Hotel a podzemná parkovacia garáž. To by mohlo čoskoro pribudnúť v Mestskom parku. Za snahou stojí spoločnosť, ktorej patrí aj kontroverzný luxusný dom prominentov v parku. Útvar hlavného architekta nechce, aby sa zopakoval scenár „Paškovho" sídla, keď sa pri výstavbe obišiel územný plán. Stavebný úrad zámer investorov odobril. Mesto sa voči rozhodnutiu odvolalo.

KOŠICE. Zámer postaviť v parku na svojich pozemkoch medzi budovou bývalého korčuliarskeho pavilónu a tenisovými kurtmi hotel s podzemným parkoviskom má už dlhodobo spoločnosť City Park Center.

Tej šéfuje podnikateľ Dušan Mach, ktorý riadi aj firmu City Park Club, ktorá pred troma rokmi postavila namiesto športovo-relaxačného centra kontroverzný luxusný dom, pričom obišla územný plán.

Dlhodobo tam okrem Macha býva napríklad aj expredseda parlamentu Pavol Paška zo Smeru-SD.

Podľa projektovej dokumentácie pre územné konanie počíta investor so zabudovaním hotelovej časti pod tribúny plánovaného prestrešenia kurtov. Tým chce zrejme City park Center formálne dodržať územný plán mesta, ktorý určuje využitie tejto lokality na šport a rekreáciu. Parkovacia garáž pod tenisovými kurtmi má mať prístup zo Štefánikovej ulice.

Útvar hlavného architekta mal k zámeru niekoľko pripomienok. Stavebný úrad, ktorý patrí pod magistrát, nedávno tento zámer povolil. Vznikla tak paradoxná situácia, že mesto sa odvolalo akoby samo proti sebe. Hlavný architekt to pokladá za precedens.

Drahovský: Ešte som sa s tým nestretol

Útvar hlavného architekta spolu s právnikmi pripravil pre mesto odvolanie na mestský stavebný úrad. „Neviem, ako bude prebiehať celý proces, zatiaľ som sa nestretol s takým stavom, že by sa mesto odvolalo voči mestu, lebo mesto je aj stavebný úrad. Keď štátny úrad, keďže stavebný úrad je prenesený výkon štátnej správy, vyhodnotí využitie územia inak ako mesto a jeho odborníci, tak mesto, resp. ÚHA môže podať odvolanie. Sme na to odborníci, inak tu ani nemusíme byť," vysvetľuje hlavný architekt Košíc Martin Drahovský.

Tvrdí, že navrhovaný hotel do tohto priestoru nepatrí. „Už to totiž nie je doplnková funkcia." Vysvetľuje, ako došlo k paradoxnej situácii. „Vydané územné rozhodnutie bolo postavené na tom, že hotelová funkcia je základnou funkciou športových a rekreačných plôch. My tvrdíme, že kategorizácia funkcie je stanovená iným právnym usmernením a odvolávame sa na vyhlášku štatistického úradu, ktorá hovorí, ktoré objekty sú v ktorej kategórii a podľa nich hotelová funkcia nie je základnou funkciou športových a rekreačných zariadení," argumentuje šéf architektov mesta.

Dušan Mach: Hotel pod tribúnou, parkovisko pod kurtmi

Tenisový areál (12-tisíc m2) s národnou kultúrnou pamiatkou - storočným secesným bývalým krasokorčuliarskym pavilónom v Mestskom parku vlastní firma City Park Center, ktorej šéfuje podnikateľ Dušan Mach.

Nachádza sa tu 10 antukových kurtov na rekreačnej úrovni. Podľa Macha má areál kvôli efektívnosti fungovať celoročne, v budúcnosti počítajú so 6 otvorenými kurtmi a dvoma krytými v novej hale, všetkými s umelou trávou. Na halu už majú právoplatné územné rozhodnutie. Zdevastovaný pamiatkovo chránený pavilón chcú zrekonštruovať na kaviareň a reštauráciu.

Pri kurtoch plánujú postaviť tri nové tribúny. Pod západnou, na opačnej strane ako hlavná časť parku, má byť „skryté" ubytovanie s asi 40 izbami a 80-90 lôžkami, recepciou, bazénom, vitálnym svetom, fitnes centrom, squashovými ihriskami a tenisovým zázemím. Pod zhruba dvomi tretinami plochy kurtov, ďalej od hlavnej časti parku, chcú urobiť platené podzemné parkovanie s približne 80-90 miestami. Staré oplotenie nahradia novým, areál chcú sprehľadniť a otvoriť k parku.

Mach opisuje ubytovanie ako vyšší štandard. „Nebude to hotel v pravom zmysle, bude potlačený tribúnou v športovo-rekreačnom komplexe so zelenou strechou. Tribúna neprevýši secesnú budovu, ubytovanie bude dvojpodlažné, čiastočne zapustené. Okraj tribúny nepresiahne súčasnú hranicu kurtov. Služby budú prioritne pre športovcov, ale aj návštevníkov parku a širokú verejnosť. Ak chcete efektívnu prevádzku, musí tam byť aj ubytovanie, stravovanie i parkovanie, čo je štandardná súčasť športových plôch."

Podľa územného plánu tam môžu vyrásť iba športovo-rekreačné stavby. Umiestnenie doplnkových funkcií, ktoré nie sú rušivé voči základnej, sa pripúšťa len do 19 percent z celkovej plochy lokality.

Podľa bývalého hlavného architekta mesta Petra Murka, ktorý spolupracuje s Machom, aj ak by sa ubytovanie, stravovanie a parkovanie považovalo za doplnkovú, a nie súčasť hlavnej funkcie areálu, nepresiahnu 19 percent. „Projekt je v súlade s územným plánom, nemožno ho bezdôvodne nepovoliť," tvrdí Murko. „Nemá tam nikto bývať, len ubytovaní hostia, 3-4 dni, možno týždeň, bude to na báze cestovného ruchu pre širokú verejnosť," dodal Mach.

Mach deklaruje, že ich projekt s rozpočtom okolo 10 miliónov eur bude financovaný zo súkromných a bankových zdrojov mimo peňazí EHMK a zastúpenie v porote súťaže majú z iniciatívy mesta. Podľa neho sú obavy z projektu City Park Center neopodstatnené.

jav

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári