Murka (na snímke) sú v rôznych častiach mesta teraz v rôznych štádiách prípravy pozemky, na ktorých by mohlo vyrásť cca 800 domov.
"V tejto chvíli je najväčšia výstavba rozbehnutá pod Kremnickou ulicou, na tzv. Grote, kde sa po šiestich rokoch pohli ľady a v spolupráci medzi MČ Západ a talianskymi investormi začala výstavba technickej infraštruktúry a ciest, ktoré by mali byť tento rok dokončené. V tejto lokalite sa uvažuje o výstavbe 300 rodinných domov, pričom v centrálnej časti bude ešte trojpodlažný objekt s približne 100 bytmi," vysvetľuje Ing. arch. Murko, ktorý s kolegami na poslednom mestskom zastupiteľstve prezentoval ďalšie zaujímavé územie vhodné na výstavbu rodinných domov.
"Dostali sme za úlohu nájsť možnosti zhodnotenia mestského majetku, t. j. pozemkov, ktoré ešte mesto Košice má. Poslancom sme predložili územie, ktoré je pokračovaním Plzenskej ulice, ide o lokalitu medzi Terasou a KVP smerom k centrálnemu mostu. Je tam možnosť postaviť ešte 44 rodinných domov, pričom zhruba 20 by mohlo stáť na mestskom pozemku, ktorý by tak mohlo zhodnotiť. Pozemky by mohli mať rozlohu 5 až 7 árov, čo je dostačujúce."
Podľa architekta Murka ide o optimálne využitie, pretože v jednej časti, ktorá súvisí s Plzenskou ulicou, nie je potrebné vybudovať cestu.
"V druhej časti však je potrebné v spolupráci medzi mestom a súkromnými majiteľmi pripraviť koncepciu financovania inžinierskych sietí a komunikácií. Vieme, že na tieto veci sa dajú využiť fondy," dopĺňa Murko.
Už v tomto roku by sa mala začať výstavba rodinných domov aj v ďalšej zaujímavej lokalite a to v MČ Barca, kde sa realizuje výstavba technickej infraštruktúry.
"Ide o územie v južnej časti vo väzbe na Šebastovce, kde infraštruktúru zabezpečuje miestny úrad, ďalšie územie je v južnej časti VSS, kde sa na nevyužívanom území pripravuje výstavba rodinných domov. V každej z týchto lokalít by mohlo vyrásť po 50 rodinných domov."
Najkrajšou lokalitou podľa "gusta" hlavného architekta Petra Murka je Myslava Kopa, ktorú považuje za jedno z najkrajších území s výhľadom na myslavské lesy.
"Zatiaľ táto lokalita stojí, na infraštruktúre sa nerobí, čo je veľká škoda. V prvej etape by tam bola možnosť výstavby 70 rodinných domov, v druhej ďalších asi 200 domov. Nejde o mestské pozemky, takže to nemôžeme nijako ovplyvniť. Bolo by to však zaujímavé aj preto, že obyvatelia by mohli využívať služby a školy na Sídlisku KVP."
Posunutím ochranného pásma VSŽ sa stavebne uvoľnila aj časť mestskej časti Poľov, kde je teraz veľké množstvo území vhodných na výstavbu rodinných domov, ktoré patria urbariátu. V prvej etape by mohlo vyrásť cca 150 rodinných domov. Lokalita vhodná na výstavbu sa pripravuje aj na Lorinčíku, kde je územie postačujúce tak na 30 domov.
Podľa slov architekta Murka vyrástlo v mestskej časti Pereš od roku 1989 cca 300 rodinných domov.
"Nemyslím, že to spôsobila atraktivita, rozhodla skôr možnosť stavať. Pereš bola záhradkárska lokalita, vlastnícke vzťahy neboli komplikované, centrum mesta pomerne blízko, pričom sa stavebníkom núkali veľké a široké pozemky, bývalé záhrady. Myslím si, že svoje zohrala aj určitá davová psychóza. V súčasnosti je na Pereši ešte možné v prelukách dobudovať cca 50 až 80 rodinných domov bez toho, aby sa museli stavať nové cesty," hovorí Murko.
Po dlhom čase, takmer po desiatich rokoch, bol schválený územný plán MČ Šaca v mestskom zastupiteľstve.
"Na severe Šace by v reálnych etapách mohlo vyrásť nejakých zhruba 70 rodinných domov a v časti okolo kaštieľa cca 50 rodinných domov. Šaca ako mestská časť je na tom finančne dobre, takže s výstavbou infraštruktúry a prístupových ciest by problémy mať nemala. Dve lokality schválené v územnom pláne, ktoré spĺňajú všetky náležitostí, bohato postačia na dlhé obdobie."
* * *
AK SI CHCETE POSTAVIŤ DOM, NEZABUDNITE, ŽE...
Pred kúpou pozemku treba prísť na Útvar hlavného architekta mesta Košice (ÚHA) na Hlavnej 68, kde sa dozviete od kompetentných, či vybrané územie je naozaj určené na výstavbu rodinného domu. Toto je alfou a omegou úspechu, pretože už sa veľakrát stalo, že si občania kúpili pozemok, no rodinný dom na ňom stáť nemohol.
Na ÚHA vám poradia aj to, ako je to vo vybranej lokalite s inžinierskymi sieťami a prístupovými cestami, pretože bez toho sa začať stavať nedá, aj keď je pozemok stavebný. Každý pozemok musí byť sprístupnený z verejnej komunikácie.
Ceny pozemkov sú rôzne, podľa lokality sa pohybujú od 600 až po 3000 Sk za meter štvorcový.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
