Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 15. máj, 2021 | Meniny má ŽofiaKrížovkyKrížovky
MESTO PÝTA 2,3 MILIÓNA, PODĽA RAMIHO JE TO VEĽA

Zmrzlinový kráľ chce od Košíc kúpiť priestory na Hlavnej

Rami Imeri požiadal o kúpu lukratívnych priestorov Aidy na Hlavnej 81. Mesto Košice pýta 2,3 milióna eur. Podľa realitiek mohlo aj viac. Nájomca odkazuje, že taký bohatý nie je.

Macedónčan Rami Imeri (64). Robí v Košiciach zmrzlinu vyše 40 rokov. Prezradil, že každý deň zje i 6 - 7 dávok a najradšej má vanilkovú a čokoládovú.Macedónčan Rami Imeri (64). Robí v Košiciach zmrzlinu vyše 40 rokov. Prezradil, že každý deň zje i 6 - 7 dávok a najradšej má vanilkovú a čokoládovú. (Zdroj: Judita Čermáková)

Rami Imeri požiadal o kúpu lukratívnych priestorov Aidy na Hlavnej 81. Mesto pýta 2,3 milióna eur. Podľa realitiek mohlo aj viac. Nájomca odkazuje, že taký bohatý nie je.

KOŠICE. Slovenský zmrzlinový kráľ Rami Imeri požiadal mesto, aby mu predalo nebytový priestor na Hlavnej 81, kde prevádzkuje cukráreň Aida. Nájomnú zmluvu má od roku 1996 z čias primátora Rudolfa Schustera (vtedy nezávislý, neskôr SOP). Prenájom lukratívnych priestorov na rohu Hlavnej a Bielej s výmerou 2 100 m2 má na dobu určitú 30 rokov. Ročne teraz platí nájomné 85-tisíc eur. Nájomca má na kúpu prednostné právo zo zákona. Ak by to kúpil niekto iný, tak aj s nájomcom a musel by rešpektovať platný nájomný vzťah.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Z 2,5 spustili na 2,3 milióna eur

Podľa znaleckého posudku, ktorý dalo spracovať mesto, je hodnota prenajatého nebytového priestoru necelých 1,7 milióna eur (809 eur/m2). Majetková komisia mestského zastupiteľstva odporučila trhovú cenu 2,5 milióna eur (1 190 eur/m2). Magistrát zámer predaja vo februári zverejnil. Iný záujemca o kúpu sa neprihlásil. Imeri reagoval, že cena je privysoká. Majetková komisia ju znížila na 2,3 milióna eur (1 095 eur/m2). Radnica v apríli opäť zámer zverejnila. Zase sa nik s vyššou cenovou ponukou neozval. Predaju nájomcovi nič nestojí v ceste.

Imeri: Nereálna cena

Lenže Imeri stále považuje cenu za nereálnu. „Asi si myslia, že som taký bohatý. Keby som mal, dám aj 100 miliónov korún," reagoval s úsmevom. Koľko je podľa neho reálna cena, neprezradil. „Napríklad celá nehnuteľnosť hotela a kaviarne Slávia (v súkromnom vlastníctve - pozn. red.) na Hlavnej 63 je niekoľkonásobne väčšia, a vo verejnej dražbe sa nedávno predala za 1,83 milióna eur," porovnáva Rami.

Skryť Vypnúť reklamu

Realitky: Možno aj 4 milióny eur

Podľa realitných kancelárií sa trhová hodnota nehnuteľností na Hlavnej môže pohybovať od 1 000 do 2 000 eur/m2, čo by pre Aidu znamenalo cenu 2,1 až 4,2 milióna eur. Podľa realitného makléra Tomáša Kolesára má rohový nebytový priestor na Hlavnej 81 vyššiu hodnotu, ako podobný, orientovaný do ulice len prednou fasádou. „Je to veľké pozitívum, zvyšujúce atraktivitu i cenu. Lepšie pritiahne zákazníkov, môže mať viaceré vstupy, je variabilnejší," zdôvodňuje maklér.

„Aida je zavedená prevádzka, všetko je o ponuke a dopyte. Ak nájomca cenu neakceptuje, mesto to predať nemusí," vyjadril sa mestský poslanec Štefan Rychnavský (KDH), člen majetkovej komisie a námestník riaditeľa Správy majetku mesta Košice.

Skryť Vypnúť reklamu

Rami: Snívam o kaviarni v starom štýle

Imeri vysvetľuje, že ako vlastník by skôr získal úver z banky na rekonštrukciu. „Dlho snívam, že tu pre Košičanov i turistov urobím jednu reprezentatívnu kaviareň a cukráreň v starom štýle, ako sú v Budapešti či Viedni. Takú, ako na tomto mieste bola v minulosti. Oslovím renomovaných architektov. Náklady rekonštrukcie odhadujem do 660-tisíc eur. Okrem iného plánujem odstrániť neestetické, nevhodné znížené stropy, akési medziposchodia. Súčasťou zmien budú tiež klimatizácia, mliečny bar, či vonkajšie sedenie vo dvore." Košiciam, ktoré budú v roku 2013 Európskym hlavným mestom kultúry, dnes podľa Ramiho chýba dôstojná štýlová kaviareň s cukrárňou.

Dodal, že ak by sa na kúpe nedohodli, prenájom má ešte 16 rokov a hľadal by iné možnosti zabezpečenia rekonštrukcie v spolupráci s mestom ako vlastníkom. Imeri spomína, že 30-ročný nájom na Hlavnej 81 získal v roku 1996 v súťaži spomedzi 36 uchádzačov, pričom v dvojčlennom finále primátor Schuster uprednostnil jeho cukráreň pred hydinárskou predajňou konkurenta.

Kvôli aktuálnej kúpnej cene a spolupráci s mestom ešte Rami požiadal o stretnutie s primátorom Františkom Knapíkom (KDH), konalo sa v utorok. Imeri po ňom interpretuje, že zatiaľ zrejme ostanú pri nájomnom vzťahu. „Dohodli sme sa, že pripravím projekt rekonštrukcie, predložím ho mestu a budeme hľadať možnosti. Financovanie sme teraz neriešili, budem hľadať ďalšie alternatívy, napríklad aj eurofondy."

Kým zatvoria novú Aidu, otvoria starú

Imeri doplnil, že rekonštrukcia Hlavnej 81 by trvala asi trištvrte roka a chcel by s ňou začať do leta 2011. Skôr, než bude „nová" Aida dočasne zavretá, plánuje na jar 2011 znovu sprevádzkovať „starú" - na rohu Poštovej a Mäsiarskej, kde fungovala 24 rokov, do roku 2000. V súčasnosti je dolná časť tohto domu zatvorená, v hornej býva Imeri. Ako nájomca kúpil túto nehnuteľnosť pred asi 10 rokmi od bývalého majiteľa, družstva Jednota, za približne 300-tisíc eur. Dnes má Rami vo svojich košických cukrárňach okolo 100 zamestnancov.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  2. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
  3. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  4. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
  5. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  6. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  7. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
  8. Prečo Slováci nemajú rezervy?
  9. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
  10. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
  1. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
  2. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
  3. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
  4. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  5. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
  6. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  8. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  9. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
  10. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
  1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 16 157
  2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 12 277
  3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 9 946
  4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 491
  5. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 8 011
  6. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 391
  7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 6 982
  8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 311
  9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 5 906
  10. Hľadáte firmu na predaj? Poradíme vám, ako ju nájsť 5 606
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Most hasiči demontujú v troch etapách.

Hasiči demontujú dočasné premostenie.

3 h
Upratovanie na Sídlisku KVP. Zúčastnilo sa ho 150 dobrovoľníkov, obyvateľov mestskej časti.

Kosit poskytol mestským častiam spoluprácu a technické vybavenie.

1 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Zásah proti židovským násilníkom v Lode.

Izraelskí Arabi sú na papieri rovnoprávni.

3 h
Peter Sagan dnes na Giro d'Italia 2021 - 8. etapa LIVE.

Sledujte 8. etapu Giro d'Italia online.

5 h
Týždeň Petra Schutza

Prezidentka inú možnosť nemala.

13. máj
Trnavský kraj otvoril piate očkovacie centrum v piešťanských kúpeľoch.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 387-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 203 obetí.

9 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop