KOŠICE. Vlastník dvoch bytov na prízemí Pasteurovej 5 v Košiciach ich spojil a pristaval k nim terasu so vstupom z bytu. V rámci stavby nazvanej ako "Rekonštrukcia bytu" postavil terasu pred domom na mestskej zeleni vo dvore, ktorý je prístupný obyvateľom celej ulice ako oddychová zóna. Ľudia z vedľajšieho domu dali nedávno podnet na krajský stavebný úrad.
Tvrdia, že o stavbe sa dozvedeli až po začatí prác, pritom ako vlastníci susednej nehnuteľnosti mali byť účastníkmi stavebného konania. V zmysle zákona je účastníkom i ten, koho práva môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté, aj ten, kto tvrdí, že môže byť priamo dotknutý, kým sa nepreukáže opak.
Ľudia: O stavbe sme nevedeli
"Bola nám odňatá možnosť vznášať pripomienky v stavebnom konaní, napríklad k umiestneniu prístavby terasy," argumentuje Michal Lumtzer, zástupca 12 majiteľov bytov z Pasteurovej 7 a 9. Tí považujú za závažné pochybenie, že stavebný úrad doručoval písomnosti len verejnou vyhláškou na úradnej tabuli a internete a nie individuálne dotknutým vlastníkom, ktorí boli známi. Zákon hovorí, že verejná vyhláška sa použije, ak nie sú známi účastníci konania alebo ich pobyt. Mestský stavebný úrad vysvetľuje, že verejnú vyhlášku využil pre vysoký počet vlastníkov v domoch na Pasteurovej ulici. Spolu ide približne o 50 bytov.
Podľa ľudí môže terasa negatívne ovplyvniť užívanie vedľajšej nehnuteľnosti, no hlavne bytov na prízemí. "Napríklad najbližšiemu bytu ´vzala´ terasa toľko svetla, že to tam vyzerá ako v jaskyni. O ´dostatočnom´ odstupe múrov terasy mám tiež veľké pochybnosti," povedal Lumtzer. "Teraz jeden sused stavia vo dvore ´terasu´, čo nám tu postavia nabudúce? A dozvedieť sa to máme z internetu..."
Žiadajú zrušenie povolenia
Susedia tvrdia, že keďže nejde iba o rekonštrukciu bytu, ale aj o prístavbu, úrad mal najprv rozhodovať o umiestnení stavby. "Žiadame, aby stavebné povolenie bolo zrušené a vec vrátená stavebnému úradu na konanie v prvom stupni, v ktorom by boli zohľadnené pripomienky vlastníkov dotknutých nehnuteľností," uvádzajú v podnete krajskému stavebnému úradu (KSÚ).
Ten môže právoplatné stavebné povolenie, ak bolo vydané v rozpore so zákonom, zrušiť alebo zmeniť. "Podnet bol doručený, o ďalšom postupe sa zatiaľ nerozhodlo," uviedol prednosta KSÚ Martin Petruško.
Mestský stavebný úrad povolil stavbu "Rekonštrukcia bytu" v lete, účastníci konania nenamietali, nik sa neodvolal. Stavebník, majiteľ bytov, Henrich Burdiga, preukázal nájomný vzťah so Správou mestskej zelene k pozemku, na ktorom pristaval terasu, i prenájom mestskej komunikácie, kde z inej strany nehnuteľnosti postavil bezbariérovú vstupnú rampu do bytu. Súkromné spoločenstvo vlastníkov na Pasteurovej 5 tiež dalo súhlas.
Tampl: V ústrety imobilnej osobe
Prečo Správa mestskej zelene (SMsZ) prenajala nezastavanú zeleň v spoločnom dvore jednému z majiteľov bytov na stavbu terasy? "V žiadosti bol uvedený účel výstavby terasy vo výške 1,5 metra nad terénom v súvislosti s rekonštrukciou bytu kvôli imobilnej osobe, pre ktorú sa z inej strany domu vybuduje bezbariérová rampa pre vstup do bytu," vyjadril sa riaditeľ SMsZ František Tampl. Stavebník nám neodpovedal na otázku, či má v rodine imobilnú osobu.
Prenajali mu zeleň s požadovanou výmerou 22 m2 a na terasu s rovnakou plochou bolo vydané stavebné povolenie. Počas realizácie prístavby prišla v septembri ďalšia žiadosť, odôvodnená novým zameraním terasy, o rozšírenie rozlohy prenajatej zelene na 40 m2. SMsZ jej vyhovela.
Stavebný úrad to preklepne
Podľa informácií Korzára pôvodný projekt rátal s otvorenou veľkou terasou. Tá je však takmer celá zastrešená, múry sú vytiahnuté po strop a vyzerá to skôr ako rozšírený byt s novým malým balkónom. "Po vrátení spisu z krajského stavebného úradu preveríme, či je stavba realizovaná v súlade so stavebným povolením, vrátane výmery i zastrešenia," povedal šéf pracoviska stavebného úradu na Juhu Peter Garaj. Upozornil, že prípadné zmeny nemôžu byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu, inak hrozí pokuta a rozhodnutie o zastavení prác.
"Všetko je v súlade so zákonom. Ten umožňuje do kolaudácie riešiť aj určité zmeny," reagoval Henrich Burdiga. Dodal, že na rozšírenej prenajatej zeleni počíta i so sadovými úpravami kvôli krajšiemu výhľadu pre susedov. Stavba je v realizácii, ukončiť sa má v máji 2011.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
