Korzár logo Korzár Košice

Murované stavby majú životnosť zhruba sto rokov

Košice - Najlukratívnejším bývaním v Košiciach je centrum a priľahlé štvrte. Najvyššiu cenu na trhu nehnuteľností majú murované bytovky práve v

týchto lokalitách. Nedávno sme sa v našich novinách detailne venovali panelovým domom, písali sme o tom, že dĺžka ich životnosti je asi 80 rokov, spomínali sme, ako ju predĺžiť a kde sa dajú zohnať peniažky na rekonštrukcie. Ako je to však v prípade murovaných stavieb? O tejto problematike sme sa porozprávali s vedúcim Katedry konštrukcií pozemných stavieb Stavebnej fakulty TU doc. Ing. Pavlom Ďuricom, CSc.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

"Na panelové domy sa vzťahujú systémové poruchy, ktoré sú presne vymedzené. V prípade ich zistenia je možné požiadať štát o dotáciu na rekonštrukciu objektu. V prípade murovaných stavieb sa však tieto systémové poruchy nevyskytujú, a teda prípadné rekonštrukcie musia realizovať samotní vlastníci vlastnými, respektíve úverovými finančnými zdrojmi," uviedol Ing. Ďurica.

SkryťVypnúť reklamu

Obvodové plášte sú pri murovaných stavbách na rozdiel od panelových domov homogénne. Výnimkou sú v 60. rokoch minulého storočia postavené budovy s nosným systémom zo skeletu, do ktorého bolo vsúvané murivo, teda tehla alebo pórobetón. V stykoch nosných a výplňových konštrukcií dochádza k tepelným mostom, ktoré spôsobujú nadmerné úniky tepla s možnosťou vzniku plesní. Tieto síce často sa vyskytujúce poruchy však nespadajú do systémových porúch, ktoré sú predpokladom pre žiadosť o dotáciu. "Iba pri malom množstve sústav, napríklad pri T 03 B, sa môže klasifikovať systémová porucha, ale len pri loggiách, nie pri obvodových plášťoch. Aj dotáciu teda možno žiadať len na opravy loggií. Pritom platí, že musí ísť o poruchy, ktoré nespôsobil užívateľ."

SkryťVypnúť reklamu

Životnosť murovaných konštrukcií sa predpokladá na sto rokov. O dĺžke životnosti rozhodujú prvky dlhodobej životnosti, teda základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, schodisko a strecha. To, v akom stave sú tieto základné prvky stavby, má vplyv na stav jej opotrebovania a celkovú životnosť.

Keďže stavby obsahujú aj prvky krátkodobej životnosti, ktoré potrebujú rekonštrukcie a výmeny už po zhruba 30, 40 rokoch, je dobré prizvať si pred začatím prác na objekte odborníka. Ten môže posúdiť aj celkovú kondíciu stavby a odporučiť po zdiagnostikovaní budovy realizáciu konkrétnych opráv, rekonštrukcií, prípadne obnovy. Každý objekt je nutné posudzovať individuálne, pretože každý môže vykazovať iné poruchy spôsobené či už vonkajšími vplyvmi, podložím, samotnými užívateľmi, alebo v minulosti aj kvalitou prác, technológií a materiálov už pri samotnej výstavbe objektu.

SkryťVypnúť reklamu

Najčastejšie defekty murovaných stavieb sme už spomínali. V dôsledku vonkajších vplyvov, napríklad sadaním stavby v prípade zmien prebiehajúcich v podloží alebo v dôsledku dynamických účinkov napríklad od dopravy môže dôjsť na objekte aj k statickým poruchám. Tie môže identifikovať aj laik voľným okom, pretože sa prejavujú trhlinami. Treba sledovať, či sa nezväčšujú, pretože to znamená, že sú aktívne, a teda stavba nežiaducim spôsobom pracuje ďalej.

Čo sa týka rodinných domov, dĺžka životnosti stavby je podmienená životnosťou použitých materiálov. Dnes už každý výrobca alebo dodávateľ v zmysle zákona o stavebných výrobkoch musí udávať aj dĺžku životnosti svojich výrobkov, na aké zaťaženie, do koľkých podlaží je ho možné použiť a podobne... Pre životnosť stavby vo všetkých prípadoch platí jedno - čím dôslednejšia pravidelná údržba, tým dlhšie stavba vydrží.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Ako rozoznať dobrú kávu? Poradí pražiarka
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  6. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  7. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  8. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  1. Letná revolúcia a špeciál o mužoch a našich svetoch
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  3. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  4. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  5. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  6. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  7. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  8. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 20 750
  2. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 6 156
  3. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 4 560
  4. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 4 449
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 4 117
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 479
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 2 313
  8. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 2 268
  1. Věra Tepličková: Krutá rana pre opozíciu: Minister Takáč opäť nakupoval potraviny
  2. Dagmar Szabó: DIEŤA JE DAR, NIE TOVAR - 1. konferencia o ochrane detí pred systémovým násilím
  3. Jozef Černek: Kto nám ukradol komunikáciu?
  4. Martin Horanský: Equity Crowdfunding - zábava s portfóliom 1 - Fintech
  5. Rado Surovka: Titanic z Devína mieri do Banskej Bystrice
  6. Martin Turčan: Slovenský štát Róberta Tisa
  7. Rastislav Puchala: Ficovo devínske šialenstvo
  8. Daniel Bíro: Zrúcaninu hradu Čeklís nájdeme v Bernolákove. Aké sú ďalšie zaujímavosti, súvislosti a história tohto hradu?
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 26 083
  2. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 16 116
  3. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 495
  4. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 11 100
  5. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 8 040
  6. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 7 293
  7. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 6 773
  8. Juraj Kumičák: Ako Cyril a Metod fašistom pomáhali... 6 549
  1. Věra Tepličková: Krutá rana pre opozíciu: Minister Takáč opäť nakupoval potraviny
  2. Post Bellum SK: Pán minister, nacistickému Nemecku nikto nič neodpustil
  3. Marian Nanias: Systém emisných povoleniek v EÚ.
  4. Roman Kebísek: Básnik Byron vraj „miloval len jednu“ – Chaworthovú
  5. Věra Tepličková: O Cintuloch a Ficoch alebo Otázky bez odpovedí
  6. Marcel Rebro: Ruský oligarcha: Keď máš všetko, len nie istotu, že sa dožiješ večere
  7. Marian Nanias: Pokus odvolať predsedníčku Európskej komisie (EK) Ursulu von der Leyen.
  8. Radko Mačuha: Pozor ! Cyril a Metod. Vstup len na povolenie.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Věra Tepličková: Krutá rana pre opozíciu: Minister Takáč opäť nakupoval potraviny
  2. Dagmar Szabó: DIEŤA JE DAR, NIE TOVAR - 1. konferencia o ochrane detí pred systémovým násilím
  3. Jozef Černek: Kto nám ukradol komunikáciu?
  4. Martin Horanský: Equity Crowdfunding - zábava s portfóliom 1 - Fintech
  5. Rado Surovka: Titanic z Devína mieri do Banskej Bystrice
  6. Martin Turčan: Slovenský štát Róberta Tisa
  7. Rastislav Puchala: Ficovo devínske šialenstvo
  8. Daniel Bíro: Zrúcaninu hradu Čeklís nájdeme v Bernolákove. Aké sú ďalšie zaujímavosti, súvislosti a história tohto hradu?
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 26 083
  2. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 16 116
  3. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 495
  4. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 11 100
  5. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 8 040
  6. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 7 293
  7. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 6 773
  8. Juraj Kumičák: Ako Cyril a Metod fašistom pomáhali... 6 549
  1. Věra Tepličková: Krutá rana pre opozíciu: Minister Takáč opäť nakupoval potraviny
  2. Post Bellum SK: Pán minister, nacistickému Nemecku nikto nič neodpustil
  3. Marian Nanias: Systém emisných povoleniek v EÚ.
  4. Roman Kebísek: Básnik Byron vraj „miloval len jednu“ – Chaworthovú
  5. Věra Tepličková: O Cintuloch a Ficoch alebo Otázky bez odpovedí
  6. Marcel Rebro: Ruský oligarcha: Keď máš všetko, len nie istotu, že sa dožiješ večere
  7. Marian Nanias: Pokus odvolať predsedníčku Európskej komisie (EK) Ursulu von der Leyen.
  8. Radko Mačuha: Pozor ! Cyril a Metod. Vstup len na povolenie.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu