Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 28. máj, 2022 | Meniny má Viliam

Susedia sa hnevajú: Terasa rastie na spoločnom dvore

V spoločnom dvore domu si majiteľ bytov na prízemí pristaval terasu, ktorá vyzerá ako zväčšený byt. Susedia dali podnet, že o stavbe nevedeli. Úrad preklepne, či sa nestavia iná terasa, než akú povolil.

Terasa na Pasteurovej ulici.Terasa na Pasteurovej ulici. (Zdroj: Jaroslav Vrábeľ)



KOŠICE. Vlastník dvoch bytov na prízemí Pasteurovej 5 v Košiciach ich spojil a pristaval k nim terasu so vstupom z bytu. V rámci stavby nazvanej ako "Rekonštrukcia bytu" postavil terasu pred domom na mestskej zeleni vo dvore, ktorý je prístupný obyvateľom celej ulice ako oddychová zóna. Ľudia z vedľajšieho domu dali nedávno podnet na krajský stavebný úrad.

Tvrdia, že o stavbe sa dozvedeli až po začatí prác, pritom ako vlastníci susednej nehnuteľnosti mali byť účastníkmi stavebného konania. V zmysle zákona je účastníkom i ten, koho práva môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté, aj ten, kto tvrdí, že môže byť priamo dotknutý, kým sa nepreukáže opak.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Ľudia: O stavbe sme nevedeli

"Bola nám odňatá možnosť vznášať pripomienky v stavebnom konaní, napríklad k umiestneniu prístavby terasy," argumentuje Michal Lumtzer, zástupca 12 majiteľov bytov z Pasteurovej 7 a 9. Tí považujú za závažné pochybenie, že stavebný úrad doručoval písomnosti len verejnou vyhláškou na úradnej tabuli a internete a nie individuálne dotknutým vlastníkom, ktorí boli známi. Zákon hovorí, že verejná vyhláška sa použije, ak nie sú známi účastníci konania alebo ich pobyt. Mestský stavebný úrad vysvetľuje, že verejnú vyhlášku využil pre vysoký počet vlastníkov v domoch na Pasteurovej ulici. Spolu ide približne o 50 bytov.

Podľa ľudí môže terasa negatívne ovplyvniť užívanie vedľajšej nehnuteľnosti, no hlavne bytov na prízemí. "Napríklad najbližšiemu bytu ´vzala´ terasa toľko svetla, že to tam vyzerá ako v jaskyni. O ´dostatočnom´ odstupe múrov terasy mám tiež veľké pochybnosti," povedal Lumtzer. "Teraz jeden sused stavia vo dvore ´terasu´, čo nám tu postavia nabudúce? A dozvedieť sa to máme z internetu..."

SkryťVypnúť reklamu

Žiadajú zrušenie povolenia

Susedia tvrdia, že keďže nejde iba o rekonštrukciu bytu, ale aj o prístavbu, úrad mal najprv rozhodovať o umiestnení stavby. "Žiadame, aby stavebné povolenie bolo zrušené a vec vrátená stavebnému úradu na konanie v prvom stupni, v ktorom by boli zohľadnené pripomienky vlastníkov dotknutých nehnuteľností," uvádzajú v podnete krajskému stavebnému úradu (KSÚ).

Ten môže právoplatné stavebné povolenie, ak bolo vydané v rozpore so zákonom, zrušiť alebo zmeniť. "Podnet bol doručený, o ďalšom postupe sa zatiaľ nerozhodlo," uviedol prednosta KSÚ Martin Petruško.

Mestský stavebný úrad povolil stavbu "Rekonštrukcia bytu" v lete, účastníci konania nenamietali, nik sa neodvolal. Stavebník, majiteľ bytov, Henrich Burdiga, preukázal nájomný vzťah so Správou mestskej zelene k pozemku, na ktorom pristaval terasu, i prenájom mestskej komunikácie, kde z inej strany nehnuteľnosti postavil bezbariérovú vstupnú rampu do bytu. Súkromné spoločenstvo vlastníkov na Pasteurovej 5 tiež dalo súhlas.

SkryťVypnúť reklamu

Tampl: V ústrety imobilnej osobe

Prečo Správa mestskej zelene (SMsZ) prenajala nezastavanú zeleň v spoločnom dvore jednému z majiteľov bytov na stavbu terasy? "V žiadosti bol uvedený účel výstavby terasy vo výške 1,5 metra nad terénom v súvislosti s rekonštrukciou bytu kvôli imobilnej osobe, pre ktorú sa z inej strany domu vybuduje bezbariérová rampa pre vstup do bytu," vyjadril sa riaditeľ SMsZ František Tampl. Stavebník nám neodpovedal na otázku, či má v rodine imobilnú osobu.

Prenajali mu zeleň s požadovanou výmerou 22 m2 a na terasu s rovnakou plochou bolo vydané stavebné povolenie. Počas realizácie prístavby prišla v septembri ďalšia žiadosť, odôvodnená novým zameraním terasy, o rozšírenie rozlohy prenajatej zelene na 40 m2. SMsZ jej vyhovela.

Stavebný úrad to preklepne

Podľa informácií Korzára pôvodný projekt rátal s otvorenou veľkou terasou. Tá je však takmer celá zastrešená, múry sú vytiahnuté po strop a vyzerá to skôr ako rozšírený byt s novým malým balkónom. "Po vrátení spisu z krajského stavebného úradu preveríme, či je stavba realizovaná v súlade so stavebným povolením, vrátane výmery i zastrešenia," povedal šéf pracoviska stavebného úradu na Juhu Peter Garaj. Upozornil, že prípadné zmeny nemôžu byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu, inak hrozí pokuta a rozhodnutie o zastavení prác.

"Všetko je v súlade so zákonom. Ten umožňuje do kolaudácie riešiť aj určité zmeny," reagoval Henrich Burdiga. Dodal, že na rozšírenej prenajatej zeleni počíta i so sadovými úpravami kvôli krajšiemu výhľadu pre susedov. Stavba je v realizácii, ukončiť sa má v máji 2011.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  2. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  4. Kúpele sú liečivý celok, Thermia jeho kráľovná!
  5. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  6. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  7. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných
  8. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  1. Poškriabali vám auto, keď ste niekde parkovali?
  2. Ako si vyberať pohodlnú obuv nielen do práce? Toto sú naše tipy!
  3. Agresívne brzdenie alebo poistný podvod? Mal palubnú kameru!
  4. Darček na Deň detí? Repasovaný telefón môže byť skvelou voľbou
  5. Zdravé zateplenie za jeden deň: čo neviete o fúkanej izolácii
  6. Wüstenrot minulý rok úspešne naštartoval nový obchodný model
  7. Dve zľavy na jedného: Toto predĺženie v PLANEO je vaša šanca!
  8. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  1. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných 14 708
  2. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu 6 408
  3. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete? 6 293
  4. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov? 5 601
  5. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom! 2 011
  6. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 1 886
  7. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách 1 813
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 304

Blogy SME

  1. Miro Jankes: Májový výber (2022)
  2. Helena Smihulova Laucikova: Májové snenie
  3. Peter Slamenik: Špeciálna amnestia
  4. Věra Tepličková: Revolúcia zamatová versus za/Matovičová
  5. Miriam Studeničová: Nepremeškajme jedinečný deň – 30. máj!
  6. Kristína Behúňová: Bikepacking po španielsky: Z Valencie cez Castilla-La Mancha
  7. Štefan Vidlár: Navrácený syn
  8. Ján Škerko: Viktor Orbán je rozbíjač európskej jednoty a trieska pod nechtom
  1. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 9 771
  2. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 645
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 792
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 158
  5. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 869
  6. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 769
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 684
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 540
  1. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  2. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  4. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  6. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  7. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  8. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

McDonald's v Rusku končí.

McDonald nám nič dobré nepriniesol, hovoria Rusi a chystajú sa otvoriť jeho kópiu.


27. máj
Manželia Mária a Ján Čopovci pomáhajú v Centre podpory pre vojnových utečencov z Ukrajiny v Snine.

V sninskom centre pomohli vyše 300 utečencom.


23. máj
Momentka zo zápasu Kanada - Česko v semifinále MS v hokeji 2022.

Sledujte online prenos.


Sportnet 8 h
Žena s ukrajinskou vlajkou sleduje z diaľky ruské jednotky zhromaždené v Chersone.

Vojna na Ukrajine pokračuje 94. deň.


a 3 ďalší 19 h

Blogy SME

  1. Miro Jankes: Májový výber (2022)
  2. Helena Smihulova Laucikova: Májové snenie
  3. Peter Slamenik: Špeciálna amnestia
  4. Věra Tepličková: Revolúcia zamatová versus za/Matovičová
  5. Miriam Studeničová: Nepremeškajme jedinečný deň – 30. máj!
  6. Kristína Behúňová: Bikepacking po španielsky: Z Valencie cez Castilla-La Mancha
  7. Štefan Vidlár: Navrácený syn
  8. Ján Škerko: Viktor Orbán je rozbíjač európskej jednoty a trieska pod nechtom
  1. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 9 771
  2. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 645
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 792
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 158
  5. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 869
  6. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 769
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 684
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 540
  1. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  2. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  4. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  6. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  7. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  8. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu