KOŠICE. V roku 2006 vybrala radnica v súťaži o najlepší zámer pre objekt bývalých Malinovského kasární rakúsku firmu UBM. Tá tam za 170 miliónov eur chcela postaviť polyfunkčný komplex s hotelom, obchodmi, službami, biznis centrom a vyše tisíc parkovacími miestami. Uplynulo 5 rokov a stále nič. Kedy a či vôbec začnú Rakúšania stavať, je neisté. Možno to nakoniec bude iný investor.
Udrela kríza
„Tento projekt (UBM – pozn. red.) zastihla globálna kríza,“ tvrdí viceprimátor Ladislav Lazár (Smer). V roku 2009, ešte za bývalého vedenia, podpísali Košice s UBM memorandum. Nasledovať mala zmluva o dlhodobom prenájme. „Tá zatiaľ uzatvorená nie je,“ potvrdil Lazár. Znalec v minulosti vyčíslil hodnotu celého 4–hektárového areálu medzi ulicami Moyzesova a Kuzmányho na približne 8 miliónov eur.
Nový investor?
Viceprimátor prezradil, že o kasárne sa už začínajú zaujímať aj iní investori. Koľkí, odkiaľ a čo by chceli s kasárňami robiť, ešte magistrát tají. „Od potenciálneho investora požadujeme jasný, konkrétny návrh a časový plán výstavby. Ak dôjde ku kúpe alebo prenájmu Malinovského kasární, požadujeme garanciu, že sa výstavba reálne uskutoční. Potenciálni investori by mali svoje predstavy odprezentovať do decembra 2011. Následne navrhneme ďalší postup.“
Podľa Lazára, ktorý je vo funkcii od decembra 2010, v minulosti, počas investičného boomu, mesto premrhalo príležitosť vyriešiť situáciu kasární. „Dnes, v čase globálnej ekonomickej krízy, je naším zámerom nájsť partnera, ktorý zaplatí kúpnu cenu alebo nájom, zrealizuje výstavbu a zaplatí mestu dane.“ Viac zatiaľ neprezradil.
Kasárne a Strelingstav
Bývalé delostrelecké kasárne v roku 2005 ako prebytočný majetok daroval samospráve štát. Napriek víťazstvu Rakúšanov v súťaži v roku 2006 si ich nasledujúce roky mesto za primátora Františka Knapíka (KDH) nechávalo ako „poistku“ pre prípad prehry Košíc v súdnom spore v kauze Strelingstav z čias exprimátora Rudolfa Schustera (SOP). Britský majiteľ starej pohľadávky voči mestu žiada odškodné vyše 20 miliónov eur, pričom ponúkal i mimosúdnu dohodu za kasárne s doplatkom s tým, že na vlastné náklady ich zrevitalizuje a zabezpečí investíciu za vyše 66 miliónov eur. Mesto nesúhlasilo.
Spor smeruje k rozsudku o povinnosti mesta zaplatiť odškodné. Súd teraz rieši jeho výšku. Nové vedenie sa nevyjadrilo, či s kasárňami ešte ráta ako s možnou kompenzáciou namiesto odškodného v hotovosti.
Kasárne a UBM
V roku 2009 podpísalo mesto s UBM memorandum. Dokument ako ďalší postup predpokladal vyhlásenie medzinárodnej architektonickej súťaže na podobu prestavby kasární, potom uzavretie nájomnej zmluvy na 50 rokov s predkupným právom a napokon samotnú realizáciu zámeru. Návrh prenájmu však exprimátor vlani z rokovania zastupiteľstva stiahol, po voľbách nastúpili noví radní a nad kasárňami stále visí otáznik.
Ročné náklady mesta na stráženie a údržbu areálu kasární predstavujú asi 40-tisíc eur. V lete 2006 tam skúšali poskytovať parkovanie za 50 centov na celý deň, ale denne mali len pár áut, tak to zavreli.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
