Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 22. máj, 2022 | Meniny má Júlia, Juliána

Zmrzlinový kráľ chce od Košíc kúpiť priestory na Hlavnej

Rami Imeri požiadal o kúpu lukratívnych priestorov Aidy na Hlavnej 81. Mesto Košice pýta 2,3 milióna eur. Podľa realitiek mohlo aj viac. Nájomca odkazuje, že taký bohatý nie je.

Macedónčan Rami Imeri (64). Robí v Košiciach zmrzlinu vyše 40 rokov. Prezradil, že každý deň zje i 6 - 7 dávok a najradšej má vanilkovú a čokoládovú.Macedónčan Rami Imeri (64). Robí v Košiciach zmrzlinu vyše 40 rokov. Prezradil, že každý deň zje i 6 - 7 dávok a najradšej má vanilkovú a čokoládovú. (Zdroj: Judita Čermáková)

Rami Imeri požiadal o kúpu lukratívnych priestorov Aidy na Hlavnej 81. Mesto pýta 2,3 milióna eur. Podľa realitiek mohlo aj viac. Nájomca odkazuje, že taký bohatý nie je.

KOŠICE. Slovenský zmrzlinový kráľ Rami Imeri požiadal mesto, aby mu predalo nebytový priestor na Hlavnej 81, kde prevádzkuje cukráreň Aida. Nájomnú zmluvu má od roku 1996 z čias primátora Rudolfa Schustera (vtedy nezávislý, neskôr SOP). Prenájom lukratívnych priestorov na rohu Hlavnej a Bielej s výmerou 2 100 m2 má na dobu určitú 30 rokov. Ročne teraz platí nájomné 85-tisíc eur. Nájomca má na kúpu prednostné právo zo zákona. Ak by to kúpil niekto iný, tak aj s nájomcom a musel by rešpektovať platný nájomný vzťah.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Z 2,5 spustili na 2,3 milióna eur

Podľa znaleckého posudku, ktorý dalo spracovať mesto, je hodnota prenajatého nebytového priestoru necelých 1,7 milióna eur (809 eur/m2). Majetková komisia mestského zastupiteľstva odporučila trhovú cenu 2,5 milióna eur (1 190 eur/m2). Magistrát zámer predaja vo februári zverejnil. Iný záujemca o kúpu sa neprihlásil. Imeri reagoval, že cena je privysoká. Majetková komisia ju znížila na 2,3 milióna eur (1 095 eur/m2). Radnica v apríli opäť zámer zverejnila. Zase sa nik s vyššou cenovou ponukou neozval. Predaju nájomcovi nič nestojí v ceste.

Imeri: Nereálna cena

Lenže Imeri stále považuje cenu za nereálnu. „Asi si myslia, že som taký bohatý. Keby som mal, dám aj 100 miliónov korún," reagoval s úsmevom. Koľko je podľa neho reálna cena, neprezradil. „Napríklad celá nehnuteľnosť hotela a kaviarne Slávia (v súkromnom vlastníctve - pozn. red.) na Hlavnej 63 je niekoľkonásobne väčšia, a vo verejnej dražbe sa nedávno predala za 1,83 milióna eur," porovnáva Rami.

SkryťVypnúť reklamu

Realitky: Možno aj 4 milióny eur

Podľa realitných kancelárií sa trhová hodnota nehnuteľností na Hlavnej môže pohybovať od 1 000 do 2 000 eur/m2, čo by pre Aidu znamenalo cenu 2,1 až 4,2 milióna eur. Podľa realitného makléra Tomáša Kolesára má rohový nebytový priestor na Hlavnej 81 vyššiu hodnotu, ako podobný, orientovaný do ulice len prednou fasádou. „Je to veľké pozitívum, zvyšujúce atraktivitu i cenu. Lepšie pritiahne zákazníkov, môže mať viaceré vstupy, je variabilnejší," zdôvodňuje maklér.

„Aida je zavedená prevádzka, všetko je o ponuke a dopyte. Ak nájomca cenu neakceptuje, mesto to predať nemusí," vyjadril sa mestský poslanec Štefan Rychnavský (KDH), člen majetkovej komisie a námestník riaditeľa Správy majetku mesta Košice.

SkryťVypnúť reklamu

Rami: Snívam o kaviarni v starom štýle

Imeri vysvetľuje, že ako vlastník by skôr získal úver z banky na rekonštrukciu. „Dlho snívam, že tu pre Košičanov i turistov urobím jednu reprezentatívnu kaviareň a cukráreň v starom štýle, ako sú v Budapešti či Viedni. Takú, ako na tomto mieste bola v minulosti. Oslovím renomovaných architektov. Náklady rekonštrukcie odhadujem do 660-tisíc eur. Okrem iného plánujem odstrániť neestetické, nevhodné znížené stropy, akési medziposchodia. Súčasťou zmien budú tiež klimatizácia, mliečny bar, či vonkajšie sedenie vo dvore." Košiciam, ktoré budú v roku 2013 Európskym hlavným mestom kultúry, dnes podľa Ramiho chýba dôstojná štýlová kaviareň s cukrárňou.

Dodal, že ak by sa na kúpe nedohodli, prenájom má ešte 16 rokov a hľadal by iné možnosti zabezpečenia rekonštrukcie v spolupráci s mestom ako vlastníkom. Imeri spomína, že 30-ročný nájom na Hlavnej 81 získal v roku 1996 v súťaži spomedzi 36 uchádzačov, pričom v dvojčlennom finále primátor Schuster uprednostnil jeho cukráreň pred hydinárskou predajňou konkurenta.

Kvôli aktuálnej kúpnej cene a spolupráci s mestom ešte Rami požiadal o stretnutie s primátorom Františkom Knapíkom (KDH), konalo sa v utorok. Imeri po ňom interpretuje, že zatiaľ zrejme ostanú pri nájomnom vzťahu. „Dohodli sme sa, že pripravím projekt rekonštrukcie, predložím ho mestu a budeme hľadať možnosti. Financovanie sme teraz neriešili, budem hľadať ďalšie alternatívy, napríklad aj eurofondy."

Kým zatvoria novú Aidu, otvoria starú

Imeri doplnil, že rekonštrukcia Hlavnej 81 by trvala asi trištvrte roka a chcel by s ňou začať do leta 2011. Skôr, než bude „nová" Aida dočasne zavretá, plánuje na jar 2011 znovu sprevádzkovať „starú" - na rohu Poštovej a Mäsiarskej, kde fungovala 24 rokov, do roku 2000. V súčasnosti je dolná časť tohto domu zatvorená, v hornej býva Imeri. Ako nájomca kúpil túto nehnuteľnosť pred asi 10 rokmi od bývalého majiteľa, družstva Jednota, za približne 300-tisíc eur. Dnes má Rami vo svojich košických cukrárňach okolo 100 zamestnancov.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami
  2. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž
  3. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  4. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  5. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  6. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza
  7. MS v hokeji: TV Tipsport + špeciálna kurzová ponuka!
  8. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov
  1. Prečo potrebujeme udržateľné riešenia v oblasti mobility?
  2. Gestačný diabetes mellitus
  3. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami
  4. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž
  5. Do finále McDonald´s Cupu sa prebojovalo mužstvo z Víťaza
  6. Garmin vyrobil cykloradar Varia RCT715 s bezpečnostnou kamerou
  7. Obľúbená pracovná agentúra Work Service nezmizla
  8. Župné mestečko ovládne krajské mesto aj celý Abov. Už zajtra
  1. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 6 577
  2. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 4 606
  3. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 4 119
  4. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 3 829
  5. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami 1 930
  6. Príliš veľa vitamínov škodí zdraviu, majte ich pod kontrolou 1 412
  7. 5 najčastejších chýb pri zateplení šikmej strechy: vyhnite sa im 1 193
  8. McDonald´s Cup pozná víťazný tím z Košického kraja 1 004

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  2. Helena Michlíková: Taliansko- Slovensko
  3. Juraj Droppa: Šanca pre 486 učiteľov na lepšie platenú prácu, alebo...
  4. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách
  5. Anna Miľanová: Potreba odluky cirkví od štatu.
  6. Ivan Beňovič: Populárne mobilné messengery a súkromie ich používateľov
  7. Monika Bošková: Ako mi ochoreli morské prasiatka (2. časť)
  8. Štefan Vidlár: Igorúf advokát
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 12 186
  2. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 11 202
  3. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 9 874
  4. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 4 802
  5. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 4 077
  6. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 3 956
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925) 3 141
  8. EQUUS: Inovácie v lesnom hospodárstve prichádzajú aj zo Slovenska. V čom sme najlepší? 2 068
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  2. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  4. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  7. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  8. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  2. Helena Michlíková: Taliansko- Slovensko
  3. Juraj Droppa: Šanca pre 486 učiteľov na lepšie platenú prácu, alebo...
  4. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách
  5. Anna Miľanová: Potreba odluky cirkví od štatu.
  6. Ivan Beňovič: Populárne mobilné messengery a súkromie ich používateľov
  7. Monika Bošková: Ako mi ochoreli morské prasiatka (2. časť)
  8. Štefan Vidlár: Igorúf advokát
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 12 186
  2. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 11 202
  3. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 9 874
  4. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 4 802
  5. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 4 077
  6. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 3 956
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925) 3 141
  8. EQUUS: Inovácie v lesnom hospodárstve prichádzajú aj zo Slovenska. V čom sme najlepší? 2 068
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  2. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  4. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  7. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  8. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu