Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 17. september, 2021 | Meniny má OlympiaKrížovkyKrížovky

Za úver ručia fondom opráv, nie bytom

Oznámenie o vzniku záložného práva k pohľadávkam, ktoré doručilo Správcovské bytové družstvo IV Košice obyvateľom bytového domu na Južnej triede 34, niektorých vlastníkov bytov vyviedlo z miery. Majú obavy, že môžu prísť o byt.

(Zdroj: Ilustračné foto: veja)



KOŠICE. Napísal nám anonymný vlastník bytu, podpísaný ako jedna z možných obetí. „Oznámia vám, že bez vášho výslovného súhlasu založia váš majetok v prospech tretej osoby a tá bude mať právo čokoľvek, kedykoľvek a bez obmedzenia žiadať od vás prakticky čokoľvek.“

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Zisťovali sme, v čom je vlastne problém, že sa majiteľ bytu cíti ohrozený. Má strach, že príde o strechu nad hlavou, pretože keď sa nebude splácať úver, tak mu siahnu na byt. Záložný veriteľ - Prvá stavebná sporiteľňa totiž uzatvorila zmluvu o záložnom práve k pohľadávke. Na základe nej je oprávnený požadovať splácanie pohľadávky, na čom nie je nič nezvyčajné a ani protizákonné to nie je.

Skryť Vypnúť reklamu

Obavy sú zbytočné

„Vlastníci bytov si berú úver na zateplenie domu. Neručia však majetkom, ale fondom opráv a údržby. Nejde teda o ich byt, ale o trojmesačnú sumu vkladanú do fondu opráv bytového domu. Nemusia sa ničoho obávať, všetko je v úplnom poriadku. Ručia vlastne sumou z nájomného do výšky tých peňazí, ktoré majú na účte. Chápem, že sa boja, ale nič podobné by sme si nedovolili, ako opisuje sťažovateľ. Na schôdzach sme vysvetľovali, o čo ide, zrejme na nej nebol. Každý, kto v tom nemá jasno, môže prísť a ukážeme mu všetky doklady, ktoré s tým súvisia, a objasníme to, čo nie je jasné. Nič nekalé za tým netreba hľadať. Nikto nikomu na ich majetok nesiaha a ani nemôže. Spravujeme vyše 5-tisíc bytov a takmer 70 garáží,“ vysvetlila podpredsedníčka predstavenstva SBD IV Mária Lőrinczová.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak úver odsúhlasí 2/3 väčšina vlastníkov na schôdzi, v prípade úveru nie je potrebné založiť byty. Stačí aj fond opráv. Bez súhlasu vlastníka mu nikto byt založiť nemôže. Banky poskytujú úvery na obnovu bytového fondu a je bežnou praxou, že to robia práve takýmto spôsobom, aby si zabezpečili, vrátenie požičaných peňazí. Zábezpeka sa však netýka bytov. Splácať úver sa musí. Každý vlastník odvádza do fondu opráv mesačne sumu, ktorá sa odvíja od podlahovej plochy bytu. Z týchto prostriedkov sa potom spláca úver. Mesačná suma odvedená do fondu by mala pokrývať mesačnú splátku úveru banke s malou rezervou navyše. Za úver teda neplatí každý rovnako.

Kto takéto oznámenie dostal, a dostali všetci, môže pokojne spávať vo svojom byte, o ktorý ich nikto nechce podvodom obrať a naložiť s ním akokoľvek a kedykoľvek. Vlastnícke práva zostávajú nedotknuté.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  6. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  7. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  10. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  1. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  2. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  3. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  6. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  7. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  8. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  9. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  10. Pápež František požehnal základný kameň novej nemocnice
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 6 792
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 474
  3. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 5 370
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 231
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 2 742
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 251
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 037
  8. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 1 976
  9. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 1 898
  10. Mayo Galuška praží extra kávu, oligarcha Hodorovský je Mr. Krach 1 882
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Mikulec je slušný človek, ale bordel v rezorte priam zavýja, aby sa ho ujal človek, ktorý má akési základné poňatie, že čo je to minister vnútra.

Budovanie protičínskej koalície myslí Biden smrteľne vážne.


16. sep
Dušan Kováčik.

Rozsudok nad špeciálnym prokurátorom súd vyhlási v pondelok.


a 1 ďalší 3 h
Koronavírus, ktorý spôsobuje Covid-19.

Nová analýza sa pozrela na odlišnosti v genóme koronavírusu.


8 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu