KOŠICE. Štúdia sa týka územia pri diaľničnom obchvate, ohraničeného Čiernomorskou, Bukoveckou, Donskou, Azovskou ulicou a jazerom. Je však zastavané, nachádza sa na ňom obchodné centrum Bukovec s tržnicou, pobočka banky, trafostanica a niekoľko dočasných stavieb s občerstvením, pneuservisom či psím salónom.
Administratíva, obchody a byty
"V kontakte s výškovými budovami je navrhnutý jednopodlažný objekt predajne a jednopodlažná časť polyfunkčného objektu s obchodnou funkciou," uvádza architekt Alexander Lami. "Výšková 19-podlažná časť polyfunkčného objektu tvorí dominantu riešeného územia i jeho okolia."
V komplexe by podľa štúdie mali byť stravovacie zariadenia, predajná plocha s 1 800 m2 a kongresové centrum s 200-miestnou sálou. Tretie až štrnáste poschodie majú slúžiť ako kancelárske priestory s celkovou plochou 4 860 m2. Na pätnástom až sedemnástom poschodí majú byť byty. V podzemnej garáži a v teréne je naprojektovaných 348 parkovacích miest.
Chcú aj amfiteáter a hotel
Samospráva odporučila vytvorenie ubytovacích kapacít pre návštevníkov rekreačnej zóny na úkor bytov, hotelová časť bude mať 84 lôžok. Chceli zapracovať i revitalizáciu ihriska na Azovskej a doriešenie parkovania. Architekt na základe toho doplnil ďalších 30 parkovacích miest na Azovskej, čo si odnesie zeleň.
Ján Jakubčiak (NEKA) zámer označil za "veľmi dobrý" a predložil ešte ďalšiu požiadavku, aby sa pri polostrove postavil malý amfiteáter. Uvažovalo sa o ňom vraj už dávnejšie. "Veľmi ma teší, že toto spracovali nie študenti vysokej školy, ako sme prerokovávali minulého roku, ale fundovaný architekt," dodal.
Investora hľadajú
Investora, ktorý by zámer zafinancoval, však zatiaľ nemajú. "Momentálne nie je jasný, budeme ho hľadať na základe podmienok mestskej časti. Táto štúdia sa začala robiť ešte minulého roku. Vtedy bola situácia iná, o kríze nebola ani reč. Investorov bolo viacero, lebo je to veľmi zaujímavý priestor," vyjadril sa Lami. Uviedol, že vypracovanie štúdie zaplatil z vlastného. V čase, keď s ňou začal, totiž bol vo výhľade investor. "Za niečo také by som si vypýtal 3300 až 5 tisíc eur (100- až 150-tisíc korún)," povedal. Zatiaľ nevedel vyčísliť náklady na realizáciu zámeru, na to by vraj bola potrebná iná úroveň spracovania.
Pozemky mestskej časti nepatria
Jána Forgáča (KDH) zaujímalo, ako sú vysporiadané pozemky pod územím. Podľa architekta ich má mať jeden investor. "Mám také informácie, že to je Lidl," uviedol Forgáč. "Bude držať eso v ruke a každý ďalší investor, ktorý tam príde, bude mať problémy." Lidl chcel pred časom stavať na dotknutom území, čo zastupiteľstvo vtedy odmietlo. Podľa starostky Anny Jenčovej (HZDS) tak urobili kvôli dizajnu objektu. Nikto z poslancov nevedel, komu patria pozemky v súčasnosti. Jakubčiak na to uviedol, že zo súťaže nie je možné nikoho vopred vylúčiť, pretože takéto uznesenie by mohol napadnúť prokurátor. Starostka sa s ním vzácne zhodla: "Keďže nie sme vlastníkom pozemku, nemáme právo vyberať investora." Poslanci nakoniec so zámerom predbežne súhlasili s tým, že budúci investor im predloží definitívny zámer na konečné schválenie.
Starostka: Výstavba je nereálna
- Jazerská samospráva schválila štúdiu týkajúcu sa územia, ktoré nevlastní. Zatiaľ ju ani nemá kto zrealizovať. O vysvetlenie logiky tohto kroku sme požiadali starostku Annu Jenčovú (HZDS). „Objednávateľom štúdie nebola mestská časť. Bola to vlastná iniciatíva architekta. Má takú predstavu, že pripraví komplexný projekt aj s vyjadreniami a ten potom ponúkne investorovi. Mestská časť s tým nemá nič spoločné," uviedla. Je však za to, aby sa spomínané územie skultúrnilo a návrh považuje za prijateľný a zaujímavý.
- Tým, či budú existujúce budovy zbúrané, sa vraj nezaoberajú. „My len posudzujeme návrh, ktorý bol predložený." Na otázku, ako vidí jeho uskutočnenie, odpovedala: "Nie veľmi reálne." Dodala, že išlo o predbežný súhlas, čo neznamená, že v budúcnosti na mieste nemôže stáť niečo iné.
(ee)
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
