Útvar hlavného architekta mesta Košice spracoval zmeny a doplnky územného plánu hospodársko-sídelnej aglomerácie Košice - lokalita Za Hornádom. Plocha, ktorá bola kedysi vyčlenená pre priemysel a skladové hospodárstvo, je v súčasnosti už určená pre občiansku vybavenosť, bývanie, športovo-rekreačné plochy a verejnú zeleň.
KOŠICE. Celé riešené územie je vymedzené zo západu riekou Hornád, zo severu areálom bývalej Leteckej fakulty TU, z východu rýchlostnou komunikáciou na Prešov a z juhu križovatkou Prešovská-Sečovská.
Zelený koridor
Zámer ekologizovať široký pás pozdĺž Hornádu a priblížiť ho k mestu nie je až taká vzdialená budúcnosť. Zapojenie vody do života mesta a vybudovanie širokého koridoru okolo rieky podporí systém zelene a vytvorí priestor na voľnočasové aktivity a promenády. Dochádza k transformácii celého územia, ktoré bude pripravené pre budúcich investorov.
Zmenou územného plánu sa táto lokalita zmenila na multifunkčnú zónu. Donedávna bola ponímaná ako zabudnutá zóna pre priemyselné aktivity a ani Hornádu sa nevenovala dostatočná pozornosť. Mlynský náhon bol kanálom, fungovala na ňom turbína, existoval mlyn. Zrušením jeho časti sa síce vylepšila dopravná situácia, ale vodný fenomén odišiel z Košíc. Vysúšanie podložia sa podpísalo aj pod statické poruchy budov. Najviac na mestskej plavárni.
Voda z mesta zmizla
"Voda sa zachovala len po Masarykovu ulicu. Pred prvým dizajnovým hotelom boli funkčné fontány. Veľké financie sa vložili do estetizácie okolo Ťahanovských riadkov. Keby sa pokračovalo v ďalšom úseku po Masarykovu, bol by to veľký prínos pre mesto. Zvyšok bývalého Mlynského náhonu existuje ešte v okolí malej stanice. Zapojenie aj tohto územia by bolo možné. Je potrebné renovovať priestor okolo Mlynského náhonu, aj zrekonštruovaný hotel by mohol ťažiť z vodného fenoménu, ak by ho do svojho predpolia zapojil," hovorí hlavný architekt mesta Martin Drahovský.
Košice sa po 70. rokoch minulého storočia začali silne urbanizovať. V súčasnosti vznikol potenciál na rovnomerné rozloženie obyvateľov aj na druhú stranu Hornádu. Bývalý územný plán predpokladal pozdĺž Hornádu na ľavobrežnej strane silnú kapacitnú komunikáciu. Oddelenie vody od zástavby cestou by malo na toto územie negatívny dopad. Podľa nového ÚP by mala viesť centrom, aby bola využitá z oboch strán.
Multifunkčná zástavba
"Popri Hornáde zostáva zelená zóna a celé územie je určené na multifunkčnú zástavbu. Určite tam nesmú chýbať plochy na športové a voľnočasové aktivity. Toto sme zatiaľ riešili na východnej strane. Súčasná komunikácia sa bude využívať ako široká cyklotrasa. Postupne chceme riešiť aj západnú stranu, ale všetko má svoje časové a finančné limity. V spolupráci s vysokou školou zadávame rôzne práce zamerané na riešenie niektorých území študentom. Chceme byť pripravení, aby sme budúcim investorom mohli predložiť oponentské štúdie," dozvedeli sme sa od architekta.
Ako dodal, na niektoré územia sú už developeri, ktorých starosťou je ponúknuť územia investorom. Aj keď sa plánuje v tejto časti mesta s obytnou zástavbou, 50-metrové ochranné pásmo pri Hornáde zostane bez stavieb. Maximálne tam budú môcť postaviť stánky s občerstvením, kaviarne, mólo alebo nejaké sedenie. To je zadefinované. Okrem oddychu je táto plocha zadefinovaná na šport a voľnočasové aktivity.
Záujem o lokalitu je
Podľa M. Drahovského záujem o túto lokalitu je, ale vždy je to aj otázka finančných prostriedkov. "My sa ešte musíme pustiť do druhej strany, čo nebude ľahké. Keď sa podarí v priebehu roka, prípadne roka a pol vygenerovať dobré využitie západnej lokality, tak verím, že územie bude pripravené na dobrý development. V zóne okolo hypermarketu by mal vzniknúť nový terminál integrovanej dopravy so všetkým, čo k nemu patrí. Od parkovacieho domu, cez občiansku vybavenosť, reštaurácie a komerčné obchodné služby."
Pri železničnej stanici by mala vzniknúť obdobná zóna v spojení s jestvujúcim prostredím. Na to sa teraz pokúša mesto vygenerovať modul financovania. Na to sú vhodné výzvy. Pokúsi sa získať prostriedky z eurofondov na financovanie predprojektovej a projektovej prípravy.
Počíta sa s rekreačnou zónou
ÚHA má spracovaných niekoľko overovacích štúdií na veľký športovo-rekreačný areál aj s futbalovým štadiónom v časti za Aničkou. Súčasný starostlivo udržiavaný park s vysokou zeleňou sa má zachovať a v ďalšej časti sa môžu rozvíjať ďalšie aktivity. Pripravujú sa štúdie aj na samotný areál Ryba, ktorý by sa mal doplniť smerom ku Košiciam hotelovými funkciami. Anička a Ryba majú zostať na rekreačné využitie, bez bytovej zástavby či obchodných centier. Možno cez toto územie povedú priečne komunikácie z Ťahanoviec na Kostoliansku, ale bez toho, aby sa devastovalo životné prostredie.
"Som presvedčný, že lokalita za Hornádom začne žiť. Príprava územia, ktorú sme urobili v minulom roku, začne prinášať prvé vážne rokovania na využitie územia s investormi už v tomto roku. V budúcom a nasledujúcom sa pôjde do konkrétnych projektov pre územné a stavebné konania," verí hlavný architekt Martin Drahovský.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
