Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 17. január, 2022 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Konkurenčný boj v Košiciach vyhrávajú obchodné centrá

Majitelia prevádzok v centre Košíc si ťažkajú na málo zákazníkov. Obchodné centrá si naopak na nedostatok ľudí sťažovať nemôžu.

Hlavná ulica. Obchodníci sa sťažujú, niektorí skončia, podľa realiťáka prichádzajú noví.Hlavná ulica. Obchodníci sa sťažujú, niektorí skončia, podľa realiťáka prichádzajú noví. (Zdroj: Veronika Janušková)

Majitelia prevádzok v centre mesta si ťažkajú na málo zákazníkov. Obchodné centrá si naopak na nedostatok ľudí sťažovať nemôžu.

KOŠICE. Hlavná ulica nie je tým, čím bola. Hovoria obchodníci. Niektorí preto prevádzky zatvárajú, iní sa sťahujú do obchodných centier. Miesta v kamenných domoch tak zapĺňajú secondhandy a vietnamské obchody, ďalšie ostávajú prázdne. Majitelia obchodíkov na Hlavnej sa sťažujú na malú návštevnosť a zisky.

"Mesto vôbec nežije. Ľudí je málo, nechodia do centra. V predajni máme zavedené počítadlo návštevnosti. Denne našimi dverami prejde 200 až 300 ľudí. Minulý rok sme mali počas dňa v priemere 600 zákazníkov, čo je veľký rozdiel," rozpráva Anna Komorová, majiteľka butiku Gold Point Fashion (bývalý House). Predpokladá, že zníženie počtu kupujúcich spôsobilo parkovanie v centre. "Keď vidia, že si musia zaplatiť, radšej idú do obchodného centra."

Rovnako zmýšľa i majiteľ ďalšieho obchodu. "Nechcem o tom radšej ani rozprávať. Je to katastrofa," mávne rukou a odchádza.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Zmení Hlavnú Aupark?

Väčšina priestorov neostane opustená dlho, hovorí Vladimír Rampáček z košickej pobočky realitnej kancelárie Remax. "Jedni podnájomníci odchádzajú, ďalší prichádzajú. Menšie priestory sa darí prenajímať rýchlejšie, väčšie sa zapĺňajú pomalšie. Sú prevádzky, ktoré sa na Hlavnej neudržia, pretože nemajú dostatok zákazníkov. Hlavná sa vyprofiluje, keď sa dostavia Aupark. Centrum mesta bude zrejme ponúkať viac služieb ako spotrebného tovaru."

Shopping centrá: Máme benefity

Shopping centrá tvrdia, že poskytujú viacero benefitov, ktoré Hlavná nemôže pokryť. Výška nájmu je podľa manažérov OC Optimy a OC Cassovia porovnateľná so sumou, ktorú zaplatia podnikatelia v centre mesta.

"Obchodné značky tiež vyžadujú, aby susediace nájomné jednotky boli kvalitné, estetické a brandovo kompatibilné s ich značkou. Ak by vedľa výkladu mali výklad napríklad secondhandu, považovali by to za poškodenie imidžu firmy," vysvetľuje manažér Optimy Peter Šimkanin.

Komplexnosť služieb shopping centier vyzdvihuje riaditeľ Cassovie Barnabáš Farkaš. "Zákazník má k dispozícii všetko pod jednou strechou. Aj z hľadiska obchodníka je centrum chápané komplexne, pretože je tu hypermarket, pôsobia tu rôzni obchodníci, kaviarne, poskytujú sa rôzne služby, čo je prirodzeným lákadlom pre väčšinu zákazníkov a to dobre vedia aj obchodníci."

Obaja manažéri považujú za dôležité aj marketingové aktivity, ktoré lákajú zákazníkov a bezplatné parkovanie. "Osemdesiat percent našich zákazníkov prichádza na nákupy autom. Trend presunu obchodníkov a zákazníkov do obchodných centier sa nedá zastaviť," myslí si Šimkanin.

Skryť Vypnúť reklamu

Mesto: Nemôžeme nič robiť

Nájdu sa aj butiky, ktoré prevádzku z obchodného centra stiahli a zotrvali na Hlavnej ulici. Takou je predajňa Benettonu, o ktorej Korzár informoval vlani v lete. Majiteľ obchodu Ladislav Pollyák vtedy povedal, že za odchodom z nákupného strediska bol výrazný prepad tržieb. Spôsobil ho nárast počtu butikov, ku ktorému kúpna sila adekvátne nenarastala. "Preto sme všetok tovar sústredili z dvoch predajní do jednej na Hlavnej ulici. Je lepšie mať jednu silnú prevádzku ako dve slabšie."

Magistrát vývoj v centre mesta nemôže ovplyvniť. Na Hlavnej vlastní päť nehnuteľností. "Všetko sa môže riešiť iba v súlade s územným plánom, ktorý rámcovo definuje, aký typ prevádzok môže v danej lokalite fungovať," vysvetľuje Jaro Kerner z komunikačného referátu radnice.

Skryť Vypnúť reklamu

Analytik: Potrebné sú výhody

Na Západe je hlavná ulica akousi výkladnou skriňou renomovaných značiek. Tvrdí to ekonomický analytik Ľubomír Drahovský. Podľa neho by malo mesto obchodníkom v historickom centre vyjsť v ústrety napríklad zrušením parkovného.

"Ak sa zlepší kúpyschopnosť obyvateľstva, opäť ho prípadne vrátiť. Rovnako by prevádzky mali motivovať aj prenajímatelia obchodov, aby pritiahli záujem lukratívnych značiek. Rovnako ako to robia developeri obchodných centier."

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  5. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  6. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  7. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny
  9. Megatrendy ovplyvňujú život aj vaše investície. Poznáte ich?
  10. Cukrovkári a covid-19
  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  4. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  5. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  7. PODCAST: Nárok pacienta na invalidný dôchodok a ŤZP
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Skleróza multiplex u detí: Kedy navštíviť lekára?
  10. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  1. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 5 949
  2. Marrákeš je červená perla Maroka 4 218
  3. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 515
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 157
  5. Cukrovkári a covid-19 2 816
  6. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 505
  7. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 333
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 412
  9. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení 1 215
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 796

Blogy SME

  1. Júlia Piraňa Mikolášiková: Dodo vynášal sýkorovcom, tvrdí prokurátor. Stopnutá kauza ide na súd
  2. Linda Ágoštonová: Rozprávka o tvrdohlavej princeznej
  3. Vlasta Žampová: 25.február deň víťazstva komunistov a oslobodenia Mučeníkov Fica .
  4. Radovan Kazda: Plnia svet solárnymi panelmi, ale nie zelenými
  5. Irena Šimuneková: Tatranský ľadový dóm - katedrála sv. Jakuba v Santiagu de Compostela.
  6. Miroslav Lukáč: Prokurátorská mafia kryje sudcovskú, tá policajnú a všetkých kryje politická...
  7. Anna Milanová: Ošetrenie?
  8. Miriam Studeničová: Radosť a bolesť! Dve cesty, ako sa dostať nahor
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 237
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 9 525
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 635
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 861
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 791
  6. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 721
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 558
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 461
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Júlia Piraňa Mikolášiková: Dodo vynášal sýkorovcom, tvrdí prokurátor. Stopnutá kauza ide na súd
  2. Linda Ágoštonová: Rozprávka o tvrdohlavej princeznej
  3. Vlasta Žampová: 25.február deň víťazstva komunistov a oslobodenia Mučeníkov Fica .
  4. Radovan Kazda: Plnia svet solárnymi panelmi, ale nie zelenými
  5. Irena Šimuneková: Tatranský ľadový dóm - katedrála sv. Jakuba v Santiagu de Compostela.
  6. Miroslav Lukáč: Prokurátorská mafia kryje sudcovskú, tá policajnú a všetkých kryje politická...
  7. Anna Milanová: Ošetrenie?
  8. Miriam Studeničová: Radosť a bolesť! Dve cesty, ako sa dostať nahor
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 237
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 9 525
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 635
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 861
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 791
  6. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 721
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 558
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 461
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu