Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 18. máj, 2021 | Meniny má ViolaKrížovkyKrížovky

Konkurenčný boj v Košiciach vyhrávajú obchodné centrá

Majitelia prevádzok v centre Košíc si ťažkajú na málo zákazníkov. Obchodné centrá si naopak na nedostatok ľudí sťažovať nemôžu.

Hlavná ulica. Obchodníci sa sťažujú, niektorí skončia, podľa realiťáka prichádzajú noví.Hlavná ulica. Obchodníci sa sťažujú, niektorí skončia, podľa realiťáka prichádzajú noví. (Zdroj: Veronika Janušková)

Majitelia prevádzok v centre mesta si ťažkajú na málo zákazníkov. Obchodné centrá si naopak na nedostatok ľudí sťažovať nemôžu.

KOŠICE. Hlavná ulica nie je tým, čím bola. Hovoria obchodníci. Niektorí preto prevádzky zatvárajú, iní sa sťahujú do obchodných centier. Miesta v kamenných domoch tak zapĺňajú secondhandy a vietnamské obchody, ďalšie ostávajú prázdne. Majitelia obchodíkov na Hlavnej sa sťažujú na malú návštevnosť a zisky.

"Mesto vôbec nežije. Ľudí je málo, nechodia do centra. V predajni máme zavedené počítadlo návštevnosti. Denne našimi dverami prejde 200 až 300 ľudí. Minulý rok sme mali počas dňa v priemere 600 zákazníkov, čo je veľký rozdiel," rozpráva Anna Komorová, majiteľka butiku Gold Point Fashion (bývalý House). Predpokladá, že zníženie počtu kupujúcich spôsobilo parkovanie v centre. "Keď vidia, že si musia zaplatiť, radšej idú do obchodného centra."

Rovnako zmýšľa i majiteľ ďalšieho obchodu. "Nechcem o tom radšej ani rozprávať. Je to katastrofa," mávne rukou a odchádza.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Zmení Hlavnú Aupark?

Väčšina priestorov neostane opustená dlho, hovorí Vladimír Rampáček z košickej pobočky realitnej kancelárie Remax. "Jedni podnájomníci odchádzajú, ďalší prichádzajú. Menšie priestory sa darí prenajímať rýchlejšie, väčšie sa zapĺňajú pomalšie. Sú prevádzky, ktoré sa na Hlavnej neudržia, pretože nemajú dostatok zákazníkov. Hlavná sa vyprofiluje, keď sa dostavia Aupark. Centrum mesta bude zrejme ponúkať viac služieb ako spotrebného tovaru."

Shopping centrá: Máme benefity

Shopping centrá tvrdia, že poskytujú viacero benefitov, ktoré Hlavná nemôže pokryť. Výška nájmu je podľa manažérov OC Optimy a OC Cassovia porovnateľná so sumou, ktorú zaplatia podnikatelia v centre mesta.

"Obchodné značky tiež vyžadujú, aby susediace nájomné jednotky boli kvalitné, estetické a brandovo kompatibilné s ich značkou. Ak by vedľa výkladu mali výklad napríklad secondhandu, považovali by to za poškodenie imidžu firmy," vysvetľuje manažér Optimy Peter Šimkanin.

Komplexnosť služieb shopping centier vyzdvihuje riaditeľ Cassovie Barnabáš Farkaš. "Zákazník má k dispozícii všetko pod jednou strechou. Aj z hľadiska obchodníka je centrum chápané komplexne, pretože je tu hypermarket, pôsobia tu rôzni obchodníci, kaviarne, poskytujú sa rôzne služby, čo je prirodzeným lákadlom pre väčšinu zákazníkov a to dobre vedia aj obchodníci."

Obaja manažéri považujú za dôležité aj marketingové aktivity, ktoré lákajú zákazníkov a bezplatné parkovanie. "Osemdesiat percent našich zákazníkov prichádza na nákupy autom. Trend presunu obchodníkov a zákazníkov do obchodných centier sa nedá zastaviť," myslí si Šimkanin.

Skryť Vypnúť reklamu

Mesto: Nemôžeme nič robiť

Nájdu sa aj butiky, ktoré prevádzku z obchodného centra stiahli a zotrvali na Hlavnej ulici. Takou je predajňa Benettonu, o ktorej Korzár informoval vlani v lete. Majiteľ obchodu Ladislav Pollyák vtedy povedal, že za odchodom z nákupného strediska bol výrazný prepad tržieb. Spôsobil ho nárast počtu butikov, ku ktorému kúpna sila adekvátne nenarastala. "Preto sme všetok tovar sústredili z dvoch predajní do jednej na Hlavnej ulici. Je lepšie mať jednu silnú prevádzku ako dve slabšie."

Magistrát vývoj v centre mesta nemôže ovplyvniť. Na Hlavnej vlastní päť nehnuteľností. "Všetko sa môže riešiť iba v súlade s územným plánom, ktorý rámcovo definuje, aký typ prevádzok môže v danej lokalite fungovať," vysvetľuje Jaro Kerner z komunikačného referátu radnice.

Skryť Vypnúť reklamu

Analytik: Potrebné sú výhody

Na Západe je hlavná ulica akousi výkladnou skriňou renomovaných značiek. Tvrdí to ekonomický analytik Ľubomír Drahovský. Podľa neho by malo mesto obchodníkom v historickom centre vyjsť v ústrety napríklad zrušením parkovného.

"Ak sa zlepší kúpyschopnosť obyvateľstva, opäť ho prípadne vrátiť. Rovnako by prevádzky mali motivovať aj prenajímatelia obchodov, aby pritiahli záujem lukratívnych značiek. Rovnako ako to robia developeri obchodných centier."

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Chcete mať pasívny príjem vďaka investovaniu? Ako začať?
  2. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  3. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  4. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
  5. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  6. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
  7. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  8. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
  9. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
  10. Prekvapia hokejový svet? Slovensko ide na šampionát s mladíkmi
  1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  2. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
  3. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
  4. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
  5. Prekvapia hokejový svet? Slovensko ide na šampionát s mladíkmi
  6. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
  7. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
  8. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  9. Bakalárske študijné programy na FVT
  10. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
  1. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 14 306
  2. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 509
  3. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 8 990
  4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 506
  5. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 8 501
  6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 459
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 7 401
  8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 891
  9. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 629
  10. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur 4 732
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ústavný súd sídli v Košiciach.

Ústavný súd nariadil prepustenie z väzby po štrnástich rokoch.

12 h

Parlament čaká hlasovanie o skrátení kolúznej väzby.

8 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop