Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 24. október, 2021 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Domácnosti začínajú dobre hospodáriť, preplatky rastú, ale steny plesnivejú

Košice - Stavebné bytové družstvo III Košice, práve oslavujúce 45. výročie svojho vzniku, spravuje na Furči 5976 bytov a 181 garáží v celkovej

trhovej hodnote 6,3 miliardy korún. Vlani dosiahlo kladný hospodársky výsledok 1,5 milióna Sk, keď v roku 2002 malo zisk necelých 1,1 milióna a rok predtým 852-tisíc. "Za rok 2003 vraciame domácnostiam na preplatkoch 11 miliónov korún, pričom za rok 2002 to bolo 5 miliónov," prezentuje predseda družstva Ing. Vladimír Zvirinský, PhD. (na snímke).

Z vlaňajšieho 1,5-miliónového zisku po schválení Zhromaždením delegátov poputuje 1,2 milióna späť do fondu bežných opráv. "Tento rok však chceme zaviesť tvorbu nového fondu na veľké opravy: na strechy, štítové steny, ležaté rozvody, výťahy, stupačky atď. Do roku 2010 totiž potrebujeme preinvestovať zhruba 85 miliónov na nevyhnutnú opravu bytového fondu, aby sme spĺňali štandardy Európskej únie, lebo životnosť niektorých stavebných prvkov už končí."

Skryť Vypnúť reklamu

Napríklad každý vchod musí len do výťahu investovať okolo 200-tisíc. Pritom technický úsek SBD III spracoval i reálnu verziu potrebných investícií a tá je v súčasných cenách až 130 miliónov, tých 85 miliónov je podľa predsedu minimálna alternatíva zohľadňujúca ekonomické možnosti obyvateľstva. "Aj na získanie úveru z banky alebo príspevku zo Štátneho fondu rozvoja bývania potrebujeme určitú časť vlastného kapitálu. Na nadchádzajúcom zhromaždení delegátov preto budeme rokovať o zvýšení poplatkov - do fondu veľkých opráv o priemerne asi 200 korún mesačne na byt."

Toto zvýšenie nájomného môžu Furčania, ktorých byty spravuje SBD III, očakávať od júla. "Navyše od júla budeme platcami DPH, čo znamená navýšenie našich odvodov do štátneho rozpočtu o 19 percent." Toto však družstvo vykryje bez nárastu režijných a správnych nákladov v predpise nájomného. "Ideme znižovať stavy k 1. 7. zo 46 zamestnancov na 41 a siahneme aj na ďalšie naše vnútorné zdroje."

Skryť Vypnúť reklamu

SBD III je od 30. mája 2002 držiteľom certifikátu systému kvality ISO 9001:2000 od belgickej certifikačnej spoločnosti SGS. "Podľa mojich vedomostí ho máme ako jediní zo správcov bytového fondu na Slovensku. Prínosom sú jasne definované kompetencie a zodpovednosť na každej úrovni riadenia, každoročné definované ciele kvality, hodnotenie kvality dodávateľských služieb aj na úrovni správcov vchodov a hodnotenie každého zamestnanca SBD III rovnakými kritériami s jasne stanovenými konkrétnymi úlohami na ďalší rok. Náš informačný systém tvorí časopis Spravodaj, vlastný videotext, internetová stránka (www.sbd3ke.sk), kde si môžu nájomníci a vlastníci odsledovať dôležité informácie z družstevného života, mesačnú spotrebu vody a ústredného kúrenia vo svojom vchode v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka."

Skryť Vypnúť reklamu

Vlani došlo oproti roku 2002 k poklesu spotreby tepla na ohrev teplej úžitkovej vody i vykurovanie. "Ľudia sa začínajú správať ekonomicky. Na teple šetria niektorí až tak, že im začínajú plesnivieť byty, lebo vnútorná teplota poklesla a rosný bod sa dostal na vnútornú časť steny. Plieseň pritom už nejde zničiť, len na určitý čas zastaviť." Izolácia zvnútra to podľa V. Zvirinského nerieši, lebo plieseň ostane pod ňou. Tento problém je možné zvládnuť len zateplením obvodových panelov zvonku. "Kroky šetrenia energiou na vykurovanie by mali začať výmenou resp. utesnením okien, pretože cez okná uniká cca 40 percent energie, zatiaľ čo obvodovými stenami 10-15 percent. Hospodárnosť našich družstevníkov sa prejavila i na spotrebe teplej úžitkovej vody, ktorá v roku 2003 poklesla o 60 000 m3 oproti roku 2002."

Skoro 60 percent bytov v správe SBD III si už ich nájomníci odkúpili z družstevného vlastníctva do (osobného) vlastníctva. "Ročne si byt odkúpi priemerne 400 nájomníkov. Padol však už aj názor, že mnohí sa s odkúpením bytu do vlastníctva unáhlili, pretože so vstupom do EÚ si už ľudia začínajú uvedomovať zodpovednosť vlastníka za škody spôsobené iným osobám prevádzkovaním svojho bytu, ale aj nebytových priestorov." Zatiaľ čo za spravované byty vo vlastníctve musí družstvo odvádzať 19-percentnú DPH, tak za družstevné nie. "Anuita družstevných bytov, za ktorú si môže nájomca svoj byt odkúpiť do vlastníctva, sa u nás pohybuje od 1500 do 33-tisíc korún," uzavrel predseda SBD III.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  2. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  3. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  4. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  5. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  6. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  7. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  8. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  9. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  10. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  1. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  2. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  3. Zánovné vozidlá na slovenskom trhu za rok zdraželi až o 15 %
  4. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  5. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  6. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  7. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  8. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  9. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  10. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 14 951
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 7 760
  3. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 291
  4. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 4 788
  5. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 600
  6. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 446
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 319
  8. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 791
  9. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 2 754
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 482

Blogy SME

  1. Jaroslav Polaček: Odstránili sme už 15 billboardov, na ich mieste budú rásť stromy
  2. Jozef Sitko: Technicky (cenzúrou) mi pán správca už temer 2 hodiny nedovolí publikovať článok "Je legitimná zmena volieb zmenou Ústavy?" (čas 16.50 h. 24.10.)
  3. Lubomir Zahora: 10 trikov ako oklamať zákazníka
  4. Ladislav Halász: Najstarší slovenský greenwashing
  5. Šťastná domácnosť: O jeseni, o susedoch, o tekvici
  6. Soňa Kallová: Meditácia Vipassana: ako som to prežila
  7. Július Kovács: Adrian Jenčo šéf verejnej štátnej správy, poskok Kaliňáka a dnes poskok Mikulca
  8. Štefan Vidlár: The Last Yesterday Evening Folk Song
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 594
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 16 190
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 11 460
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 705
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 147
  6. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 5 542
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 009
  8. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora) 4 761
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Generálny prokurátor Maroš Žilinka.

Na zrušenie obvinenia opäť použil paragraf 363.


2 h
Nobelova cena.

Ad: Nobelovku dali za metódu, nie za výsledok


21. okt
Protestov proti reforme národných parkov sa zúčastňujú extrémisti, poľovníci, lesníci aj nespokojní občania.

Vezú sa na vlne nenávisti a strachu a zbierajú nové hlasy.


22. okt
Peter Schut.

Merkelová mohla ostať doma.


7 h

Blogy SME

  1. Jaroslav Polaček: Odstránili sme už 15 billboardov, na ich mieste budú rásť stromy
  2. Jozef Sitko: Technicky (cenzúrou) mi pán správca už temer 2 hodiny nedovolí publikovať článok "Je legitimná zmena volieb zmenou Ústavy?" (čas 16.50 h. 24.10.)
  3. Lubomir Zahora: 10 trikov ako oklamať zákazníka
  4. Ladislav Halász: Najstarší slovenský greenwashing
  5. Šťastná domácnosť: O jeseni, o susedoch, o tekvici
  6. Soňa Kallová: Meditácia Vipassana: ako som to prežila
  7. Július Kovács: Adrian Jenčo šéf verejnej štátnej správy, poskok Kaliňáka a dnes poskok Mikulca
  8. Štefan Vidlár: The Last Yesterday Evening Folk Song
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 594
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 16 190
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 11 460
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 705
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 147
  6. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 5 542
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 009
  8. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora) 4 761
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu