KOŠICE. O predaji časti Mestskej krytej plavárne budú v pondelok rozhodovať poslanci Starého Mesta. Firma McDonald 's má zaplatiť 160-tisíc eur za 216 m2 nebytových priestorov, čo je 739 eur/m2.
Komisia výstavby navrhuje priamy predaj bez súťaže. Ten umožňuje zákon len v prípadoch hodných osobitného zreteľa. Podľa komisie tento takým je.
„Žiadateľ je vlastník susednej nehnuteľnosti, prevádzky McDonald's, plánuje ju prepojiť s plavárňou a zriadiť unikátnu kaviareň McCafé. Prispeje k zvýšeniu návštevnosti plavárne a efektívnejšiemu využitiu priestorov,“ uvádza komisia.
Znalec určil cenu 125-tisíc (578 eur/m2). „Realitné kancelárie odhadli cenu od 100 do 400 eur/m2. Majetková komisia navrhla 739 eur/m2,“ opisuje starosta Ľubomír Grega (nezávislý).
Pre iných nezaujímavé
Priestory sú užívané ako kancelárie, chodby, sociálne zariadenia. Prenajímajú ich firmám, ročný nájom je 6611 eur. Pri takom nájomnom by Staré Mesto zarobilo 160-tisíc eur za 24 rokov.
Starosta vraví, že využitie priestorov je obmedzené a sú nezaujímavé pre iný subjekt než McDonald 's. Predaj odkrojí i časť chodby mužskej šatne, novou chodbou spoja plaváreň s „mekáčom“. Stavebné úpravy zaplatí firma. Presklený výhľad z McCafé do bazénovej haly nechystajú.
Grega vysvetľuje, že s nápadom prišla firma. „Za ročné nájomné 6-tisíc eur extra investície do plavárne neurobíme. Ale za 160-tisíc možno naraz vymeniť všetky veľké okná v bazénovej hale, sú staré a deravé, už sú to viac „vetráky“ než okná... Ak to stihneme toto leto počas odstávky, už ďalší rok odhadujeme úsporu na teple 11- až 17-tisíc. Výmena okien je možná len v lete, ďalší termín je až leto 2013.“
Zdôraznil, že celý príjem z predaja by investovali späť do plavárne.
Keďže návštevníci plavárne majú problém s parkovaním, ďalším profitom by boli miesta pri McDonald's. „Firma má záujem kúpiť od mesta priľahlé parkovisko, teraz ho má prenajaté na 50 rokov. Ak dáme súhlas a kúpia ho, prenajmú mestskej časti za symbolické euro 15 miest, budú slúžiť najmä návštevníkom plavárne.“
Firma ako ďalší bonus ponúka, že za 5 rokov im dá 10-tisíc eur na športové a kultúrne podujatia a prispeje aj na opravu strechy plavárne. Grega vidí i možnosť ďalších partnerských akcií.
Poslanci ešte diskutujú
Na schválenie predaja bez súťaže treba trojpätinovú väčšinou všetkých poslancov (aspoň 14 z 23). Najsilnejšie kluby v miestnom zastupiteľstve Smer-Most (11 poslancov) a SDKÚ (6) sa zhodujú, že ak by časť objektu predali, peniaze musia investovať do plavárne.
„Ešte budeme v klube rokovať, zvážime všetky plusy a mínusy, potrebujeme viac informácií,“ tvrdí vicestarosta Ján Bílek (Smer).
„Tiež diskutujeme o podmienkach, aby boli čo najvýhodnejšie a zmluvne podchytené,“ uviedla šéfka klubu SDKÚ Agnesa Tokárová. Dodala však, že cena sa im zdá nízka a na to, aby mohli za predaj hlasovať, žiadajú aj lepšiu finančnú analýzu a chcú vidieť i návrh zmluvy, inak návrh nepodporia.
Firma sľubuje lepšie služby
Spoločnosť McDonald's informovala, že rokovania prebiehajú. „V prípade dokončenia projektu dôjde k zlepšeniu podmienok a služieb pre návštevníkov bazéna a k nastaveniu spolupráce s mestom. Jedným z posledných príkladov bolo otvorenie 5 nadštandardných izieb v detskej fakultnej nemocnici v Košiciach na náklady našej charitatívnej spoločnosti,“ reagoval Libor Hladík, development manager McDonald 's pre Česko a Slovensko.
Dodal, že aj po otvorení tretej prevádzky v Košiciach (Nad jazerom) vidia v meste potenciál pre ďalšie 3 – 4 reštaurácie.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
