Ľudia zažalovali mesto. To povolenie stoplo. Už hrozí mestu žalobou i Lokomotíva...
KOŠICE. Päť rokov bojujú ľudia, bývajúci za futbalovým štadiónom v Čermeli, proti plánom firmy Lokomotíva. Tá chce na okraji športového areálu stavať apartmány na ubytovanie športovcov. Má územné rozhodnutie z roku 2009.
Medzi tréningovými trávnikmi a ulicou Za štadiónom má vyrásť 10 nadštandardných 2-podlažných domov na komerčný prenájom. Prízemie každého objektu má zastavať plochu cez 100 m2.
Podľa územného plánu tam smie byť funkcia šport-rekreácia, nie bývanie. V zámere vidia niektorí obídenie územného plánu a podobnosť s nebytovým športovo-relaxačným apartmánovým domom na prechodné ubytovanie v Mestskom parku 1.
S prihláseným trvalým pobytom tam v luxuse bývajú šéf parlamentu Pavol Paška (Smer) alebo podnikateľ Dušan Mach.
„Netreba mať veľkú predstavivosť, ktorí ‚športovci‘ budú v nových domoch bývať. Už sa robí plot a cesta,“ ozval sa Košičan Tibor.
Lokomotíve mesto vlani povolilo stavbu prístupovej komunikácie z ulice Za štadiónom, spevnených plôch kvôli domom aj výrub 8 stromov. Rúbať smú až so stavebným povolením na domy. Oň už žiadajú mestský stavebný úrad.
Ľudia sú proti
Občianske združenie (OZ) Za štadiónom, ktoré založili ľudia z okolia, dalo žalobu, aby súd preskúmal povolenie mesta na komunikácie.
Združenie namieta, že malo byť účastníkom konania, čo mesto neakceptovalo, a rozhodnutie odporuje územnému plánu. U monofunkčných plôch sú možné doplnkové funkcie len do 19% z lokality.
„Areál Lokomotívy je zastavaný v rozsahu 25%. Apartmánové domy nemožno pokladať za doplnkovú funkciu, sú smerované do ulice bez funkčných väzieb na športoviská a hlavná je funkcia bytového, resp. rodinného domu,“ uvádza advokát OZ Dušan Slávik.
Žiadajú, aby súd povolenie zrušil a predtým odložil jeho vykonateľnosť. Súd ešte nerozhodol.
Apartmán či rodinný dom?
„Plánované stavby vykazujú známky obytných budov. Nespĺňajú kritériá ubytovacích zariadení apartmánového typu. Potvrdilo to Grémium košických architektov,“ argumentuje obyvateľka Eva Mathéová z OZ Za štadiónom.
Je proti, aby zo športového areálu, ktorého časti už dnes prenajímajú podnikateľom, ďalej ukrajovali.
Ľudia sa obávajú zneužitia projektu na prenájom nešportovcom a v budúcnosti na ďalšiu zástavbu rodinnými domami na úkor športu. Stavbu neodporúča ani komisia výstavby Severu.
„Keďže je podozrenie, že za bývalého vedenia mesta sa vo veci udeľovania povolení postupovalo protizákonne, až do prešetrenia obvinení stavebné povolenie udelené nebude,“ vyhlásila hovorkyňa mesta Martina Viktorínová.
Investor: zloba závisť, alibizmus
Sťažujú sa Rašimu, dištancujú sa od Mestského parku
Investor stráca trpezlivosť. Stavebné konanie sa začalo v júni. Napriek 30–dňovej zákonnej lehote ani po 4 mesiacoch nedostal povolenie ani iné rozhodnutie.
V septembri poslal sťažnosť na nečinnosť mesta. Žiada primátora, aby zistil vinníkov. „Na stavebnom konaní sme trpezlivo vysvetlili svoje stanovisko, povzniesli sme sa nad nezmyselné, zlobou a závisťou diktované argumenty niektorých účastníkov, najmä členov OZ Za Štadiónom... Stále narážame na prekážky vytvárané neprajníkmi, kverulantnými sťažovateľmi a alibizmom úradníkov...,“ sťažuje sa Lokomotíva primátorovi.
Teraz hrozí mestu podnetom prokurátorovi i žalobou o náhradu škody a ušlého zisku. Je to reakcia na najnovšie vyhlásenie mesta, že povolenie nebude, kým neprešetria podozrenia na nezákonné povolenia za bývalého vedenia.
Vyjadrenie súčasných radných považuje advokát Lokomotívy Dezider Jančík za urážlivé a nekorektné aj preto, že povolenia na komunikácie a výrub získali už za nového vedenia: „Protiprávne koná mesto teraz.“ Trvá na tom, že všetky právoplatné rozhodnutia majú v súlade so zákonom i územným plánom.
Napriek pôvodným zámerom stavať a prenajímať domy sama núka firma pozemky na predaj. Šéf Lokomotívy Vladimír Hric tvrdí, že to je len záložná alternatíva: „Keby sme stavebné povolenie nedostali, možno to kúpi niekto, komu ho dajú alebo zmení účel, napríklad postaví športovú halu.“
Hricovi sa krivdí, že oproti Lokomotíve na Dobšinského medzi 2-podlažnými domami 4-podlažnú bytovku mesto povolilo, im 2-podlažné apartmány nie. „Náš projekt kvalitu bývania občanov v okolí nezníži, dopravu nezhorší ani jestvujúce domy nezatieni.“
Voči prirovnaniu ku kontroverzným apartmánom prominentov v Mestskom parku sa ohradzujú.
„Nepracujeme mimoprávnymi prostriedkami, nezneužívame svoje postavenie, odmietame akúkoľvek podobnosť,“ vyhlásil Jančík.
Hric deklaruje, že oni tam bývať nebudú, chcú to prenajímať najmä futbalistom, basketbalistkám či hokejistom i dlhodobejšie počas ich pôsobenia v Košiciach, ak majú vyššie nároky, než spĺňa ich 1-hviezdičkový hotel v areáli.
Dodal, že nové služby súvisia so športom a tržby im pomôžu utiahnuť štadión. „Veď tam nejdeme stavať čínsky veľkosklad.“
Podľa V. Hrica napriek záujmu developerov predaj areálu neplánujú, ale čo bude o 5 – 10 rokov, dnes nik nevie.
Športový areál v Čermeli (skoro 9 hektárov) vlastní Lokomotíva, a.s., má vyše 20 akcionárov. Nehnuteľnosť má účtovnú hodnotu asi 3 milióny eur, trhová môže byť i viacnásobne vyššia. Areál bol v minulosti majetkom občianskeho združenia TJ Lokomotíva, od ktorého ho v 90. rokoch kúpili viaceré fyzické osoby. Tie ho v roku 1997 vložili do novej firmy Lokomotíva.
jav
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
