Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 17. január, 2022 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Firma chce vymeniť les za lukratívne košické nehnuteľnosti

Firma nemôže v Borovicovom háji na košickom Západe stavať domy ani byty, tak chce pozemky vymeniť za mestské v asanačnom pásme, stavebné parcely a časť exhotela Európa.

Borovicový háj. Firma tam chcela športovo-rekreačný areál alebo bývanie. Teraz by les rada vymenila.Borovicový háj. Firma tam chcela športovo-rekreačný areál alebo bývanie. Teraz by les rada vymenila. (Zdroj: Judita Čermáková)



KOŠICE. Spoločnosť Virtus, a. s., vlastní v Borovicovom háji nad Popradskou 25-tisíc metrov štvorcových pozemkov. Ide o južnú, menšiu polovicu lesa, ktorá siaha od Moskovskej triedy po Fakultu verejnej správy UPJŠ. Chcela tam urobiť športovo-rekreačný areál, má i územné rozhodnutie, no stavať nezačala. Uvažovala tiež o projekte bývania, ten však územný plán nedovoľuje. Teraz Virtus navrhuje, že pozemky v háji vymení s mestom za iné.

Za háj chcú tri nehnuteľnosti

Spomedzi mestských nehnuteľností, ktoré radnica chystá alebo už neúspešne núkala na predaj, si spoločnosť vybrala tri. Chce pozemky (5 316 m2) v asanačnom pásme i 16 parciel (spolu asi 6 500 m2) na Plzenskej, vhodných na stavbu rodinných domov. Ich cena môže byť okolo 100 eur/m2.

Virtus pýta tiež južnú časť (cca 1 080 m2 priestorov) bývalého hotela Európa. Ide o nevyužitú asi polovicu exhotela, ktorú v dražbe za 962-tisíc eur nik nechcel.

Podľa Virtusu celková hodnota týchto troch "balíkov" nehnuteľností zodpovedá cene jeho pozemkov v lese. Tie pre firmu ohodnotil znalec na 2,26 milióna eur (90 eur/m2).

Magistrát tvrdí, že žiadosť Virtusu akceptovať môže, no nemusí, a na nehnuteľnosti v Borovicovom háji si kvôli porovnaniu reálnej ceny, či je protihodnota adekvátna, môže dať urobiť vlastný znalecký posudok.

"Rozhodnutie o prípadnej zámene nehnuteľností je v kompetencii mestského zastupiteľstva," uviedla hovorkyňa radnice Katarína Jantošovičová. Návrhom sa má najprv zaoberať po nedávnych voľbách už nová majetková komisia, zasadne zrejme najskôr v januári.

Mutafov: Šanca urobiť oddychovú zónu

Podľa dosluhujúceho starostu Západu Pavla Mutafova (Smer) je to pre mesto šanca pohnúť s dlhodobým problémom a majetkovo vysporiadať značnú časť Borovicového hája, no záleží i na výhodnosti podmienok zámeny. "Mesto však musí najprv vedieť, aký zámer tam chce. Je to príležitosť skultúrniť les, kde dnes pôsobia rôzne 'živly', a vytvoriť tam slušnú oddychovú zónu s lavičkami či cyklotrasou," myslí si Mutafov.

ÚHA: Pozemky v asanačnom pásme nie

Útvar hlavného architekta (ÚHA) tam tiež chce ochrániť funkciu verejnej zelene, no pred prípadnou zámenou odporúča zvážiť, či je pre mesto výhodné a prospešné, aby pozemky v Borovicovom háji vlastnilo.

Šéfarchitekt Košíc Martin Drahovský (na snímke) uviedol, že skutočnú hodnotu ponúkaných i požadovaných nehnuteľností posúdi znalec aj majetková komisia. "Ohodnotenie sa musí odvíjať aj od možnej funkcie ich využitia."

ÚHA neodporúča do zámeny mestské pozemky v asanačnom pásme. Ide o nehnuteľnosti východne od Zvončekovej ulice, ktoré susedia s rozsiahlym územím zelene pre budúci park smerom k Steel Aréne. Drahovský argumentuje dlhodobou snahou mesta sceľovať pozemky v lokalite výmenami medzi vlastníkmi. "Predaj týchto pozemkov by spôsobil ešte väčšie skomplikovanie majetkovoprávnej situácie."

Podľa Mutafova sú pozemky, ktoré chce Virtus, najlukratívnejšie v celom asanačnom pásme, môže tam vyrásť i hotel. "Zámenu treba zvážiť v kontexte s okolím, aby sa rozvoj územia nezablokoval, ale naštartoval."

V asanačnom pásme medzi Galériou a starým pivovarom už roky mesto chystá projekt Nového mestského centra s hotelmi, bytmi, administratívou, obchodmi, službami a parkom. Historické centrum by sa tak prepojilo s Terasou. O ďalších krokoch v súvislosti s asanačným pásmom i zámenou s Virtusom rozhodnú noví poslanci už s primátorom Richardom Rašim (Smer).

Virtus tvrdí:

"Ak chcú park, nech nám dajú iné pozemky"

Generálny riaditeľ spoločnosti Virtus Stanislav Vinc vysvetľuje, že pozemky v Borovicovom háji kúpili koncom 90. rokov od reštituentov. "V tom čase tam bolo súhlasné stanovisko mesta aj k potenciálnej výstavbe rodinných domov. Hoci sme o to opakovane žiadali, územný plán tejto lokality nezmenili. Pritom inde to možné bolo, trebárs pri Galérii, na Námestí osloboditeľov či v parku v Barci," porovnáva Vinc s prípadmi iných investorov a dodáva: "Rešpektujeme vôľu mesta a jeho dlhodobý zámer mať v Borovicovom háji park. Navrhujeme preto, aby mesto pristúpilo na obojstranne výhodnú zámenu, prípadne naše nehnuteľnosti odkúpilo. Majetok mesta, o ktorý sme prejavili záujem ako protihodnotu, je zo zoznamu, ktorý nám na základe našej žiadosti poskytol magistrát. Ceny sú podľa znaleckých posudkov. Privítali by sme, keby sme s mestom naše tohtoročné rokovania dotiahli do akceptovateľného riešenia," vyjadril sa generálny riaditeľ Virtusu.

Podľa radnice Virtus kupoval pozemky od reštituentov určené v územnom pláne na zeleň. ÚHA vysvetľuje, že hoci v 90. rokoch (1993-4) vyjadrenia mesta pripúšťali v Borovicovom háji aj výstavbu rodinných domov, nakoniec tam ostala funkcia zelene s možnými športovými zariadeniami. "V minulosti bola pre tú lokalitu spracovaná štúdia experimentálneho bývania v tzv. eko-domoch s minimálnymi zásahmi do zelene, bez oplotenia a fyzického vyčlenenia pozemku okolo domu. Malo ísť o riedku zástavbu so zachovaním parku. Štúdia, ktorá kombinovala bývanie a verejný park, však nenašla uplatnenie. Preto sme v roku 2000 spracovali štúdiu už len s parkovým využitím, športoviskami, relaxačnými zariadeniami, vstupnými zónami a detskými ihriskami," uviedol Martin Jerguš z ÚHA.

(jav)

Asanačné pásmo. Podľa starostu pýta Virtus najlukratívnejšie pozemky na hotel. ÚHA ich zámenu neodporúča. Foto: Judita Čermáková

Exhotel Európa. Južnú časť (vľavo, v pozadí) nik nechcel, až teraz firma ako zámenu za Borovicový háj. Foto: Judita Čermáková

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  4. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  5. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  6. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  7. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny
  9. Megatrendy ovplyvňujú život aj vaše investície. Poznáte ich?
  10. Cukrovkári a covid-19
  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  4. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  5. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  7. PODCAST: Nárok pacienta na invalidný dôchodok a ŤZP
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Skleróza multiplex u detí: Kedy navštíviť lekára?
  10. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  1. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 5 949
  2. Marrákeš je červená perla Maroka 4 218
  3. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 515
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 157
  5. Cukrovkári a covid-19 2 816
  6. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 505
  7. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 333
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 412
  9. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení 1 215
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 796

Blogy SME

  1. Júlia Piraňa Mikolášiková: Dodo vynášal sýkorovcom, tvrdí prokurátor. Stopnutá kauza ide na súd
  2. Linda Ágoštonová: Rozprávka o tvrdohlavej princeznej
  3. Radovan Kazda: Plnia svet solárnymi panelmi, ale nie zelenými
  4. Irena Šimuneková: Tatranský ľadový dóm - katedrála sv. Jakuba v Santiagu de Compostela.
  5. Vlasta Žampová: 25.február deň víťazstva komunistov a oslobodenia Mučeníkov Fica .
  6. Miroslav Lukáč: Prokurátorská mafia kryje sudcovskú, tá policajnú a všetkých kryje politická...
  7. Anna Milanová: Ošetrenie?
  8. Miriam Studeničová: Radosť a bolesť! Dve cesty, ako sa dostať nahor
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 236
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 9 434
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 634
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 859
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 791
  6. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 721
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 558
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 461
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Júlia Piraňa Mikolášiková: Dodo vynášal sýkorovcom, tvrdí prokurátor. Stopnutá kauza ide na súd
  2. Linda Ágoštonová: Rozprávka o tvrdohlavej princeznej
  3. Radovan Kazda: Plnia svet solárnymi panelmi, ale nie zelenými
  4. Irena Šimuneková: Tatranský ľadový dóm - katedrála sv. Jakuba v Santiagu de Compostela.
  5. Vlasta Žampová: 25.február deň víťazstva komunistov a oslobodenia Mučeníkov Fica .
  6. Miroslav Lukáč: Prokurátorská mafia kryje sudcovskú, tá policajnú a všetkých kryje politická...
  7. Anna Milanová: Ošetrenie?
  8. Miriam Studeničová: Radosť a bolesť! Dve cesty, ako sa dostať nahor
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 236
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 9 434
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 634
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 859
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 791
  6. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 721
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 558
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 461
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu