Záujem o výstavbu rodinných domov v mestskej časti Myslava je naozaj enormný. Vhodných stavebných pozemkov pre ďalší rozvoj je pomerne veľa. Podmienkou, aby sa na nich dalo stavať, je územný plán, ktorý sa v tomto období prispôsobuje novým podmienkam.
KOŠICE. Záujemcovia o výstavbu rodinných domov dostali príležitosť požiadať o zmeny už pred rokom a pol, dnes má územný plán konečnú podobu.
Na základe požiadaviek vlastníkov a záujmov mesta ho pripravil Útvar hlavného architekta (ÚHA).
Do konca mesiaca zostáva na pripomienky už len zopár dní, potom už bude definitívnym výhľadovým podkladom na ďalšiu zástavbu. Zmien na takú malú mestskú časť sa pripravilo pomerne veľa.
Na Kope kopa pozemkov
„Som rád, že zmena je už na svete a my sa máme o čo oprieť. Zmeny sa zásadnejšie týkajú viacerých území. Jednou z nich je časť Na Kope, kde investor začal s výstavbou 89 rodinných domov. Smerom ku Klimkovičovej ulici mení pôvodný zámer a plánuje tam postaviť aj radové domy. Problémom je, že sa navýši počet bývajúcich a jediný prístup je cesta Na Kopu. Ku Bangortom vedie síce ďalšia, ale nevyhovujúca na prejazd nákladných vozidiel. Z hlavnej Myslavskej cesty jej časť urobil investor, pokračovať by mala mestská časť. Nie sú tam však vysporiadané pozemky. Toho roku chceme urobiť časť, zvyšok na budúci. Dovtedy môže ísť nákladná doprava iba z Ulice Jána Pavla II.,“ uviedol starosta Ján Gabštúr (nezávislý).
Ďalší investor má pri cintoríne vykúpené pozemky, kde chce postaviť tri bytové domy s dopravným napojením na Klimkovičovu. Nebudú rovnako vysoké, takže plynulo preklenú sídliskovú zástavbu s dedinskou časťou.
Dôležitou výhľadovou lokalitou, ktorá si vyžiadala zmenu, je časť Nižných Chmeľníkov. Pozemok sa nachádza pod svahom, preto tam platia určité obmedzenia.
Pôvodne tam urbariát plánoval átriové domy, najnovšie je naklonený individuálnej bytovej výstavbe. ÚHA stanovil podmienky.
V prvom rade žiada podrobný geologický prieskum a následné zabezpečenie svahu proti prípadným zosuvom. Tie musí urobiť komplexne špecializovaná firma, nie každý svojpomocne.
„Urbariát má zámery aj po ľavej strane od Moskovskej triedy smerom na Myslavu. Hovoríme tejto lokalite Na briežku. Plánuje sa tam výstavba, ale nie je tam kanál ani voda, čo vodárne prisľúbili urobiť. Do záhrad vedie cesta, ktorá by sa mala tiež urobiť,“ priblížil novinky v územnom pláne starosta.
Veľké záhrady rozdelia
Špecifikom Myslavy sú nadrozmerné záhrady. V časti Pod Hrabinou sa uvažuje s ich rozdelením. Ich stredom by mala viesť cesta, čím sa vytvoria podmienky na prekvalifikovanie na stavebné pozemky. Viacero parciel je aj na území od začiatku Myslavy až po telefónnu ústredňu.
Nemenej zaujímavou je aj oblasť pri Kamennom potoku v záhradkárskej osade, ktorá sa tiež postupne zmení na trvalo obývanú časť. Ľudia sa tam už teraz hlásia k trvalému pobytu.
Územný plán sa tomu všetkému prispôsobuje.
Ako sa Myslava zmení o niekoľko rokov, je zakreslené v územnom pláne pred konečným schválením.
Myslave prudko pribudne obyvateľov
Podľa starostu sú to významné zásahy do súčasného usporiadania mestskej časti. Iba v centre obce by sa malo postaviť 60 až 70 domov.
Na Kope sa však očakáva stavebný boom a vytvorenie bývania pre 2 až 3-tisíc obyvateľov. V súčasnosti tu žije niečo cez 2-tisíc ľudí, takže perspektívne by sa mala Myslava rozrásť viac než dvojnásobne.
Aby sa tak mohlo stať, základom je dopravné prepojenie so susediacim sídliskom cez Ulicu Jána Pavla II. Bez toho zostanú plány iba plánmi.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
