Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 30. november, 2020 | Meniny má Ondrej, AndrejKrížovkyKrížovky

Nedoplatky vznikajú zo zle nastavených záloh

Vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov by mali ľudia dostať najneskôr do 31. mája.

Voda. Práve v spojitosti s ňou vznikajú dohady o výške koeficientov.Voda. Práve v spojitosti s ňou vznikajú dohady o výške koeficientov. (Zdroj: Veronika Janušková)



KOŠICE. Popri vyúčtovaní má správca či spoločenstvo povinnosť zo zákona predložiť vlastníkom bytov správu o činnosti za predchádzajúci rok. Hlavne o hospodárení domu, stave spoločných častí a zariadení domu.

Vo vyúčtovaní však nemusí byť informácia o použití prostriedkov fondu. Tá má byť v správe od správcu, ktorú musí predložiť taktiež do konca mája.

Vo vyúčtovaní musí byť uvedený príspevok do fondu podľa mesačného zálohového predpisu, aby vlastník mal vo vyúčtovaní celú mesačnú platbu, ktorú uhrádza.

Skryť Vypnúť reklamu

Neraz sa však stane, že správca vyúčtovanie do konca mája nepošle. Čo v takom prípade?

Zložitý dokument

„Vlastníci, ktorých dom je spravovaný na základe zmluvy o výkone správy, môžu pozastaviť správcovi odmenu za výkon správy, kým vyúčtovanie a ostatné správy nepredloží. Ak ide o spoločenstvo, vlastníci sa môžu obrátiť na predsedu, ktorý je za vypracovanie vyúčtovania zodpovedný, ako aj na radu, ktorá je kontrolným orgánom. Do úvahy prichádza aj súd,“ vysvetľuje 1. viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov (ZSVB) na Slovensku Otília Leskovská.

Dodáva, že sa stáva, že nedošli načas faktúry od dodávateľov a teda nie je možné uzatvoriť rok. Vtedy však treba vlastníkov dopredu upozorniť, že vyúčtovanie bude neskôr.

Vyúčtovanie obsahuje veľa údajov, len za teplo a teplú vodu z centrálneho zdroja musí obsahovať 32 údajov.

Skryť Vypnúť reklamu

Tie sú povinné a každá služba musí byť vyúčtovaná samostatne. Vlastník si musí vedieť skontrolovať, koľko zaplatil, aké boli náklady. Vie si skontrolovať, či má správne vyčíslené údaje o byte či spotrebu médií podľa meradiel.

Pozor na koeficienty

Otáznik dlhodobo vyvolávajú koeficienty, ktoré zohľadňujú rozdiel medzi fakturovaným množstvom vody a nameraným. Tie sa rozpočítavajú medzi všetky byty a nebytové priestory.

„Koeficient nemá presiahnuť 1,2 (nie je však žiadnym zákonom alebo iným predpisom obmedzený). Ak je vyšší ako 1,2, treba hľadať problém. Môže ísť o únik vody na spoločných rozvodoch, nepresnosť meradla na päte domu či meradiel v bytoch. Možný je aj čierny odber,“ vraví Leskovská.

Ako ona, tak aj šéf TEHO Juraj Slafkovský tvrdí, že nedoplatky by nemali byť. Dodáva však, že je dôležité, či sú zálohové platby nastavené správne.

Skryť Vypnúť reklamu

„Nedoplatok vzniká, ak je nízka zálohová platba, únik alebo nadmerná spotreba vody. Môže ísť aj o nesprávne určený pomer základnej a spotrebnej zložky na teplo na vykurovanie, nezaplatenie niektorej mesačnej platby. Ak niekto nie je spokojný s vyúčtovaním, musí sa obrátiť na správcu alebo predsedu spoločenstva a členov rady.“

V prípade, že nedostanete vysvetlenie, môžete sa pri spoločenstve obrátiť na Štátnu energetickú inšpekciu a na súd.

Vlastníci, ktorí majú správcu na základe zmluvy o výkone správy, okrem toho aj na Štátnu obchodnú inšpekciu.

Ak vysvitne, že vyúčtovanie je zlé, musí sa urobiť opravné. Lehota podania reklamácie je vyznačená na ročnom vyúčtovaní. Zvyčajne je to 15 alebo 30 dní. V tom čase sa musia uhradiť nedoplatky, ale aj zaslať preplatky.

„Ak si vlastníci v tejto lehote reklamáciu neuplatnia, môžu to urobiť do troch rokov od prevzatia vyúčtovania s ohľadom na Občiansky zákonník.“

ZSVB v spolupráci s Technickým a skúšobným ústavom stavebným pozýva predsedov Spoločenstiev vlastníkov bytov, členov rád a vlastníkov bytov na 1. odborné sympózium pod názvom Legislatíva, obnova, praktické skúsenosti. To sa uskutoční 19. júna 2012 o 9. hodine v zasadačke magistrátu, vstup je voľný.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  2. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  3. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  4. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  5. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  6. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  7. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  8. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  9. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  10. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  1. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  2. 3D virtuálne prechádzky pozdĺž maďarsko-slovenských hraníc
  3. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  4. The future of M&A in Europe
  5. Prvé zamestnanie: 3 veci, na ktoré by ste nemali zabudnúť
  6. ADLO sa presťahovalo bližšie k zákazníkom
  7. Changes to the System of Remedies under the Amendment to the PPL
  8. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  9. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  10. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 33 378
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 293
  3. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 14 089
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 10 501
  5. Aká je chémia vôní 9 882
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 434
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 783
  8. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 715
  9. Bývanie v meste predlžuje život 8 128
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 693
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Daň z nehnuteľností znížia seniorom automaticky

Tento rok si ju v Košiciach neuplatnilo 800 dôchodcov.

Od roku 2014, keď sa menil zákon, o zľavu požiadalo 10 500 seniorov, no vyše 4 200 žiadateľov si ju neuplatnilo.

Riaditeľka s dvomi platmi brala dotácie na mŕtve duše. Polícia: Žiadny podvod

Vyšetrovateľ: Žiakmi sú aj deti, ktoré do školy nechodia.

Súkromná škola čelí podozreniu z podvodu, polícia stále koná.

Gynekologička, ktorá ordinovala opitá, priznala vinu. Trest ešte nepozná

Súd osloví znalca, či mohla ohroziť životy a zdravie pacientiek.

Valéria H. na súde.
Nové sypače značky Tatra z flotily SÚC PSK.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto

Koronavírus na Slovensku: Vakcína od Moderny fungovala pri ťažkom Covide na sto percent (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili celkovo viac ako 105-tisíc nakazených. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 839 obetí.

Komentár Zuzany Kepplovej

Hlas. Strana opatrného vyčkávania

Aj by sme povedali, že Pellegrini plní želanie vládnych strán a šúcha nohami.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.
Píše Ivan Mikloš

Slovensko stráca talenty aj investície. Je načase to zvrátiť (píše Ivan Mikloš)

Prehrávame, najvyšší čas vývoj otočiť.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop