Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 8. máj, 2021 | Meniny má IngridaKrížovkyKrížovky
ÚRAD PREVERÍ, ČI MAJITEĽ BYTOV STAVIA, ČO MU POVOLILI

Susedia sa hnevajú: Terasa rastie na spoločnom dvore

V spoločnom dvore domu si majiteľ bytov na prízemí pristaval terasu, ktorá vyzerá ako zväčšený byt. Susedia dali podnet, že o stavbe nevedeli. Úrad preklepne, či sa nestavia iná terasa, než akú povolil.

Terasa na Pasteurovej ulici.Terasa na Pasteurovej ulici. (Zdroj: Jaroslav Vrábeľ)



KOŠICE. Vlastník dvoch bytov na prízemí Pasteurovej 5 v Košiciach ich spojil a pristaval k nim terasu so vstupom z bytu. V rámci stavby nazvanej ako "Rekonštrukcia bytu" postavil terasu pred domom na mestskej zeleni vo dvore, ktorý je prístupný obyvateľom celej ulice ako oddychová zóna. Ľudia z vedľajšieho domu dali nedávno podnet na krajský stavebný úrad.

Tvrdia, že o stavbe sa dozvedeli až po začatí prác, pritom ako vlastníci susednej nehnuteľnosti mali byť účastníkmi stavebného konania. V zmysle zákona je účastníkom i ten, koho práva môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté, aj ten, kto tvrdí, že môže byť priamo dotknutý, kým sa nepreukáže opak.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Ľudia: O stavbe sme nevedeli

"Bola nám odňatá možnosť vznášať pripomienky v stavebnom konaní, napríklad k umiestneniu prístavby terasy," argumentuje Michal Lumtzer, zástupca 12 majiteľov bytov z Pasteurovej 7 a 9. Tí považujú za závažné pochybenie, že stavebný úrad doručoval písomnosti len verejnou vyhláškou na úradnej tabuli a internete a nie individuálne dotknutým vlastníkom, ktorí boli známi. Zákon hovorí, že verejná vyhláška sa použije, ak nie sú známi účastníci konania alebo ich pobyt. Mestský stavebný úrad vysvetľuje, že verejnú vyhlášku využil pre vysoký počet vlastníkov v domoch na Pasteurovej ulici. Spolu ide približne o 50 bytov.

Podľa ľudí môže terasa negatívne ovplyvniť užívanie vedľajšej nehnuteľnosti, no hlavne bytov na prízemí. "Napríklad najbližšiemu bytu ´vzala´ terasa toľko svetla, že to tam vyzerá ako v jaskyni. O ´dostatočnom´ odstupe múrov terasy mám tiež veľké pochybnosti," povedal Lumtzer. "Teraz jeden sused stavia vo dvore ´terasu´, čo nám tu postavia nabudúce? A dozvedieť sa to máme z internetu..."

Skryť Vypnúť reklamu

Žiadajú zrušenie povolenia

Susedia tvrdia, že keďže nejde iba o rekonštrukciu bytu, ale aj o prístavbu, úrad mal najprv rozhodovať o umiestnení stavby. "Žiadame, aby stavebné povolenie bolo zrušené a vec vrátená stavebnému úradu na konanie v prvom stupni, v ktorom by boli zohľadnené pripomienky vlastníkov dotknutých nehnuteľností," uvádzajú v podnete krajskému stavebnému úradu (KSÚ).

Ten môže právoplatné stavebné povolenie, ak bolo vydané v rozpore so zákonom, zrušiť alebo zmeniť. "Podnet bol doručený, o ďalšom postupe sa zatiaľ nerozhodlo," uviedol prednosta KSÚ Martin Petruško.

Mestský stavebný úrad povolil stavbu "Rekonštrukcia bytu" v lete, účastníci konania nenamietali, nik sa neodvolal. Stavebník, majiteľ bytov, Henrich Burdiga, preukázal nájomný vzťah so Správou mestskej zelene k pozemku, na ktorom pristaval terasu, i prenájom mestskej komunikácie, kde z inej strany nehnuteľnosti postavil bezbariérovú vstupnú rampu do bytu. Súkromné spoločenstvo vlastníkov na Pasteurovej 5 tiež dalo súhlas.

Skryť Vypnúť reklamu

Tampl: V ústrety imobilnej osobe

Prečo Správa mestskej zelene (SMsZ) prenajala nezastavanú zeleň v spoločnom dvore jednému z majiteľov bytov na stavbu terasy? "V žiadosti bol uvedený účel výstavby terasy vo výške 1,5 metra nad terénom v súvislosti s rekonštrukciou bytu kvôli imobilnej osobe, pre ktorú sa z inej strany domu vybuduje bezbariérová rampa pre vstup do bytu," vyjadril sa riaditeľ SMsZ František Tampl. Stavebník nám neodpovedal na otázku, či má v rodine imobilnú osobu.

Prenajali mu zeleň s požadovanou výmerou 22 m2 a na terasu s rovnakou plochou bolo vydané stavebné povolenie. Počas realizácie prístavby prišla v septembri ďalšia žiadosť, odôvodnená novým zameraním terasy, o rozšírenie rozlohy prenajatej zelene na 40 m2. SMsZ jej vyhovela.

Stavebný úrad to preklepne

Podľa informácií Korzára pôvodný projekt rátal s otvorenou veľkou terasou. Tá je však takmer celá zastrešená, múry sú vytiahnuté po strop a vyzerá to skôr ako rozšírený byt s novým malým balkónom. "Po vrátení spisu z krajského stavebného úradu preveríme, či je stavba realizovaná v súlade so stavebným povolením, vrátane výmery i zastrešenia," povedal šéf pracoviska stavebného úradu na Juhu Peter Garaj. Upozornil, že prípadné zmeny nemôžu byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu, inak hrozí pokuta a rozhodnutie o zastavení prác.

"Všetko je v súlade so zákonom. Ten umožňuje do kolaudácie riešiť aj určité zmeny," reagoval Henrich Burdiga. Dodal, že na rozšírenej prenajatej zeleni počíta i so sadovými úpravami kvôli krajšiemu výhľadu pre susedov. Stavba je v realizácii, ukončiť sa má v máji 2011.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  3. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  4. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  5. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  6. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  1. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  2. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  3. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  4. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  5. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  6. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  7. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  10. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  1. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 55 714
  2. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 19 091
  3. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 15 498
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 13 947
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 8 711
  6. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 7 840
  7. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 7 606
  8. Investuje od dvanástich. Najväčší rast dosiahol o 1 600 percent 7 370
  9. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 7 314
  10. Minerálky pod lupou. Kedy nám škodia a kedy prospievajú? 6 976
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Prázdne triedy na stredných školách by mali byť od pondelka postupne minulosťou.

Internáty otvoria len v ružových okresoch.

7 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pamätník osloboditeľom v Jelšave.

Nemusíme pripomínať, že nočný vlk a zajac je pôvodom kriminálny gang.

5. máj
Nezažili SME, ale nezabudli sme.

Dnes si pripomíname, prečo je dôležité, aby sa z našej pamäti nestratili príbehy z čias vojny.

7 h
Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková.

S nápadom na odvolávanie Kolíkovej prišiel Fico.

11 h

Projekt Vystrihaj sa Slovensko funguje piaty rok.

7. máj

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop