KOŠICE. Štvorročný trest si druhý týždeň odpykáva vo väzení Košičan Róbert Keresztesi (36). Živnostník sa v júli 2007 dostal do konfliktu so znalcom na odhady hodnoty nehnuteľností Mironom Kopčom. Podľa rozsudku sa na ňom dopustil ublíženia na zdraví, obmedzovania osobnej slobody a vydierania.
Keresztesi býval v byte na Buzuluckej ulici, ktorý vlastnil jeho otec. Neplatil do fondu opráv a jeho dlh voči firme, ktorá spravovala byty, presiahol 120-tisíc korún. Správca sa preto rozhodol svoju pohľadávku vymôcť predajom bytu cez takzvanú dobrovoľnú dražbu.
Návrh na ňu dostala Profesionálna dražobná a realitná spoločnosť, ktorá si u Kopču objednala ohodnotenie nehnuteľnosti znaleckým posudkom. Znalec hodnotu trojizbového bytu stanovil na 880-tisíc korún a v marci 2007 dražobná firma byt vydražila za jeden milión 130-tisíc korún. Bývalý vlastník potom dostal príkaz na vysťahovanie.
Najprv podmienečné tresty
O päť mesiacov neskôr Kopča šiel do bytu na Buzuluckej znova. Okresný súd a po ňom aj krajský považovali za preukázané, že znalca tam vylákal Keresztesi so svojím kamarátom Marcelom Dobríkom, pretože bol presvedčený, že byt znalec podhodnotil. Podľa rozsudku mu údermi spôsobili ľahké zranenia, bránili mu v odchode a nútili ho podpísať zmenku na 120-tisíc.
Okresný súd Košice I sa však zaoberal aj tým, že dražbu na základe trestného oznámenia otca Kerezstesiho pre podozrenie z podvodu preverovala polícia. Vyšetrovateľ nakoniec žiadne stíhanie nezačal. Zistil ale, že k dražbe došlo napriek tomu, že v deň jej konania mal vlastník bytu celý nedoplatok vrátane príslušenstva uhradený a priamo na mieste dražby sa domáhal jej zrušenia.
Túto okolnosť okresný súd zohľadnil pri ukladaní trestu a obom obžalovaným vymeral podmienky s tým, že sa majú znalcovi ospravedlniť. „K predaju bytu na dražbe došlo napriek tomu, že dlh bol v tom čase riadne vyplatený. Takto vykonaná dražba nenašla pochopenie u dotknutých osôb a v zásadnej miere ovplyvnila motív ich konania. Ide o okolnosti hodné osobitného zreteľa," uvádza sa v rozsudku.
Išlo aj o províziu
Krajský súd naopak dôvody na mimoriadne zníženie trestu nevidel. Keresztesziho odsúdil na štyri a Dobríka na dva roky nepodmienečne. Za podstatné považoval to, že podľa zákona možno od dražby upustiť len na základe písomnej žiadosti správcovskej spoločnosti, ktorá dražbu navrhla.
„Vlastník bytu vyrovnal dlh v správcovskej spoločnosti a aj s jej zástupcom dobehol na miesto konania dražby. Písomne žiadosť zrušenie dražby, ale nebola predložená," povedala predsedníčka senátu Zuzana Homzová.
Rovnako výkon dražby po splatení dlhu obhajuje Jaroslav Dzurik, konateľ Profesionálnej dražobnej a realitnej spoločnosti. „Bola plne v súlade so zákonom, čo potvrdil aj okresný súd zamietnutím žaloby v konaní o neplatnosti dražby," povedal. Podľa neho zástupca správcu trval na dražbe, lebo sa obával, že bude musieť zaplatiť jej náklady. Tie zahŕňajú aj províziu dražobnej firmy a odmenu znalcovi.
Keresztesi od začiatku vyšetrovania popieral, že by znalca do bytu vylákal, aj to, že ho napadol. „Prišiel sám, lebo chcel riešiť trestné oznámenie, ktoré dal otec kvôli dražbe. Keď zistil, že tam nie je, z bytu ušiel. Dobrík s tým nemal vôbec nič, odišiel ešte pred znalcom," vypovedal.
Znalec: Posudok je formalita
Znalec denníku Korzár povedal, že o žiadnom trestnom oznámení v tom čase nevedel. Trvá na tom, že byt ohodnotil objektívne, hoci neurobil jeho obhliadku. „Nebol mi sprístupnený. V takých prípadoch sa predpokladá pôvodný stav bytu a štandardné vybavenie. Posudok je aj tak len formalita, na dražbe ide cena hore," hovoril Kopča.
Advokát Keresztesiho sa ho snažil obhájiť aj tým, že kritizoval právnu úpravu dražieb. „Zákon je deravý. V tom čase umožňoval ožobračovanie ľudí a ich oberanie o majetky. Následne bol novelizovaný, aby sa posilnila ochrana dlžníka. Aj to je dôvod na mimoriadne zníženie trestu," povedal obhajca Jozef Levkuš.
Keresztesi starší na pojednávaní tvrdil, že znalec a konateľ dražobnej spoločnosti ako bývalí policajti mali väzby na orgány, ktoré preverovali jeho trestné oznámenie. Súd to označil za nepreukázané a nepodstatné.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
