Stavebný úrad povolil zámer investora postaviť v mestskom parku hotel s parkoviskom. Bývalý hlavný architekt mesta to považuje za pokračovanie praktík, ktoré začali výstavbou kontroverzného domu, v ktorom býva aj Paška. Podľa investora Macha naopak zvíťazilo právo nad aroganciou bývalého vedenia mesta.

KOŠICE. Hotel so 40 izbami vyššieho štandardu, s bazénom, vitálnym svetom, fitnes centrom, squashovými ihriskami, tenisovým zázemím a 90 parkovacími miestami. To obsahuje návrh spoločnosti City Park Center, ktorá ho chce postaviť na svojich pozemkoch medzi budovou bývalého korčuliarskeho pavilónu a tenisovými kurtami.

Už koncom minulého roka vznikla paradoxná situácia. Stavebný úrad, ktorý patrí pod magistrát, zámer povolil. Útvar hlavného architekta však tvrdil, že hotel tam nepatrí a inicioval odvolanie. Tým sa de facto mesto odvolalo voči vlastnému rozhodnutiu.

Úrad: V súlade s územným plánom

Krajský stavebný úrad teraz odvolanie mesta v plnom rozsahu zamietol a povolil umiestnenie stavby.
Podľa územného plánu tam môžu vyrásť iba športovo-rekreačné stavby. Umiestnenie doplnkových funkcií sa pripúšťa do 19 percent z celkovej plochy lokality. To podľa stavebného úradu zámer spĺňa a je v súlade s územným plánom.

„Iniciátorom odvolania bolo bývalé vedenie mesta. Krajský stavebný úrad je z územnoplánovacieho hľadiska nadradený orgán mestu aj ÚHA. Jeho rozhodnutie preto rešpektujeme," reagovala hovorkyňa košickej radnice Martina Viktorínová. Súčasné vedenie mesta proti zámeru nenamieta.

Mach: Mesto nás zdržovalo

Predseda predstavenstva City Park Center Dušan Mach riadi aj firmu City Park Club, ktorá pred troma rokmi postavila namiesto športovo-relaxačného centra (ne)bytový dom, v ktorom však majú trvalú adresu viacerí košickí prominenti. Pri stavbe bol obídený územný plán.

Mach povolenie pre hotel víta. „Je to jednoznačné víťazstvo práva nad aroganciou úradníka. Odvolací orgán rozhodol v predmetnej veci v súlade s platnými právnymi predpismi a v zákonom stanovenej lehote."

Začiatok realizácie investičného zámeru vo výške 10 miliónov eur a jeho ukončenie ešte nie je jasné. Mach z toho viní aj bývalé vedenie mesta, ktoré podľa neho robilo niekoľko rokov obštrukcie.

Drahovský: Hotel tam nepatrí!

Veľmi zlá správa pre Košičanov a pre verejné využitie parku. Tak hodnotí rozhodnutie krajského stavebného úradu bývalý hlavný architekt mesta Martin Drahovský, ktorý z funkcie odišiel vo februári. Práve on ešte ako šéfarchitekt za primátora Knapíka z KDH inicioval koncom minulého roka odvolanie. Navrhovaný hotel považuje za nevhodný z hľadiska dispozičného, aj z hľadiska využitia. „Ten park nie je taký veľký, aby sa tam umiestňovali takéto investície."

„Rozhodnutie treba rešpektovať, ale považujem to za zlý signál pre využite parku. Vidím za tým pokračovanie praktík, ktoré sa diali pri výstavbe apartmánového bývania."

Útvar hlavného architekta vtedy nazval preľstenie územného plánu pri výstavbe kontroverzného domu traumou Košíc. „A toto je nielen jej pokračovanie, ale aj pokračovanie v spôsoboch, ako dochádza k nekorektným využitiam a zástavbe tohto územia. Umiestnenie je minimálne v rozpore s územným plánom, o etike ani nehovorím," myslí si Drahovský.

Mach: Uprednostnil svoj názor

Ostrou kritikou nešetrí ani Mach, Drahovskému vyčíta osobnú zaangažovanosť. „Pri posudzovaní zámeru našej spoločnosti ako bývalý hlavný architekt uprednostnil svoje osobné názory, pohľady a záujmy pred platnými právnymi predpismi a svojím konaním či nekonaním spôsobil niekoľkoročné omeškanie nášho projektu."

Mach zdôrazňuje, že stavba nie je na území mestského parku, „ale v jeho tesnom dotyku. Ak je adresa objektu "Mestský park", tak to ešte nemusí hneď znamenať, že objekt sa aj nachádza v mestskom parku," argumentuje Mach.

Opačný postup?

Podľa Macha je podobných prípadov, kde by sa v parku postavil hotel, doma i v zahraničí veľa. Drahovský s ním nesúhlasí. „Skôr to funguje tak, že investori pri využívaní zanedbaných území pri výstavbe hotelov skultivujú priľahlé územie a park vytvoria ako benefit pre obyvateľov. Takých príkladov je vo svete veľa. No v Košiciach sa ide podľa opačného scenára: Z parku sa profituje a má poloverejné funkcie.


Zámer športového areálu s hotelom. V najväčšej mestskej zeleni pribudne ubytovanie, podzemné parkovisko, nová hala i tribúny. Parkovacia garáž pod tenisovými kurtami má mať prístup zo Štefánikovej ulice.

Škrt cez rozpočet?

• Plocha parku s verejnou zeleňou je asi 18 ha. Z toho plocha športových plôch, ktoré dopĺňajú park v jeho severozápadnej časti, sú približne tri hektáre. Tvoria ju stará krytá plaváreň s priľahlým otvoreným bazénom a zázemím a časť tvorí súkromný areál bývalého krasokorčuliarskeho pavilónu s tenisovými kurtami a apartmánovým domom.
• Mestský park sa má revitalizovať v rámci mesta kultúry za tri milióny eur. V architektonickej súťaži zvíťazil návrh architektky Jely Plencnerovej. V súťažnej porote, ktorá posudzovala návrhy na podobu parku, mala dvoch členov aj firma City Park Center: Miroslava Marynčáka a bývalého hlavného architekta mesta Petra Murka.
• „Som smutný, že sa nerešpektujú výsledky medzinárodnej súťaže, hoci majiteľ mal priamo v porote zástupcov a tí odhlasovali víťazný návrh." Víťazný návrh s hotelom na kraji parku podľa bývalého hlavného architekta vôbec nepočítal.

jog

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári