Penta Investments nedávno informovala o začatí výstavby tzv. Novej Terasy v mestskej časti Západ. Stavebné konanie však ešte nezačalo. Budúcnosť zámeru neďalekého Central parku je nejasná.
KOŠICE. Nový komplex by mal vyrásť pod "novou" nemocnicou smerom na Kuzmányho sídlisko oproti amfiteátru. Len v prvej fáze tam Penta Investments plánuje postaviť tri členité bloky aj so 199 bytmi. Preinvestovať tam chce 17,25 milióna eur.
Stavebné povolenie ešte nemajú
Začať stavať chce už v treťom kvartáli tohto roku. „Právoplatné územné rozhodnutie bolo udelené v novembri 2010," uviedla špecialistka komunikácie Penta Investments Lea Krčmáriková.
Stavebné konanie však ešte nezačalo. „Zatiaľ nebola na Stavebnom úrade Košice - pracovisko Západ podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia. Navrhovateľom stavby bola v územnom konaní spoločnosť eMeM Bratislava," informovala Katarína Jantošovičová z košického magistrátu.
Nie je preto isté, či a kedy sa vlastne začne stavať.
Ďalší projekt stojí
Neďaleko Novej Terasy je už roky plánovaná aj ďalšia rozsiahla výstavba za zhruba 66 miliónov eur, známa ako Central park. Tento projekt rieši územie medzi „novou" nemocnicou a átriovými domčekami pozdĺž Ondavskej. V komplexe je pôvodne naplánovaných takmer 400 bytov a rôzne ďalšie prevádzky. Stavať sa malo začať už v júni 2008. Ale nič sa nedeje.
Stavebný úrad pred časom vyzval investora na doplnenie podkladov kvôli nevyjasneným majetkovo-právnym vzťahom. „Územné konanie bolo 18. marca 2010 zastavené z dôvodu nedoplnenia požadovaných dokladov," vyjadrila sa Jantošovičová. Žiadny nový zámer výstavby úradu nikto nepredložil.
Podla našich informácií mala medzičasom aj toto územie odkúpiť Penta, tá to však nepotvrdila: „V lokalite nevlastníme žiadne pozemky," vyjadrila sa Krčmáriková. „Lokalita má potenciál, preto nevylučujeme, že v budúcnosti zvážime investície aj v tejto časti Košíc," dodala.
Výstavba bytov na Novej Terase vyvoláva otázniky. Priľahlá Ondavská ulica je už v súčasnosti prehustená automobilovou premávkou. Dopravná štúdia, ktorú predložil investor na posúdenie Útvaru hlavného architekta mesta, navrhuje spôsoby napojenia tejto lokality.
KOŠICE. Hlavný architekt mesta Martin Drahovský informoval, že dopravné napojenie na plánovanú Novú Terasu má mať tri hlavné body. "Jedno má vyústiť na Ondavskú, druhé na Triedu SNP cez jestvujúci nemocničný most a tretie na Ipeľskú." Podľa Drahovského štúdia preukázala, že dopravné riešenie vyhovuje pri dvoch aj troch napojeniach aj s výhľadom do roku 2030. "Keďže obytný súbor bude mať asi 5 000 obyvateľov, nemá výrazný vplyv na nadradený systém, ale ani na pešie napojenia," tvrdí Drahovský.
Dopravný expert Pavel Titl s týmto nesúhlasí a to aj vzhľadom na rýchly rozvoj automobilizmu, či plánovanú výstavbu v lokalite KVP-Kopa.
"Akákoľvek stavebná aktivita v danej lokalite si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu križovatky Trieda SNP - Ipeľská - Ondavská vrátane dynamického riadenia cestnej svetelnej signalizácie so zabezpečením preferencie MHD, s dôrazom na električkovú dopravu. Mám tým na mysli aj výstavbu podchodov pre peších popod Triedu SNP s priamymi vstupmi na električkové ostrovčeky. Prepojenie Ondavská - Vojenská je potrebné v celej dĺžke doplniť o tretí pruh v smere z centra mesta a súčasne dobudovať chýbajúci chodník na južnej strane komunikácie. Vzhľadom na vysoký podiel autobusovej (a plánovanej trolejbusovej) dopravy neodporúčam výstavbu okružných križovatiek. Malé polomery a chýbajúce odľahčovacie bajpasy takto navrhovanej križovatky sa stanú brzdou v plynulosti cestnej premávky a nezabezpečia bezpečný priechod peších cez komunikáciu. Oveľa lepším riešením je dynamicky riadená svetelná signalizácia," vyjadril sa P. Titl.
Križovatka Trieda SNP - Ondavská - Ipeľská. P. Titl tvrdí, že pre akúkoľvek výstavbu v danej lokalite (Nová terasa má vyrásť za Lekárskou fakultou - budova vľavo) sa musí táto križovatka kompletne zrekonštruovať. Foto: Judita Čermáková
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
