Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 7. máj, 2021 | Meniny má MonikaKrížovkyKrížovky
BYT IM PREDALI, AJ KEĎ DLH SPLATILI

Dražba sa skončila napadnutím znalca a väzením

Súd zbitie znalca, ktorý ocenil byt pre dražobnú firmu, trestal väzením. To, že k dražbe došlo aj po vyrovnaní dlhu, nepovažoval za podstatné.

Byty na Buzuluckej. Dražba jedného z nich v roku 2007 mala dohru. Podľa súdu syn vlastníka napadol znalca, ktorý nehnuteľnosť  ohodnocoval.Byty na Buzuluckej. Dražba jedného z nich v roku 2007 mala dohru. Podľa súdu syn vlastníka napadol znalca, ktorý nehnuteľnosť ohodnocoval. (Zdroj: Veronika Janušková)



KOŠICE. Štvorročný trest si druhý týždeň odpykáva vo väzení Košičan Róbert Keresztesi (36). Živnostník sa v júli 2007 dostal do konfliktu so znalcom na odhady hodnoty nehnuteľností Mironom Kopčom. Podľa rozsudku sa na ňom dopustil ublíženia na zdraví, obmedzovania osobnej slobody a vydierania.

Keresztesi býval v byte na Buzuluckej ulici, ktorý vlastnil jeho otec. Neplatil do fondu opráv a jeho dlh voči firme, ktorá spravovala byty, presiahol 120-tisíc korún. Správca sa preto rozhodol svoju pohľadávku vymôcť predajom bytu cez takzvanú dobrovoľnú dražbu.

Návrh na ňu dostala Profesionálna dražobná a realitná spoločnosť, ktorá si u Kopču objednala ohodnotenie nehnuteľnosti znaleckým posudkom. Znalec hodnotu trojizbového bytu stanovil na 880-tisíc korún a v marci 2007 dražobná firma byt vydražila za jeden milión 130-tisíc korún. Bývalý vlastník potom dostal príkaz na vysťahovanie.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Najprv podmienečné tresty

O päť mesiacov neskôr Kopča šiel do bytu na Buzuluckej znova. Okresný súd a po ňom aj krajský považovali za preukázané, že znalca tam vylákal Keresztesi so svojím kamarátom Marcelom Dobríkom, pretože bol presvedčený, že byt znalec podhodnotil. Podľa rozsudku mu údermi spôsobili ľahké zranenia, bránili mu v odchode a nútili ho podpísať zmenku na 120-tisíc.

Okresný súd Košice I sa však zaoberal aj tým, že dražbu na základe trestného oznámenia otca Kerezstesiho pre podozrenie z podvodu preverovala polícia. Vyšetrovateľ nakoniec žiadne stíhanie nezačal. Zistil ale, že k dražbe došlo napriek tomu, že v deň jej konania mal vlastník bytu celý nedoplatok vrátane príslušenstva uhradený a priamo na mieste dražby sa domáhal jej zrušenia.

Túto okolnosť okresný súd zohľadnil pri ukladaní trestu a obom obžalovaným vymeral podmienky s tým, že sa majú znalcovi ospravedlniť. „K predaju bytu na dražbe došlo napriek tomu, že dlh bol v tom čase riadne vyplatený. Takto vykonaná dražba nenašla pochopenie u dotknutých osôb a v zásadnej miere ovplyvnila motív ich konania. Ide o okolnosti hodné osobitného zreteľa," uvádza sa v rozsudku.

Skryť Vypnúť reklamu

Išlo aj o províziu

Krajský súd naopak dôvody na mimoriadne zníženie trestu nevidel. Keresztesziho odsúdil na štyri a Dobríka na dva roky nepodmienečne. Za podstatné považoval to, že podľa zákona možno od dražby upustiť len na základe písomnej žiadosti správcovskej spoločnosti, ktorá dražbu navrhla.

„Vlastník bytu vyrovnal dlh v správcovskej spoločnosti a aj s jej zástupcom dobehol na miesto konania dražby. Písomne žiadosť zrušenie dražby, ale nebola predložená," povedala predsedníčka senátu Zuzana Homzová.

Rovnako výkon dražby po splatení dlhu obhajuje Jaroslav Dzurik, konateľ Profesionálnej dražobnej a realitnej spoločnosti. „Bola plne v súlade so zákonom, čo potvrdil aj okresný súd zamietnutím žaloby v konaní o neplatnosti dražby," povedal. Podľa neho zástupca správcu trval na dražbe, lebo sa obával, že bude musieť zaplatiť jej náklady. Tie zahŕňajú aj províziu dražobnej firmy a odmenu znalcovi.

Keresztesi od začiatku vyšetrovania popieral, že by znalca do bytu vylákal, aj to, že ho napadol. „Prišiel sám, lebo chcel riešiť trestné oznámenie, ktoré dal otec kvôli dražbe. Keď zistil, že tam nie je, z bytu ušiel. Dobrík s tým nemal vôbec nič, odišiel ešte pred znalcom," vypovedal.

Skryť Vypnúť reklamu

Znalec: Posudok je formalita

Znalec denníku Korzár povedal, že o žiadnom trestnom oznámení v tom čase nevedel. Trvá na tom, že byt ohodnotil objektívne, hoci neurobil jeho obhliadku. „Nebol mi sprístupnený. V takých prípadoch sa predpokladá pôvodný stav bytu a štandardné vybavenie. Posudok je aj tak len formalita, na dražbe ide cena hore," hovoril Kopča.

Advokát Keresztesiho sa ho snažil obhájiť aj tým, že kritizoval právnu úpravu dražieb. „Zákon je deravý. V tom čase umožňoval ožobračovanie ľudí a ich oberanie o majetky. Následne bol novelizovaný, aby sa posilnila ochrana dlžníka. Aj to je dôvod na mimoriadne zníženie trestu," povedal obhajca Jozef Levkuš.

Keresztesi starší na pojednávaní tvrdil, že znalec a konateľ dražobnej spoločnosti ako bývalí policajti mali väzby na orgány, ktoré preverovali jeho trestné oznámenie. Súd to označil za nepreukázané a nepodstatné.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
  3. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  4. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  5. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  6. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  7. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  9. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  10. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť
  1. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  2. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  3. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  5. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  6. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  7. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  9. Ako zabezpečiť vhodné podmienky na dôstojnú prácu?
  10. Moderná drevostavba s vlastným rukopisom
  1. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 58 018
  2. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 18 589
  3. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 14 946
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 12 693
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 8 082
  6. Minerálky pod lupou. Kedy nám škodia a kedy prospievajú? 8 058
  7. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 7 898
  8. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 7 325
  9. Tipy od delegátky: Egypt má veľa turistami neobjavených miest 7 152
  10. Investuje od dvanástich. Najväčší rast dosiahol o 1 600 percent 7 089
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

A ako sa predraží prenájom či predaj bytu? Pozrite si prepočty.

9 h

Väzba nenahrádza trest. Má byť humánna.

7 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop