Po roku od schválenia uznesenia o predaji ťahanovského lesa sa prvýkrát ozval aj kupujúci. Korzáru poskytol konateľ spoločnosti Fordin Štefan Šalapa exkluzívny rozhovor. Tvrdí, že do roku 2014 postaví v Košiciach pod názvom ABovia Retail Park najväčší nákupný komplex na východnom Slovensku. Radnica však avizovala, že na najbližšom rokovaní mestského parlamentu predaj zruší.

Prečo ste sa rozhodli komunikovať až po roku od schválenia predaja lesa v Ťahanovciach?

- Jednoročná lehota bola potrebná pre prípravnú fázu, vykonal sa technický prieskum areálu - geologické prieskumy, výškopisy, architektonické štúdie, sondy a podobne. Investor tento čas využil na prípravu investičného zámeru. Nekomunikácia v tejto fáze bola požiadavkou partnerov projektu, čo je štandardný postup v tejto fáze investície.

S vyjadreniami však prichádzate v čase, keď primátor pripustil zrušenie predaja.

- Správanie primátora chápeme ako snahu o zlepšenie pozície mesta pri predaji.

Primátor má však na najbližšom rokovaní mestského zastupiteľstva navrhnúť zrušenie predaja. Povedal, že rokovania s vašou spoločnosťou nepokročili. Vy však tvrdíte, že investícia vstupuje do poslednej prípravnej fázy a že rokovania medzi mestom a investorom finišujú. Ako máme chápať takéto protichodné tvrdenia?

- Z nášho pohľadu nejde o protichodné tvrdenia, ale o bežný postup pri finalizácii zmluvnej dokumentácie, kde nastávajú určité názorové rozdiely. Mediálne vyjadrenia používa samospráva na zlepšenie podmienok prípadnej zmluvy. Primátor sa nevyjadril kladne k zrušeniu predaja.

Primátor sa vyjadril. Podľa neho zlyhali rokovania najmä na požiadavke mesta investovať do infraštruktúry. Tou je vybudovanie novej prístupovej komunikácie pre Sídlisko Ťahanovce s napojením na diaľničný privádzač, vrátane križovatky na náklady kupujúceho.

- V tomto bode sme dosiahli zhodu, ktorá je už aj súčasťou schváleného uznesenia. Investor na vlastné náklady vybuduje mimoúrovňovú križovatku napájajúcu sa na diaľničný privádzač od Prešova a infraštruktúru v rámci parku.

Aká je v súčasnosti situácia s príchodom vašej spoločnosti do Košíc?

- V súčasnosti má jasný zámer na vybudovanie obchodného parku na ploche 30 hektárov, 20 hektárov bude tvoriť polyfunkčná zóna.

Aké úspešné investície, projekty má za sebou Fordin?

- Fordin je projektová spoločnosť založená pre túto investíciu.

Koľko ľudí zamestnávate?

- V bratislavskej kancelárii sa angažuje viac ako 20 ľudí. Bol vytvorený profesionálny projektový tím.

Spoločnosť má podľa našich informácií záujem o niekoľko pozemkov v Košiciach.

- Fordin je projektová spoločnosť pre projekt ABovia Retail Park.

Ponúkli ste predmetné územie 50 hektárov aj firme Ikea?

- Projekt spoločnosti Ikea nemá súvis s naším projektom.

Proti predaju lesa sa zdvihla v Košiciach široká občianska nevôľa, ktorá vyústila do Petície za záchranu lesa, ktorú podpísalo vyše 4 000 Košičanov.

- Vnímame názor a vôľu občanov, preto v blízkej budúcnosti plánujeme spustiť informačnú kampaň zameranú na objasnenie nášho investičného zámeru. Nevôľa občanov pramení z ich neinformovanosti. Zohľadnením hlasu občanov je fakt, že plánujeme investovať do infraštruktúry, resp. občianskej vybavenosti.

S kým z vedenia mesta rokuje Fordin? Stretli ste sa aj s členmi politických strán v mestskom zastupiteľstve?

- Spoločnosť rokuje s oficiálnymi predstaviteľmi mesta.

Firma Fordington LTD Londýn, ktorej ste boli dcérskou spoločnosťou, bola medzičasom už zrušená a z obchodného registra vymazaná. Nahradila ju Regio Enterprise, ktorá má však tú istú adresu ako Fordington. Aký je dôvod tejto zmeny?

- Dôvodom bol odpredaj obchodného podielu spoločnosti Regio Enterprise z dôvodu zmeny vnútornej štruktúry investovania pre tento projekt. Regio Enterprise zastrešuje financovanie zo zahraničia vzhľadom na súčasnú finančnú situáciu na stredoeurópskom trhu.

Podľa niektorých kuloárnych informácií bol Fordington tzv. garážová firma.

- Spoločnosť Fordin a ani jej partneri nie sú garážové firmy, ale sú renomovanými investičnými a developerskými spoločnosťami.

Kto zastupuje túto spoločnosť v Londýne? Meno konkrétneho človeka firmy.

- Konkrétne osoby stojace za projektom budú predstavené v apríli.

Na koľko sa odhadujú investície na postavenie vami spomínaného nákupného komplexu?

- Vyše 330 miliónov eur (viac ako 10 miliárd Sk).

Akým spôsobom chcete projekt prefinancovať?

- Kombináciou vlastných a cudzích zdrojov, najmä bankovými zdrojmi. Teda ide o štruktúrované financovanie.

Vaša spoločnosť však disponuje iba základným imaním 5 000 eur. Je to postačujúce na presvedčenie verejnosti o reálnosti vášho zámeru?

- Spoločnosť Fordin je projektovou spoločnosťou, za ktorou stoja partneri, ktorí sú realizátormi projektov, ktoré mnohonásobne prevyšujú hodnotu tohto projektu.

Spoločnosti, ktoré disponujú iba základným imaním, to môžu v niektorých prípadoch využiť na neplatenie či zníženie zmluvných pokút.

- Otázky prípadného navýšenia základného imania sa budú riešiť v súvislosti s prípadným postupom v projekte.

Schválenie predaja na mestskom zastupiteľstve prebehlo hladko bez toho, aby ste pred poslancami museli či už vy, alebo vaša vtedajšia materská firma Fordington odprezentovať projekt. Ako si vysvetľujete tento neštandardný postup?

- Z nášho pohľadu sme oficiálnym predstaviteľom mesta predložili a odkomunikovali investičný zámer so žiadosťou o zvýšenú diskrétnosť pri tomto projekte vzhľadom na požiadavku investorov. Projekt musel poslancov mestského zastupiteľstva zaujať.

Čo sa udialo

• február 2009 - Primátor predkladá na rokovanie mestského zastupiteľstva informáciu o záujme neznámej britskej spoločnosti Fordington o odkúpenie mestských pozemkov s návrhom, aby poslanci vzali túto informáciu na vedomie.
• Skupina poslancov na čele s Ľubošom Pajtášom (SDKÚ-DS) však následne navrhuje predaj 50 hektárov lesných pozemkov a mestské zastupiteľstvo tento poslanecký návrh schváli. Návrh bol predložený priamo na rokovaní, bez prerokovania v komisiách. Pri predaji sa spomína spoločnosť Ikea.
• marec 2009 - Primátor pre legislatívnu prekážku uznesenie nepodpíše. Môže za to devízový zákon, podľa ktorého nemožno predať lesy cudzincovi.
• Na návrh radnice sa predaj definitívne odklepne o mesiac neskôr spoločnosti Fordin, slovenskej dcére Fordingtonu. Radnica za pozemky pýta 16,6 milióna eur. Podľa plánov spoločnosti sa tu má postaviť obchodno-zábavné centrum.
• október 2009 - na rokovanie mestského parlamentu prichádzajú aktivisti a obyvatelia Ťahanoviec. Od poslancov žiadajú zrušenie predaja. Neúspešne, poslanci to nepustia do programu rokovania.
• február 2010 - Vyše 4-tisíc Košičanov sa podpísalo pod petíciu Za záchranu lesa.
• marec 2010 - Primátor avizuje, že na najbližšom rokovaní mestského zastupiteľstva predloží návrh na zrušenie predaja mestských lesov.
• Po prvýkrát sa ozýva kupujúci. Tvrdí, že príprava na stavbu obchodného parku finišuje.

jog

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári