KOŠICE. Lorinčík má teraz okolo 120 domov. V novej lokalite Vyšný Lorinčík už dlhšie prebieha výstavba ďalších približne 160 rodinných domov. Ďalších 520 bytov a domov má vyrásť najmä v novej štvrti Lorinčík – Háje, ale i v iných lokalitách mestskej časti.
Môžu pripomienkovať zmenu územného plánu
Nových 520 bytov v domoch aj nízkych bytovkách rieši návrh zmeny územného plánu zóny Lorinčík, ktorú práve pripravuje Útvar hlavného architekta (ÚHA) mesta Košice. Mestskí poslanci by ju mohli schváliť už v septembri. Návrh prerokovali tento týždeň na úrade mestskej časti s občanmi, ktorých pozemkov sa týka. Ide o vyše 16 hektárov súkromných nehnuteľností s ornou alebo lesnou pôdou. Ich majitelia môžu pripomienky k zmenám adresovať do 9. augusta Útvaru hlavného architekta na magistráte.
Budú môcť stavať, aj predávať investorom
„Pri mojom pozemku má ísť cesta, ale nemala by mi z neho ukrojiť a bude sa na ňom dať stavať dom. Bola by som rada, keby tu stavali moje vnúčatá, ale ak sa ozve nejaký investor, nevylučujem predaj," povedala nám 62-ročná obyvateľka, ktorá v mestskej časti prežila celý život. Má ornú pôdu pri vjazde do Lorinčíka, v jeho južnej časti, kde bude môcť stavať niekoľko desiatok individuálnych vlastníkov.
Medzi Lorinčíkom a Perešom vyrastú Háje
Inde, rozšírením mestskej časti na východ smerom k susednému Perešu, zas vznikne veľká nová štvrť Háje. Celú ju chce vybudovať súkromný investor, od inžinierskych sietí cez komunikácie až po jednotlivé stavby, bytové i rodinné domy. Tie bude predávať najmä vopred zazmluvneným klientom už hotové, na rozdiel od iného investora v susednej severnej lokalite Vyšný Lorinčík, ktorý tam rozpredával kompletne pripravené stavebné pozemky, no dom si potom stavia každý sám.
Štýlová štvrť s funkcionalistickou architektúrou
Časť parciel pre prvú etapu Lorinčík – Háje už od súkromných majiteľov investor vykúpil, na vlastníckom vysporiadaní zvyšku územia ešte pracuje. „Hneď po zmene územného plánu začneme intenzívne pripravovať výstavbu prvej etapy s asi 240 bytmi. Zverejňovať presné termíny je ešte predčasné," uviedol zástupca firmy Igor Kmeťko. „Je to pekná lokalita, pár kilometrov od obchodných centier, s dobrou dopravnou dostupnosťou do mesta i mimo neho. Vďaka orientácii na juhozápad bude bývanie príjemne preslnené, počítame s nízkoenergetickým štandardom domov. Pôjde o štýlovú štvrť s funkcionalistickou architektúrou."
Nie iba luxus, ale ani nie pre každého
Kmeťko tvrdí, že Lorinčík – Háje nemá byť vyslovene luxusnou lokalitou, ale pre úplne všetky príjmové kategórie tam bývanie finančne dostupné nebude. „Plánujeme rozmanité varianty obytných objektov, aj luxusnejšie." Rátajú tam i s menším námestím ako novým centrom obce, s pešou promenádou, zeleňou, obchodmi, službami, rekreačným areálom, športovými, detskými ihriskami, aj so škôlkou. Počíta sa so samostatne stojacimi aj radovými rodinnými domami a malopodlažnými bytovými domami i s možnosťou podnikateľských aktivít v prízemí. Návrh podľa spracovateľa rešpektuje existujúcu vzrastlú zeleň a prírodný charakter prostredia.
Okrem lokálnych komunikácií spájajúcich pôvodnú a novú časť obce, štvrť Háje má byť pre MHD z juhu sprístupnená novou cestou od vjazdu do Lorinčíka a na severovýchode prepojená s Perešom. Stavbu prepojovacej komunikácie Pereš – Lorinčík chystá mesto už niekoľko rokov, má územné rozhodnutie, no stále nie sú vysporiadané všetky pozemky pod budúcou cestou.
Vyšný Lorinčík: Jedni stavajú, iní predávajú
Napríklad na Vyšnom Lorinčíku sú už prvé domy pred dokončením, pritom na niektorých pozemkoch ešte stavať nezačali a stále sa predávajú. Ich aktuálne ceny sa pohybujú okolo 90 eur za m2 a v lete ide predaj pomaly. „Po nedávnych povodniach cítiť útlm záujmu o nové domy. V poslednom období je menej prípadov, že niekto predá byt, vezme úver a kúpi stavebný pozemok či rovno dom, hoci ten vám dnes postavia aj za 50-tisíc eur, bez betónových základov a dokončovacích prác," dozvedeli sme sa od realitnej maklérky.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
