Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 20. marec, 2023 | Meniny má Víťazoslav

Za úver ručia fondom opráv, nie bytom

Oznámenie o vzniku záložného práva k pohľadávkam, ktoré doručilo Správcovské bytové družstvo IV Košice obyvateľom bytového domu na Južnej triede 34, niektorých vlastníkov bytov vyviedlo z miery. Majú obavy, že môžu prísť o byt.

(Zdroj: Ilustračné foto: veja)



KOŠICE. Napísal nám anonymný vlastník bytu, podpísaný ako jedna z možných obetí. „Oznámia vám, že bez vášho výslovného súhlasu založia váš majetok v prospech tretej osoby a tá bude mať právo čokoľvek, kedykoľvek a bez obmedzenia žiadať od vás prakticky čokoľvek.“

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Zisťovali sme, v čom je vlastne problém, že sa majiteľ bytu cíti ohrozený. Má strach, že príde o strechu nad hlavou, pretože keď sa nebude splácať úver, tak mu siahnu na byt. Záložný veriteľ - Prvá stavebná sporiteľňa totiž uzatvorila zmluvu o záložnom práve k pohľadávke. Na základe nej je oprávnený požadovať splácanie pohľadávky, na čom nie je nič nezvyčajné a ani protizákonné to nie je.

SkryťVypnúť reklamu

Obavy sú zbytočné

„Vlastníci bytov si berú úver na zateplenie domu. Neručia však majetkom, ale fondom opráv a údržby. Nejde teda o ich byt, ale o trojmesačnú sumu vkladanú do fondu opráv bytového domu. Nemusia sa ničoho obávať, všetko je v úplnom poriadku. Ručia vlastne sumou z nájomného do výšky tých peňazí, ktoré majú na účte. Chápem, že sa boja, ale nič podobné by sme si nedovolili, ako opisuje sťažovateľ. Na schôdzach sme vysvetľovali, o čo ide, zrejme na nej nebol. Každý, kto v tom nemá jasno, môže prísť a ukážeme mu všetky doklady, ktoré s tým súvisia, a objasníme to, čo nie je jasné. Nič nekalé za tým netreba hľadať. Nikto nikomu na ich majetok nesiaha a ani nemôže. Spravujeme vyše 5-tisíc bytov a takmer 70 garáží,“ vysvetlila podpredsedníčka predstavenstva SBD IV Mária Lőrinczová.

SkryťVypnúť reklamu

Ak úver odsúhlasí 2/3 väčšina vlastníkov na schôdzi, v prípade úveru nie je potrebné založiť byty. Stačí aj fond opráv. Bez súhlasu vlastníka mu nikto byt založiť nemôže. Banky poskytujú úvery na obnovu bytového fondu a je bežnou praxou, že to robia práve takýmto spôsobom, aby si zabezpečili, vrátenie požičaných peňazí. Zábezpeka sa však netýka bytov. Splácať úver sa musí. Každý vlastník odvádza do fondu opráv mesačne sumu, ktorá sa odvíja od podlahovej plochy bytu. Z týchto prostriedkov sa potom spláca úver. Mesačná suma odvedená do fondu by mala pokrývať mesačnú splátku úveru banke s malou rezervou navyše. Za úver teda neplatí každý rovnako.

Kto takéto oznámenie dostal, a dostali všetci, môže pokojne spávať vo svojom byte, o ktorý ich nikto nechce podvodom obrať a naložiť s ním akokoľvek a kedykoľvek. Vlastnícke práva zostávajú nedotknuté.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Katka so vzácnym ochorením: Rozhodla som sa, že deti mať nebudem
  3. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zľavy z odvodov, zmrazená cena potravín
  4. Ako môžu elektromobily znížiť náklady vašej firmy?
  5. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  6. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach
  7. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť
  8. Tipuj dedinský futbal online a vyhraj zájazd na Ligu majstrov
  1. Spoločnosť AGEL SK a VŠZaSP podpísali zmluvu o spolupráci
  2. Čo všetko potrebujete vedieť, ak chcete tehlovú fasádu
  3. Bývanie, ktoré má všetkých "5P"
  4. Nový e-book od BaseLinker Kompletný sprievodca po marketplacoch
  5. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  6. Ako môžu elektromobily znížiť náklady vašej firmy?
  7. Verve services - upratovacia firma, ktorá vznikla z nuly
  8. Kedy s dieťaťom prvýkrát k zubárovi? Odpoveď vás prekvapí
  1. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49% 13 487
  2. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť 12 991
  3. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zmrazená cena potravín 10 928
  4. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach 8 998
  5. Jednoznačný recept na úspech? Buďte pripravení prispôsobiť sa 7 702
  6. Aké sú NAJ slovenské chute? Prezradili ich známi výrobcovia 5 519
  7. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife 3 032
  8. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 2 573

Blogy SME

  1. Martin Šuraba: Symbol Radara
  2. Irena Šimuneková: Horné Lefantovce
  3. Tomáš Mihalík: Halóó, je tu niekto? Či už je každý po smrti?
  4. Robert Štepaník: diel 85 - rubrika: moje najhranejšie (v januári a februári 2023)
  5. Radovan Čičvara: Kajať sa za katastrofu v Iraku? To choďte radšej do kostola.
  6. Aliancia NIE RAKOVINE: Pomáhame. Aj vďaka vám.
  7. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku!
  8. Anna Miľanová: Blízkosť - stopy 4
  1. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 6 870
  2. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 6 220
  3. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 5 814
  4. Miroslav Žiak: Drogy ako biznis pre vyvolených na Slovensku? 3 304
  5. Michael Achberger: Chudni rýchlo: Tieto cviky ti pomôžu spaľovať tuky efektívne! 3 146
  6. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 484
  7. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi II 2 341
  8. Ján Valchár: Lúza znova útočí alebo Ako Prigožin kandidoval za prezidenta 2 303
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Martin Šuraba: Symbol Radara
  2. Irena Šimuneková: Horné Lefantovce
  3. Tomáš Mihalík: Halóó, je tu niekto? Či už je každý po smrti?
  4. Robert Štepaník: diel 85 - rubrika: moje najhranejšie (v januári a februári 2023)
  5. Radovan Čičvara: Kajať sa za katastrofu v Iraku? To choďte radšej do kostola.
  6. Aliancia NIE RAKOVINE: Pomáhame. Aj vďaka vám.
  7. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku!
  8. Anna Miľanová: Blízkosť - stopy 4
  1. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 6 870
  2. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 6 220
  3. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 5 814
  4. Miroslav Žiak: Drogy ako biznis pre vyvolených na Slovensku? 3 304
  5. Michael Achberger: Chudni rýchlo: Tieto cviky ti pomôžu spaľovať tuky efektívne! 3 146
  6. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 484
  7. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi II 2 341
  8. Ján Valchár: Lúza znova útočí alebo Ako Prigožin kandidoval za prezidenta 2 303
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu