Stavby, o ktoré sa majitelia riadne nestarajú a ohrozujú zdravie a životy, môže riešiť stavebný úrad. Prečo majitelia budov, ktoré roky špatia mesto a vyzerajú nebezpečne, mastné pokuty nedostali?
KOŠICE. Časť Starej sladovne oproti Steel Aréne, dom na Štúrovej 22, Kongresová hala na Námestí osloboditeľov, nehnuteľnosť Horizont oproti Auparku, rohový dom na Alžbetinej 44, asanačné pásmo na Západe. Už roky hyzdia obraz Košíc. O mesiac ich uvidia návštevníci MS v hokeji.
Právnik Vladimír Pirošík tvrdí, že mesto ako stavebný úrad má "páky".
"Môže vlastníkovi nariadiť udržiavacie práce alebo nevyhnutné úpravy na náklady majiteľa. Ak to nepomáha, možno uložiť pokutu do 33-tisíc eur, právnickej osobe do 166-tisíc eur." V krajnom prípade je možné rozhodnúť o zbúraní.
Radnica informovala, že stavebný úrad majiteľov týchto nehnuteľností nepokutoval, jedine vlastníka Alžbetinej 44 vyzval vlani na údržbu stavby. Podľa magistrátu firma na Alžbetinej tam chystá rekonštrukciu, objekt vyčistila a zabezpečila proti vstupu.
Mesto: Nestačí, že budova je škaredá
Prečo stavebný úrad viac nevyužíva sankcie? Mesto tvrdí, že ak je nejaká budova len škaredá, to nestačí, zákon vyžaduje verejný záujem a musí ísť o prípad, ak napríklad stavba ohrozuje život alebo zdravie osôb. Zákon však umožňuje pokuty, aj ak sa vlastník poriadne nestará.
„Ťažko sa to preukazuje. Boli prípady, keď sa majiteľ voči rozhodnutiu stavebného úradu odvolal a nadriadená inštitúcia rozhodnutie zrušila," reagovali na mestskom stavebnom úrade.
Kraj: Musí to byť jasne podložené
Krajský stavebný úrad informoval, že za posledné asi tri roky v Košiciach také odvolanie neriešil. Podľa zákona sa vlastník musí o stavbu riadne starať, inak môže stavebný úrad nariadiť údržbu, nevyhnutné úpravy alebo odstránenie poškodenej stavby, ohrozujúcej život alebo zdravie osôb, ak ju nemožno hospodárne opraviť.
„Dôvodnosť nariadenia odstránenia stavby musí byť jednoznačne preukázaná znalcom. Je to ojedinelé riešenie a závažný zásah do vlastníckeho práva," uviedol prednosta krajského stavebného úradu Martin Petruško.
Nie sú niektoré argumenty kompetentných iba výhovorkami? "Nemožno to posúdiť bez znalostí o konkrétnych stavbách. Faktom je, že stavebný zákon je viac na strane vlastníkov, hoci aj neudržiavaných stavieb," reagoval právnik Pirošík.
Pamiatkari tlačia na Alžbetinu 44
Konať v prípade národných kultúrnych pamiatok a objektov v mestskej pamiatkovej rezervácii vie aj pamiatkový úrad. Môže nariadiť nutné zabezpečovacie práce na záchranu budovy a pokutovať. Pamiatkari sa napríklad snažia dotlačiť majiteľov Alžbetinej 44 do obnovy budovy.
"Zaviazali sa, že do 30. apríla 2011 budú mať projekt pre stavebné povolenie. Dovtedy budú vykonávať opatrenia, aby nedošlo k ohrozeniu života a zdravia ľudí," uviedol zástupca riaditeľky Krajského pamiatkového úradu Košice Radoslav Mokriš.
Starostovia: Máme zviazané ruky
Horizont i Kongresová hala ležia na Juhu. Jeho starosta Jaroslav Hlinka (nezávislý) tvrdí, že má zviazané ruky. "Môžeme apelovať, upozorňovať, tlačiť. V minulosti sme tak dosiahli, aby majiteľ objektu pozemok ohradil. Nemôžeme však vlastníkovi nariadiť, aby začal robiť napríklad od zajtra."
„Je to kompetencia stavebného úradu," reagoval staromestský starosta Ľubomír Grega (nezávislý). Dodal, že vlastníkom Alžbetinej 44 či Starej sladovne výzvy neadresoval, zato nedávno rokoval s majiteľmi bývalých Vozatajských kasární na Alvinczyho, kde sa zabývali bezdomovci.
Čo hovorí stavebný zákon
Pokuty, ktoré nerozdali
Priestupku sa dopustí a pokutou do 10 000 Sk (330 eur) sa potresce ten, kto neudržiava stavbu napriek opätovnej výzve orgánu štátneho stavebného dohľadu alebo rozhodnutiu stavebného úradu.
Priestupku sa dopustí a pokutou do 1 milióna Sk (33-tisíc eur) sa potresce ten, kto napriek opätovnej výzve neudržiava stavbu do tej miery, že jej stav ohrozuje životy alebo zdravie osôb.
Stavebný úrad alebo inšpekcia uloží pokutu do 5 miliónov Sk (166-tisíc eur) právnickej osobe alebo fyzickej osobe oprávnenej na podnikanie, ktorá neudržiava stavbu do tej miery, že sú tým ohrozené životy alebo zdravie osôb.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
