Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 21. september, 2020 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Za úver ručia fondom opráv, nie bytom

Oznámenie o vzniku záložného práva k pohľadávkam, ktoré doručilo Správcovské bytové družstvo IV Košice obyvateľom bytového domu na Južnej triede 34, niektorých vlastníkov bytov vyviedlo z miery. Majú obavy, že môžu prísť o byt.

(Zdroj: Ilustračné foto: veja)



KOŠICE. Napísal nám anonymný vlastník bytu, podpísaný ako jedna z možných obetí. „Oznámia vám, že bez vášho výslovného súhlasu založia váš majetok v prospech tretej osoby a tá bude mať právo čokoľvek, kedykoľvek a bez obmedzenia žiadať od vás prakticky čokoľvek.“

Zisťovali sme, v čom je vlastne problém, že sa majiteľ bytu cíti ohrozený. Má strach, že príde o strechu nad hlavou, pretože keď sa nebude splácať úver, tak mu siahnu na byt. Záložný veriteľ - Prvá stavebná sporiteľňa totiž uzatvorila zmluvu o záložnom práve k pohľadávke. Na základe nej je oprávnený požadovať splácanie pohľadávky, na čom nie je nič nezvyčajné a ani protizákonné to nie je.

Skryť Vypnúť reklamu

Obavy sú zbytočné

„Vlastníci bytov si berú úver na zateplenie domu. Neručia však majetkom, ale fondom opráv a údržby. Nejde teda o ich byt, ale o trojmesačnú sumu vkladanú do fondu opráv bytového domu. Nemusia sa ničoho obávať, všetko je v úplnom poriadku. Ručia vlastne sumou z nájomného do výšky tých peňazí, ktoré majú na účte. Chápem, že sa boja, ale nič podobné by sme si nedovolili, ako opisuje sťažovateľ. Na schôdzach sme vysvetľovali, o čo ide, zrejme na nej nebol. Každý, kto v tom nemá jasno, môže prísť a ukážeme mu všetky doklady, ktoré s tým súvisia, a objasníme to, čo nie je jasné. Nič nekalé za tým netreba hľadať. Nikto nikomu na ich majetok nesiaha a ani nemôže. Spravujeme vyše 5-tisíc bytov a takmer 70 garáží,“ vysvetlila podpredsedníčka predstavenstva SBD IV Mária Lőrinczová.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak úver odsúhlasí 2/3 väčšina vlastníkov na schôdzi, v prípade úveru nie je potrebné založiť byty. Stačí aj fond opráv. Bez súhlasu vlastníka mu nikto byt založiť nemôže. Banky poskytujú úvery na obnovu bytového fondu a je bežnou praxou, že to robia práve takýmto spôsobom, aby si zabezpečili, vrátenie požičaných peňazí. Zábezpeka sa však netýka bytov. Splácať úver sa musí. Každý vlastník odvádza do fondu opráv mesačne sumu, ktorá sa odvíja od podlahovej plochy bytu. Z týchto prostriedkov sa potom spláca úver. Mesačná suma odvedená do fondu by mala pokrývať mesačnú splátku úveru banke s malou rezervou navyše. Za úver teda neplatí každý rovnako.

Kto takéto oznámenie dostal, a dostali všetci, môže pokojne spávať vo svojom byte, o ktorý ich nikto nechce podvodom obrať a naložiť s ním akokoľvek a kedykoľvek. Vlastnícke práva zostávajú nedotknuté.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  2. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
  6. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
  7. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
  8. Home (ale aj) Office
  9. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
  10. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu
  1. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  2. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
  3. Poznanie
  4. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  6. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
  7. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  8. Pomohli sme tým, ktorí pomáhali
  9. Cenovo dostupná autokamera Mio a pritom sa skvelými funkciami
  10. Nová služba v Prešove – celoročný bezplatný zber elektroodpadu
  1. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 33 046
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 29 503
  3. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 21 408
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 13 188
  5. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 12 102
  6. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 11 526
  7. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 10 113
  8. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 9 773
  9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 443
  10. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 9 271
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Nový šéf košickej nemocnice prijíma známych a rodiny, píšu prezidentke zamestnanci

Obvinenia pribúdajú, Raši chce prieskum. UNLP: Anonymy neriešime.

Z košickej univerzitnej nemocnice sa opakovane ozývajú nespokojné hlasy.

Nemocnica Poprad: Rodiny nechcú brať pozitívnych príbuzných do domácej karantény

Len igelit aj nič. Lekári opisujú, ako izolujú podozrivých i nakazených.

Nemocnica Poprad.

Aj pre hygienikov a policajtov na svadbe to musí byť trápne, vraví hotelierka

Tanec s rúškom a poľovačka na hostí? Nereálne, reaguje.

Ilustračné foto.

Nepríčetný zamestnanec ministerstva sa oháňal nožmi. Musí sa liečiť

Súd uzavrel prípad útoku na košických policajtov.

Incident sa stal v týchto miestach. Hlavný aktér je na slobode, čaká ho liečenie.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Holandsko zadržalo štyri milióny eur Bödörovi st. pre podozrenie z prania peňazí

Zistenia holandských orgánov potvrdzujú spoločné podnikanie Penty a Bödöra.

Fotografia Miroslava Bödöra v Hospodárskych novinách, ktorú Hospodárske noviny nevlastnia.
Dobré ráno

Dobré ráno: Snáď sa Slovensko poučí, čo sa deje v Česku

Jaroslav Flegr hovorí, ako sa nám pandémia vymyká spod kontroly.

Podcast Dobré Ráno.
Monika Jankovská v rukách polície.
Na snímke vľavo Kenan Bajrič  (Žilina) a Lucas Lovat (Slovan).

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop