Korzár logo Korzár Košice

Domácnosti začínajú dobre hospodáriť, preplatky rastú, ale steny plesnivejú

Košice - Stavebné bytové družstvo III Košice, práve oslavujúce 45. výročie svojho vzniku, spravuje na Furči 5976 bytov a 181 garáží v celkovej

trhovej hodnote 6,3 miliardy korún. Vlani dosiahlo kladný hospodársky výsledok 1,5 milióna Sk, keď v roku 2002 malo zisk necelých 1,1 milióna a rok predtým 852-tisíc. "Za rok 2003 vraciame domácnostiam na preplatkoch 11 miliónov korún, pričom za rok 2002 to bolo 5 miliónov," prezentuje predseda družstva Ing. Vladimír Zvirinský, PhD. (na snímke).

Z vlaňajšieho 1,5-miliónového zisku po schválení Zhromaždením delegátov poputuje 1,2 milióna späť do fondu bežných opráv. "Tento rok však chceme zaviesť tvorbu nového fondu na veľké opravy: na strechy, štítové steny, ležaté rozvody, výťahy, stupačky atď. Do roku 2010 totiž potrebujeme preinvestovať zhruba 85 miliónov na nevyhnutnú opravu bytového fondu, aby sme spĺňali štandardy Európskej únie, lebo životnosť niektorých stavebných prvkov už končí."

SkryťVypnúť reklamu

Napríklad každý vchod musí len do výťahu investovať okolo 200-tisíc. Pritom technický úsek SBD III spracoval i reálnu verziu potrebných investícií a tá je v súčasných cenách až 130 miliónov, tých 85 miliónov je podľa predsedu minimálna alternatíva zohľadňujúca ekonomické možnosti obyvateľstva. "Aj na získanie úveru z banky alebo príspevku zo Štátneho fondu rozvoja bývania potrebujeme určitú časť vlastného kapitálu. Na nadchádzajúcom zhromaždení delegátov preto budeme rokovať o zvýšení poplatkov - do fondu veľkých opráv o priemerne asi 200 korún mesačne na byt."

Toto zvýšenie nájomného môžu Furčania, ktorých byty spravuje SBD III, očakávať od júla. "Navyše od júla budeme platcami DPH, čo znamená navýšenie našich odvodov do štátneho rozpočtu o 19 percent." Toto však družstvo vykryje bez nárastu režijných a správnych nákladov v predpise nájomného. "Ideme znižovať stavy k 1. 7. zo 46 zamestnancov na 41 a siahneme aj na ďalšie naše vnútorné zdroje."

SkryťVypnúť reklamu

SBD III je od 30. mája 2002 držiteľom certifikátu systému kvality ISO 9001:2000 od belgickej certifikačnej spoločnosti SGS. "Podľa mojich vedomostí ho máme ako jediní zo správcov bytového fondu na Slovensku. Prínosom sú jasne definované kompetencie a zodpovednosť na každej úrovni riadenia, každoročné definované ciele kvality, hodnotenie kvality dodávateľských služieb aj na úrovni správcov vchodov a hodnotenie každého zamestnanca SBD III rovnakými kritériami s jasne stanovenými konkrétnymi úlohami na ďalší rok. Náš informačný systém tvorí časopis Spravodaj, vlastný videotext, internetová stránka (www.sbd3ke.sk), kde si môžu nájomníci a vlastníci odsledovať dôležité informácie z družstevného života, mesačnú spotrebu vody a ústredného kúrenia vo svojom vchode v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka."

SkryťVypnúť reklamu

Vlani došlo oproti roku 2002 k poklesu spotreby tepla na ohrev teplej úžitkovej vody i vykurovanie. "Ľudia sa začínajú správať ekonomicky. Na teple šetria niektorí až tak, že im začínajú plesnivieť byty, lebo vnútorná teplota poklesla a rosný bod sa dostal na vnútornú časť steny. Plieseň pritom už nejde zničiť, len na určitý čas zastaviť." Izolácia zvnútra to podľa V. Zvirinského nerieši, lebo plieseň ostane pod ňou. Tento problém je možné zvládnuť len zateplením obvodových panelov zvonku. "Kroky šetrenia energiou na vykurovanie by mali začať výmenou resp. utesnením okien, pretože cez okná uniká cca 40 percent energie, zatiaľ čo obvodovými stenami 10-15 percent. Hospodárnosť našich družstevníkov sa prejavila i na spotrebe teplej úžitkovej vody, ktorá v roku 2003 poklesla o 60 000 m3 oproti roku 2002."

Skoro 60 percent bytov v správe SBD III si už ich nájomníci odkúpili z družstevného vlastníctva do (osobného) vlastníctva. "Ročne si byt odkúpi priemerne 400 nájomníkov. Padol však už aj názor, že mnohí sa s odkúpením bytu do vlastníctva unáhlili, pretože so vstupom do EÚ si už ľudia začínajú uvedomovať zodpovednosť vlastníka za škody spôsobené iným osobám prevádzkovaním svojho bytu, ale aj nebytových priestorov." Zatiaľ čo za spravované byty vo vlastníctve musí družstvo odvádzať 19-percentnú DPH, tak za družstevné nie. "Anuita družstevných bytov, za ktorú si môže nájomca svoj byt odkúpiť do vlastníctva, sa u nás pohybuje od 1500 do 33-tisíc korún," uzavrel predseda SBD III.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 623
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 551
  3. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 057
  4. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 851
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 604
  6. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 10 324
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 093
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 137
  1. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  2. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  3. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  4. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  5. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  6. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  7. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  8. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 172
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 681
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 491
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 10 217
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 416
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 398
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 551
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 475
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  2. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  3. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  4. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  5. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  6. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  7. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  8. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 172
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 681
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 491
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 10 217
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 416
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 398
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 551
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 475
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu