Skôr o chaty, kde sú všetky inžinierske siete, ale tých zase veľa nie je.
KOŠICE. Ponuka chát je na trhu široká, no dopyt veľmi malý.
„Záujem je o chaty, kde je voda a elektrina. Musia byť vhodné na celoročné bývanie a mať dobrú cenu. Takéto chaty hľadajú aj ako alternatívu za byt. Dôležitá je poloha, prístupová cesta. Ľudia už nechcú chaty na rekreáciu,“ vysvetľuje maklér VRK Real Plus Michal Opina a dodáva, že chalupárstvo je vo väčšine prípadov pôžitkom pre starších ľudí.
„Ak mladí zdedia chatu, snažia sa ju predať. Potrebujú si zaistiť peniaze na byt, čo je pre nich prioritné. Musím však povedať, že niektoré chaty máme v ponuke aj dva - tri roky. Medzi dobré miesta patrí Čermeľ, tam je však problém s vodou, ďalej je to Opátske, nie však v oblasti, kde sa zosúva pôda, zvyknú sa predávať aj chaty v Košickej Novej Vsi a v Kavečanoch.“
Podľa Opinu sú ceny chát rozdielne. Dobrá chata, kde sú všetky siete stojí aj 30-tisíc eur, jednoduchšie kúpite aj za 10–tisíc eur.
Malý záujem
„O chaty je pomerne malý záujem. Špeciálne zo strany mladých ľudí. O kúpu chát sa zaujíma prevažne stredná generácia, ktorá má napríklad odrastené deti a záujem na trávenie voľného času sústreďuje týmto smerom,“ vraví Štefan Petrunčík z realitnej kancelárie Atomia.
„Tu však tiež rozlišujeme, či ide o chalupy s možnosťou celoročného bývania, záhradné chaty či chaty pri nádržiach alebo zjazdovkách. Napríklad pri Kojšovke, ale aj na Zlatej Idke, Bukovci či Ružíne. Tam však teraz nevieme, ako sa bude trh vyvíjať, keďže Ružín nemá dostatok vody. Pri záhradných chatkách je dôležitá hlavne poloha, čím sú ďalej od mesta, ich cena klesá. Je to dané aj tým, že aj v meste je dostatočná ponuka takýchto realít. Ponúkajú sa na Bankove či Opátskom.“
Nechcú ísť ďaleko
Pri celoročne obývaných chatách ľudia hlavne žiadajú vzdialenosť do 30 kilometrov od Košíc. Aj v tomto prípade platí, že čím ďalej, tým nižšia cena, samozrejme závisí aj od prostredia a typu nehnuteľnosti.
Podľa šéfa Atomie sa nedá povedať, ktorá lokalita je preferovaná: „Skutočne nie, ako som povedal, ide o špecifický segment a veľa sa nepredáva. Ľudia majú strach z Opátskeho, zaujímajú sa, či nejde o zosuvné pásmo.“
Pred niekoľkými rokmi sa objavila v ponuke aj luxusná chata v Tatrách za niekoľko miliónov korún. Mala saunu i kurt, bola nadštandardne vybavená, poschodová a viedla k nej vyhrievaná cesta.
Široká ponuka
V ponuke sú aj chaty na Mlynkoch, kde je cena 100-tisíc eur, v ponuke je aj chata za Družstevnou, ktorá stojí 90–tisíc eur.
Napríklad v obci Sokoľ predávajú chatu za 150-tisíc eur, je celoročne obývateľná, trojpodlažná s dvojgarážou, internetom a satelitom.
Chatu v Kysaku so štyrmi izbami kúpite za 75 000 €. Je na pozemku s rozlohou 2 300 m2, podpivničená a celoročne obývateľná.
V Zdobe núkajú chatu za 10 000 €. Chata má pivnicu, obývaciu izbu na poschodí a spálňu v podkroví.
krs
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
