Korzár logo Korzár Košice

O pozemok vo VŠA má záujem exfutbalista Špilár

Expreprezentant Marek Špilár chce podnikať neďaleko "kotla" 1. FC Košice, kde hrával. V súťaži na prenájom pozemku vo VŠA však ani na druhý pokus neuspel.

Pozemok po bývalej tržnici Koala vedľa hotela U leva. Juh ho chce len prenajať, aby mal väčší dosah na aktivity investora.Pozemok po bývalej tržnici Koala vedľa hotela U leva. Juh ho chce len prenajať, aby mal väčší dosah na aktivity investora. (Zdroj: judy)



KOŠICE. Mestská časť Juh už viac ako rok hľadá investora, ktorý oproti južanskému športovo-zábavnému centru vo VŠA postaví ďalší objekt na športovo-rekreačné a kultúrne aktivity pre verejnosť. Nedávno však podpisom zmluvy neskončila ani tretia verejná obchodná súťaž na 20-ročný prenájom nevyužitého pozemku po zbúranej tržnici Koala na Alejovej 2.

"Cukol" tesne pred podpisom

Jediným uchádzačom bola firma bývalého futbalového reprezentanta Mareka Špilára, spoločnosť Bonpri. Tá predložila projekt "multifunkčného športovo-relaxačného centra so špičkovými squashovými kurtmi, stolným tenisom, horolezeckou stenou, multifunkčnou halou, fitnesom, saunou, masážami a rýchlym občerstvením".

Mestská časť požadovala minimálne ročné nájomné 8 eur/m2. Špilár to v pôvodnej ponuke rešpektoval (8,10 eur). Potom však ešte navrhol, aby počas výstavby, resp. najdlhšie rok a pol platil len 1 euro, až potom 8 eur, keď už bude objekt zarábať.

"Ak by to bol zahrnul už do súťažného návrhu, hneď by bol odmietnutý. Prezentoval to však až pred podpisom zmluvy, ku ktorému tak nemohlo dôjsť," reaguje starosta Juhu Jaroslav Hlinka (nezávislý).

Štvrtá súťaž bude v lete

Rada mestskej časti odporučila miestnemu zastupiteľstvu vyhlásiť štvrtú súťaž, kde by už bolo odlíšené nájomné - nižšie počas výstavby, resp. najdlhšie 18 mesiacov a po kolaudácii vyššie. "To neznamená, že podmienky ´šijeme´ pre konkrétneho záujemcu. Prihlásiť sa bude môcť ktokoľvek. Súťaž vyhlásime na internetovej stránke Juhu i mesta, aj v médiách," avizuje Hlinka.

Nemôžu za doterajšie neúspešné súťaže aj nesprávne nastavené alebo nedostatočné podmienky, keď napríklad v prvých dvoch súťažiach nebolo určené minimálne nájomné? Starosta tvrdí, že ide o prirodzenú kryštalizáciu podmienok a vzájomné približovanie sa predstáv samosprávy a investorov. Rozhodnúť o nových podmienkach majú poslanci Juhu 24. júna a štvrtá súťaž by mohla prebehnúť v lete.

Špilár opäť skúsi šťastie

Špilár Korzáru potvrdil záujem zúčastniť sa aj ďalšej súťaže. Povedal však, že bližšie sa vyjadrí až po prípadnom podpise zmluvy. Pôjde už o jeho tretí pokus. V druhej súťaži ešte vlani sa uchádzal spolu s ďalším bývalým reprezentantom a exspoluhráčom z 1. FC Košice Vladislavom Zvarom prostredníctvom spoločnej firmy Nisseki. Minimálne nájomné vtedy stanovené nebolo, ale ponúkli len 90 centov/m2/rok počas celého obdobia nájmu, a to bolo príliš málo.

Futbalový exprofesionál Špilár (35) podniká od roku 2008. Predtým hrával v Prešove, Košiciach, legionárčil v Česku, Belgicku, Japonsku a obliekal i reprezentačný dres.

Chcú mať investora pod kontrolou

Zaujímavý pozemok vo VŠA možno podľa územného plánu využiť nielen na šport a rekreáciu, ale aj na obchod, služby, administratívu či kultúru (občianska vybavenosť). Prečo ho Juh nechce predať, len prenajať? Podľa prednostu miestneho úradu Matúša Hábera chce mať mestská časť vplyv na aktivity investora, aby boli v súlade so susedným južanským športovo-zábavným areálom pre širokú verejnosť. "Do budúcnosti predaj nevylučujeme," poznamenal prednosta.

Hodnota ponúkaného pozemku s výmerou 1 083 m2 sa odhaduje na 66 až 83 eur/m2. V prípade predaja za túto cenu by mohol Juh získať okolo 90-tisíc eur. Pri prenájme za 8 eur/m2/rok by mala mestská časť ročný príjem z nájomného 8 664 eur, spolu za 20 rokov vyše 170-tisíc eur.

V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.

CHRONOLÓGIA

Od bowlingu ku squashu, štyri roky, tri súťaže, stále nič

V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.

V máji 2009 mestská časť vyhlásila prvú verejnú obchodnú súťaž na dlhodobý prenájom pozemku na vytvorenie podmienok pre relaxáciu, kultúru a šport. Prihlásil sa jediný uchádzač: Bedmintonový klub Lokomotíva Košice. Jeho návrh však nesplnil podmienky, a hoci minimálne nájomné stanovené nebolo, ponúknuté nájomné bolo veľmi nízke, 1 000 eur za celý pozemok na rok.

V septembri 2009 vyhlásil Juh druhú súťaž s rovnakými podmienkami. Prihlásili sa dvaja: Hope Development, s. r. o., a Nisseki, s. r. o. Oba návrhy však boli odmietnuté. Zámerom Hope Development totiž bolo vybudovanie objektu s funkciou školských zariadení, čo nespĺňalo predstavy samosprávy. Nisseki síce navrhoval výstavbu športovo-relaxačného centra, ale ponúkal nízke nájomné 0,90 eur/m2/rok (975 eur za celý pozemok na rok).

V januári 2010 mestská časť vyhlásila tretiu súťaž, už s minimálnym nájomným 8 eur/m2/rok (minimálne ročné nájomné za celý pozemok 8 664 eur). Jediný uchádzač: Bonpri, s. r. o., chcel však nižšie nájomné počas výstavby, preto k podpisu zmluvy nedošlo.

jav

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  2. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  3. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  7. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  8. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 698
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 528
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 15 519
  4. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 10 693
  5. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 688
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 9 989
  7. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 677
  8. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 415
  1. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  2. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  3. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  4. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  5. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  6. Martin Pánik: Sú premnožené
  7. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  8. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 289
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 464
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 340
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 099
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 343
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 335
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 778
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 416
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  2. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  3. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  4. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  5. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  6. Martin Pánik: Sú premnožené
  7. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  8. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 289
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 464
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 340
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 099
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 343
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 335
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 778
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 416
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu