Nevôľu Košičanov priniesol najmä nový zámer na území zanedbaného, no polohou lukratívneho asanačného pásma. Na dvoch miestach sa tu má povoliť polyfunčná výstavba, čím by zrejme odzvonilo ucelenému riešeniu tohto územia, tzv. Nového mesta, o ktoré sa vedenie Košíc snaží už roky.

KOŠICE. V dvanástich mestských častiach rieši samospráva 26 zmien a doplnkov územného plánu mesta. Ich verejné prerokovanie sa uskutočnilo nedávno na magistráte. Dvojhodinová diskusia priniesla aj ostrú kritiku a podozrenie z netransparentnosti.

Ľudia: Zlé načasovanie

Na stretnutí boli najmä zástupcovia jednotlivých mestských častí, mestských podnikov aj iných inštitúcií. Ale len pár obyvateľov, niektorí z nich vidia príčinu v neskorom zverejnení pozvánky. Tá bola totiž na stránke mesta publikovaná len tri dni pred samotným verejným pripomienkovaním.

"Kto navrhol termín na prázdniny, keď sú všetci preč a na 14. hodinu, keď aj tí, ktorí sú v meste, sú ešte v práci?" kritizuje obyvateľ Zdeno Lipták.

"Chcem veriť, že je to náhoda, že keď sa ľudia vrátia z dovoleniek, už nebudú môcť hovoriť do územných zmien. Je to košický nástenkový tender, aby o tom nik nevedel a navyše zmeny chcú uskutočniť tesne v závere súčasného funkčného obdobia," tvrdí Ladislav Rovinský.

Drahovský: Súvisí to s voľbami

Spracovateľ, architekt Ján Sekan, sa bráni. "Každé mesto musí mať plán rozvoja - územný plán, a ten treba z času na čas aktualizovať, pretože ho treba prispôsobovať existujúcim požiadavkám. Neviem, prečo to je počas leta, na to nemám vplyv. Mojou úlohou bolo spracovať zmeny tak, aby mohli ísť do septembrového zastupiteľstva. Ale s tým sú večné problémy, stále sa niekomu nepáči dátum."

Hlavný architekt Martin Drahovský súvis s voľbami priznáva. „Je pravdou, že predloženie zmien je ovplyvnené končiacim sa volebným obdobím, a teda že termín prerokovania požadovali predstavitelia mesta prispôsobiť zasadaniu mestského zastupiteľstva. Je však prirodzené, že v prípadoch, kde došlo ku zhode, chce zastupiteľstvo proces zmien finalizovať za svojho pôsobenia."

Zdôrazňuje, že verejnosť sa k zmenám môže vyjadriť do 30 dní od vyvesenia. Termín uplynie 6. augusta. „Prerokovanie vyhodnotenia pripomienok sa uskutoční opäť verejne, časť pre verejnosť po pracovnom čase."

Pre dovolenkové obdobie sa napokon mesto predsa len rozhodlo uskutočniť ešte predtým jedno verejné prerokovanie - 3. augusta popoludní na magistráte.

Stopka Novému Mestu?

Za jednu z najdôležitejších zmien považuje Sekan nový dopravný systém napojenia Sídliska Ťahanovce na mesto, a to spojením Európskej triedy s Kostolianskou a vybudovanie novej križovatky pri zimnom štadióne. "Dosť silný zásah je aj výstavba v Lorinčíku a Poľove, to sú obrovské plochy nového bývania," hovorí Sekan.

Zmeny sa chystajú aj v najväčšej mestskej časti Západ a práve tie sa stali kameňom úrazu. Na území asanačného pásma (medzi OC Galéria a Steel Arénou) by sa mala podľa najnovších zámerov verejná zeleň na dvoch miestach nahradiť polyfunkčnou výstavbou. Tá by zabrala desatinu územia, zvyšok by ostal ako park. Hrozí však, že tým by sa znemožnilo komplexné riešenie zanedbanej lokality, s ktorou si samospráva nevie poradiť už roky. Podľa plánov tu malo vzniknúť Nové mesto, ktoré by prepojovalo Terasu s centrom Košíc. Problémom sú však nevysporiadané pozemky a množstvo ich vlastníkov.

"Na Západe sú zmeny veľmi citlivé a vnímam kritické pohľady, lebo je to centrum mesta, a sú tam aj historické lokality ako starý evanjelický cintorín. A tam je otázka, či tam niečo stavať alebo nie, či odobrať trošku z parku za sladovňou a nahradiť zeleň inde. Treba diskutovať a na konci sa urobí rozhodnutie. Zatiaľ sú zmeny na papieri a nie je možné vedieť, čo z toho sa uskutoční," hovorí spracovateľ zmien Sekan.

Navrhované zmeny sa nepáčia aktivistom. "Navrhuje sa tu likvidácia Nového mesta, pretože dve stavby to zablokujú. Ak sa schváli zmena územného plánu, do roka sa začne stavať a na riešenie celého asanačného pásma môžeme zabudnúť. Začína sa tu salámová taktika - rozpredať územie po kúskoch," tvrdí Lipták.

S niekoľkými ďalšími obyvateľmi uvažujú o zbieraní podpisov proti novej zmene územného plánu.

"Je to legitímne, keď bude hlas obyvateľov veľmi silný, myslím si, že povinnosťou mesta bude akceptovať ho," reagoval Sekan.

Mesto vysvetľuje

Problémom sú pozemky a investor

• O komplexnom riešení asanačného pásma dlhodobo hovorí súčasné vedenie magistrátu. Ak by však prešli navrhované zmeny územného plánu, na dvoch miestach by sa povolila polyfunkčná zástavba, čo by podľa kritikov znamenalo koniec komplexného riešenia asanačného pásma. Šéf kancelárie primátora Marián Krajňák to odmieta. Tvrdí, že to riešenie je obsiahnuté v jestvujúcom regulačnom pláne a v novospracovanej štúdii. „Obidva dokumenty definujú časť na hrane Terasy medzi ulicami Brečtanová až Zvončeková na zástavbu polyfunkčnú, s vyššou bytovou zástavbou, prípadne nižšou bytovou zástavbou približujúc sa k hrane. Územie Floriánskej, Ungárovej a Husárskej má byť atraktívnym územím nízkopodlažnej polyfunkčnej zástavby."
• Krajňák chystané zmeny územného plánu dôvodí aj tým, že majetkovoprávne pomery sa v tomto území zmenili. Podľa neho nebolo mesto rešpektované v snahe sceliť a vymeniť územie s vlastníkom bývalého evanjelického cintorína. „Pozemok napokon predal súkromnému investorovi, neakceptoval ani návrh na zámenu pozemkov. Problémom majetkovoprávnej rozdrobenosti ďalšieho územia sa mesto aj investori zaoberali v nedávnej minulosti a neuspeli. Po dvoch rokoch sceľovania zahraničný investor - iste aj vďaka kríze - odstúpil od zmluvy a mesto opäť rokuje s partnermi - súkromnými vlastníkmi pozemkov v území a hľadá nového partnera pre naplnenie regulačného plánu."
• Mesto hľadá namiesto výkupu iné možnosti scelenia častí územia, aby mohlo po častiach realizovať zámer prestavby. "Avšak postupné, zažité a vžité premeny územia majú taktiež svoju hodnotu a pomôžu nám vyvarovať sa megarealizácií, vyvolávajúcich niekedy aj megasklamania," dodal Krajňák, reagujúc na kritické hlasy Spolku pre skrášľovanie Košíc, ktorý kritizuje, že sa toto územie nebude riešiť komplexne.

jog

Architekt Ján Sekan. Kritické hlasy zo Západu vníma, podľa neho nie je zatiaľ nič uzavreté.
Foto: jog


Mapa asanačného pásma. Na okrajoch zanedbanej lokality sa chystá polyfunkčná zástavba. Komplexné riešenie celého územia tým zrejme padá.
Foto: archív

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári