Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 17. september, 2021 | Meniny má OlympiaKrížovkyKrížovky
VYHRÁVA DOM ZA POROVNATEĽNÉ PENIAZE V MESTE

Košičania sa bývať do dedín nehrnú

Košičania, ktorí chcú lepšie bývanie, menia byty za domy, ale radšej ostávajú v meste. Aj developeri viac stavajú v Košiciach než na vidieku.

Mesto Košice. Obytný komplex nad Furčou pred Košickou Novou Vsou.Mesto Košice. Obytný komplex nad Furčou pred Košickou Novou Vsou. (Zdroj: Veronika Janušková)

Ceny nových domov už i s pozemkami atakujú novostavby bytov.

KOŠICE. Developerské projekty obytných komplexov sa stále orientujú viac na Košice a ich okrajové mestské časti, než okolité obce. Potvrdzujú to i realitní makléri.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Známe sú projekty v rámci Košíc napríklad na Západe, v Lorinčíku, Kavečanoch, Barci, Krásnej, na Furči, pri Košickej Novej Vsi, mimo mesta trebárs v Ploskom, Malej Ide, Budimíre alebo Vajkovciach.

Väčšina chce byt v meste

„Nemožno hovoriť ani o výraznejšom odlive Košičanov na vidiek,“ tvrdí maklérka Natália Dobrovičová. Podľa nej finančne zaujímavé je nové bývanie v radových menších rodinných domoch na pozemku asi 200 m2 s malými záhradkami v anglickom či írskom štýle.

Skryť Vypnúť reklamu

„Sú od 132-tisíc eur priamo v meste, čo konkuruje novým bytom. Oproti tomu sú ceny novších nehnuteľností 15 – 20 km od Košíc ešte vysoké, napríklad v Geči po rekonštrukcii 90-tisíc, v Rozhanovciach 105-tisíc eur i viac.“

Aj podľa inej realitky väčšina chce byt v meste, mladší bližšie k centru, lacnejšie (60– až 70–tisíc eur) idú byty po sídliskách. „Kuriózne je, že v poslednom čase máme dosť prípadov, keď hľadáme malé byty rozvádzajúcim sa manželom.“

Mladí: Málo času i peňazí

Riaditeľka realitky Lucia Jankuláková vraví, že pre pracujúcich rodičov malých detí je v hektickej dobe vzácna každá minúta, preferujú byty blízko centra a obmedzuje ich strop hypotéky.

„Starší s našetrenými financiami sa vedia rozhliadnuť aj po domoch. Príjmy na východnom Slovensku sú neporovnateľné zo západom, vidno to aj na pomere nových projektov.“

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny bytov v Košiciach sa pohybujú na úrovni 1 000 eur/m2, stavebné pozemky v Košiciach stoja okolo 80 až 100 eur/m2, mimo mesta podľa lokality a infraštruktúry asi 50 eur/m2 i menej.

„Pre niektorých je bývanie na vidieku snom, ktorý si chcú splniť, alebo nastanú také okolnosti, alebo človek dozrie do štádia, že zatúži po dome. V súčasnosti ide skôr o individuálne prípady, napríklad ak získajú pozemok na dedine po babke. Dominuje mestské bývanie aj vďaka dobrým cenám nehnuteľností v rámci Košíc,“ tvrdí Valentín Feňo z realitnej kancelárie.

Úmorné dochádzanie

Podľa Jána Marušina z developerskej spoločnosti je kľúčová poloha. „Ľudia chcú bývať v meste. Ak majú možnosť za rovnaké náklady ako byt získať dom v Košiciach, mesto vyhráva. Odpadá i úmorné, nákladné dochádzanie do práce, školy, vozenie detí na krúžky.“ Dodal, že sa stretol s prípadmi, keď Košičania najprv odišli na dedinu a potom sa vrátili do mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

Hovorí, že niektorí radšej kúpia drahšiu parcelu v meste ako lacnejšiu na vidieku, lebo cena pozemku tvorí pri stavbe domu menšiu časť investície. „Doplatiť napríklad 15-tisíc eur za pozemok v meste stojí za to pohodlie.“

Napríklad v okolí Bratislavy pribúda obytných projektov. Konkurujú hlavnému mestu okrem atraktivity prostredia hlavne nižšími cenami vďaka lacnejším pozemkom. Väčší záujem o domy mimo Bratislavy, na rozdiel od okolia Košíc, Marušin pripisuje rádovo vyšším cenám nehnuteľností v hlavnom meste.

„Je iné rozhodovať sa medzi domom v rámci Bratislavy za 300-tisíc eur a mimo mesta za 150-tisíc eur. V Košiciach až také rozdiely v cenách nie sú.“

Dom: Iný komfort bývania

„Pred krízou sa stavebné parcely predávali ako teplé rožky, teraz je to slabšie, ľudia sa viac boja brať hypotéky pre neistotu, že prídu o prácu. Tiché, intímne bývanie v nízkoenergetickom novom dome s peknou záhradkou na skok do mesta, 8 – 10 minút autom do centra však Košičanov stále láka,“ opisuje poradca developerskej firmy Štefan Balogh.

Podľa neho nový dom s pozemkom na vidieku môže poraziť novostavbu bytu v meste už i porovnateľnou cenou.

Developer Adrián Šiška tvrdí, že záujem o domy v obytnom komplexe aj napriek vzdialenosti trebárs 15 km od Košíc má dobrý trend.

„Dom je iná kvalita bývania ako byt. Za cenu nového domu na vidieku možno v Košiciach nekúpite byt s takým komfortom, pokojom, čistým prostredím a parkovacím miestom. Komu prekáža dochádzanie, ostáva v meste, no dnes aj tak denne človek sadá do auta. Ak bývate v obci, dve autá sú lepšie ako jedno...“

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  6. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  7. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  10. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  1. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  2. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  3. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  6. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  7. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  8. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  9. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  10. Pápež František požehnal základný kameň novej nemocnice
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 6 772
  2. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 5 478
  3. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 424
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 226
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 2 654
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 224
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 008
  8. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 1 988
  9. Mayo Galuška praží extra kávu, oligarcha Hodorovský je Mr. Krach 1 902
  10. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 1 876
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Mikulec je slušný človek, ale bordel v rezorte priam zavýja, aby sa ho ujal človek, ktorý má akési základné poňatie, že čo je to minister vnútra.

Budovanie protičínskej koalície myslí Biden smrteľne vážne.


16. sep
Dušan Kováčik.

Rozsudok nad špeciálnym prokurátorom súd vyhlási v pondelok.


a 1 ďalší 2 h
Koronavírus, ktorý spôsobuje Covid-19.

Nová analýza sa pozrela na odlišnosti v genóme koronavírusu.


8 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu