Nový majiteľ svoje predstavy o prestavbe s pamiatkarmi iba konzultoval.
KOŠICE. Táto nehnuteľnosť síce nie je pamiatkou, ale vzťahuje sa na ňu vzhľadom na umiestnenie na pamiatkovom území rovnaká ochrana a so všetkými rekonštrukčnými prácami musia súhlasiť pamiatkari. Od predaja budova už trikrát zmenila majiteľa. Doteraz vydal Krajský pamiatkový úrad iba jedno záväzné stanovisko k zámeru obnovy prvému z nich.
Zmeny neprichádzajú
Okolo budovy je už dlho ticho, nič sa na nej nemení. Roky trvalo, kým sa mestu podarilo rozsiahly objekt predať v roku 2003 za 10,5 milióna korún. Z domu sa podarilo vysťahovať iba nájomníkov, ktorí na nehnuteľnosti zanechali veľké škody. Kupec - trebišovská spoločnosť mala veľké plány. Mal to byť polyfunkčný objekt na bývanie a pre administratívu. Veľké investície a finančné problémy ju prinútili dom predať. Neviedlo to však k tomu, aby sa na rozpadávajúcom dome začali premeny.
Už v čase predaja bola zanedbaná údržba. Poškodená je strecha a fasáda pôsobí v centre mesta otrasne. Zatečenie, opadaná omietka, zdevastované výplne a podlahy sú aj vo vnútri. Ošarpané nárožie čiastočne zakrýva lešenie, okná sú zamrežované a zadebnené. Ruch nevidno, je tam mŕtvo. Iba vo dvore sme cez škáru brány videli stavebný stroj.
Vlastník zatiaľ mlčí
Na čelnej strane budovy má svoju vizitku developerská talianska spoločnosť Ponte Carlo Group. Svoje zámery neprezentuje, na otázky nereaguje. Iba sprostredkovane sme sa dozvedeli, že to má byť polyfunkčný objekt, termín začatia rekonštrukčných prác nie je známy a údajne vlastníka pribrzdila kríza.
"Stavebný úrad v súčasnosti neeviduje žiadnu žiadosť týkajúcu sa objektu Alžbetina 44. Podľa našich informácií sa tam momentálne robia iba čistiace práce," potvrdil vedúci komunikačného referátu magistrátu Jaroslav Vrábeľ.
Na prieskume u pamiatkarov
Pamiatkari tvrdia, že budova sa dá ešte zachrániť, ale čas je neúprosný. "Krajský pamiatkový úrad vydal súhlasné stanovisko k obnove Alžbetinej 44 ešte v roku 2006 iba pôvodnému majiteľovi. V lete tohto roku sa zaujímala o podmienky spoločnosť Ponte Carlo Group, ale išlo iba o konzultáciu. Predložili zaujímavé návrhy rekonštrukcie, ale o naše vyjadrenie oficiálne nepožiadali," uviedol zástupca riaditeľky Radoslav Mokriš.
Polyfunkčný komplex rieši mnohostranné využitie nehnuteľnosti a dvorových priestorov, kde je navrhnutá hromadná garáž v dvoch podlažiach pod úrovňou terénu. V suterénne objektu uvažuje vlastník s fitnescentrom, vo dvore chce postaviť halu, prízemná časť má byť vyčlenená pre obchodné prevádzky a poschodie s podkrovím má slúžiť na apartmánové bývanie.
Zatiaľ zostáva lukratívna budova na lukratívnom mieste iba v predstavách majiteľa, ktorý sa zatiaľ nerozhýbal. Voči mestu má však záväzok - dom opraviť. V júni vstúpila do platnosti novela pamiatkového zákona, ktorá výrazne sprísnila postihy za poškodzovanie a ničenie pamiatkového fondu. Pokuty určené zákonodarcom za rôzne skutkové podstaty sú dnes už rádovo v státisícoch eur.
Pamiatky zanikajú pred očami
"Takmer denne zanikajú pamiatkové hodnoty v dôsledku zanedbania povinností vlastníkov. V ohrození je v Košiciach napríklad neoklasicistická budova bývalej vojenskej väznice na Baštovej ulici, ktorá bola súčasťou Kráľovského vojenského úradu, v júni prišli Košičania o tzv. Remnitzkého vilu na Hviezdoslavovej, postavenú vo funkcionalistickom štýle, ktorý sa stal symbolom modernej architektúry minulého storočia. Budeme sa pozerať iba na repliku. V oboch prípadoch vydal KPÚ rozhodnutie o opatreniach na nápravu. Podobný postup zaujme aj v prípade zanedbaného eklektického nájomného domu na Alžbetinej ulici," ozrejmil budúcnosť R. Mokriš.
Fakty
Zákon o ochrane pamiatkového fondu stanovuje: "Ak krajský pamiatkový úrad zistí, že vlastník nezabezpečuje základnú ochranu kultúrnej pamiatky alebo nehnuteľnosti v pamiatkovom území, začne konanie, aby vlastník v určenej lehote a za určených podmienok zabezpečil na vlastné náklady nápravu, a to najmä uvedením veci do stavu, ktorý neohrozuje zachovanie jej pamiatkových hodnôt." Ďalšie z možností sú finančné sankcie, ale aj vyvlastnenie.
pod
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
