KOŠICE. Ako na hojdačke sa mení situácia okolo kontroverznej stavby na Pasteurovej 5. Majiteľ bytu na prízemí si k nemu dorobil v spoločnom dvore na prenajatej mestskej zeleni namiesto povolenej malej (22 m2) nezastrešenej otvorenej terasy veľkú (37 m2) prekrytú uzavretú prístavbu. Prekáža niektorým susedom i mestu.
Keď sa z prípadu stala kauza, mestský stavebný úrad, ktorý v roku 2010 vydal stavebné povolenie, po 5 mesiacoch nečinnosti zrazu vyhlásil, že je v konflikte záujmov, lebo mesto v dome vlastní pár bytov.
Krajský stavebný úrad preto určil, že rozhodnúť o legalizácii či zbúraní má nezávislý stavebný úrad z obce Bukovec.
Ten vlani spornú stavbu dodatočne povolil. Mesto sa odvolalo. Krajský stavebný úrad v decembri povolenie zrušil a vec vrátil Bukovcu, nech rozhodne inak. Mesto chystá výpoveď z nájmu a žiada odstránenie stavby.
Mesto: Porušil zmluvu
„Správa mestskej zelene uzatvorila nájomnú zmluvu so stavebníkom na výstavbu terasy. Keďže bol porušený účel zmluvy, už bola spracovaná jej výpoveď,“ informovala hovorkyňa mesta Martina Viktorínová.
Radnica tiež namieta, že prístavba postavená v rozpore s povolením hrubo narúša architektúru domu, obmedzuje vlastnícke práva a ohrozuje verejné záujmy. Magistrát kritizuje aj vlastný stavebný úrad, že mal už na začiatku požiadať, aby vec riešil iný úrad.
Mestský stavebný úrad namietal svoj konflikt záujmov až v konaní o legalizácii, ktoré vlani prerušil pre 2 protirečivé posudky, či stavba tieni bytu vo vedľajšom dome. Predtým ešte zastavil práce vykonávané v rozpore s povolením a stavebníkovi dal pokutu.
„Mesto žiada nariadiť odstránenie stavby,“ píše radnica v odvolaní.
Kraj: Odflákli to
Podľa Krajského stavebného úradu mestský a bukovecký stavebný úrad nesprávne posúdili nepovolenú časť stavby. „Prístavbou sa vytvorila nová miestnosť – kuchyňa. Skutočnosť, že v projektovej dokumentácii je nazvaná ako zimná záhrada s kuchyňou, je zavádzajúca. Nemôže byť kvalifikovaná ako prekrytá a uzavretá terasa,“ tvrdí kraj.
Konštatuje, že prvostupňové úrady sa vecou nezaoberali zodpovedne a nezistili poriadne skutkový stav, inak by prišli na to, že stavba je aj v rozpore s nájomnou zmluvou.
„Keďže mesto ako vlastník pozemku s dodatočným povolením nesúhlasilo (nesúhlas adresovalo Bukovcu ešte pred vydaním dodatočného povolenia – pozn. red.), stavebný úrad ho mal odkázať na súd a konanie prerušiť až do právoplatného rozhodnutia súdu. Vzhľadom na námietku dodatočné povolenie nebolo možné vydať,“ dôvodí kraj, prečo odvolaniu vyhovel.
ÚHA: Čierna stavba, zbúrať
Stavebník v žiadosti o prenájom mestského pozemku argumentoval výstavbou terasy kvôli imobilnej osobe. Útvar hlavného architekta súhlasil len s „nezastrešenou, neopláštenou vyvýšenou plošinou iba s 1 meter vysokým murovaným zábradlím a bezbariérovou rampou ako novým vchodom do bytu. Oslovení susedia tam nikdy vozičkára nevideli.
„To je čierna stavba, zaslúži si zbúranie, inak to bude precedens,“ myslí si Petronela Királyová z mestského útvaru hlavného architekta.
Stavebník Henrich Burdiga si prístavbu urobil v rámci rekonštrukcie a spojenia 2 bytov na prízemí. Nový vývoj nekomentoval.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
