Vlastníci bytov z bloku na Baltickej 5 - 8 sa cítia rukojemníkmi sporu. Dom, v ktorom bývajú, si dali zatepliť, aby ušetrili na energii, ale teraz majú obavy, že na tom riadne prerobia.
KOŠICE. Spravovanie svojho nehnuteľného majetku zverili profesionálom z Prvej košickej správcovskej spoločnosti. Aby si svoje vlastnícke byty ochránili pred zimou, na zateplenie si zobrali úver.
Zhotoviteľ, ktorého si vybrali, práce vykonal, ale celej úhrady za zateplenie sa nedočkal. Situácia sa vyhrotila natoľko, že neuhradené faktúry sa dostali až na súd.
„Účet v banke spravuje správcovská spoločnosť a my ako vlastníci nemáme k nemu priamy prístup. Konateľ nám nevysvetlil dôvody, prečo odmietol zaplatiť dve faktúry. Poškodená firma po neúspešnom vymáhaní dlžnej čiastky podala žalobu. Náš správca nás o tom neinformoval a nezaujímal ho ani náš názor, ako má postupovať. Po prvom súdnom pojednávaní vyšlo vlastne najavo, že dlžníkmi sme my - vlastníci. Na schôdzi sme ho žiadali, aby neuhradené faktúry bezodkladne zaplatil, o čom je aj zápis, ale naďalej to odmieta,“ posťažovali sa nespokojní vlastníci.
Ďalšie pojednávanie na súde má byť v máji, keď sú predvolaní aj domoví dôverníci zo všetkých štyroch vchodov. Kým padne rozhodnutie, zvyšuje sa penále, ktoré vyplýva zo zmluvy.
„Ak súd prehráme, budeme musieť zaplatiť nielen faktúry, ale aj penále a súdne trovy. My chceme sporné faktúry zaplatiť, ale dať pokyn do banky na úhradu nevieme. Podpisové právo má len konateľ PKS,“ tvrdia vlastníci.
Predražené práce
„Dôvodom, prečo neboli uhradené faktúry je to, že dielo nebolo urobené včas, tak ako malo byť a zhotoviteľ si uplatňuje úhradu prác navyše, ktoré väčšina vlastníkov neschválila. Pýta si o 32-tisíc eur viac, na čo ako správca nemám súhlas vlastníkov. Celá stavba sa viackrát menila, nepostupovalo sa podľa projektovej dokumentácie, s čím ale vlastníci súhlasili. Zhotoviteľ im totiž sľuboval, že to bude lepšie a lacnejšie, ale faktúra prišla stále na vyššiu sumu. Ani jednu zmenu nežiadala Prvá košická správcovská spoločnosť. Ako správca z tejto akcie nezískame ani cent. Chránime iba peniaze 64 vlastníkov bytov, nie svoje. Keď na schôdzi väčšina povie, že máme faktúry uhradiť, tak ich uhradíme. My sa snažíme iba eliminovať náklady, ktoré sa v súvislosti so zateplením neoprávnene navýšili. Nič viac. Je to zložitý proces a nevieme predpokladať, ako rozhodne súd, ale v našom záujme je urobiť maximum v prospech vlastníkov,“ zaujal stanovisko k sťažnosti konateľ Prvej košickej správcovskej spoločnosti Michal Osifčin.
Riešením je zvolanie schôdze s vlastníkmi bytov, kde by sa záväzne vyjadrili, ako má správca postupovať. Ak väčšina zo 64 povie, že faktúry treba zaplatiť, správca to bude rešpektovať.
Autor: pod
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
