Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 20. máj, 2022 | Meniny má Bernard

O pozemok vo VŠA má záujem exfutbalista Špilár

Expreprezentant Marek Špilár chce podnikať neďaleko "kotla" 1. FC Košice, kde hrával. V súťaži na prenájom pozemku vo VŠA však ani na druhý pokus neuspel.

Pozemok po bývalej tržnici Koala vedľa hotela U leva. Juh ho chce len prenajať, aby mal väčší dosah na aktivity investora.Pozemok po bývalej tržnici Koala vedľa hotela U leva. Juh ho chce len prenajať, aby mal väčší dosah na aktivity investora. (Zdroj: judy)



KOŠICE. Mestská časť Juh už viac ako rok hľadá investora, ktorý oproti južanskému športovo-zábavnému centru vo VŠA postaví ďalší objekt na športovo-rekreačné a kultúrne aktivity pre verejnosť. Nedávno však podpisom zmluvy neskončila ani tretia verejná obchodná súťaž na 20-ročný prenájom nevyužitého pozemku po zbúranej tržnici Koala na Alejovej 2.

"Cukol" tesne pred podpisom

Jediným uchádzačom bola firma bývalého futbalového reprezentanta Mareka Špilára, spoločnosť Bonpri. Tá predložila projekt "multifunkčného športovo-relaxačného centra so špičkovými squashovými kurtmi, stolným tenisom, horolezeckou stenou, multifunkčnou halou, fitnesom, saunou, masážami a rýchlym občerstvením".

Mestská časť požadovala minimálne ročné nájomné 8 eur/m2. Špilár to v pôvodnej ponuke rešpektoval (8,10 eur). Potom však ešte navrhol, aby počas výstavby, resp. najdlhšie rok a pol platil len 1 euro, až potom 8 eur, keď už bude objekt zarábať.

"Ak by to bol zahrnul už do súťažného návrhu, hneď by bol odmietnutý. Prezentoval to však až pred podpisom zmluvy, ku ktorému tak nemohlo dôjsť," reaguje starosta Juhu Jaroslav Hlinka (nezávislý).

Štvrtá súťaž bude v lete

Rada mestskej časti odporučila miestnemu zastupiteľstvu vyhlásiť štvrtú súťaž, kde by už bolo odlíšené nájomné - nižšie počas výstavby, resp. najdlhšie 18 mesiacov a po kolaudácii vyššie. "To neznamená, že podmienky ´šijeme´ pre konkrétneho záujemcu. Prihlásiť sa bude môcť ktokoľvek. Súťaž vyhlásime na internetovej stránke Juhu i mesta, aj v médiách," avizuje Hlinka.

Nemôžu za doterajšie neúspešné súťaže aj nesprávne nastavené alebo nedostatočné podmienky, keď napríklad v prvých dvoch súťažiach nebolo určené minimálne nájomné? Starosta tvrdí, že ide o prirodzenú kryštalizáciu podmienok a vzájomné približovanie sa predstáv samosprávy a investorov. Rozhodnúť o nových podmienkach majú poslanci Juhu 24. júna a štvrtá súťaž by mohla prebehnúť v lete.

Špilár opäť skúsi šťastie

Špilár Korzáru potvrdil záujem zúčastniť sa aj ďalšej súťaže. Povedal však, že bližšie sa vyjadrí až po prípadnom podpise zmluvy. Pôjde už o jeho tretí pokus. V druhej súťaži ešte vlani sa uchádzal spolu s ďalším bývalým reprezentantom a exspoluhráčom z 1. FC Košice Vladislavom Zvarom prostredníctvom spoločnej firmy Nisseki. Minimálne nájomné vtedy stanovené nebolo, ale ponúkli len 90 centov/m2/rok počas celého obdobia nájmu, a to bolo príliš málo.

Futbalový exprofesionál Špilár (35) podniká od roku 2008. Predtým hrával v Prešove, Košiciach, legionárčil v Česku, Belgicku, Japonsku a obliekal i reprezentačný dres.

Chcú mať investora pod kontrolou

Zaujímavý pozemok vo VŠA možno podľa územného plánu využiť nielen na šport a rekreáciu, ale aj na obchod, služby, administratívu či kultúru (občianska vybavenosť). Prečo ho Juh nechce predať, len prenajať? Podľa prednostu miestneho úradu Matúša Hábera chce mať mestská časť vplyv na aktivity investora, aby boli v súlade so susedným južanským športovo-zábavným areálom pre širokú verejnosť. "Do budúcnosti predaj nevylučujeme," poznamenal prednosta.

Hodnota ponúkaného pozemku s výmerou 1 083 m2 sa odhaduje na 66 až 83 eur/m2. V prípade predaja za túto cenu by mohol Juh získať okolo 90-tisíc eur. Pri prenájme za 8 eur/m2/rok by mala mestská časť ročný príjem z nájomného 8 664 eur, spolu za 20 rokov vyše 170-tisíc eur.

V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.

CHRONOLÓGIA

Od bowlingu ku squashu, štyri roky, tri súťaže, stále nič

V roku 2006 Juh kúpil za 540-tisíc korún (17 925 eur) od mesta zhorený objekt bývalej tržnice Koala s pozemkom. Pred požiarom sa mohla hodnota nehnuteľnosti pohybovať okolo 6 miliónov korún (200-tisíc eur). Stavbu mestská časť zbúrala za 586-tisíc korún (19 452 eur) a schválila zámer vybudovať kolkárske a bowlingové centrum. Pre nedostatok financií ho však nezrealizovala.

V máji 2009 mestská časť vyhlásila prvú verejnú obchodnú súťaž na dlhodobý prenájom pozemku na vytvorenie podmienok pre relaxáciu, kultúru a šport. Prihlásil sa jediný uchádzač: Bedmintonový klub Lokomotíva Košice. Jeho návrh však nesplnil podmienky, a hoci minimálne nájomné stanovené nebolo, ponúknuté nájomné bolo veľmi nízke, 1 000 eur za celý pozemok na rok.

V septembri 2009 vyhlásil Juh druhú súťaž s rovnakými podmienkami. Prihlásili sa dvaja: Hope Development, s. r. o., a Nisseki, s. r. o. Oba návrhy však boli odmietnuté. Zámerom Hope Development totiž bolo vybudovanie objektu s funkciou školských zariadení, čo nespĺňalo predstavy samosprávy. Nisseki síce navrhoval výstavbu športovo-relaxačného centra, ale ponúkal nízke nájomné 0,90 eur/m2/rok (975 eur za celý pozemok na rok).

V januári 2010 mestská časť vyhlásila tretiu súťaž, už s minimálnym nájomným 8 eur/m2/rok (minimálne ročné nájomné za celý pozemok 8 664 eur). Jediný uchádzač: Bonpri, s. r. o., chcel však nižšie nájomné počas výstavby, preto k podpisu zmluvy nedošlo.

jav

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami
  2. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž
  3. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  4. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  5. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  6. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza
  7. MS v hokeji: TV Tipsport + špeciálna kurzová ponuka!
  8. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov
  1. Prečo potrebujeme udržateľné riešenia v oblasti mobility?
  2. Gestačný diabetes mellitus
  3. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami
  4. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž
  5. Do finále McDonald´s Cupu sa prebojovalo mužstvo z Víťaza
  6. Garmin vyrobil cykloradar Varia RCT715 s bezpečnostnou kamerou
  7. Obľúbená pracovná agentúra Work Service nezmizla
  8. Župné mestečko ovládne krajské mesto aj celý Abov. Už zajtra
  1. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 7 065
  2. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 6 284
  3. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 5 279
  4. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 2 250
  5. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami 1 529
  6. Príliš veľa vitamínov škodí zdraviu, majte ich pod kontrolou 1 410
  7. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza 1 147
  8. 5 najčastejších chýb pri zateplení fasády: zabráňte im 1 063

Blogy SME

  1. Otilia Horrocks: "Urbex" na vstupe do Košíc
  2. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám?
  3. Roman Kebísek: Transport sestier Franklových z bratislavskej Patrónky do Osvienčimu r. 1942
  4. Ivan Beňovič: Význam osobného súkromia pre človeka a spoločnosť
  5. Marta Karchňáková: About what I’m taking with me
  6. Denisa Tomíková: Radosť v krabičke
  7. Marta Karchňáková: O tom, čo si odnášam
  8. Adriana Boysová: Svet plný farieb, bohýň, borcov a nápisov na stenách
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 15 465
  2. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 11 091
  3. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 9 739
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 4 913
  5. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 4 099
  6. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 3 967
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925) 3 143
  8. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 783
  1. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  2. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  4. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  8. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Otilia Horrocks: "Urbex" na vstupe do Košíc
  2. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám?
  3. Roman Kebísek: Transport sestier Franklových z bratislavskej Patrónky do Osvienčimu r. 1942
  4. Ivan Beňovič: Význam osobného súkromia pre človeka a spoločnosť
  5. Marta Karchňáková: About what I’m taking with me
  6. Denisa Tomíková: Radosť v krabičke
  7. Marta Karchňáková: O tom, čo si odnášam
  8. Adriana Boysová: Svet plný farieb, bohýň, borcov a nápisov na stenách
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 15 465
  2. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 11 091
  3. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 9 739
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 4 913
  5. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 4 099
  6. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 3 967
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925) 3 143
  8. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 783
  1. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  2. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  4. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  8. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu