Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 27. november, 2020 | Meniny má MilanKrížovkyKrížovky
VYÚČTOVANIA BYTOV UŽ MALI SPRÁVCOVIA DODAŤ

Nedoplatky vznikajú pri zlom nastavení záloh

V uplynulých dňoch dostávali užívatelia bytov vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov. Lehota na vykonanie vyúčtovania za predchádzajúci rok je najneskôr do 31. mája.

Kúrenie. Považuje sa za najnákladnejšie vo vyúčtovaní.Kúrenie. Považuje sa za najnákladnejšie vo vyúčtovaní. (Zdroj: Veronika Janušková)

V uplynulých dňoch dostávali užívatelia bytov vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov. Dnes by ich už mali mať všetci, keďže lehota na vykonanie vyúčtovania za predchádzajúci rok je najneskôr do 31. mája.

KOŠICE. Zároveň má správca či spoločenstvo povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok. Predovšetkým o hospodárení domu, stave spoločných častí a zariadení domu.

Vo vyúčtovaní si musíte nájsť aj informáciu o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv. Čo ale v prípade, ak niekto vyúčtovanie nedostal do konca mája?

Skryť Vypnúť reklamu

Pozastavte odmenu

„Vlastníci, ktorých dom je spravovaný na základe zmluvy o výkone správy, môžu pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží. V zmysle zákona nemá nárok na platby za správu. V prípade spoločenstva sa môžu vlastníci obrátiť na predsedu, ktorý je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný a na radu, ktorá je kontrolným orgánom, alebo na súd. Je možné, že sa vyskytli nepredvídateľné okolnosti, nedošli načas faktúry od dodávateľov a teda nie je možné uzatvoriť rok. V takom prípade ale treba vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie nebude k danému termínu vykonané,“ povedala nám 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku Otília Leskovská.

Vyúčtovanie je zložitý dokument, obsahuje množstvo údajov, napríklad len za teplo a teplú vodu dodávanú z centrálneho zdroja musí vyúčtovanie obsahovať 32 údajov o zdroji tepla, o objekte rozpočítavania, o spotrebe médií za objekt, za byt alebo nebytový priestor, o cene tepla a jeho zložkách. Tieto údaje sú povinné, no spôsobujú neprehľadnosť vyúčtovania.

Skryť Vypnúť reklamu

„Každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne, pretože služby majú rôzne podmienky pre vyúčtovanie.
Vlastník si musí vedieť skontrolovať, koľko zaplatil, koľko v skutočnosti služba stála. Vie si skontrolovať, či má správne vyčíslené údaje o byte, spotrebu médií podľa meradiel.“

Koeficient?

Medzi fakturovaným množstvom vody a nameraným výsledkom môže vzniknúť rozdiel. Ten sa obvykle rozpočítava koeficientom medzi všetky byty a nebytové priestory.

„Koeficient by nemal presiahnuť 1,2 (nie je však žiadnym zákonom alebo iným predpisom obmedzený). Ak je vyšší ako 1,2, hľadajte dôvod. Môže ísť o únik vody na spoločných rozvodoch, nepresnosť meradla na päte domu (povinnosť overovať meradlo je na SV každých 6 rokov, na TÚV každé 4 roky), nepresnosť meradiel v bytoch či čierny odber.“

Skryť Vypnúť reklamu

Zaujímalo nás, či ľudí môžu prekvapiť nedoplatky, keďže zima bola dlhá. Podľa O. Leskovskej by nedoplatky byť nemali, ak sú zálohové platby nastavené správne a odborne.

„Môžu vzniknúť, ak je nízka zálohová platba, únik vody alebo nadmerná spotreba vody, nesprávne určený pomer základnej a spotrebnej zložky na teplo na vykurovanie, nezaplatenie niektorej mesačnej platby. Najčastejšie sa nedoplatky vyskytujú v súvislosti s teplom na vykurovanie a teplou vodou,“ vraví a vysvetľuje, že ak niekto nie je spokojný s vyúčtovaním, musí sa obrátiť v prvom rade na správcu alebo predsedu spoločenstva a členov rady.

„Ak nedostane vysvetlenie, môže sa obrátiť na inštitúcie. Pri spoločenstve na Štátnu energetickú inšpekciu a na súd. Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, okrem toho aj na Štátnu obchodnú inšpekciu. Pokiaľ sa ukáže, že vyúčtovanie je nesprávne, musí sa urobiť opravné.“

Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní, obvykle je to 15 alebo 30 dní. V tom čase sú správca alebo spoločenstvo povinní vyplatiť preplatky a vlastníci uhradiť nedoplatky. Ak aj vlastníci v tejto lehote reklamáciu neuplatnia, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.

V piatok sa na Inštitúte vzdelávania veterinárnych lekárov Cesta pod Hradovou 13/A uskutoční konferencia na tému Meranie a rozpočítanie tepla na vykurovanie a prípravu teplej vody. Na stránke www.zsvb.sk si ľudia môžu nájsť rady a návody na prepočty tepla.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  2. Bývanie v meste predlžuje život
  3. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  4. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  5. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  6. Fakty o batériách, ktoré ste nevedeli
  7. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  8. Let s americkou astronautkou na ISS
  9. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  10. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  1. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  2. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  3. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  6. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  7. Let s americkou astronautkou na ISS
  8. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  9. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  10. Bývanie v meste predlžuje život
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 28 844
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 18 438
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 13 458
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 229
  5. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 396
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 203
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 7 814
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 543
  9. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí 7 486
  10. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 6 983
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Lukáš Garbera kandidát na riaditeľa PKO v Prešove.
Priebežne aktualizované

Športový piatok na východe - servis výsledkov a faktov

Ako sa skončili zápasy a podujatia v rôznych športoch. Priebehy online.

Trestné stíhanie vranovského primátora pre eurofondy zastavili

Ragan hovorí o spravodlivosti, prokurátor sa odvolal.

Stojisko vo Vranove.

Poslanec tvrdí, že ho fyzicky napadol starosta. Dostať mal tri hlavičky

Ihnát to odmieta. Spor bol pre nekvalitnú opravu chodníkov.

Za obvinením z útoku vidí starosta Ihnát politiku. Hovorí, že si bude dávať pozor.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop