KOŠICE. Nový komplex pozostávajúci zo štyroch objektov zaberie plochu 15-tisíc štvorcových metrov. Zámerom je vytvoriť v troch budovách priestory pre IT pracoviská pre cca 700 zamestnancov. Štvrtý objekt bude prevádzkovať medzinárodná hotelová sieť ako garni hotel s dvomi hviezdičkami. Počíta sa s kapacitou 100 izieb s 200 lôžkami. Je určený predovšetkým na krátkodobé prechodné pobyty.
Výška sa zredukovala
Po dohode s Útvarom hlavného architekta mesta Košice bola upravená maximálna výška stavieb na šesť nadzemných podlaží. Časť každého objektu je znížená o jedno podlažie. Pôvodný zámer bol zredukovaný kvôli cloneniu priehľadov na mesto v blízkosti križovatky.
Veľký dôraz bol kladený na podiel zelene k okolitej zástavbe. Zelené plochy sú preto navrhnuté nielen na strechách garáží, ale tráva by mala rásť aj na najvyšších podlažiach bočných krídiel administratívnych budov.
Investor sa prispôsobil
"Dopravné vjazdy z Magnezitárskej ulice boli po pripomienkach zredukované z troch na dva. Pozdĺž ulice je navrhnutý chodník s možnosťami jeho rozširovania k parteru budov s podsadenou vybavenosťou. Predložená dokumentácia je v súlade s územným plánom. Investor dodržal podlažnosť, mieru zastavania územia, dopravné riešenia aj počty parkovacích miest. Preto sme vydali súhlasné stanovisko k dokumentácii," uviedol Martin Koniar z ÚHA.
V prízemných častiach sú navrhnuté doplnkové služby, v podzemí parkovacie miesta v dvoch podlažiach. Parkovať sa bude aj na úrovni terénu a parkovisko bude slúžiť predovšetkým hotelovým hosťom. Investor zabezpečí celkom 387 parkovacích státí, z toho 46 na povrchu.
Perspektívna lokalita
Celý komplex je súčasťou perspektívnej lokality s možnosťou rozvoja a zástavby severným smerom, čo je definované aj v územnom pláne. Územie je ohraničené komunikáciami zo všetkých strán. Blízkosť príjazdu z diaľnice z Prešova a Žiliny dodáva tejto lokalite na atraktívnosti. Plocha, na ktorej sa začína stavať, je určená na funkciu občianskej vybavenosti.
Výstavba sa má robiť po etapách a postupne sa budú jednotlivé objekty dokončovať a dávať do užívania. Posledný by mal byť hotový o tri roky. Všetky sú samostatné, ale architoktonicky, funkčne a urbanisticky tvoria jeden ucelený komplex. V prvej etape sa začne budovať hotel a jedna z budov administratívy.
Odlišne bude vyzerať iba hotel, zameraný na poskytovanie lacných, ale kvalitných ubytovacích služieb. S možnosťami stravovania, okrem suchých raňajok, sa nepočíta. Ostatné objekty s kancelárskymi priestormi budú dispozične riešené rovnako, ale navzájom budú otočené. Vnútorné riešenie bude možné flexibilne upraviť podľa požiadaviek nájomníkov. V prízemiach sa počíta s plochami na doplnkové služby.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
