KOŠICE. Mesto chce predať tri byty na Mäsiarskej 39. Dva verejnou dražbou a jeden priamo žiadateľom.
Majitelia Hlavnej 82: Nevedeli sme to
Časť prízemného mestského bytu s výmerou 63 m2 užívajú bez právneho vzťahu súkromní vlastníci susednej nehnuteľnosti Hlavná 82. Tí požiadali o kúpu.
Radnica tvrdí, že nezrovnalosť zistili pred niekoľkými mesiacmi, keď byty kvôli predaju zameriavali. Časť bytu, 10 m2, je zamurovaná a je súčasťou nebytového priestoru na Hlavnej 82. To odporuje stavu v katastri nehnuteľností.
„Aj my sme sa to dozvedeli až nedávno pri zameraní. Ale tak sme to kúpili v roku 1992 od bývalej majiteľky, reštituentky. Tej to predtým v rovnakom stave odovzdal Bytový podnik," argumentuje Ľubomír Kráľ, jeden z dvoch spolumajiteľov Hlavnej 82, druhým je Juraj Schwartz.
Po zistení rozporu ich mesto vyzvalo, aby časť bytu odmurovali a vrátili. Odmietli. „Ja som to nevybúral, ani nezamuroval. Vždy to tak bolo. Ak sa s mestom nedohodneme, obrátime sa na súd. Užívali sme to v dobrej viere 17 rokov," vysvetľuje Kráľ. Navrhol, že kúpi celý byt. „Ak je taká možnosť, mám záujem."
Mesto: Lepší vrabec v hrsti
Majetková komisia mestského zastupiteľstva uprednostnila predaj žiadateľom pred dražbou. „Inak by mesto muselo predaj na neurčitý čas pozastaviť a vynaložiť finančné prostriedky na súdny spor s neistým výsledkom," uviedla vedúca referátu predaja majetku na magistráte Darina Šebeňová. Doplnila, že sa tak rozhodli aj vzhľadom na totálne zdevastovaný stav celej nehnuteľnosti.
Zámer zverejnili na webstránke mesta, takže aj ďalší záujemcovia môžu predkladať cenové ponuky do stredajšieho poludnia. Minimum odklepnuté majetkovou komisiou je 25 500 eur. Žiadatelia teda nemajú predkupné právo, predať to možno i inému, ak dá viac. V ozname je upozornenie, že časť bytu užívajú majitelia susednej nehnuteľnosti, nový vlastník by sa s nimi musel vyrovnať.
Dva byty idú do dražby
Ďalšie dva byty idú do dražby, na prízemí s rozlohou 68 m2 s vyvolávacou cenou 33 700 eur a na poschodí s výmerou 47 m2 s najnižším podaním 21 700 eur. Obe minimálne ceny sú o tisícku vyššie ako znalecké. O dražbách rozhodnú poslanci vo štvrtok, o priamom predaji možno neskôr.
Všetky tri byty sú dlhodobo prázdne, bez vybavenia, zničené, bez rekonštrukcie sú neužívateľné. Radnica tvrdí, že budú radi, ak sa byty podarí predať a noví majitelia zainvestujú aj do nutnej opravy celej nehnuteľnosti.
Na Mäsiarskej 39 sú štyri byty, z toho tri voľné. Posledný na poschodí s rozlohou vyše 100 m2 kúpil tento rok nájomca Vladimír Demjan za 6,6 eura na štvorák vďaka zákonnému nároku a uzneseniu zastupiteľstva z roku 1994 o cene odkúpenia prenajatého obecného bytu.
Podobný dom je v ponuke za 8-krát viac
Celá nehnuteľnosť Mäsiarska 39, ktorá si pre veľmi zlý stav vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, sa tak môže predať spolu za asi 80-tisíc eur. Podobný súkromný dom na Mäsiarskej 45, ale v dobrom stave, ponúka realitka na predaj za 650-tisíc eur.
Zaujímalo nás, ako je možné, že Mäsiarska 39 za posledných takmer 20 rokov tak schátrala, a že o nezrovnalosti s časťou bytu nik nevedel. Správca tejto mestskej nehnuteľnosti, Bytový podnik mesta Košice, sa ospravedlnil, že tento týždeň už odpovedať nevie.
„Desať rokov sme bombardovali Bytový podnik, aby dal svoj dom do poriadku. Podarilo sa nám aspoň dosiahnuť, že pred tromi rokmi opravil strechu, z ktorej k nám zatekalo," povedal Kráľ z Hlavnej 82.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
