Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 30. júl, 2021 | Meniny má LibušaKrížovkyKrížovky

Predaj pozemkov v lesoch na ekologické domy by narazil na zákony a vysoké investície

Košice - Ekologickým bývaním, ktoré v súčasnosti na okrajoch mestských lesov navrhuje realizovať poslanec mestského zastupiteľstva a ekológ Michal

Kravčík, sa zaoberali na Útvare hlavného architekta.

Vízia ekologického bývania v okrajových častiach mestských lesov počíta s vytvorením cca 5-tisíc pozemkov s rozlohou desať árov, pričom ich cena by sa pohybovala vo výške 200-tisíc Sk za pozemok. Tak by sa údajne mohla do mestského rozpočtu dostať približne jedna miliarda korún na riešenie dlhu a zvyšok lesov by si mesto mohlo ponechať vo vlastníctve.

"Je to zaujímavá aktivita a treba s ňou ako alternatívou do budúcnosti počítať. Faktom je, že zákony nám v takomto zámere nepomáhajú. Pokiaľ je totiž pozemok v lese, poplatok za vyňatie z lesného fondu je veľmi vysoký. Za územie, ktoré sa nachádza v lesoparku, je poplatok ešte oveľa vyšší. Ak chce niekto bývať v lese, musí vyriešiť problém, že stromy by mali byť vo vzdialeností 50 metrov od domu. A tu sa už dostávam do rozporu s ekológiou, lebo potrebujeme vyťať stromy. Keď to neurobím, budem mať problémy s poistením. Tieto veci treba poriadne rozdiskutovať," hovorí hlavný architekt mesta Košice Peter Murko.

Skryť Vypnúť reklamu

Architekti na základe podnetu komisie výstavby a životného prostredie vytypovali pomerne reálne lokality na okrajoch mestských lesov, kde by sa možno dali ekologické domy postaviť. "Od predsedu komisie poslanca Kravčíka sme totiž dostali mapku lesov, v ktorej bolo červenou fixkou označených asi 500 hektárov. Treba však povedať, že väčšina označených lokalít je úplne nereálna a nevhodná na výstavbu ekologických domov, pretože sú buď veľmi ďaleko, alebo nemajú prístupové komunikácie. Cesta a elektrický prúd musia byť aj pri takomto type domu, plyn a verejné osvetlenie nie je podmienkou," dodáva Murko.

Hlavný architekt ďalej zdôraznil, že hovoriť v súvislosti s ekologickým bývaním o Opátke, ktorá je 50 kilometrov od Košíc a pozemky sa tam aj s chalupami predávajú za nízke ceny, je zbytočné. Rovnako tak je zbytočné hovoriť o kopcoch, kde sa nedá absolútne dostať. "Reálne vidíme celkovo tak 40 hektárov v troch lokalitách. Jedna by mohla byť medzi Ťahanovcami a krematóriom, ďalšia na severe Furče v nadväznosti na lesopark, tretia v Myslave v lokalite Girbeš, kde sa výstavba experimentálnych štyroch domov vybavovala posledných deväť rokov dávno pred týmto zámerom. Zatiaľ domy nestoja, ale stromy sú už vyťaté."

Skryť Vypnúť reklamu

Predpokladaných 5-tisíc pozemkov považuje Murko za nereálnych. "Treba si uvedomiť, že 200-tisíc korún, o ktorých sa uvažuje ako o cene jedného pozemku, nie je málo a k tomu treba prirátať ešte náklady na vyňatie z lesného fondu, prístupové cesty a elektrinu. V hrubých počtoch nám vyšlo, že ďalších 300 Sk na meter štvrocový by sa muselo zainvestovať ešte pred výstavbou. Ponúka sa otázka, kto by tieto náklady znášal. No a každý takýto potenciálny záujemca potrebuje mať ešte cca 2 milióny a viac na samotnú výstavbu. Takže reálne si myslím, že pôjde skôr o niekoľko desiatok jednotlivcov, ktorí by o takéto bývanie mali záujem i peniaze," vysvetľuje Murko.

Podľa hlavného architekta je však dôležité najprv si ozrejmiť, čo je to vlastne ekologické bývanie. Predstavy sú totiž rôzne. "Jedni si predstavia drevenú chalúpku, v ktorej sa kúri drevom, pije voda zo studní alebo to môže byť moderné bývanie s maximálnym využitím druhotných surovín a minimálnou energetickou spotrebou. Pravda je asi niekde uprostred."

Skryť Vypnúť reklamu

Hlavný architekt však pripomína, že ak by sa aj podarilo vybaviť výnimku na ministerstve a pozemky vybrať z lesného fondu, ak by aj každý súhlasil a nikto nerobil problémy, do roka by sa tento proces mohol dostať len do polohy, že budú tieto vytypované pozemky vyhlásené za stavebné. "Ale bude potrebné do nich veľa investovať, pripraviť tú základnú infraštruktúru. Rozhodne sa však nedá spoliehať na taký jednoduchý vzorec, že pri metri za dvesto korún krát päťtisíc pozemkov v mestskej pokladnici pribudne miliarda. Treba o tom rozprávať ako o alternatívnom bývaní, ale určite nepôjde o nejakú masovú akciu, iba o jednotlivé skupiny, tak ako som to videl v Amerike či Fínsku," uzavrel náš rozhovor hlavný architekt Peter Murko.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  8. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  9. Lenivý brunch s Muchom
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  1. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  2. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  3. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  4. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  5. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  6. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  7. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  8. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  9. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  10. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 11 656
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 054
  3. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 381
  4. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 356
  5. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 280
  6. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 175
  7. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 164
  8. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 411
  9. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 398
  10. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 2 029
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Boris Kollár počas tlačovej konferencie Sme rodina.

Bratislava sa ako jediná priblíži k 70-percentnej zaočkovanosti.


12 h
Jakub Grigar na OH Tokio 2020 / 2021.

Sledujte online letnú olympiádu.


Sportnet 4 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Najmä hrude odhaľujú muži politici na celom svete.


a 1 ďalší 4 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop