Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 20. september, 2020 | Meniny má Ľuboslav(a)KrížovkyKrížovky
VYHRÁVA DOM ZA POROVNATEĽNÉ PENIAZE V MESTE

Košičania sa bývať do dedín nehrnú

Košičania, ktorí chcú lepšie bývanie, menia byty za domy, ale radšej ostávajú v meste. Aj developeri viac stavajú v Košiciach než na vidieku.

Mesto Košice. Obytný komplex nad Furčou pred Košickou Novou Vsou.Mesto Košice. Obytný komplex nad Furčou pred Košickou Novou Vsou. (Zdroj: Veronika Janušková)

Ceny nových domov už i s pozemkami atakujú novostavby bytov.

KOŠICE. Developerské projekty obytných komplexov sa stále orientujú viac na Košice a ich okrajové mestské časti, než okolité obce. Potvrdzujú to i realitní makléri.

Známe sú projekty v rámci Košíc napríklad na Západe, v Lorinčíku, Kavečanoch, Barci, Krásnej, na Furči, pri Košickej Novej Vsi, mimo mesta trebárs v Ploskom, Malej Ide, Budimíre alebo Vajkovciach.

Väčšina chce byt v meste

„Nemožno hovoriť ani o výraznejšom odlive Košičanov na vidiek,“ tvrdí maklérka Natália Dobrovičová. Podľa nej finančne zaujímavé je nové bývanie v radových menších rodinných domoch na pozemku asi 200 m2 s malými záhradkami v anglickom či írskom štýle.

Skryť Vypnúť reklamu

„Sú od 132-tisíc eur priamo v meste, čo konkuruje novým bytom. Oproti tomu sú ceny novších nehnuteľností 15 – 20 km od Košíc ešte vysoké, napríklad v Geči po rekonštrukcii 90-tisíc, v Rozhanovciach 105-tisíc eur i viac.“

Aj podľa inej realitky väčšina chce byt v meste, mladší bližšie k centru, lacnejšie (60– až 70–tisíc eur) idú byty po sídliskách. „Kuriózne je, že v poslednom čase máme dosť prípadov, keď hľadáme malé byty rozvádzajúcim sa manželom.“

Mladí: Málo času i peňazí

Riaditeľka realitky Lucia Jankuláková vraví, že pre pracujúcich rodičov malých detí je v hektickej dobe vzácna každá minúta, preferujú byty blízko centra a obmedzuje ich strop hypotéky.

„Starší s našetrenými financiami sa vedia rozhliadnuť aj po domoch. Príjmy na východnom Slovensku sú neporovnateľné zo západom, vidno to aj na pomere nových projektov.“

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny bytov v Košiciach sa pohybujú na úrovni 1 000 eur/m2, stavebné pozemky v Košiciach stoja okolo 80 až 100 eur/m2, mimo mesta podľa lokality a infraštruktúry asi 50 eur/m2 i menej.

„Pre niektorých je bývanie na vidieku snom, ktorý si chcú splniť, alebo nastanú také okolnosti, alebo človek dozrie do štádia, že zatúži po dome. V súčasnosti ide skôr o individuálne prípady, napríklad ak získajú pozemok na dedine po babke. Dominuje mestské bývanie aj vďaka dobrým cenám nehnuteľností v rámci Košíc,“ tvrdí Valentín Feňo z realitnej kancelárie.

Úmorné dochádzanie

Podľa Jána Marušina z developerskej spoločnosti je kľúčová poloha. „Ľudia chcú bývať v meste. Ak majú možnosť za rovnaké náklady ako byt získať dom v Košiciach, mesto vyhráva. Odpadá i úmorné, nákladné dochádzanie do práce, školy, vozenie detí na krúžky.“ Dodal, že sa stretol s prípadmi, keď Košičania najprv odišli na dedinu a potom sa vrátili do mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

Hovorí, že niektorí radšej kúpia drahšiu parcelu v meste ako lacnejšiu na vidieku, lebo cena pozemku tvorí pri stavbe domu menšiu časť investície. „Doplatiť napríklad 15-tisíc eur za pozemok v meste stojí za to pohodlie.“

Napríklad v okolí Bratislavy pribúda obytných projektov. Konkurujú hlavnému mestu okrem atraktivity prostredia hlavne nižšími cenami vďaka lacnejším pozemkom. Väčší záujem o domy mimo Bratislavy, na rozdiel od okolia Košíc, Marušin pripisuje rádovo vyšším cenám nehnuteľností v hlavnom meste.

„Je iné rozhodovať sa medzi domom v rámci Bratislavy za 300-tisíc eur a mimo mesta za 150-tisíc eur. V Košiciach až také rozdiely v cenách nie sú.“

Dom: Iný komfort bývania

„Pred krízou sa stavebné parcely predávali ako teplé rožky, teraz je to slabšie, ľudia sa viac boja brať hypotéky pre neistotu, že prídu o prácu. Tiché, intímne bývanie v nízkoenergetickom novom dome s peknou záhradkou na skok do mesta, 8 – 10 minút autom do centra však Košičanov stále láka,“ opisuje poradca developerskej firmy Štefan Balogh.

Podľa neho nový dom s pozemkom na vidieku môže poraziť novostavbu bytu v meste už i porovnateľnou cenou.

Developer Adrián Šiška tvrdí, že záujem o domy v obytnom komplexe aj napriek vzdialenosti trebárs 15 km od Košíc má dobrý trend.

„Dom je iná kvalita bývania ako byt. Za cenu nového domu na vidieku možno v Košiciach nekúpite byt s takým komfortom, pokojom, čistým prostredím a parkovacím miestom. Komu prekáža dochádzanie, ostáva v meste, no dnes aj tak denne človek sadá do auta. Ak bývate v obci, dve autá sú lepšie ako jedno...“

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  2. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
  4. Home (ale aj) Office
  5. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
  6. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  7. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
  8. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
  9. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu
  10. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov
  1. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
  2. Poznanie
  3. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  5. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
  6. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  7. Pomohli sme tým, ktorí pomáhali
  8. Cenovo dostupná autokamera Mio a pritom sa skvelými funkciami
  9. Nová služba v Prešove – celoročný bezplatný zber elektroodpadu
  10. Prečo sa kanalizácia v našich mestách upcháva, keď prší?
  1. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 31 105
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 25 324
  3. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 22 246
  4. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 13 215
  5. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 12 595
  6. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 10 910
  7. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 9 763
  8. Zažite liečivú silu minerálnych vôd. Obľubovali ich aj králi 9 755
  9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 728
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 258
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Trhovníkov na košickom Mieri po zotmení neraz striedajú asociáli

Mestská časť hovorí aj o potrebe revitalizácie.

Účastníci Týždňa dobrovoľníctva v prešovskom ekoparku.
Rozhovor

Gastronómka: Heslom jesene by mohlo byť cvikla aspoň raz týždenne

Zuzana Sabolová miluje huby a je veľká bojovníčka za kyslú kapustu a fazuľu.

Zuzana Sabolová.
Trhy mali pre pandémiu pauzu, dnes sa na nich opäť nakupuje.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Židia nimi vykupovali životy, dnes sú miliardovým biznisom

Niekedy je vzácnejší falzifikát než originál.

Pavol Lazar je viceprezident Prestige Philately Club Prague, ktorý združuje výnimočných zberateľov z viacerých krajín.
Tadej Pogačar vyhrá Tour de France 2020.

Prístup gréckych úradov je čoraz nevraživejší. Boli sme sa pozrieť v utečeneckých táboroch

Do tábora Diavata grécke úrady umiestnili prevažne rodiny s deťmi.

Pred táborom Diavata.
Dnes píše Matúš Ritomský

Záťaž, ktorú teraz znášame, za stratu ľudskosti nestojí

Ak to nezvládneme teraz, čo budeme robiť, keď príde naozajstná kríza?

Publicista Matúš Ritomský.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop