Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 20. marec, 2023 | Meniny má Víťazoslav

Nedoplatky vznikajú pri zlom nastavení záloh

V uplynulých dňoch dostávali užívatelia bytov vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov. Lehota na vykonanie vyúčtovania za predchádzajúci rok je najneskôr do 31. mája.

Kúrenie. Považuje sa za najnákladnejšie vo vyúčtovaní.Kúrenie. Považuje sa za najnákladnejšie vo vyúčtovaní. (Zdroj: Veronika Janušková)

V uplynulých dňoch dostávali užívatelia bytov vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov. Dnes by ich už mali mať všetci, keďže lehota na vykonanie vyúčtovania za predchádzajúci rok je najneskôr do 31. mája.

KOŠICE. Zároveň má správca či spoločenstvo povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok. Predovšetkým o hospodárení domu, stave spoločných častí a zariadení domu.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Vo vyúčtovaní si musíte nájsť aj informáciu o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv. Čo ale v prípade, ak niekto vyúčtovanie nedostal do konca mája?

SkryťVypnúť reklamu

Pozastavte odmenu

„Vlastníci, ktorých dom je spravovaný na základe zmluvy o výkone správy, môžu pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží. V zmysle zákona nemá nárok na platby za správu. V prípade spoločenstva sa môžu vlastníci obrátiť na predsedu, ktorý je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný a na radu, ktorá je kontrolným orgánom, alebo na súd. Je možné, že sa vyskytli nepredvídateľné okolnosti, nedošli načas faktúry od dodávateľov a teda nie je možné uzatvoriť rok. V takom prípade ale treba vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie nebude k danému termínu vykonané,“ povedala nám 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku Otília Leskovská.

Vyúčtovanie je zložitý dokument, obsahuje množstvo údajov, napríklad len za teplo a teplú vodu dodávanú z centrálneho zdroja musí vyúčtovanie obsahovať 32 údajov o zdroji tepla, o objekte rozpočítavania, o spotrebe médií za objekt, za byt alebo nebytový priestor, o cene tepla a jeho zložkách. Tieto údaje sú povinné, no spôsobujú neprehľadnosť vyúčtovania.

SkryťVypnúť reklamu

„Každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne, pretože služby majú rôzne podmienky pre vyúčtovanie.
Vlastník si musí vedieť skontrolovať, koľko zaplatil, koľko v skutočnosti služba stála. Vie si skontrolovať, či má správne vyčíslené údaje o byte, spotrebu médií podľa meradiel.“

Koeficient?

Medzi fakturovaným množstvom vody a nameraným výsledkom môže vzniknúť rozdiel. Ten sa obvykle rozpočítava koeficientom medzi všetky byty a nebytové priestory.

„Koeficient by nemal presiahnuť 1,2 (nie je však žiadnym zákonom alebo iným predpisom obmedzený). Ak je vyšší ako 1,2, hľadajte dôvod. Môže ísť o únik vody na spoločných rozvodoch, nepresnosť meradla na päte domu (povinnosť overovať meradlo je na SV každých 6 rokov, na TÚV každé 4 roky), nepresnosť meradiel v bytoch či čierny odber.“

SkryťVypnúť reklamu

Zaujímalo nás, či ľudí môžu prekvapiť nedoplatky, keďže zima bola dlhá. Podľa O. Leskovskej by nedoplatky byť nemali, ak sú zálohové platby nastavené správne a odborne.

„Môžu vzniknúť, ak je nízka zálohová platba, únik vody alebo nadmerná spotreba vody, nesprávne určený pomer základnej a spotrebnej zložky na teplo na vykurovanie, nezaplatenie niektorej mesačnej platby. Najčastejšie sa nedoplatky vyskytujú v súvislosti s teplom na vykurovanie a teplou vodou,“ vraví a vysvetľuje, že ak niekto nie je spokojný s vyúčtovaním, musí sa obrátiť v prvom rade na správcu alebo predsedu spoločenstva a členov rady.

„Ak nedostane vysvetlenie, môže sa obrátiť na inštitúcie. Pri spoločenstve na Štátnu energetickú inšpekciu a na súd. Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, okrem toho aj na Štátnu obchodnú inšpekciu. Pokiaľ sa ukáže, že vyúčtovanie je nesprávne, musí sa urobiť opravné.“

Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní, obvykle je to 15 alebo 30 dní. V tom čase sú správca alebo spoločenstvo povinní vyplatiť preplatky a vlastníci uhradiť nedoplatky. Ak aj vlastníci v tejto lehote reklamáciu neuplatnia, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.

V piatok sa na Inštitúte vzdelávania veterinárnych lekárov Cesta pod Hradovou 13/A uskutoční konferencia na tému Meranie a rozpočítanie tepla na vykurovanie a prípravu teplej vody. Na stránke www.zsvb.sk si ľudia môžu nájsť rady a návody na prepočty tepla.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Katka so vzácnym ochorením: Rozhodla som sa, že deti mať nebudem
  3. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zľavy z odvodov, zmrazená cena potravín
  4. Ako môžu elektromobily znížiť náklady vašej firmy?
  5. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  6. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach
  7. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť
  8. Tipuj dedinský futbal online a vyhraj zájazd na Ligu majstrov
  1. Spoločnosť AGEL SK a VŠZaSP podpísali zmluvu o spolupráci
  2. Čo všetko potrebujete vedieť, ak chcete tehlovú fasádu
  3. Bývanie, ktoré má všetkých "5P"
  4. Nový e-book od BaseLinker Kompletný sprievodca po marketplacoch
  5. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  6. Ako môžu elektromobily znížiť náklady vašej firmy?
  7. Verve services - upratovacia firma, ktorá vznikla z nuly
  8. Kedy s dieťaťom prvýkrát k zubárovi? Odpoveď vás prekvapí
  1. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49% 13 471
  2. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť 12 919
  3. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zmrazená cena potravín 10 914
  4. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach 8 971
  5. Jednoznačný recept na úspech? Buďte pripravení prispôsobiť sa 7 702
  6. Aké sú NAJ slovenské chute? Prezradili ich známi výrobcovia 5 518
  7. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife 2 804
  8. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 2 512

Blogy SME

  1. Robert Štepaník: diel 85 - rubrika: moje najhranejšie (v januári a februári 2023)
  2. Radovan Čičvara: Kajať sa za katastrofu v Iraku? To choďte radšej do kostola.
  3. Aliancia NIE RAKOVINE: Pomáhame. Aj vďaka vám.
  4. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku!
  5. Anna Miľanová: Blízkosť - stopy 4
  6. Miroslav Daniš: Kto chce mier a kto seje vojnu
  7. Peter Štefãnik: O Nobelovú cenu mieru bude tento rok tuhý boj
  8. INESS: Zdravotnícke zákony majú 603 novelizácií
  1. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 6 827
  2. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 6 297
  3. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 5 895
  4. Miroslav Žiak: Drogy ako biznis pre vyvolených na Slovensku? 3 302
  5. Michael Achberger: Chudni rýchlo: Tieto cviky ti pomôžu spaľovať tuky efektívne! 3 293
  6. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 479
  7. Ján Valchár: Lúza znova útočí alebo Ako Prigožin kandidoval za prezidenta 2 451
  8. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi II 2 340
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Robert Štepaník: diel 85 - rubrika: moje najhranejšie (v januári a februári 2023)
  2. Radovan Čičvara: Kajať sa za katastrofu v Iraku? To choďte radšej do kostola.
  3. Aliancia NIE RAKOVINE: Pomáhame. Aj vďaka vám.
  4. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku!
  5. Anna Miľanová: Blízkosť - stopy 4
  6. Miroslav Daniš: Kto chce mier a kto seje vojnu
  7. Peter Štefãnik: O Nobelovú cenu mieru bude tento rok tuhý boj
  8. INESS: Zdravotnícke zákony majú 603 novelizácií
  1. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 6 827
  2. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 6 297
  3. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 5 895
  4. Miroslav Žiak: Drogy ako biznis pre vyvolených na Slovensku? 3 302
  5. Michael Achberger: Chudni rýchlo: Tieto cviky ti pomôžu spaľovať tuky efektívne! 3 293
  6. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 479
  7. Ján Valchár: Lúza znova útočí alebo Ako Prigožin kandidoval za prezidenta 2 451
  8. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi II 2 340
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu