanie objednali cez rezervačný systém obce

Využilo to 900 ľudí. K odberom prichádzajú postupne.

Obecný úrad v Harichovciach, odberné miesto.

V Žehre na Dreveníku sa netestuje, chýba lekár na odbery

Ľudia aj tak čakajú v rade. S testovaním sa malo začať od 10. hodiny.

Odberné miest na Dreveníku, ľudia čakajú na lekára.

Prípravy jedného z odberných miest v Prešove prebiehali do poslednej chvíle

Je to trochu extrém. My budeme jak pajáci stáť a počúvať, povedal jeden z testovaných.

Zdravotníci na odberovom mieste ZŠ Lesnícka.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Plošné testovanie na Covid-19 v Bratislave.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Testovanie nie je hlasovanie, dajte sa otestovať

Je dôležité, aby štát dokázal otestovať všetkých, ktorí chcú byť zodpovední.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop