Proces predaja mestských pozemkov v mestskej časti Pereš bez súhlasu tamojšej samosprávy spustilo podľa starostu Jozefa Karabina odklepnutie parcely pod budovou na Revúckej ulici mestkými poslancami podnikateľke. Majetok sa vraj rozpredáva ďalej a pod cenu, čo námestník primátora Mikuláš Čečko(KDH) dôrazne odmieta.
KOŠICE. Starostovi prekáža, že záujem nielen o tento, ale aj o okolité a ďalšie pozemky, ktoré sú v ponuke na predaj mala aj MČ, ale neuspela. Miestni poslanci uznesením vyjadrili nesúhlas s predajom akéhokoľvek pozemku v tzv. červenej zóne určenej na občiansku vybavenosť. Napriek tomu sa predáva. Vlastníčka budovy navyše užíva aj priestranstvo pred potravinami a barom, za ktoré nájom neplatí.
Iba parcela pod budovou
"Žiadny nový proces sa nespustil. Mesto dlhodobo eviduje viaceré žiadosti obyvateľov Pereša o odkúpenie nehnuteľností, ktoré užívajú. V minulosti ich mali v prenájme a po skončení nájomného vzťahu ich naďalej užívajú. Správcom nehnuteľností je mestská časť, ktorej povinnosťou je zabezpečiť uzatvorenie nájomnej zmluvy," vyjadril sa viceprimátor Čečko.
Ako dodal, zastupiteľstvo odsúhlasilo iba predaj pozemku pod budovou v súkromnom vlastníctve, ktorý mala podnikateľka prenajatý v súlade s územným plánom. Určuje funkciu občianskej vybavenosti, na čo sa aj využíva. Vlani v januári mestská časť súhlasila s odpredajom, neskôr stanovisko zmenila. Znalecká cena bola 63 eur/m2, majetková komisia odporučila 70 eur/m2.
"Je bežnou praxou, že pozemky pod budovami sa odpredávajú majiteľom nehnuteľností. Súčasný vlastník ju nenadobudol od mesta, ale od iného majiteľa. Žiadne iné nehnuteľnosti určené na vybavenosť mesto, minimálne od roku 2000 nepredalo, s výnimkou tých pre mestskú časť. Keď vlastníčka užíva aj iný priestor, očakávame, že MČ zabezpečí uzatvorenie nájomného vzťahu," vysvetlil M. Čečko.
Predávajú sa ďalšie pozemky
Obavy z rozpredania pozemkov starosta vysvetľuje tým, že do majetkovej komisie bola predložená žiadosť o odkúpenie pozemku na Bystrickej ulici, na ktorý nie je evidovaná žiadna nájomná zmluva. Záujemci sú dvaja. Na internete bol zverejnený aj ďalší zámer mesta na odpredaj parcely s prístupom z Gelnickej ulice, na ktorej je zriadené vecné bremeno prechodu v prospech vlastníka susedného pozemku, ktorý ho chce kúpiť.
"Záujemca požiadal aj o zníženie kúpnej ceny, pričom nemá uzatvorenú platnú nájomnú zmluvu za užívaný 8-árový pozemok, ktorým prechádza do záhrady. Odmietol ju podpísať s tým, že 6,66 €/m2 za rok je veľa, ale na odkúpenie a stavbu domu peniaze má. Napriek dlžobe má šancu lukratívny pozemok odkúpiť. Mesto ho chce predať pod trhovú cenu. Takéto praktiky zvádzajú k tomu, že sa dajú pozemky v Pereši ľahko a lacno kúpiť a zastupiteľstvo to schváli," reaguje na ďalšie predaje starosta.
Štandardný proces
Námestník primátora hovorí o štandardnom procese. Žiadosť o odkúpenie bola doručená mestu ešte v roku 2007. Žiadateľom je dlhodobý užívateľ pozemku - bývalý nájomca, ktorý po skončení nájomného vzťahu zo strany MČ ako správca nehnuteľnosť fyzicky užíva ako záhradu. Na pozemku je zriadené vecné bremeno v jeho prospech, pretože je vlastníkom susedného pozemku kvôli prístupu. Pre kohokoľvek iného je preto menej atraktívny.
Mesto rozvoj nebrzdí
Podľa viceprimátora zastupiteľstvo schválilo za uplynulé dva roky jediný odpredaj napriek nesúhlasu MČ. Bol to pozemok pod súkromnou budovou. Na žiadosť MČ o odkúpenie viacerých nehnuteľností ešte vo februári mesto odpovedalo, aby špecifikovala zámery ich využitia, čo doteraz dostatočne nešpecifikovala. Podľa viceprimátora Mikuláša Čečka mesto nebráni v rozvojových investíciach do mestských nehnuteľností v súlade s územným plánom.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
