Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 25. september, 2021 | Meniny má VladislavKrížovkyKrížovky
VYÚČTOVANIA BYTOV UŽ MALI SPRÁVCOVIA DODAŤ

Nedoplatky vznikajú pri zlom nastavení záloh

V uplynulých dňoch dostávali užívatelia bytov vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov. Lehota na vykonanie vyúčtovania za predchádzajúci rok je najneskôr do 31. mája.

Kúrenie. Považuje sa za najnákladnejšie vo vyúčtovaní.Kúrenie. Považuje sa za najnákladnejšie vo vyúčtovaní. (Zdroj: Veronika Janušková)

V uplynulých dňoch dostávali užívatelia bytov vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov. Dnes by ich už mali mať všetci, keďže lehota na vykonanie vyúčtovania za predchádzajúci rok je najneskôr do 31. mája.

KOŠICE. Zároveň má správca či spoločenstvo povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok. Predovšetkým o hospodárení domu, stave spoločných častí a zariadení domu.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Vo vyúčtovaní si musíte nájsť aj informáciu o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv. Čo ale v prípade, ak niekto vyúčtovanie nedostal do konca mája?

Skryť Vypnúť reklamu

Pozastavte odmenu

„Vlastníci, ktorých dom je spravovaný na základe zmluvy o výkone správy, môžu pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží. V zmysle zákona nemá nárok na platby za správu. V prípade spoločenstva sa môžu vlastníci obrátiť na predsedu, ktorý je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný a na radu, ktorá je kontrolným orgánom, alebo na súd. Je možné, že sa vyskytli nepredvídateľné okolnosti, nedošli načas faktúry od dodávateľov a teda nie je možné uzatvoriť rok. V takom prípade ale treba vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie nebude k danému termínu vykonané,“ povedala nám 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku Otília Leskovská.

Vyúčtovanie je zložitý dokument, obsahuje množstvo údajov, napríklad len za teplo a teplú vodu dodávanú z centrálneho zdroja musí vyúčtovanie obsahovať 32 údajov o zdroji tepla, o objekte rozpočítavania, o spotrebe médií za objekt, za byt alebo nebytový priestor, o cene tepla a jeho zložkách. Tieto údaje sú povinné, no spôsobujú neprehľadnosť vyúčtovania.

Skryť Vypnúť reklamu

„Každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne, pretože služby majú rôzne podmienky pre vyúčtovanie.
Vlastník si musí vedieť skontrolovať, koľko zaplatil, koľko v skutočnosti služba stála. Vie si skontrolovať, či má správne vyčíslené údaje o byte, spotrebu médií podľa meradiel.“

Koeficient?

Medzi fakturovaným množstvom vody a nameraným výsledkom môže vzniknúť rozdiel. Ten sa obvykle rozpočítava koeficientom medzi všetky byty a nebytové priestory.

„Koeficient by nemal presiahnuť 1,2 (nie je však žiadnym zákonom alebo iným predpisom obmedzený). Ak je vyšší ako 1,2, hľadajte dôvod. Môže ísť o únik vody na spoločných rozvodoch, nepresnosť meradla na päte domu (povinnosť overovať meradlo je na SV každých 6 rokov, na TÚV každé 4 roky), nepresnosť meradiel v bytoch či čierny odber.“

Skryť Vypnúť reklamu

Zaujímalo nás, či ľudí môžu prekvapiť nedoplatky, keďže zima bola dlhá. Podľa O. Leskovskej by nedoplatky byť nemali, ak sú zálohové platby nastavené správne a odborne.

„Môžu vzniknúť, ak je nízka zálohová platba, únik vody alebo nadmerná spotreba vody, nesprávne určený pomer základnej a spotrebnej zložky na teplo na vykurovanie, nezaplatenie niektorej mesačnej platby. Najčastejšie sa nedoplatky vyskytujú v súvislosti s teplom na vykurovanie a teplou vodou,“ vraví a vysvetľuje, že ak niekto nie je spokojný s vyúčtovaním, musí sa obrátiť v prvom rade na správcu alebo predsedu spoločenstva a členov rady.

„Ak nedostane vysvetlenie, môže sa obrátiť na inštitúcie. Pri spoločenstve na Štátnu energetickú inšpekciu a na súd. Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, okrem toho aj na Štátnu obchodnú inšpekciu. Pokiaľ sa ukáže, že vyúčtovanie je nesprávne, musí sa urobiť opravné.“

Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní, obvykle je to 15 alebo 30 dní. V tom čase sú správca alebo spoločenstvo povinní vyplatiť preplatky a vlastníci uhradiť nedoplatky. Ak aj vlastníci v tejto lehote reklamáciu neuplatnia, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.

V piatok sa na Inštitúte vzdelávania veterinárnych lekárov Cesta pod Hradovou 13/A uskutoční konferencia na tému Meranie a rozpočítanie tepla na vykurovanie a prípravu teplej vody. Na stránke www.zsvb.sk si ľudia môžu nájsť rady a návody na prepočty tepla.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  2. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  3. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  5. Znalec slovenského brandy
  6. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  7. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  8. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  10. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  1. Samočistiace vypínače chránia pred infekciami
  2. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  3. Hobbymarket OBI predstavil nový koncept predajne v Michalovciach
  4. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
  5. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
  6. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  7. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  10. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  1. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 847
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 509
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 5 191
  4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 531
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 500
  6. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 418
  7. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 257
  8. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 3 098
  9. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 032
  10. Slovenský orloj – svetová atrakcia 2 850

Blogy SME

  1. Katarína Tóthová: Objatie a jeho sila
  2. Anna Milanová: Strom a Klíma ťa potrebuje... 2021
  3. Marián Kozák: Anton Benča - životný príbeh
  4. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju!
  5. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes.
  6. Štefan Vidlár: Autority
  7. Iveta Bakitová: Taliansko - poznávanie známych aj menej známych miest pokračuje
  8. Anton Kovalčík: Len aby si neublížil(a)!
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 633
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 12 597
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 091
  4. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 498
  5. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 107
  6. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 4 248
  7. Peter Chudý: Aký je motív sledovania špeciálneho prokurátora Daniela Lipšica? Kompromitácia alebo príprava na spáchanie násilného trestného činu? 3 836
  8. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 704
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Katarína Tóthová: Objatie a jeho sila
  2. Anna Milanová: Strom a Klíma ťa potrebuje... 2021
  3. Marián Kozák: Anton Benča - životný príbeh
  4. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju!
  5. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes.
  6. Štefan Vidlár: Autority
  7. Iveta Bakitová: Taliansko - poznávanie známych aj menej známych miest pokračuje
  8. Anton Kovalčík: Len aby si neublížil(a)!
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 633
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 12 597
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 091
  4. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 498
  5. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 107
  6. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 4 248
  7. Peter Chudý: Aký je motív sledovania špeciálneho prokurátora Daniela Lipšica? Kompromitácia alebo príprava na spáchanie násilného trestného činu? 3 836
  8. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 704
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu