Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky
TELENOVELA NA JUHU: TRETIA SÚŤAŽ NEVYŠLA, BUDE ŠTVRTÁ

O pozemok vo VŠA má záujem exfutbalista Špilár

Expreprezentant Marek Špilár chce podnikať neďaleko "kotla" 1. FC Košice, kde hrával. V súťaži na prenájom pozemku vo VŠA však ani na druhý pokus neuspel.

Pozemok po bývalej tržnici Koala vedľa hotela U leva. Juh ho chce len prenajať, aby mal väčší dosah na aktivity investora.Pozemok po bývalej tržnici Koala vedľa hotela U leva. Juh ho chce len prenajať, aby mal väčší dosah na aktivity investora. (Zdroj: judy)



KOŠICE. Mestská časť Juh už viac ako rok hľadá investora, ktorý oproti južanskému športovo-zábavnému centru vo VŠA postaví ďalší objekt na športovo-rekreačné a kultúrne aktivity pre verejnosť. Nedávno však podpisom zmluvy neskončila ani tretia verejná obchodná súťaž na 20-ročný prenájom nevyužitého pozemku po zbúranej tržnici Koala na Alejovej 2.

"Cukol" tesne pred podpisom

Jediným uchádzačom bola firma bývalého futbalového reprezentanta Mareka Špilára, spoločnosť Bonpri. Tá predložila projekt "multifunkčného športovo-relaxačného centra so špičkovými squashovými kurtmi, stolným tenisom, horolezeckou stenou, multifunkčnou halou, fitnesom, saunou, masážami a rýchlym občerstvením".

Mestská časť požadovala minimálne ročné nájomné 8 eur/m2. Špilár to v pôvodnej ponuke rešpektoval (8,10 eur). Potom však ešte navrhol, aby počas výstavby, resp. najdlhšie rok a pol platil len 1 euro, až potom 8 eur, keď už bude objekt zarábať.

"Ak by to bol zahrnul už do súťažného návrhu, hneď by bol odmietnutý. Prezentoval to však až pred podpisom zmluvy, ku ktorému tak nemohlo dôjsť," reaguje starosta Juhu Jaroslav Hlinka (nezávislý).

Štvrtá súťaž bude v lete

Rada mestskej časti odporučila miestnemu zastupiteľstvu vyhlásiť štvrtú súťaž, kde by už bolo odlíšené nájomné - nižšie počas výstavby, resp. najdlhšie 18 mesiacov a po kolaudácii vyššie. "To neznamená, že podmienky ´šijeme´ pre konkrétneho záujemcu. Prihlásiť sa bude môcť ktokoľvek. Súťaž vyhlásime na internetovej stránke Juhu i mesta, aj v médiách," avizuje Hlinka.

Nemôžu za doterajšie neúspešné súťaže aj nesprávne nastavené alebo nedostatočné podmienky, keď napríklad v prvých dvoch súťažiach nebolo určené minimálne nájomné? Starosta tvrdí, že ide o prirodzenú kryštalizáciu podmienok a vzájomné približovanie sa predstáv samosprávy a investorov. Rozhodnúť o nových podmienkach majú poslanci Juhu 24. júna a štvrtá súťaž by mohla prebehnúť v lete.

Špilár opäť skúsi šťastie

Špilár Korzáru potvrdil záujem zúčastniť sa aj ďalšej súťaže. Povedal však, že bližšie sa vyjadrí až po prípadnom podpise zmluvy. Pôjde už o jeho tretí pokus. V druhej súťaži ešte vlani sa uchádzal spolu s ďalším bývalým reprezentantom a exspoluhráčom z 1. FC Košice Vladislavom Zvarom prostredníctvom spoločnej firmy Nisseki. Minimálne nájomné vtedy stanovené nebolo, ale ponúkli len 90 centov/m2/rok počas celého obdobia nájmu, a to bolo príliš málo.

Futbalový exprofesionál Špilár (35) podniká od roku 2008. Predtým hrával v Prešove, Košiciach, legionárčil v Česku, Belgicku, Japonsku a obliekal i reprezentačný dres.

Chcú mať investora pod kontrolou

Zaujímavý pozemok vo VŠA možno podľa územného plánu využiť nielen na šport a rekreáciu, ale aj na obchod, služby, administratívu či kultúru (občianska vybavenosť). Prečo ho Juh nechce predať, len prenajať? Podľa prednostu miestneho úradu Matúša Hábera chce mať mestská časť vplyv na aktivity investora, aby boli v súlade so susedným južanským športovo-zábavným areálom pre širokú verejnosť. "Do budúcnosti predaj nevylučujeme," poznamenal prednosta.

Hodnota ponúkaného pozemku s výmerou 1 083 m2 sa odhaduje na 66 až 83 eur/m2. V prípade predaja za túto cenu by mohol Juh získať okolo 90-tisíc eur. Pri prenájme za 8 eur/m2/rok by mala mestská časť ročný príjem z nájomného 8 664 eur, spolu za 20 rokov vyše 170-tisíc eur.

V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.

CHRONOLÓGIA

Od bowlingu ku squashu, štyri roky, tri súťaže, stále nič

V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.

V máji 2009 mestská časť vyhlásila prvú verejnú obchodnú súťaž na dlhodobý prenájom pozemku na vytvorenie podmienok pre relaxáciu, kultúru a šport. Prihlásil sa jediný uchádzač: Bedmintonový klub Lokomotíva Košice. Jeho návrh však nesplnil podmienky, a hoci minimálne nájomné stanovené nebolo, ponúknuté nájomné bolo veľmi nízke, 1 000 eur za celý pozemok na rok.

V septembri 2009 vyhlásil Juh druhú súťaž s rovnakými podmienkami. Prihlásili sa dvaja: Hope Development, s. r. o., a Nisseki, s. r. o. Oba návrhy však boli odmietnuté. Zámerom Hope Development totiž bolo vybudovanie objektu s funkciou školských zariadení, čo nespĺňalo predstavy samosprávy. Nisseki síce navrhoval výstavbu športovo-relaxačného centra, ale ponúkal nízke nájomné 0,90 eur/m2/rok (975 eur za celý pozemok na rok).

V januári 2010 mestská časť vyhlásila tretiu súťaž, už s minimálnym nájomným 8 eur/m2/rok (minimálne ročné nájomné za celý pozemok 8 664 eur). Jediný uchádzač: Bonpri, s. r. o., chcel však nižšie nájomné počas výstavby, preto k podpisu zmluvy nedošlo.

jav

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 35 388
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 292
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 105
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 431
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 027
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 166
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 692
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 381
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 301
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 4 439
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

K zemi idú stromy, staré niekoľko desiatok rokov.

Na zmeny sa musia pripraviť motoristi aj cestujúci v MHD.

26m
Horiace drevené obydlie na Dreveníku.

O strechu nad hlavou prišlo 30 ľudí, starosta im hľadá ubytovanie.

60m
Testovanie na Prešovskej univerzite.

Rektor aj župan už prešli testom.

5 h
Problém s kyslíkom sa objavil na začiatku roka.

Pridali lôžka s umelou pľúcnou ventiláciou.

5 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Poukazovanie na akúsi „kritickú infraštruktúru“ je kastovou verziou rakúsko-uhorského dedičstva.

20. jan
Minister zdravotníctva Marek Krajčí.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 233-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 894 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

11 h
Petra Vlhová.

V zjazde obhájila svoj najlepší výsledok.

2 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop