KOŠICE. Mestská časť Juh už viac ako rok hľadá investora, ktorý oproti južanskému športovo-zábavnému centru vo VŠA postaví ďalší objekt na športovo-rekreačné a kultúrne aktivity pre verejnosť. Nedávno však podpisom zmluvy neskončila ani tretia verejná obchodná súťaž na 20-ročný prenájom nevyužitého pozemku po zbúranej tržnici Koala na Alejovej 2.
"Cukol" tesne pred podpisom
Jediným uchádzačom bola firma bývalého futbalového reprezentanta Mareka Špilára, spoločnosť Bonpri. Tá predložila projekt "multifunkčného športovo-relaxačného centra so špičkovými squashovými kurtmi, stolným tenisom, horolezeckou stenou, multifunkčnou halou, fitnesom, saunou, masážami a rýchlym občerstvením".
Mestská časť požadovala minimálne ročné nájomné 8 eur/m2. Špilár to v pôvodnej ponuke rešpektoval (8,10 eur). Potom však ešte navrhol, aby počas výstavby, resp. najdlhšie rok a pol platil len 1 euro, až potom 8 eur, keď už bude objekt zarábať.
"Ak by to bol zahrnul už do súťažného návrhu, hneď by bol odmietnutý. Prezentoval to však až pred podpisom zmluvy, ku ktorému tak nemohlo dôjsť," reaguje starosta Juhu Jaroslav Hlinka (nezávislý).
Štvrtá súťaž bude v lete
Rada mestskej časti odporučila miestnemu zastupiteľstvu vyhlásiť štvrtú súťaž, kde by už bolo odlíšené nájomné - nižšie počas výstavby, resp. najdlhšie 18 mesiacov a po kolaudácii vyššie. "To neznamená, že podmienky ´šijeme´ pre konkrétneho záujemcu. Prihlásiť sa bude môcť ktokoľvek. Súťaž vyhlásime na internetovej stránke Juhu i mesta, aj v médiách," avizuje Hlinka.
Nemôžu za doterajšie neúspešné súťaže aj nesprávne nastavené alebo nedostatočné podmienky, keď napríklad v prvých dvoch súťažiach nebolo určené minimálne nájomné? Starosta tvrdí, že ide o prirodzenú kryštalizáciu podmienok a vzájomné približovanie sa predstáv samosprávy a investorov. Rozhodnúť o nových podmienkach majú poslanci Juhu 24. júna a štvrtá súťaž by mohla prebehnúť v lete.
Špilár opäť skúsi šťastie
Špilár Korzáru potvrdil záujem zúčastniť sa aj ďalšej súťaže. Povedal však, že bližšie sa vyjadrí až po prípadnom podpise zmluvy. Pôjde už o jeho tretí pokus. V druhej súťaži ešte vlani sa uchádzal spolu s ďalším bývalým reprezentantom a exspoluhráčom z 1. FC Košice Vladislavom Zvarom prostredníctvom spoločnej firmy Nisseki. Minimálne nájomné vtedy stanovené nebolo, ale ponúkli len 90 centov/m2/rok počas celého obdobia nájmu, a to bolo príliš málo.
Futbalový exprofesionál Špilár (35) podniká od roku 2008. Predtým hrával v Prešove, Košiciach, legionárčil v Česku, Belgicku, Japonsku a obliekal i reprezentačný dres.
Chcú mať investora pod kontrolou
Zaujímavý pozemok vo VŠA možno podľa územného plánu využiť nielen na šport a rekreáciu, ale aj na obchod, služby, administratívu či kultúru (občianska vybavenosť). Prečo ho Juh nechce predať, len prenajať? Podľa prednostu miestneho úradu Matúša Hábera chce mať mestská časť vplyv na aktivity investora, aby boli v súlade so susedným južanským športovo-zábavným areálom pre širokú verejnosť. "Do budúcnosti predaj nevylučujeme," poznamenal prednosta.
Hodnota ponúkaného pozemku s výmerou 1 083 m2 sa odhaduje na 66 až 83 eur/m2. V prípade predaja za túto cenu by mohol Juh získať okolo 90-tisíc eur. Pri prenájme za 8 eur/m2/rok by mala mestská časť ročný príjem z nájomného 8 664 eur, spolu za 20 rokov vyše 170-tisíc eur.
V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.
CHRONOLÓGIA
Od bowlingu ku squashu, štyri roky, tri súťaže, stále nič
V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.
V máji 2009 mestská časť vyhlásila prvú verejnú obchodnú súťaž na dlhodobý prenájom pozemku na vytvorenie podmienok pre relaxáciu, kultúru a šport. Prihlásil sa jediný uchádzač: Bedmintonový klub Lokomotíva Košice. Jeho návrh však nesplnil podmienky, a hoci minimálne nájomné stanovené nebolo, ponúknuté nájomné bolo veľmi nízke, 1 000 eur za celý pozemok na rok.
V septembri 2009 vyhlásil Juh druhú súťaž s rovnakými podmienkami. Prihlásili sa dvaja: Hope Development, s. r. o., a Nisseki, s. r. o. Oba návrhy však boli odmietnuté. Zámerom Hope Development totiž bolo vybudovanie objektu s funkciou školských zariadení, čo nespĺňalo predstavy samosprávy. Nisseki síce navrhoval výstavbu športovo-relaxačného centra, ale ponúkal nízke nájomné 0,90 eur/m2/rok (975 eur za celý pozemok na rok).
V januári 2010 mestská časť vyhlásila tretiu súťaž, už s minimálnym nájomným 8 eur/m2/rok (minimálne ročné nájomné za celý pozemok 8 664 eur). Jediný uchádzač: Bonpri, s. r. o., chcel však nižšie nájomné počas výstavby, preto k podpisu zmluvy nedošlo.
jav
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
