správcom tohto druhu daní je obec alebo mesto, daňové priznanie museli podať vlastníci na ten miestny úrad, v katastri ktorého sa daná nehnuteľnosť nachádza. Priznanie nemusia podávať všetci vlastníci. Táto povinnosť vznikla len tomu daňovníkovi, ktorý nehnuteľnosť nadobudol v minulom roku. Ale zaplatiť daň musia vlastníci každý rok.
Zaplatiť daň z nehnuteľnosti musíte najneskôr do 31. marca. Každý vlastník musí do 15. marca dostať od správcu dane, čiže z mestského alebo miestneho úradu platobný výmer. Výmer dostane každý, teda i ten vlastník nehnuteľnosti, ktorý už v tomto roku priznanie podávať nemusel. Sadzba dane u bytov je koruna za každý aj začatý meter štvorcový. Tá sa vynásobí koeficientom obce, pričom správca dane môže sadzbu znížiť o 90 percent a v prípade nebytových priestorov na podnikanie zvýšiť o 50 percent. Ak ide o byt, ktorý sa využíva na podnikanie, môže zvýšenie dosiahnuť najviac 10 Sk na m2.
Daň z nehnuteľností tvoria tri zložky - daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov. Pre všetky tri zložky je v zákone o dani z nehnuteľností stanovený spôsob zdaňovania oddelene, pričom existujú rozdiely, najmä pokiaľ ide o stanovenie základu dane, ako aj sadzby dane.
Táto daň bola zavedená v rámci komplexnej reformy daňovej sústavy SR od 1. 1. 1993. Patrí medzi tie dane, ktoré sú označované ako priame dane a tiež majetkové dane. Nakoľko výnos z tejto dane patrí obciam a mestám a z dôvodu, že správu dane z nehnuteľností vykonávajú obce a mestá, táto daň sa označuje aj ako miestna daň.
Od platenia dane z nehnuteľnosti sú oslobodené stavby 15 rokov od roku nasledujúceho po vykonaní kolaudačného rozhodnutia novostavby rodinných domov, prístavby a nadstavby rodinných domov, ktorými sa získa samostatná bytová jednotka vo vlastníctve fyzických osôb, ak slúžia výlučne na trvalé bývanie vlastníka a novostavby a nadstavby bytových domov, v ktorých sú byty výhradne vo vlastníctve fyzických osôb a slúži výhradne na trvalé bývanie vlastníka. Oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka (nadobúdateľa).
Oslobodené sú aj byty v bytovom dome 5 rokov od roku nasledujúceho po nadobudnutí vlastníctva bytu. Toto oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka. Do roku 2003 sa oslobodenie vzťahovalo nielen na prvého vlastníka, ale v prípade prevodu a prechodu nehnuteľností i na im blízke osoby. Novela zákona toto ustanovenie zrušila, oslobodenie sa vzťahuje už len na prvého vlastníka.
Autor: em
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
