Korzár logo Korzár Košice
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky
ZO ŠTADIÓNA NA VŠA MÁ BYŤ OBCHODNÉ CENTRUM

Prekvapivé! Radní zmenia bezcenné pozemky na miliónové

Radnica vychádza v ústrety súkromnej firme, ktorá vlastní schátraný štadión na VŠA. Oznámila, že už prerokovala návrhy na zmenu územného plánu tak, aby sa tam dalo postaviť obrovské nákupné centrum. Z málo hodnotných pozemkov sa razom stanú najlukratívnej

Spustnutý štadión. Pozemky boli určené výsostne na šport, teraz ich firma bude môcť výhodne speňažiť s pomocou radných.Spustnutý štadión. Pozemky boli určené výsostne na šport, teraz ich firma bude môcť výhodne speňažiť s pomocou radných. (Zdroj: veja)

šie v meste, ktoré sa dajú predať investorom za približne 18 miliónov eur (vyše pol miliardy korún). A čo za to získa mesto? Architektonickú štúdiu a sponzoring na dva veľtrhy...

KOŠICE. Začiatkom tohto týždňa sa na magistráte uskutočnilo verejné prerokovanie návrhu pripravovaných zmien a doplnkov územného plánu mesta v lokalite VŠA. Návrh spracoval Útvar hlavného architekta (ÚHA) a jeho hlavným cieľom je reagovať na zmeny v reálnom stave lokality a na nové zámery v nej.

Dôvodom sú hlavne zmeny funkčného využitia v časti existujúceho futbalového štadióna, kde má majiteľ pozemkov záujem riešiť polyfunkčné obchodno-zábavné centrum. To by malo mať podobný rozsah ako Optima alebo Cassovia. „Ďalšie zmeny sa týkajú využitia územia, ktoré bolo pôvodne rezervované na výstavný areál a v súčasnosti v jeho východnej časti má vyrásť nový futbalový štadión," povedal hlavný architekt mesta Martin Drahovský. Mesto sa preto snaží skoordinovať záujmy jednotlivých investorov z hľadiska funkčnej nadväznosti a dopravného riešenia.

100 miliónov eur

„Oproti teraz platnému územnému plánu sa vymieňajú funkčné plochy športu, reprezentované nefunkčným futbalovým štadiónom v severnej časti územia, za plochy občianskej vybavenosti pre obchod, služby a administratívu. Pre nový futbalový štadión a športové plochy je, naopak, navrhovaná nová, južnejšia poloha za plánovanou prepojovacou zbernou komunikáciou v blízkosti športovej haly Cassosport," vysvetľuje hlavný architekt.

Ako dodal, v celom území by sa v nasledujúcich rokoch mohlo realizovať niekoľko významných investícií viacerých investorov v celkovej hodnote približne 100 miliónov eur. „Ide o jednu z najväčších lokalít Košíc, ktorá by sa mala v budúcnosti veľmi dynamicky rozvíjať, čo doteraz pre majetkovoprávne vzťahy v území nebolo možné."

Po schválení zmien a doplnkov územného plánu pripraví ÚHA detailné prezentácie riešenia lokality VŠA, ktoré by radi predstavili napríklad na jeseň na svetových investičných a realitných veľtrhoch EXPO REAL Mníchov a MAPIC Cannes. Návrh zmien a doplnkov územného plánu bude ešte predmetom rokovania mestského zastupiteľstva.

Čo za to získa mesto?

Pozemky pod schátraným štadiónom vlastní spoločnosť Avalta (blízka finančnej skupine Penta). Za zmenu územného plánu mestu zaplatí účasť na dvoch veľtrhoch a vypracovanie jednej štúdie. „Uvedená spoločnosť uhradila náklady na spracovanie jedného z variantov urbanistickej štúdie, ktorý bol jedným z podkladov pri príprave návrhu zmien a doplnkov územného plánu. Okrem toho sa napríklad má prezentovať popri meste Košice na jednom zo spomínaných svetových investičných a realitných veľtrhov na jeseň 2009, pričom sa
bude finančne podieľať na nákladoch na zabezpečenie účasti mesta Košice na veľtrhu," hovorí Vrábeľ.

Podľa neho môže ísť o sumu v desiatkach tisíc eur, presná čiastka bude otázkou ďalších rokovaní a konečnej dohody medzi mestom a investorom.

Z bezcenných pozemkov lukratívne

Magistrát teda vychádza investorovi v ústrety. Jedinou zmenou územného plánu sa bleskovo zmení aj hodnota pozemkov pod schátraným štadiónom. Radnica túto zmenu v minulosti nepripustila, dnes argumentuje prospechom obyvateľov.

Podľa majiteľa realitnej kancelárie Osem Daniela Mráza sa v tejto lokalite teraz pohybujú ceny okolo 100 eur za štvorák a viac, pred krízou sa predávali aj za dvojnásobok.

História osudu štadióna VŠ
  • Futbalový štadión VŠA patril kedysi mestu Košice.
  • Primátor Rudolf Schuster si od VSŽ v rezešovských časoch požičal 100 miliónov korún s tým, že založil štadión. Keď sa mestu dlh nepodarilo zaplatiť, stal sa štadión majetkom VSŽ.
  • Nebožtík Rezeš chcel štadión prebudovať na megalomanský projekt so zasúvacou strechou, k čomu nikdy nedošlo.
  • Po príchode americkej US Steel do VSŽ sa Slovenskému investičnému holdingu, a.s., ktorého majoritným majiteľom bola finančná skupina Penta, podarilo získať majetok bývalých VSŽ, ktorý priamo nesúvisel s hutníckou výrobou kúpou akcií na burze. Išlo o rekreačné zariadenia, ale aj futbalový štadión.
  • Penta, resp. firmy, ktorých bola spolumajiteľom, sa v minulosti snažili radnicu primať k zmene územného plánu, aby mohli pozemok zhodnotiť. Ostatné pozemky v blízkosti predali napríklad pre Hornbach, Optimu.
  • Exprimátor Trebuľa rokoval s Pentou o kúpe štadióna, aby ho mohol Mestský futbalový klub zrekonštruovať a využívať. Ponúkal zaň 25 miliónov, Penta nesúhlasila, cena sa napokon vyšplhala až na 100 miliónov, k dohode nedošlo.
  • Minulý rok hlavný architekt Martin Drahovský predstavy poslancov o obchodnom centre na pozemkoch pod štadiónom komentoval takto: "Požiadavky vlastníkov pozemkov sú jedna vec, naše predstavy o rozvoji mesta druhá. Bude musieť dôjsť k symbióze. Naše predstavy sú skôr orientované iným smerom. Obchodných centier tam už máme dosť, navyše ďalšie už sú rozbehnuté v iných lokalitách."
  • Teraz je už prerokovaný návrh zmien a hlavný architekt Drahovský hovorí o prospechu pre všetkých Košičanov.
  • V správe, ktorú mesto rozposlalo médiám, sa nevyjadruje ani primátor, ani námestníci z pravicovej koalície.
ren

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  6. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  1. Aplikácia, kde z pohodlia domova zlikvidujete škodovú udalosť?
  2. Škola môže vyzerať aj inak!
  3. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  4. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  5. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  6. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  7. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  8. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  9. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  10. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 33 295
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 299
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 845
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 041
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 693
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 372
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 10 982
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 513
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 497
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 415
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Koniec spojenectvu? Trnka sa pustil do Polačeka. Hrá sa o milióny eur

Župan: Pletie si mandát poslanca a primátora. Načo tam je?

Politických spojencov rozhádala mimoriadna finančná pomoc. Polaček by ju chcel využiť pre zoo či cesty.

Psychologička: Pre človeka s inými problémami môže byť pandémia poslednou kvapkou

Prichádzajú za ňou vyčerpaní zdravotníci i školáci, ktorí majú ťažkosti s online výukou.

Klinická psychologička Jana Maliňaková odporúča na psychickú pohodu v čase pandémie pravidelný denný režim.

Lekár natočil inštruktážne video, hudobník pôjde medzi bezdomovcov

Dobrovoľníkov pri celoplošnom testovaní pribúda aj na Spiši.

Pilotné testovanie v Bardejovskej zábave.

Objednali si marihuanu, dostali podmienečné tresty

Díler doviezol drogu k cintorínu, tam ich zadržali policajti.

Mladíci si narobili problémy.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop