Korzár logo Korzár Košice
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky
VYSOKÉ NEDOPLATKY BY HROZIŤ NEMALI

Vyúčtovania za byty musíme dostať do konca mája

Po roku je tu opäť obdobie, keď užívatelia bytov s napätím čakajú, ako hospodárili. Ročné vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním bytu totiž správcovia a spoločenstvá vlastníkov bytov musia ľuďom doručiť najneskôr do konca mája.

Zdenka Jurčáková. Prezidentka Združenia vlastníkov bytov na Slovensku.Zdenka Jurčáková. Prezidentka Združenia vlastníkov bytov na Slovensku. (Zdroj: Veronika Janušková)



KOŠICE. Spoločenstvá vlastníkov bytov či správcovia tento termín určený zákonom musia dodržať.
"Pokiaľ sa stane, že došlo k zmene správcu, tak sa to vždy musí v dome prejednať a nadpolovičná väčšina schváli posunutie termínu," vysvetľuje prezidentka Združenia vlastníkov bytov na Slovensku Zdenka Jurčáková.

Najdôležitejšou položkou vo vyúčtovaní bude bezpochyby fakturácia za teplo. Za rok 2008 by sa mali vo vyúčtovaní tepla objaviť tri ceny, teda musia byť účtované všetky obdobia, keď bola cena navyšovaná zvlášť.

"Nedá sa spriemerovať cenu, ale vždy odobrané množstvo tepla v tom-ktorom období, keď platila istá cena tepla. Rozpočítava sa buď na podlahovú plochu, alebo podľa pomerových rozdeľovačov tak, ako si to vlastníci upravia. Žiaľ, niektoré spoločenstvá si v minulosti zľahčovali vyúčtovanie spriemerovaním ceny. Vlastník však musí vedieť, koľko za to-ktoré obdobie spotreboval a za akú cenu."

Ako sme sa dozvedeli, zima bola priemerná, miernejší bol napríklad rok 2006. Aj preto by podľa Z. Jurčákovej vyúčtovania nemali byť z hľadiska nedoplatkov problematické. "Povedala by som, že platby by mali vyrovnať výdavky. Môže dôjsť k miernym rozdielom. Už sú niektoré spoločenstvá, ktoré vyúčtovania urobili a náklady pokrývajú zálohové platby. Extrémy môžu nastať v prípade, že napríklad pri teplej vode došlo k výraznejšiemu nárastu spotreby oproti predchádzajúcim rokom. Ak je dobre nastavená platba, rozdiel by mal byť plus-mínus 50 - 60 €. Samozrejme, že je nepríjemnejšie, keď sú nedoplatky."

Skryť Vypnúť reklamu

Vysoké koeficienty treba reklamovať

Už roky "svietia" vlastníkom bytov vo vyúčtovaní rôzne koeficienty za studenú či teplú vodu. Ako to teda je? Veď na studenú vodu sú pomerové merače, ktoré presnejšie určujú spotrebu vody v domácnostiach.

"Ak nastane rozdiel medzi meračmi v bytoch a fakturačným meračom vodární, vtedy vzniká koeficient. Akceptovateľný je do výšky 1,2. Tento rozdiel je pochopiteľný a dá sa zdôvodniť. Neodčítava sa totiž v jednu minútu fakturačný a bytový merač. Navyše v zmysle metrologického zákona sú u týchto meračov dovolené aj odchýlky do šiestich percent. Nejaká voda je v rozvodoch. Ak je ale koeficient vyšší, tam treba skúmať, či nejde o čierne odbery, prípadne úniky vody. Ak je koeficient vysoký, treba podať reklamáciu správcovi."
V prípade teplej vody je to podobné. Avšak ak sú odovzdávacie stanice tepla v dome, tam by koeficient vzniknúť nemal.

"Kde je merač teplej vody vo výmenníku a je ním meraná spotreba pre viacero odberateľov, tam záleží od serióznosti odpočtu a môže dôjsť ku koeficientu. Je dobré zladiť dátum odpočtov, pretože vznikajú zbytočné problémy. Správcovia to niekdedy zdôvodňujú nedostatkom odpočtárov, potom sa však netreba čudovať, že koeficient vznikol."

Konečná suma vyčísleného preplatku alebo nedoplatku vo vyúčtovaní za rok 2008 musí byť uvedená duálne.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  6. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  10. Pomáhajte čítaním
  1. Aplikácia, kde z pohodlia domova zlikvidujete škodovú udalosť?
  2. Škola môže vyzerať aj inak!
  3. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  4. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  5. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  6. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  7. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  8. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  9. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  10. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 33 345
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 336
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 890
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 044
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 729
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 371
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 11 124
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 503
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 489
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 413
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Koniec spojenectvu? Trnka sa pustil do Polačeka. Hrá sa o milióny eur

Župan: Pletie si mandát poslanca a primátora. Načo tam je?

Politických spojencov rozhádala mimoriadna finančná pomoc. Polaček by ju chcel využiť pre zoo či cesty.

Psychologička: Pre človeka s inými problémami môže byť pandémia poslednou kvapkou

Prichádzajú za ňou vyčerpaní zdravotníci i školáci, ktorí majú ťažkosti s online výukou.

Klinická psychologička Jana Maliňaková odporúča na psychickú pohodu v čase pandémie pravidelný denný režim.

Lekár natočil inštruktážne video, hudobník pôjde medzi bezdomovcov

Dobrovoľníkov pri celoplošnom testovaní pribúda aj na Spiši.

Pilotné testovanie v Bardejovskej zábave.

Objednali si marihuanu, dostali podmienečné tresty

Díler doviezol drogu k cintorínu, tam ich zadržali policajti.

Mladíci si narobili problémy.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop