Sľubovaný stavebný boom v Košiciach sa zatiaľ nekoná. Živých je iba niekoľko developerských projektov, na ktorých sa pracuje. Ostatné upadli počas krízy do zabudnutia alebo developeri zvolili taktiku čakať. Najväčšou zmenou prejde košická stanica, ktorá sa premení na moderné nákupno-spoločenské centrum.
KOŠICE. "V súčasnosti sa dokončuje Bussines centrum na Moldavskej, pokračuje sa na Cassovare II. etapou a čulý ruch je na Auparku. Byty na Idanskej stoja od projektovej fázy na mieste a nenašiel sa žiaden investor, ktorý by začal kopať. Teda zostalo všetko len pri zámere. V lokalite za nemocnicou, kde sa majú stavať byty, sa pripravuje stavebné konanie," dozvedeli sme sa od Martina Jerguša z Útvaru hlavného architekta mesta.
Dunajská sa predáva
Obytný súbor Dunajská (na snímke) sa nepohol z miesta. Investor informuje na svojej internetovej stránke o zámere projekt odpredať. Bol pozastavený z dôvodu pretrvávajúcej nepriaznivej situácie na realitnom a hypotekárnom trhu.
"Pracujeme na jeho odpredaji, sú však záujemcovia, ktorí chcú investovať a pokračovať v projekte výstavby vyše 200 bytov. Sústredili sme sa na projekt rodinnej zástavby v Ploskom," vyjadril sa predseda predstavenstva spoločnosti HS Development Košice Marcel Šiška.
Central park vraj bude, pozemky kúpila Penta
Veľký projekt Central parku (na snímke) na Terase medzi nemocnicou a átriovými domami na Kuzmányho sa realizovať bude a je v štádiu stavebného konania. Polyfunkčný objekt rieši vybudovanie bytových domov, hotela, obchodnej vybavenosti a služieb.
Pozemok s projektom odkúpila spoločnosť Penta, ktorá dnes vlastní aj ďalší pozemok pod nemocnicou smerom k amfiteátru, kde má vyrásť obytný súbor.
"Od projektov sa neupustilo, sú stále aktuálne. Posledné dva roky došlo v rámci developmentu vo všeobecnosti k útlmu. V rámci Penty sa to prejavilo tak, že sme sa venovali projektom, ktoré boli v pokročilejšom štádiu ako tie košické," vyjadrila sa Lea Krčmáriková zo spoločnosti Penta Investments Limited, o. z.
Stanica sa obnoví
Už roky neláka svojím socialistickým vzhľadom budova železničnej stanice a jej rekonštrukcia sa doslova pýta. Projekt sľubuje veľké zmeny a jej modernizácia by mala priniesť veľa pozitívneho. Niektoré zámery developerov prekazila alebo oddialila kríza, obnovu vstupnej brány do Košíc zákon. Spoločnosť Achiles Slovakia však od projektu prestavby neustupuje, aj keď mala zámer začať už v tomto roku.
Podľa informácií od developera termín začiatku rekonštrukčných prác je stanovený na budúci rok. Budova sa bude meniť od podlahy až po strechu. Dizajnérsky zaujme obvodový plášť a celý interiér stanice s predajnými plochami. Pribudne výťah, v pláne sú aj eskalátory, prestavbou prejdú aj verejné záchody, ale v podstate sa zmení všetko.
"Veríme, že k spokojnosti cestujúcej verejnosti. V prevádzke sú už niektoré nové obchodné priestory, kaviareň a rýchle občerstvenie."
Projekt Koloseum tiež stojí
"Z miesta sa nepohol ani Kaufland Nad jazerom a ani Mc Donalds. Ticho je aj okolo administratívneho komplexu Koloseum (na snímke) na Vyšnom Opátskom. Nie je dopyt, ceny nehnuteľností boli na maxime a možnosti ľudí kupovať luxusné byty obmedzené, rovnako aj developerské," dodal architekt.
V ústraní zostal aj projekt polyfunkčného objektu Juh na Ulici D. Feju. Nič sa okolo neho nedeje, aj keď mal byť dokončený v marci tohto roku. Tabuľu označujúcu výstavbu na Zelenom dvore oproti Krematóriu budú musieť asi tiež zdemontovať.
Investor chce pozemok zo základmi objektu predať. V spiacom režime je aj 4. a 5. etapa výstavby obytných súborov na ťahanovskom sídlisku, kde by malo nájsť bývanie až 9-tisíc ľudí. Nič sa nehýbe.
Dvojičky sú aktuálne
Tzv. krásňanské dvojičky" (na snímke) tiež zatiaľ nerastú. Ako sa však vyjadril Ján Fellegi zo spoločnosti East Europe Investments, projekt je stále aktuálny, pripravujú sa štúdie a omeškanie bolo spôsobené zmenou územného plánu, čo trvalo dlhšie. S výstavbou by chceli začať čo najskôr.
Polyfunkčný areál na Bačíkovej ostal na papieri
Ďalšou z nezrealizovaných investícií a nevyužitých plôch v centre mesta je aj polyfunkčný areál bývalých kasární na Bačíkovej ulici (na snímke).
Žiaden záujemca ani v opakovanej verejnej súťaži zatiaľ nereflektoval na to, aby za lukratívne územie medzi Námestím Maratóna mieru a Starou športovou halou zaplatil Úradu KSK ako jeho majiteľovi minimálne 3,28 milióna eúr.
Na základe architektonickej súťaže z roku 2006 tu mal vyrásť polyfunkčný areál s obchodmi, reštauráciou, kancelárskymi priestormi a malým námestím s parčíkom s predpokladaným investičným nákladom vo výške 460 miliónov vtedajších korún (15,3 milióna eur). V obrovskom areáli teraz pôsobí iba spoločnosť Falck záchranná. Tá si od KSK na obdobie štyroch rokov prenajala jedinú funkčnú budovu a časť priestoru s 20 parkovacími miestami za mesačné nájomné 7 540 eur.
"Ceny nehnuteľností poklesli, mali sme síce nejaké ponuky za 2 milióny eur, ale ten areál má ďaleko vyššiu hodnotu, a tak si počkáme na priaznivejšiu cenu," povedal nám šéf Úradu KSK Ondrej Bernát (Smer).
jsv
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
