Korzár logo Korzár Košice

Murované stavby majú životnosť zhruba sto rokov

Košice - Najlukratívnejším bývaním v Košiciach je centrum a priľahlé štvrte. Najvyššiu cenu na trhu nehnuteľností majú murované bytovky práve v

týchto lokalitách. Nedávno sme sa v našich novinách detailne venovali panelovým domom, písali sme o tom, že dĺžka ich životnosti je asi 80 rokov, spomínali sme, ako ju predĺžiť a kde sa dajú zohnať peniažky na rekonštrukcie. Ako je to však v prípade murovaných stavieb? O tejto problematike sme sa porozprávali s vedúcim Katedry konštrukcií pozemných stavieb Stavebnej fakulty TU doc. Ing. Pavlom Ďuricom, CSc.

"Na panelové domy sa vzťahujú systémové poruchy, ktoré sú presne vymedzené. V prípade ich zistenia je možné požiadať štát o dotáciu na rekonštrukciu objektu. V prípade murovaných stavieb sa však tieto systémové poruchy nevyskytujú, a teda prípadné rekonštrukcie musia realizovať samotní vlastníci vlastnými, respektíve úverovými finančnými zdrojmi," uviedol Ing. Ďurica.

SkryťVypnúť reklamu

Obvodové plášte sú pri murovaných stavbách na rozdiel od panelových domov homogénne. Výnimkou sú v 60. rokoch minulého storočia postavené budovy s nosným systémom zo skeletu, do ktorého bolo vsúvané murivo, teda tehla alebo pórobetón. V stykoch nosných a výplňových konštrukcií dochádza k tepelným mostom, ktoré spôsobujú nadmerné úniky tepla s možnosťou vzniku plesní. Tieto síce často sa vyskytujúce poruchy však nespadajú do systémových porúch, ktoré sú predpokladom pre žiadosť o dotáciu. "Iba pri malom množstve sústav, napríklad pri T 03 B, sa môže klasifikovať systémová porucha, ale len pri loggiách, nie pri obvodových plášťoch. Aj dotáciu teda možno žiadať len na opravy loggií. Pritom platí, že musí ísť o poruchy, ktoré nespôsobil užívateľ."

SkryťVypnúť reklamu

Životnosť murovaných konštrukcií sa predpokladá na sto rokov. O dĺžke životnosti rozhodujú prvky dlhodobej životnosti, teda základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, schodisko a strecha. To, v akom stave sú tieto základné prvky stavby, má vplyv na stav jej opotrebovania a celkovú životnosť.

Keďže stavby obsahujú aj prvky krátkodobej životnosti, ktoré potrebujú rekonštrukcie a výmeny už po zhruba 30, 40 rokoch, je dobré prizvať si pred začatím prác na objekte odborníka. Ten môže posúdiť aj celkovú kondíciu stavby a odporučiť po zdiagnostikovaní budovy realizáciu konkrétnych opráv, rekonštrukcií, prípadne obnovy. Každý objekt je nutné posudzovať individuálne, pretože každý môže vykazovať iné poruchy spôsobené či už vonkajšími vplyvmi, podložím, samotnými užívateľmi, alebo v minulosti aj kvalitou prác, technológií a materiálov už pri samotnej výstavbe objektu.

SkryťVypnúť reklamu

Najčastejšie defekty murovaných stavieb sme už spomínali. V dôsledku vonkajších vplyvov, napríklad sadaním stavby v prípade zmien prebiehajúcich v podloží alebo v dôsledku dynamických účinkov napríklad od dopravy môže dôjsť na objekte aj k statickým poruchám. Tie môže identifikovať aj laik voľným okom, pretože sa prejavujú trhlinami. Treba sledovať, či sa nezväčšujú, pretože to znamená, že sú aktívne, a teda stavba nežiaducim spôsobom pracuje ďalej.

Čo sa týka rodinných domov, dĺžka životnosti stavby je podmienená životnosťou použitých materiálov. Dnes už každý výrobca alebo dodávateľ v zmysle zákona o stavebných výrobkoch musí udávať aj dĺžku životnosti svojich výrobkov, na aké zaťaženie, do koľkých podlaží je ho možné použiť a podobne... Pre životnosť stavby vo všetkých prípadoch platí jedno - čím dôslednejšia pravidelná údržba, tým dlhšie stavba vydrží.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 266
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 548
  3. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 13 069
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 012
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 665
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 517
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 027
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 290
  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 844
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 670
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 480
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 392
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 381
  6. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 199
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 075
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 436
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 844
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 670
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 480
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 392
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 381
  6. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 199
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 075
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 436
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu