KOŠICE. Z posledných známych štatistík k 31. decembru 2010 bolo na území mesta evidovaných 14 957 garáží. Z toho najviac, takmer tritisíc, v mestskej časti Juh.
Vyše 2 000 garáží je aj na Terase, na Severe a v Starom Meste. Naopak, žiadne nie sú na Luniku IX a veľmi málo ich je v Lorinčíku, Šebastovciach či v Poľove. Cenové rozpätie je od 4 400 do 17 000 eur za garáž.
Radšej prenájom
Realitný maklér Michal Opina z VRK Real plus vraví, že trh s garážami sa veľmi líši od toho s bytmi: „Výkyvy cien nie sú také veľké, sú stabilnejšie. A v Košiciach je veľmi obmedzená ponuka garáží. Závisí to hlavne od lokality, pretože v zastavaných sídliskách, kde je problém s parkovaním, sú aj garáže vzácnejšie a drahšie.“
Okrem lokality závisí cena aj od iných faktorov. Aj pozemok pod garážou by mal byť vo vlastníctve majiteľa, veľkou výhodou je elektrina a brána na diaľkové ovládanie. Veľkosť pozemku garáže sa pohybuje medzi 12 – 25 m štvorcových, čo tiež priamo úmerne súvisí s jej cenou.
Vo všeobecnosti možno povedať, že o staré murované garáže veľký záujem nie je. Záujemcov odrádza hlavne vysoká cena, a preto si garáže skôr prenajímajú. Cena mesačného nájmu sa pohybuje od 30 do 70 eur.
Samostatnou kategóriou je kúpa bytu v novostavbe. „Pri tej už ľudia pomaly nerozmýšľajú nad tým či garáž alebo nie. Otázkou len ostáva či si kúpia vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové státie. Niektorí klienti, ktorí majú garáže mi vravia, že sa im doslova nechce otvárať dvere a parkovať vnútri,“ vysvetľuje realitný maklér Peter Tomko.
„Sú lokality, kde pozemky pod garážami nie sú vysporiadané. Vlastník nie je známy, resp. sú vo vlastníctve iného subjektu (napr. ŽSR) a platí sa ročný nájom za prenájom pozemku ( 50 – 60 Eur podľa m2). Tieto garáže sú slabo predajné, hoci podľa môjho názoru ani takáto garáž nemá chybu, pretože plní účel garáže ako takej.“
Garáž pomôže hlavne v zime
Ivan Mihálik, vedúci autoservisu Škoda, je presvedčený, že garáž je veľmi dobrá investícia: „Hlavne proti vandalom, zlodejom a je to pohodlnejšie aj v zime. Auto je chránené a aj keď v garáži nekúrite, čelné sklo cez noc nezamrzne a nemusíte ho ráno škrabať. Auto aj pohodlnejšie naštartuje a v suchej vetranej garáži nebude ani hrdzavieť.“
Keďže situácia s parkovaním sa v mnohých častiach mesta zhoršuje, postupne pribúdajú nielen parkovacie miesta, ale aj hromadné garáže.
Na realizáciu čakajú schválené projekty napríklad na Dénešovej, Wuppertalskej, ale aj medzi ulicou Kuzmányho a kpt. Nálepku.
Tabuľka
Názov územia Garáže k 31. 12. 2010
Košice 14 958
Juh 2 941
Západ 2 872
Sever 2 742
Staré Mesto 2 016
Dargovských hrdinov 1 054
Nad jazerom 783
Sídlisko KVP 418
Šaca 415
Sídlisko Ťahanovce 238
Krásna 235
Barca 210
Koš. N. Ves 209
Ťahanovce 208
Vyšné Opátske 182
Myslava 143
Pereš 110
Kavečany 49
Poľov 43
Džungľa 43
Šebastovce 35
Lorinčík 11
Lunik IX 0
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
