Korzár logo Korzár Košice
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Krachol košický projekt sociálneho bývania

V roku 2006 postavilo mesto Košice štvorpodlažný dom s 24 bytmi. Novostavba v mestskej časti Nad jazerom stála takmer milión eur. Byty boli určené mladým rodinám. Po štyroch rokoch sa radnica nevie zbaviť tretiny z nich.

Tretina bytov na Baltickej ulici je prázdna.Tretina bytov na Baltickej ulici je prázdna. (Zdroj: Veronika Janušková)

Nepomohli dražby, zmäkčenie podmienok ani znižovanie cien.

KOŠICE. Výstavba bytov stála samosprávu 963-tisíc eur. Pôvodne chcelo mesto projektom „sociálneho bývania" pomôcť mladým rodinám s nízkymi príjmami, bezdetným manželom či osamelým rodičom s dieťaťom. Tým sa mali byty prenajať.

Po ukončení stavebných prác v lete 2007 však mestskí poslanci rozhodovali, či bytový dom predajú alebo prenajmú. Šéf sociálnej a bytovej komisie Marián Dittrich (KDH) vtedy odporúčal byty prenajímať.

Na návrh jeho spolustraníka Martina Boritáša však pravicová koalícia rozhodla, že ich predá. Za pevnú cenu, za ktorú si ich môžu kúpiť tí, čo spĺňajú podmienky.

Mali byť štartovacie

Práve tam vidí spätne zásadnú chybu Dittrich. „Bytová komisia ich odporučila prenajať ako štartovacie byty pre mladých, napríklad na 5 rokov. Za ten čas by si našetrili a kúpili byt inde. Komisia má byť poradný orgán, no nik na to neberie ohľad. A tak to bolo aj v roku 2007," vyčíta Dittrich.

Kompetentní si po troch rokoch len ťažko spomínajú, prečo mesto upustilo od prenájmu. „Vtedy vznikol problém, že ak budeme chcieť meniť nájomníkov, no oni by nemali inú možnosť, že by tam ostali na x rokov. My by sme sa ich nevedeli zbaviť a museli by sme sa o nich postarať. A úmyslom mesta bolo poskytnúť byty pre čo najviac ľudí. A to nás priviedlo k tomu, že byty sa predajú za náklady mesta a za peniaze sa postaví ďalší obytný dom, a tak sa budú peniaze otáčať a byty pribúdať," hovorí Boritáš.

Nepomohlo ani zmäkčenie podmienok

Na predaj sa ponúklo 12 jednoizbových a 12 dvojizbových bytov s výmerou od 28 do 48 štvorcových metrov. Podľa podmienok nesmel mať žiadateľ viac ako 35 rokov.

No tí, čo podmienky spĺňali, si byt logicky dovoliť nemohli, pretože mesačný príjem žiadateľa a osôb s ním bývajúcich nesmel prevýšiť trojnásobok životného minima (v tom čase 170 eur) a banky im úver neposkytli.

Záujemcov bolo málo, preto radnica ešte v roku 2007 podmienky zmäkčila - nemuseli byť manželmi a nemuseli mať ani dieťa. Okrem toho zvýšila strop príjmu o sto percent. Predaju bytov v troch kolách to však nepomohlo, vhodní záujemcovia sa hľadali ťažko. Do konca roku 2008 sa radnici podarilo predať 13 bytov, do mestskej kasy sa tak vrátilo 604-tisíc eur.

Vlani išli zostávajúce byty na Baltickej do verejnej dražby. Ich vyvolávacia cena sa pohybovala od 32 200 do 43 600 eur. V dražbe boli odvtedy trikrát, dvojizbáky sa postupne rozpredali.

Zatiaľ posledná dražba bola v apríli, keď sa z deviatich jednoizbových bytov s vyvolávacou cenou od 29-tisíc podarilo predať jediný. Oproti prvému pokusu bola ich cena znížená až o 3 200 eur.

Predať alebo prenajať?

Mestu tak ostalo na krku 8 jednoizbových bytov. Radnica váha, čo s nimi, prikláňa sa však k prenájmu. „Magistrát predloží materiál do majetkovej komisie, týkajúci sa ďalšieho postupu s nakladaním týchto bytov. Navrhujeme ho prehodnotiť. Majetková komisia by sa mala vyjadriť, či by nebolo vhodné ponúknuť ich formou prenájmu," reagoval hovorca magistrátu Jaroslav Vrábeľ. Ak aj komisia návrh radnice odobrí, o všetkom rozhodnú mestskí poslanci.

Keďže tretina bytov je už roky prázdna, radnica priznáva, že projekt sociálneho bývania je neúspechom. „O ich predaji rozhodlo zastupiteľstvo, pôvodne sa mali prenajímať. Vývoj ukázal, že to nebolo celkom dobré. To, že magistrát predloží odporúčanie, je iba dôkazom, že mesto nie je spokojné s týmto stavom, ktorým je nezáujem o odkúpenie," priznáva Vrábeľ.

Boritáš naopak neúspech projektu nepriznáva. „Je mi ľúto, že tretina je prázdna, no dvom tretinám sme zabezpečili strechu nad hlavou. Ale mohlo by to byť aj lepšie." Poslanec Boritáš bude trvať na ich predaji. „Prenájom by bol nefér voči tým, čo byty odkúpili."

Prázdne byty = strata

„Projekt bol podarený, ale rozhodnutie o predávaní bytov bolo nepodarené," myslí si Dittrich. Ešte nevie, ako zahlasuje v majetkovej komisii, ktorej je členom. „No treba sa rýchlo rozhodnúť, prázdne byty spôsobujú stratu mestu a príjem z nich chýba."

Podobným prípadom je aj projekt kontajnerového bývania na Luniku IX. Výstavba 15 bytov stála radnicu 333 795 eur a už niekoľko mesiacov má samospráva problém nájsť im nájomníkov.

Fakty

Ako sa menili podmienky

Podmienky na získanie bytov sa doteraz menili postupne štyrikrát. Z pôvodnej cieľovej skupiny mladých rodín sa upustilo od sobášneho listu, potomka i veku do 35 rokov. Neskôr už boli za stanovených podmienok pre kohokoľvek. Tretím ústupkom bolo znižovanie ich vyvolávacích cien, štvrtým zrušenie predkupného práva mesta. (Nový majiteľ ho musel v prípade odpredaja v priebehu piatich rokov spätne ponúknuť mestu za nadobúdaciu cenu alebo navýšenú o preukázané investície. To malo zabrániť kupčeniu s bytmi, napríklad cez realitné kancelárie.) V súčasnosti už nie sú záujemcovia limitovaní žiadnymi podmienkami.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  1. Hygge ako životný štýl
  2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  5. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  6. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  7. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  8. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  9. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  10. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 33 185
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 31 908
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 704
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 181
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 035
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 571
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 928
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 833
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 533
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 698
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Pľúcny lekár Pavol Pobeha má v súčasnosti najviac práce s pacientmi s koronavírusom.

Ľudia majú dlhodobé následky.

20 h
Stanislav Šesták bol v Poprade najprv hráčom a potom funkcionárom.

Hráčom pomáhal aj s nájmom.

3 h
Výstavba obchvatu Prešov, západ - Prešov, juh.

Súťaž na druhú etapu severného obchvatu chcú vyhlásiť na jar.

4 h
Pohľad z Dobšinského kopca na priehradu Palcmanská Maša a obce Dedinky a Mlynky v Národnom parku Slovenský raj.

Chátra od roku 2012.

20 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Marcel Slávik

Minister hospodárstva naňho podal trestné oznámenie.

2 h
Joe Biden.

Pozrite si prehľad dnešného dňa.

1 h
Ilustračná fotografia.

Testovanie sa koná od 18. do 26. januára.

2 h
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Valec OĽaNO ide ďalej

Peter Tkačenko

Niekto zabudol, že terajšia vláda je zajtrajšia opozícia.

4 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop