Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky
MESTO PÝTA 2,3 MILIÓNA, PODĽA RAMIHO JE TO VEĽA

Zmrzlinový kráľ chce od Košíc kúpiť priestory na Hlavnej

Rami Imeri požiadal o kúpu lukratívnych priestorov Aidy na Hlavnej 81. Mesto Košice pýta 2,3 milióna eur. Podľa realitiek mohlo aj viac. Nájomca odkazuje, že taký bohatý nie je.

Macedónčan Rami Imeri (64). Robí v Košiciach zmrzlinu vyše 40 rokov. Prezradil, že každý deň zje i 6 - 7 dávok a najradšej má vanilkovú a čokoládovú.Macedónčan Rami Imeri (64). Robí v Košiciach zmrzlinu vyše 40 rokov. Prezradil, že každý deň zje i 6 - 7 dávok a najradšej má vanilkovú a čokoládovú. (Zdroj: Judita Čermáková)

Rami Imeri požiadal o kúpu lukratívnych priestorov Aidy na Hlavnej 81. Mesto pýta 2,3 milióna eur. Podľa realitiek mohlo aj viac. Nájomca odkazuje, že taký bohatý nie je.

KOŠICE. Slovenský zmrzlinový kráľ Rami Imeri požiadal mesto, aby mu predalo nebytový priestor na Hlavnej 81, kde prevádzkuje cukráreň Aida. Nájomnú zmluvu má od roku 1996 z čias primátora Rudolfa Schustera (vtedy nezávislý, neskôr SOP). Prenájom lukratívnych priestorov na rohu Hlavnej a Bielej s výmerou 2 100 m2 má na dobu určitú 30 rokov. Ročne teraz platí nájomné 85-tisíc eur. Nájomca má na kúpu prednostné právo zo zákona. Ak by to kúpil niekto iný, tak aj s nájomcom a musel by rešpektovať platný nájomný vzťah.

Skryť Vypnúť reklamu

Z 2,5 spustili na 2,3 milióna eur

Podľa znaleckého posudku, ktorý dalo spracovať mesto, je hodnota prenajatého nebytového priestoru necelých 1,7 milióna eur (809 eur/m2). Majetková komisia mestského zastupiteľstva odporučila trhovú cenu 2,5 milióna eur (1 190 eur/m2). Magistrát zámer predaja vo februári zverejnil. Iný záujemca o kúpu sa neprihlásil. Imeri reagoval, že cena je privysoká. Majetková komisia ju znížila na 2,3 milióna eur (1 095 eur/m2). Radnica v apríli opäť zámer zverejnila. Zase sa nik s vyššou cenovou ponukou neozval. Predaju nájomcovi nič nestojí v ceste.

Imeri: Nereálna cena

Lenže Imeri stále považuje cenu za nereálnu. „Asi si myslia, že som taký bohatý. Keby som mal, dám aj 100 miliónov korún," reagoval s úsmevom. Koľko je podľa neho reálna cena, neprezradil. „Napríklad celá nehnuteľnosť hotela a kaviarne Slávia (v súkromnom vlastníctve - pozn. red.) na Hlavnej 63 je niekoľkonásobne väčšia, a vo verejnej dražbe sa nedávno predala za 1,83 milióna eur," porovnáva Rami.

Skryť Vypnúť reklamu

Realitky: Možno aj 4 milióny eur

Podľa realitných kancelárií sa trhová hodnota nehnuteľností na Hlavnej môže pohybovať od 1 000 do 2 000 eur/m2, čo by pre Aidu znamenalo cenu 2,1 až 4,2 milióna eur. Podľa realitného makléra Tomáša Kolesára má rohový nebytový priestor na Hlavnej 81 vyššiu hodnotu, ako podobný, orientovaný do ulice len prednou fasádou. „Je to veľké pozitívum, zvyšujúce atraktivitu i cenu. Lepšie pritiahne zákazníkov, môže mať viaceré vstupy, je variabilnejší," zdôvodňuje maklér.

„Aida je zavedená prevádzka, všetko je o ponuke a dopyte. Ak nájomca cenu neakceptuje, mesto to predať nemusí," vyjadril sa mestský poslanec Štefan Rychnavský (KDH), člen majetkovej komisie a námestník riaditeľa Správy majetku mesta Košice.

Skryť Vypnúť reklamu

Rami: Snívam o kaviarni v starom štýle

Imeri vysvetľuje, že ako vlastník by skôr získal úver z banky na rekonštrukciu. „Dlho snívam, že tu pre Košičanov i turistov urobím jednu reprezentatívnu kaviareň a cukráreň v starom štýle, ako sú v Budapešti či Viedni. Takú, ako na tomto mieste bola v minulosti. Oslovím renomovaných architektov. Náklady rekonštrukcie odhadujem do 660-tisíc eur. Okrem iného plánujem odstrániť neestetické, nevhodné znížené stropy, akési medziposchodia. Súčasťou zmien budú tiež klimatizácia, mliečny bar, či vonkajšie sedenie vo dvore." Košiciam, ktoré budú v roku 2013 Európskym hlavným mestom kultúry, dnes podľa Ramiho chýba dôstojná štýlová kaviareň s cukrárňou.

Dodal, že ak by sa na kúpe nedohodli, prenájom má ešte 16 rokov a hľadal by iné možnosti zabezpečenia rekonštrukcie v spolupráci s mestom ako vlastníkom. Imeri spomína, že 30-ročný nájom na Hlavnej 81 získal v roku 1996 v súťaži spomedzi 36 uchádzačov, pričom v dvojčlennom finále primátor Schuster uprednostnil jeho cukráreň pred hydinárskou predajňou konkurenta.

Kvôli aktuálnej kúpnej cene a spolupráci s mestom ešte Rami požiadal o stretnutie s primátorom Františkom Knapíkom (KDH), konalo sa v utorok. Imeri po ňom interpretuje, že zatiaľ zrejme ostanú pri nájomnom vzťahu. „Dohodli sme sa, že pripravím projekt rekonštrukcie, predložím ho mestu a budeme hľadať možnosti. Financovanie sme teraz neriešili, budem hľadať ďalšie alternatívy, napríklad aj eurofondy."

Kým zatvoria novú Aidu, otvoria starú

Imeri doplnil, že rekonštrukcia Hlavnej 81 by trvala asi trištvrte roka a chcel by s ňou začať do leta 2011. Skôr, než bude „nová" Aida dočasne zavretá, plánuje na jar 2011 znovu sprevádzkovať „starú" - na rohu Poštovej a Mäsiarskej, kde fungovala 24 rokov, do roku 2000. V súčasnosti je dolná časť tohto domu zatvorená, v hornej býva Imeri. Ako nájomca kúpil túto nehnuteľnosť pred asi 10 rokmi od bývalého majiteľa, družstva Jednota, za približne 300-tisíc eur. Dnes má Rami vo svojich košických cukrárňach okolo 100 zamestnancov.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  1. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  2. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  3. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  4. Magazín SME Ženy už v predaji
  5. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  6. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  7. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  8. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  9. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  10. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 36 652
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 24 819
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 512
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 213
  5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 783
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 215
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 12 645
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 457
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 219
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 072
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.
Premiér Igor Matovič.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Testovanie nie je hlasovanie, dajte sa otestovať

Je dôležité, aby štát dokázal otestovať všetkých, ktorí chcú byť zodpovední.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
Prezidentka Zuzana Čaputová, premiér Igor Matovič.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop