Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 17. máj, 2021 | Meniny má GizelaKrížovkyKrížovky
PÝTA POZEMKY V ASANAČNOM PÁSME I EXHOTEL EURÓPA

Firma chce vymeniť les za lukratívne košické nehnuteľnosti

Firma nemôže v Borovicovom háji na košickom Západe stavať domy ani byty, tak chce pozemky vymeniť za mestské v asanačnom pásme, stavebné parcely a časť exhotela Európa.

Borovicový háj. Firma tam chcela športovo-rekreačný areál alebo bývanie. Teraz by les rada vymenila.Borovicový háj. Firma tam chcela športovo-rekreačný areál alebo bývanie. Teraz by les rada vymenila. (Zdroj: Judita Čermáková)



KOŠICE. Spoločnosť Virtus, a. s., vlastní v Borovicovom háji nad Popradskou 25-tisíc metrov štvorcových pozemkov. Ide o južnú, menšiu polovicu lesa, ktorá siaha od Moskovskej triedy po Fakultu verejnej správy UPJŠ. Chcela tam urobiť športovo-rekreačný areál, má i územné rozhodnutie, no stavať nezačala. Uvažovala tiež o projekte bývania, ten však územný plán nedovoľuje. Teraz Virtus navrhuje, že pozemky v háji vymení s mestom za iné.

Za háj chcú tri nehnuteľnosti

Spomedzi mestských nehnuteľností, ktoré radnica chystá alebo už neúspešne núkala na predaj, si spoločnosť vybrala tri. Chce pozemky (5 316 m2) v asanačnom pásme i 16 parciel (spolu asi 6 500 m2) na Plzenskej, vhodných na stavbu rodinných domov. Ich cena môže byť okolo 100 eur/m2.

Virtus pýta tiež južnú časť (cca 1 080 m2 priestorov) bývalého hotela Európa. Ide o nevyužitú asi polovicu exhotela, ktorú v dražbe za 962-tisíc eur nik nechcel.

Podľa Virtusu celková hodnota týchto troch "balíkov" nehnuteľností zodpovedá cene jeho pozemkov v lese. Tie pre firmu ohodnotil znalec na 2,26 milióna eur (90 eur/m2).

Magistrát tvrdí, že žiadosť Virtusu akceptovať môže, no nemusí, a na nehnuteľnosti v Borovicovom háji si kvôli porovnaniu reálnej ceny, či je protihodnota adekvátna, môže dať urobiť vlastný znalecký posudok.

"Rozhodnutie o prípadnej zámene nehnuteľností je v kompetencii mestského zastupiteľstva," uviedla hovorkyňa radnice Katarína Jantošovičová. Návrhom sa má najprv zaoberať po nedávnych voľbách už nová majetková komisia, zasadne zrejme najskôr v januári.

Mutafov: Šanca urobiť oddychovú zónu

Podľa dosluhujúceho starostu Západu Pavla Mutafova (Smer) je to pre mesto šanca pohnúť s dlhodobým problémom a majetkovo vysporiadať značnú časť Borovicového hája, no záleží i na výhodnosti podmienok zámeny. "Mesto však musí najprv vedieť, aký zámer tam chce. Je to príležitosť skultúrniť les, kde dnes pôsobia rôzne 'živly', a vytvoriť tam slušnú oddychovú zónu s lavičkami či cyklotrasou," myslí si Mutafov.

ÚHA: Pozemky v asanačnom pásme nie

Útvar hlavného architekta (ÚHA) tam tiež chce ochrániť funkciu verejnej zelene, no pred prípadnou zámenou odporúča zvážiť, či je pre mesto výhodné a prospešné, aby pozemky v Borovicovom háji vlastnilo.

Šéfarchitekt Košíc Martin Drahovský (na snímke) uviedol, že skutočnú hodnotu ponúkaných i požadovaných nehnuteľností posúdi znalec aj majetková komisia. "Ohodnotenie sa musí odvíjať aj od možnej funkcie ich využitia."

ÚHA neodporúča do zámeny mestské pozemky v asanačnom pásme. Ide o nehnuteľnosti východne od Zvončekovej ulice, ktoré susedia s rozsiahlym územím zelene pre budúci park smerom k Steel Aréne. Drahovský argumentuje dlhodobou snahou mesta sceľovať pozemky v lokalite výmenami medzi vlastníkmi. "Predaj týchto pozemkov by spôsobil ešte väčšie skomplikovanie majetkovoprávnej situácie."

Podľa Mutafova sú pozemky, ktoré chce Virtus, najlukratívnejšie v celom asanačnom pásme, môže tam vyrásť i hotel. "Zámenu treba zvážiť v kontexte s okolím, aby sa rozvoj územia nezablokoval, ale naštartoval."

V asanačnom pásme medzi Galériou a starým pivovarom už roky mesto chystá projekt Nového mestského centra s hotelmi, bytmi, administratívou, obchodmi, službami a parkom. Historické centrum by sa tak prepojilo s Terasou. O ďalších krokoch v súvislosti s asanačným pásmom i zámenou s Virtusom rozhodnú noví poslanci už s primátorom Richardom Rašim (Smer).

Virtus tvrdí:

"Ak chcú park, nech nám dajú iné pozemky"

Generálny riaditeľ spoločnosti Virtus Stanislav Vinc vysvetľuje, že pozemky v Borovicovom háji kúpili koncom 90. rokov od reštituentov. "V tom čase tam bolo súhlasné stanovisko mesta aj k potenciálnej výstavbe rodinných domov. Hoci sme o to opakovane žiadali, územný plán tejto lokality nezmenili. Pritom inde to možné bolo, trebárs pri Galérii, na Námestí osloboditeľov či v parku v Barci," porovnáva Vinc s prípadmi iných investorov a dodáva: "Rešpektujeme vôľu mesta a jeho dlhodobý zámer mať v Borovicovom háji park. Navrhujeme preto, aby mesto pristúpilo na obojstranne výhodnú zámenu, prípadne naše nehnuteľnosti odkúpilo. Majetok mesta, o ktorý sme prejavili záujem ako protihodnotu, je zo zoznamu, ktorý nám na základe našej žiadosti poskytol magistrát. Ceny sú podľa znaleckých posudkov. Privítali by sme, keby sme s mestom naše tohtoročné rokovania dotiahli do akceptovateľného riešenia," vyjadril sa generálny riaditeľ Virtusu.

Podľa radnice Virtus kupoval pozemky od reštituentov určené v územnom pláne na zeleň. ÚHA vysvetľuje, že hoci v 90. rokoch (1993-4) vyjadrenia mesta pripúšťali v Borovicovom háji aj výstavbu rodinných domov, nakoniec tam ostala funkcia zelene s možnými športovými zariadeniami. "V minulosti bola pre tú lokalitu spracovaná štúdia experimentálneho bývania v tzv. eko-domoch s minimálnymi zásahmi do zelene, bez oplotenia a fyzického vyčlenenia pozemku okolo domu. Malo ísť o riedku zástavbu so zachovaním parku. Štúdia, ktorá kombinovala bývanie a verejný park, však nenašla uplatnenie. Preto sme v roku 2000 spracovali štúdiu už len s parkovým využitím, športoviskami, relaxačnými zariadeniami, vstupnými zónami a detskými ihriskami," uviedol Martin Jerguš z ÚHA.

(jav)

Asanačné pásmo. Podľa starostu pýta Virtus najlukratívnejšie pozemky na hotel. ÚHA ich zámenu neodporúča. Foto: Judita Čermáková

Exhotel Európa. Južnú časť (vľavo, v pozadí) nik nechcel, až teraz firma ako zámenu za Borovicový háj. Foto: Judita Čermáková

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  2. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
  3. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  4. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
  5. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  6. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80%
  7. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
  8. Aká je pravda o francúzskych autách?
  9. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
  10. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  1. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
  2. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  3. Bakalárske študijné programy na FVT
  4. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
  5. McDonald’s spustil službu McDelivery už aj v Prešove
  6. Slovak model of the short - time work (Kurzarbeit)
  7. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
  8. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
  9. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
  10. Aká je pravda o francúzskych autách?
  1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 11 909
  2. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 627
  3. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 10 547
  4. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 9 023
  5. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 8 383
  6. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 156
  7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 067
  8. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 451
  9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 704
  10. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 575
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Dušan Borženský v čase, keď začal svoj boj o podmienečné prepustenie.

Po prepustení z väznice strávil posledných desať dni v hospici.

41m
František Csányi v piatok na krajskom súde.

Rekreačnú chatu vymenil za väznicu.

13 h
Mladík utrpel zranenia nezlučiteľné so životom.

Prešiel do protismeru a dostal šmyk.

1 h
K nehode s tragickými následkami došlo v nedeľu večer.

Nehodu zrejme zapríčinil 21-ročný šofér.

1 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Michaela Králiková

Čím sme boli väčší, tým menej ma to bavilo, vraví Michaela Králiková.

13. máj

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 387-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 224 obetí.

7 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop