KOŠICE. Ak investor dostane od stavebného úradu rozhodnutie, ktoré je rozpore s územným plánom, nič sa nedeje. Problém vyrieši, keď dodatočne zabezpečí zmenu plánu tak, aby vyhovoval pripravovanej stavbe.
Takýmto návodom pre developerov sa zdá byť rozhodnutie Generálnej prokuratúry, ktorá na podnet košických občianskych združení Sosna a Priatelia zeme preverovala územné konania na luxusný hotel. V parku pri barokovom kaštieli v Barci ho zamýšľa postaviť firma Interhotel Košice.
Ochranári chceli dosiahnuť, aby prokurátor podal protest, na základe ktorého by mesto Košice ako stavebný úrad muselo zrušiť svoje rozhodnutie z júla minulého roka. Ním povolilo umiestnenie päťpodlažnej novostavby hotela ako aj spojovacej chodby, ktorá ju má prepojiť s kaštieľom. Tvrdia, že územné rozhodnutie bolo nezákonné, lebo územný plán mesta v čase jeho vydania určoval využitie dotknutých pozemkov ako verejnej zelene.
Prokuratúra: nesúlad zanikol
Navyše druhý územnoplánovací dokument, a to územný plán zóny Barca hovoril len o možnosti využitia lokality na účely cestovného ruchu. Až koncom marca 2008 mestské zastupiteľstvo schválilo doplnky a zmeny oboch dokumentov, ktorými sa využitie lokality zadefinovalo inak. "Následná zmena územného plánu nemôže mať vplyv na predchádzajúcu nezákonnosť namietaného rozhodnutia," argumentuje v podnete ochranárov advokátka Iveta Rajtáková.
Generálna prokuratúra si myslí opak. "Zmena územného plánu priniesla zánik pôvodného funkčného využitia územia. Znamená to, že zanikol aj nesúlad medzi namietaným rozhodnutím a územným plánom. Rozhodné je, že k zániku došlo spôsobom zodpovedajúcim zákonom," napísal prokurátor Ivan Minár.
Signál developerom?
Podľa Štefana Szabóa zo združenia Sosna sa takýmto postojom dáva investorom signál, že územné plány nemajú záväznosť. "Asi to vyzerá tak, že sú občas len kusmi papiera. Na mieste je otázka, komu slúži samospráva a jej orgány, občanom či developerom," myslí si.
Mesto pred časom uisťovalo, že dodatočné zmeny územných plánov nebudú bežným postupom. Na rozpor so zákonom pri povolení stavby hotela ho v júni upozornila Krajská prokuratúra Košice s tým, že porušenie zákona po zmene územných plánov už netrvá. "Mesto upozornenie prokurátora prerokovalo a prijalo opatrenia, aby v budúcnosti k podobným nedostatkom nedochádzalo," povedala vtedy hovorkyňa košického magistrátu Lucia Mihoková.
Povolenie na výrub nemajú
Firma stavbu s predpokladaným nákladom 13 miliónov eur nemôže stavať, aj keď má právoplatné územné rozhodnutie aj stavebné povolenie. Chýba jej totiž súhlas na odstránenie sedemdesiatich stromov. Mesto Košice konanie v septembri zastavilo pre nedostatky v žiadosti investora o výrub.
Predseda predstavenstva Interhotel Košice s denníkom Korzár nechce komunikovať. Firma vznikla zo spoločnosti s podobným názvom Interhotely Košice. Podľa portálu trendreality.sk patrila rodine Rezešovcov a v novej firme, ktorá odkúpila v roku 2008 spustnutý kaštieľ a priľahlé pozemky od Košického samosprávneho kraja, figurujú osoby prepojené s podnikaním Rezešovcov.
Župa má v Interhoteli desaťpercentný podiel. Na otázky nereagoval ani jeden z krajských poslancov, ktorí sú v predstavenstve alebo dozornej rade firmy.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári