Dominikáni už dlhšie plánujú výstavbu hotela. Pamiatkari súhlasili s podmienkami, zámer podporuje i Staré Mesto. Stavebný úrad však konanie zastavil najmä kvôli nedoriešenej doprave.
KOŠICE. Moderný nadštandardný hotel by mal vyrásť na Dominikánskom námestí, v oblasti plateného parkoviska pri najstaršom košickom kostole z 13. storočia, ktoré vlastní Dominikánsky konvent. Na ploche takmer 3 000 m2 plánujú komplex so 79 izbami, lobby plochou s recepciou, kaviarňou, reštauráciou, malým wellness centrom a spoločenskými priestormi. Zámeru prekáža budova potravín, ktorá by sa mala zbúrať, kultúrne centrum Veritas zostane.
Najvhodnejší by bol park
Kedysi sa na pozemku rozprestierala kláštorná záhrada, približne na mieste potravín stálo domoradie. Pamiatkari so zámerom súhlasili, aj keď za najvhodnejšie by považovali obnovenie parkovej úpravy.
"Je tu možné pripustiť aj zástavbu, otáznou však ostáva jej miera. Preto úrad určil obmedzujúce výškové a priestorové regulatívy," vyjadril sa Radoslav Mokriš, zástupca riaditeľa Krajského pamiatkového úradu Košice. "Okrem toho požadoval napríklad, aby projektant navrhol zo strany Hradbovej stromovú alej, ktorá by aspoň z pohľadu z ulice symbolizovala zaniknutú kláštornú záhradu ako tzv. pamäť miesta."
Neakceptovali výšku
Investor ich odporúčania zohľadnil len čiastočne. "Nebola napríklad akceptovaná maximálna prípustná výška zástavby. Úrad preto uložil požiadavku na korekciu návrhu, ktorá má byť premietnutá do ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie," uviedol Mokriš.
Hotel je navrhnutý v novodobom štýle. V tom však úrad problém nevidí: "Akékoľvek iné riešenie by bolo klamlivé, najmä ak by sme požadovali falzifikát starej budovy, nová stavba však nesmie ignorovať okolie." Určili ju preto len rámcovo, nemala by ohrozovať záujmy zachovania pamiatkového fondu.
Búrať musia ručne
Kvôli predídeniu poškodenia okolitých pamiatok stanovili požiadavku, aby sa "práce v bezprostrednom kontakte so susednými nehnuteľnosťami" robili ručne s najväčšou obozretnosťou a za prítomnosti statika. Aj prenos vibrácií podložím totiž môže podľa nich narušiť rovnováhu klenbových konštrukcií, či aktivizovať statické poruchy historických stavieb. K znehodnoteniu nálezov by nemalo dôjsť, lebo archeologický výskum už bol vykonaný v rokoch 1997 a 2006.
Stavebníci teda budú musieť manuálne zvládnuť i plánovanú asanáciu budovy potravín. Objekt pochádzajúci zo šesťdesiatych rokov podľa úradu i tak pôsobí v pamiatkovej rezervácii rušivo.
Povolenia nemajú
Stavba mala odštartovať už na jeseň 2008. Staré Mesto ju podporuje a predpokladá, že by hotel mohol začať rásť tento rok. "Nie je doriešená trasa staveniskovej dopravy. Striktne odmietame, aby išla po Hradbovej," uviedol zástupca starostu Ernest Básti (SMK).
Mesto ako stavebný úrad však už žiadne konanie nevedie. "Územné konanie bolo prerušené a následne 25. januára zastavené, lebo návrh nebol doplnený," informoval Jaroslav Vrábeľ, vedúci komunikačného referátu košického magistrátu. "Dôvodov bolo viac, okrem iných napríklad aj nedoriešené otázky týkajúce sa dopravy."
Navrhovateľ neuviedol, ako budú ďalej postupovať. "Do vydania územného rozhodnutia sa nebudeme k tomu vyjadrovať," povedal prior Maroš Fintor, štatutárny zástupca Dominikánskeho konventu.
Expert odporúča kapacitné obmedzenia
Podľa dopravného experta Pavla Titla je plánované riešenie staveniskovej dopravy, dopravnej obsluhy, statickej dopravy a zásobovania cez Hradbovú nerealizovateľné. "Jedinou možnosťou je stavbu hotela riešiť komplexne aj s plánovanou rekonštrukciou východnej časti areálu Dominikánskeho konventu a dopravne ho napojiť z ulice Mäsiarskej," vyjadril sa.
Tvrdí, že by sa mali prehodnotiť funkcie a počet izieb, aby navrhovaných 70 státí v podzemných garážach zodpovedal norme. Potom by hotel na dopravnú situáciu v centre negatívne nevplýval.
Výjazd na Alžbetinu
Zhoršila by sa však počas výstavby. "Je nutné uvažovať o problémoch najmä pri prejazde mechanizmov po Mäsiarskej a nutnosti dočasného výjazdu staveniskovej dopravy cez Dominikánske námestie s výjazdom na Moyzesovu. Výjazd z Mäsiarskej do Alžbetinej je pre vyššie motorové vozidlá obmedzený," uviedol expert. "V moci stavebného úradu je zaviazať stavebníka podmienkou napr. zníženia počtu nadzemných podlaží, čo by na seba viazalo redukovanie staveniskovej dopravy." Vhodnejšia by podľa neho bola výstavba penziónu.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
