Koncom októbra sa po troch rokoch pohlo dianie okolo lukratívnych nehnuteľností v areáli Malinovského kasární. Poslanci schválili pre viedenského investora, ktorý vyhral tender ešte v roku 2006, memorandum, aby mohol začať chystať investíciu za miliardy. K podpisu nájomnej zmluvy doposiaľ nedošlo.

KOŠICE. V októbri schválili poslanci Memorandum o porozumení medzi mestom a víťazom súťaže, spoločnosťou UBM. Od súťaže v roku 2006 to bol najvýznamnejší spoločný krok, smerujúci k realizácii jednej z najrozsiahlejších investícií v jednej z kľúčových lokalít mesta.

Memorandum definovalo podmienky nájmu, nájomná zmluva však doteraz podpísaná nie je. „Stále nedošlo k úplnému vyšpecifikovaniu podstatných náležitostí nájomnej zmluvy. Mesto je v kontakte s investorom," reaguje Katarína Jantošovičová z košickej radnice.

Na realizáciu projektu je ešte potrebné vypísať súťaž na architektonicko-urbanistickú štúdiu, ktorú zabezpečí UBM na vlastné náklady. Mesto deklarovalo, že v nej bude žiadať vytvorenie maximálneho možného počtu podzemných parkovacích plôch, ktoré budú slúžiť aj širokej verejnosti.

Rokovali doma aj v Cannes

Zástupca developera, primátor a hlavný architekt mesta sa stretli na realitnom veľtrhu v Cannes v novembri 2009, kde mali rokovať o potrebe postúpiť v procese. Posledné rokovanie mesta so zástupcami spoločnosti bolo 21. mája.

Radnice sme sa pýtali, či má informáciu, kedy chce investor začať realizovať projekt, s ktorým uspel v roku 2006. „S investorom mesto intenzívne rokuje o podmienkach súťaže a podmienkach nájomnej zmluvy. K termínu začatia sa musí vyjadriť investor," dodáva Jantošovičová.

Oslovili sme aj investora, rakúsku firmu UBM Realitätenentwickling z Viedne. Počas celého týždňa nám však na otázky neodpovedala.

Hlavný architekt: Nie je to jednoduché

„V súčasnosti nie je jednoduché pripraviť náplň aj finančný model pre akéhokoľvek developera. Rakúšania pripravili doplnenie súťažných podmienok, potom ich finalizovali s mestom a mohli byť odsúhlasené," vysvetľuje hlavný architekt mesta Martin Drahovský, ktorý sa od novembra venoval aj projektu v kasárňach. „Pripravili sme koncept súťažných podmienok pre urbanisticko-architektonickú súťaž a zaslali sme ich developerovi," hovorí Drahovský.

Mesto prizve pamiatkarov

Po októbrovom memorande sa ozvali znepokojení pamiatkari, ktorí sa obávajú búracích prác v ochrannom pásme pamiatkovej rezervácie. Radnica ich chce preto k projektu prizvať.

„Mesto požiadalo Krajský pamiatkový úrad, aby nominoval svojho zástupcu do poroty
urbanisticko-architektonickej súťaže. Zároveň požadujeme, aby jednoznačne určili budovy, ktoré treba chrániť a akým spôsobom s nimi nakladať aj počas výstavby. Považujem za potrebné dosiahnuť vyváženosť medzi zachovaním kultúrnych hodnôt a rozvojom mesta a účasť zástupcu pamiatkového úradu v odbornej porote dáva možnosť k prezentácii požiadaviek a ich presadzovaniu pri súťaži," dodal Drahovský.

Nové centrum, pracovné miesta

Spoločnosť UBM uspela v tendri pred štyrmi rokmi s projektom Centrum Cassovia, ktorý má prepojiť historické centrum s Kuzmányho sídliskom. Ploty majú zmiznúť a na mieste štvorhektárového areálu má vyrásť nové centrum služieb, bývania, obchodov a hotelov, ktoré bude otvorené širokej verejnosti.

Súkromná investícia na mestských pozemkoch v Malinovského kasárňach sa odhaduje na desiatky miliónov eur. Radnica tiež predpokladá vytvorenie niekoľkých stoviek nových pracovných miest.

Prenájom musí byť predmetom rokovania mestského zastupiteľstva. V programe najbližšieho zatiaľ nie je.

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári