Národné kultúrne pamiatky, historické hradby, majú byť dominantou, žiadajú pamiatkari i architekti.
KOŠICE. Chátrajúci areál pamiatkovo chránenej Mlynskej bašty, ukrytej za plotom v lokalite za Námestím MMM, sa má zmeniť na moderný rezidenčný komplex. Súkromný investor tam chce postaviť 4 apartmánové domy so 149 bytmi, administratívnymi a obchodnými priestormi a 201 parkovacími miestami, z toho 150 v dvoch podzemných podlažiach. Rátajú s vyše 300 obyvateľmi a 50 zamestnancami. Areál ohraničujú Továrenská a Štefánikova ulica, kino Úsmev a dopravná priemyslovka.
Pamiatky opravia
Nové 4- až 7-podlažné objekty vyrastú v okolí národných kultúrnych pamiatok Mlynského bastiónu a Laboratória - stredovekej obrannej veže, ktoré boli kedysi súčasťou mestských hradieb. Obe pamiatky, zdevastované po požiari v 90. rokoch, zrekonštruujú a môžu v nich byť kancelárie, obchody, reštaurácie či kaviarne. Hlavný vjazd i výjazd bude z Továrenskej, druhé napojenie z Kasárenského námestia. Cez areál má viesť komunikácia, ktorá prepojí Kováčsku s Továrenskou.
Stavať začnú na budúci rok
Investor práve chystá projekt pre územné konanie. Začať stavať chce v roku 2011. "Ukončenie odhadujeme aj vzhľadom na komplikovanú rekonštrukciu národných kultúrnych pamiatok v treťom kvartáli 2013," uviedol Filip Matovič z developerskej spoločnosti Eastfield Real Estate. Dominantou komplexu má byť námestie s obnovenou baštou. Pôvodne tam uvažovali i s hotelom, no upustili od neho.
Pamiatkari a ÚHA majú pripomienky
Krajský pamiatkový úrad (KPÚ) i útvar hlavného architekta (ÚHA) mesta pripomienkujú pripravovanú dokumentáciu investora. Zdôrazňujú, že novostavby hmotou, výškou i architektúrou musia zapadnúť do prostredia a zároveň majú dať vyniknúť pamiatkam. Objekt, ktorý vyrastie pozdĺž Štefánikovej, má byť v jednej časti otvorený kvôli reprezentatívnemu priehľadu do vnútra areálu.
"Kvalitný dizajn tohto nárožia má slúžiť na prezentáciu bastiónu a námestia a žiaduca je tiež väčšia otvorenosť voči verejnej zóne. Je to veľká architektonická výzva, zatiaľ nevyužitá," vyjadril sa Radoslav Mokriš z KPÚ. Žiadajú tiež umiestnenie novostavieb na pôdorysoch pôvodných stavieb a zladenie s okolitou architektúrou mestskej pamiatkovej rezervácie.
ÚHA: Pamiatky sa nesmú krčiť medzi panelákmi
Podľa ÚHA si stavba na vzácnom mieste vyžaduje výnimočnú architektúru, rešpektujúcu "Génia Loci" a pamiatky sa v komplexe nesmú krčiť uprostred hustej zástavby pripomínajúcej sídliskové paneláky. "Napríklad počty bytov či parkovísk sa ešte môžu meniť, stále konzultujeme," reagoval šéfarchitekt Košíc Martin Drahovský. Dodal, že ÚHA požaduje tvarovanie zástavby v súlade s mestským centrom a rešpektovanie výškových vzťahov. "Obytný dom na Puškinovej pri Gastrodome je výstrahou a doteraz negatívne ovplyvňuje siluetu centra."
Niečo akceptujú, niečo nie
"Niektoré pripomienky, najmä pamiatkového úradu, sú inšpiratívne, ich zapracovanie zlepšuje kvalitu projektu. S niektorými súhlasiť nemôžeme. Dúfam, že nájdeme riešenie, aby projekt architektonicky obohatil centrum Košíc," uviedol zástupca developera.
V uplynulých rokoch vykonali v areáli bašty pamiatkový výskum historického opevnenia. Mokriš povedal, že objavili aj nehnuteľné nálezy. "Podzemné garáže sú navrhnuté tak, aby rešpektovali priebeh mestských hradieb." Ďalšia fáza archeologického výskumu prebehne pri stavebných prácach.
Najprv urobia administratívne centrum Továrenská
Mesto v roku 2005 predalo v súťaži Eastfieldu za 830-tisíc eur areál Mlynskej bašty v jednom "balíku" nehnuteľností spolu aj so susednými parkoviskami na Továrenskej. Tam zas pripravuje investor výstavbu moderného administratívneho komplexu Bastion Centre za 18 miliónov eur. Už majú stavebné povolenie. Výstavbu chcú odštartovať začiatkom budúceho roka a kolaudovať v úvode roka 2013. "Bastion Center bude budova ponúkajúca kancelárske priestory, obchodné plochy v nákupnej pasáži a 154 parkovacích miest," predstavil druhý projekt rovnakého developera Matovič.
Administratívny komplex Bastion Center Továrenská. Budúci pohľad z Hviezdoslavovej, od vchodu Východoslovenského múzea na Námestí MMM. Zdroj: eastfield
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
